2024年规范化幼儿园租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范化幼儿园租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1承租方1.2出租方1.3双方资质及证件2.租赁标的及描述2.1租赁物业2.2物业现状2.3物业使用范围3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.双方权利与义务4.1承租方权利与义务4.2出租方权利与义务5.合同的变更和终止5.1合同变更5.2合同终止5.3合同解除6.违约责任6.1承租方违约6.2出租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.保险责任8.1保险购买8.2保险理赔9.合同的生效、修改与补充9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同补充10.合同的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对措施12.合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力14.其他约定14.1双方其他约定14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1承租方1.1.1承租方名称：幼儿园1.1.2承租方地址：市区街道号1.1.3承租方负责人：1.1.4承租方资质：具有合法的办学许可证、营业执照等相关资质1.2出租方1.2.1出租方名称：物业管理有限公司1.2.2出租方地址：市区街道号1.2.3出租方负责人：1.2.4出租方资质：具有合法的营业执照、物业经营许可证等相关资质1.3双方资质及证件1.3.1双方应保证所提供的资质及证件真实、有效、完整。1.3.2双方应按照法律规定，及时办理并更新相关资质及证件。1.3.3双方应互相提供对方的资质及证件副本，以便对方查阅。第二条租赁标的及描述2.1租赁物业2.1.1物业名称：幼儿园物业2.1.2物业地址：市区街道号2.1.3物业面积：平方米2.2物业现状2.2.2物业现状确认：双方在签订合同前，应进行物业现状的查验，并在合同附件中予以确认。2.3物业使用范围2.3.1承租方应按照合同约定，使用物业进行办学活动。2.3.2承租方不得将物业用于其他非办学活动，不得擅自改变物业结构和用途。2.3.3承租方在使用物业时，应遵守相关法律法规，确保办学活动的合法性、合规性。第八条租赁期限及租金8.1租赁期限8.1.1合同租赁期限为年，自2024年9月1日至2034年8月31日。8.1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续租申请。8.1.3租赁期满后，如承租方未提出续租申请，视为自动放弃续租权利。8.2租金金额8.2.1租金为每月人民币元，按月支付。8.2.2租金支付周期为每学期，即每学期支付两次。8.2.3租金支付日期为每学期第一个月的前十天。8.3租金支付方式8.3.1承租方通过银行转账的方式支付租金。8.3.2承租方应将租金支付凭证发送给出租方进行确认。8.4租金调整机制8.4.1租金调整周期为每五年一次。8.4.2租金调整依据为市场行情和物业成本变动情况。8.4.3租金调整由双方协商确定，并以书面形式附加在合同中。第九条双方权利与义务9.1承租方权利与义务9.1.1承租方有权按照合同约定使用物业。9.1.2承租方应遵守物业管理规定，维护物业的正常使用和完好。9.1.3承租方应在合同约定的期限内支付租金。9.1.4承租方不得擅自改变物业结构和用途。9.2出租方权利与义务9.2.1出租方应保证物业的安全、合法、合规使用。9.2.2出租方应负责物业的日常维护和保养。9.2.3出租方应在合同约定的期限内提供物业。9.2.4出租方不得擅自干预承租方的办学活动。第十条合同的变更和终止10.1合同变更10.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.1.2合同变更内容应明确、具体，不得违背合同的基本原则。10.2合同终止10.2.1合同终止条件如下：10.2.1.1租赁期满，双方未达成续约协议；10.2.1.2双方协商一致解除合同；10.2.1.3一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方要求解除合同；10.2.1.4法律、法规规定合同应当终止的其他情形。10.3合同解除10.3.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1承租方违约11.1.1承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。11.1.2承租方未按照合同约定使用物业的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。11.2出租方违约11.2.1出租方未按照合同约定提供物业的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。11.2.2出租方未按照合同约定维护物业的，应承担相应的维修费用。第十二条争议解决12.1协商解决12.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。12.1.2双方应尽量在争议发生后的30天内解决。12.2调解解决12.2.1如协商不成，双方同意向所在地的民间调解组织申请调解。12.2.2调解组织应在收到调解申请后的30天内完成调解。12.3法律途径12.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3.2诉讼应在调解不成后的60天内启动。第十三条保险责任13.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业现状确认书附件2：租赁物业使用范围确认书附件3：租赁双方资质证明文件附件4：租赁合同续约申请书附件5：租金支付凭证附件6：租金调整机制说明附件7：物业管理规定附件8：合同变更协议附件9：合同解除协议附件10：违约金计算公式附件1的详细要求和说明：租赁物业现状确认书应详细记录物业的现状，包括但不限于物业的结构、设施、面积等信息。双方在签订合同时应共同确认物业现状，并在附件中予以注明。附件2的详细要求和说明：租赁物业使用范围确认书应明确承租方使用物业的范围和限制，包括但不限于物业的使用目的、禁止使用的区域等。双方在签订合同时应共同确认物业使用范围，并在附件中予以注明。附件3的详细要求和说明：租赁双方资质证明文件应包括承租方和出租方的相关资质证明，如办学许可证、营业执照等。双方应提供资质证明文件的副本，以便对方查阅。附件4的详细要求和说明：租赁合同续约申请书应详细说明续约的条件、程序以及续约申请的提交方式等。附件5的详细要求和说明：租金支付凭证应包括租金支付的银行转账凭证、支付日期、支付金额等信息。附件6的详细要求和说明：租金调整机制说明应详细说明租金调整的周期、依据以及调整的程序等。附件7的详细要求和说明：物业管理规定应包括物业管理的各项规定，如物业的维护、保养、使用限制等。附件8的详细要求和说明：合同变更协议应详细说明合同变更的条件、程序以及变更内容的书面确认方式等。附件9的详细要求和说明：合同解除协议应详细说明合同解除的条件、程序以及解除协议的书面确认方式等。附件10的详细要求和说明：违约金计算公式应详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照合同约定支付租金。2.承租方未按照合同约定使用物业。3.出租方未按照合同约定提供物业。4.出租方未按照合同约定维护物业。5.双方未按照合同约定进行合同变更或解除。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为应付租金的10%。2.维修费用：如出租方未按照合同约定维护物业，承租方有权要求出租方承担相应的维修费用。3.合同解除：如一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权要求解除合同。示例说明：如果承租方未按照合同约定支付租金，承租方应支付违约金，违约金为应付租金的10%。如果出租方未按照合同约定提供物业，出租方应承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租方将物业租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方支付给出租方的报酬，用于使用物业。3.违约金：违约金是违约方支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。4.维修费用：维修费用是指为维护物业的正常使用和完好所产生的费用。5.不可抗力