2024年征收补偿安置房购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年征收补偿安置房购买协议本合同目录一览1.总则1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效及终止2.征收补偿安置房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5征收补偿安置房用途3.补偿安置方式3.1补偿标准3.2安置方式3.3补偿资金来源4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收争议解决6.房屋权属变更及登记6.1房屋权属变更6.2登记手续6.3登记费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力的证明11.其他约定11.1合同附件11.2合同份数11.3合同解释11.4合同附件效力12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1征收补偿安置协议13.2房屋征收补偿安置方案13.3房屋征收补偿安置协议附件14.合同生效及修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同修改效力第一部分：合同如下：1.总则1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在征收补偿安置房购买过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现征收补偿安置房的成功交易。1.3合同当事人甲方（出卖方）：[甲方名称]乙方（买受方）：[乙方名称]1.4合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至征收补偿安置房交付并完成权属变更登记手续后终止。2.征收补偿安置房基本情况2.1房屋位置[具体地址]2.2房屋面积[建筑面积]2.3房屋结构[房屋结构类型]2.4房屋权属房屋权属清晰，无任何权属争议。2.5征收补偿安置房用途住宅用途。3.补偿安置方式3.1补偿标准补偿金额按照政府规定的征收补偿标准执行。3.2安置方式安置方式为提供同等面积、同等条件的住宅。3.3补偿资金来源补偿资金由甲方自行筹措。4.付款方式及期限4.1付款方式乙方应按照本合同约定的付款期限，分阶段支付购房款。4.2付款期限1.首付款：合同签订之日起[具体时间]内支付；2.尾款：房屋交付并完成权属变更登记手续后支付；4.3逾期付款责任逾期付款的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间[具体时间]5.2房屋验收标准按照国家及地方相关法律法规和房屋交付标准执行。5.3验收程序1.乙方在房屋交付前应进行实地查看；2.乙方应在房屋交付后[具体时间]内进行验收；5.4验收争议解决如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.房屋权属变更及登记6.1房屋权属变更房屋权属由甲方变更为乙方。6.2登记手续双方应配合办理房屋权属变更登记手续。6.3登记费用登记费用由乙方承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决。9.违约责任9.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定支付购房款；3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.甲方严重违约，乙方有权解除合同；2.乙方严重违约，甲方有权解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.2合同终止条件房屋交付并完成权属变更登记手续后，合同终止。10.3合同解除及终止程序1.任何一方要求解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方；2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；11.3不可抗力的证明不可抗力的证明应由发生不可抗力的一方提供。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于征收补偿安置协议、房屋征收补偿安置方案、房屋征收补偿安置协议附件等。12.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。13.合同签署13.1签署时间本合同于[具体日期]签署。13.2签署地点本合同签署地点为[具体地址]。13.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同生效及修改14.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.2合同修改程序本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同修改效力本合同的修改与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入1.甲方和乙方在签订本合同时，可聘请中介机构提供房屋买卖咨询服务。2.中介机构应具备相应的资质，并按照法律法规及行业标准提供服务。15.2.2评估机构介入1.甲方和乙方在签订本合同时，可聘请评估机构对房屋进行评估。2.评估机构应具备相应的资质，并按照国家评估标准进行评估。15.2.3监理机构介入1.甲方和乙方在签订本合同时，可聘请监理机构对房屋建设过程进行监督。2.监理机构应具备相应的资质，并按照国家监理标准进行监理。15.2.4法律服务机构介入1.甲方和乙方在签订本合同时，可聘请法律服务机构提供法律咨询和代理服务。2.法律服务机构应具备相应的资质，并按照法律法规及行业标准提供服务。15.3第三方责任限额15.3.1中介机构责任限额中介机构在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过中介服务费的[具体比例]。15.3.2评估机构责任限额评估机构在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过评估费的[具体比例]。15.3.3监理机构责任限额监理机构在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，监理机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过监理服务费的[具体比例]。15.3.4法律服务机构责任限额法律服务机构在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，法律服务机构的赔偿责任按照其与甲方或乙方签订的委托协议约定执行。15.4第三方责任划分15.4.1中介机构责任划分中介机构仅对本合同履行过程中的中介服务部分承担责任，对房屋买卖合同的履行不承担责任。15.4.2评估机构责任划分评估机构仅对房屋评估结果的真实性承担责任，对房屋买卖合同的履行不承担责任。15.4.3监理机构责任划分监理机构仅对房屋建设过程的监理质量承担责任，对房屋买卖合同的履行不承担责任。15.4.4法律服务机构责任划分法律服务机构仅对其提供的法律咨询和代理服务承担责任，对房屋买卖合同的履行不承担责任。15.5第三方介入程序15.5.1中介机构介入程序1.甲方和乙方协商一致，选择中介机构；2.甲方和乙方与中介机构签订中介服务合同；3.中介机构按照中介服务合同约定提供服务。15.5.2评估机构介入程序1.甲方和乙方协商一致，选择评估机构；2.甲方和乙方与评估机构签订评估合同；3.评估机构按照评估合同约定进行评估。15.5.3监理机构介入程序1.甲方和乙方协商一致，选择监理机构；2.甲方和乙方与监理机构签订监理合同；3.监理机构按照监理合同约定进行监理。15.5.4法律服务机构介入程序1.甲方和乙方协商一致，选择法律服务机关；2.甲方和乙方与法律服务机关签订法律服务合同；3.法律服务机构按照法律服务合同约定提供服务。15.6第三方变更及解除15.6.1第三方变更1.甲方和乙方可协商一致，变更中介机构、评估机构、监理机构或法律服务机构的委托；2.变更后的第三方应具备相应的资质，并按照法律法规及行业标准提供服务。15.6.2第三方解除1.甲方和乙方可协商一致，解除对中介机构、评估机构、监理机构或法律服务机构的委托；2.解除后的第三方应按照合同约定退还已收取的费用。15.7第三方责任追究15.7.1甲方和乙方认为第三方存在违约行为，可向第三方提出书面违约通知；15.7.2第三方收到违约通知后[具体时间]内未采取补救措施的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任；15.7.3甲方和乙方可依法向人民法院提起诉讼，追究第三方的民事责任。15.8本条款的适用范围本条款适用于本合同履行过程中涉及的第三方介入情况，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.征收补偿安置协议要求：详细列出房屋征收补偿的具体内容，包括补偿金额、补偿方式、安置地点等。说明：本附件为合同签订的必备文件，用于明确甲乙双方在征收补偿安置方面的权利义务。2.房屋征收补偿安置方案要求：包括征收范围、补偿标准、安置方式、搬迁期限等。说明：本附件为房屋征收补偿的指导性文件，用于指导征收补偿安置工作的进行。3.房屋征收补偿安置协议附件要求：包括房屋征收补偿安置协议的具体附件，如评估报告、搬迁计划等。说明：本附件为房屋征收补偿安置协议的补充材料，用于详细说明协议中的具体内容。4.付款凭证要求：包括购房款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件为购房款支付的有效证明，用于证明购房款的实际支付情况。5.房屋交付验收报告要求：包括房屋交付验收的具体情况，如房屋质量、设施设备等。说明：本附件为房屋交付验收的记录，用于证明房屋交付的实际情况。6.房屋权属变更登记材料要求：包括房屋权属变更登记的相关文件，如房屋所有权证书、变更登记申请表等。说明：本附件为房屋权属变更登记的必备材料，用于证明房屋权属变更的合法性。7.第三方服务协议要求：包括中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等与甲乙双方签订的服务协议。说明：本附件为第三方服务协议的记录，用于明确第三方服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：若甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，甲方应向乙方支付违约金。乙方未按约定支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：若乙方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年2月1日，乙方应向甲方支付违约金。第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若评估机构未按约定时间完成评估工作，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。任何一方违反合同约定，给对方造成损失的责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方在房屋交付时发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年征收补偿安置房购买协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1签订双方名称1.2签订双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3签订双方住所地1.4签订双方注册号或身份证号2.征收补偿安置房基本情况2.1征收补偿安置房位置、面积、结构、用途等2.2征收补偿安置房产权归属2.3征收补偿安置房权属证明文件2.4征收补偿安置房权属证明文件有效性3.征收补偿安置房价格及支付方式3.1征收补偿安置房价格确定依据及计算方法3.2征收补偿安置房价格3.3付款方式及时间节点3.4付款方式变更4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同生效条件5.产权转移及登记手续5.1产权转移手续办理5.2登记手续办理5.3登记手续办理费用5.4登记手续办理时间6.履约保证金及退还6.1履约保证金缴纳6.2履约保证金退还条件及时间6.3履约保证金退还手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件及补充协议10.1合同附件内容10.2补充协议内容10.3合同附件及补充协议的效力11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议解决14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1签订双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：1.2签订双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方代表：，联系电话：138xxxx5678乙方代表：，联系电话：139xxxx56781.3签订双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4签订双方注册号或身份证号甲方注册号：05乙方身份证号：56198001052.征收补偿安置房基本情况2.1征收补偿安置房位置、面积、结构、用途等征收补偿安置房位于市区路号，建筑面积为100平方米，结构为多层住宅，用途为居住。2.2征收补偿安置房产权归属征收补偿安置房产权归乙方所有。2.3征收补偿安置房权属证明文件乙方提供有效的房产证作为权属证明文件。2.4征收补偿安置房权属证明文件有效性乙方提供的房产证真实有效，无任何争议。3.征收补偿安置房价格及支付方式3.1征收补偿安置房价格确定依据及计算方法征收补偿安置房价格依据市房屋征收补偿标准计算，具体价格为每平方米元。3.2征收补偿安置房价格征收补偿安置房总价为万元。3.3付款方式及时间节点乙方应在合同签订后30日内支付总价款的50%作为定金，余款在办理产权转移手续后30日内支付完毕。3.4付款方式变更如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式确认。4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间本合同于2024年1月1日签订。4.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。4.3合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。5.产权转移及登记手续5.1产权转移手续办理甲方应在收到乙方支付的全部款项后30日内办理产权转移手续。5.2登记手续办理甲方应在产权转移手续办理完毕后30日内协助乙方办理房屋产权登记手续。5.3登记手续办理费用登记手续办理费用由乙方承担。5.4登记手续办理时间登记手续应在合同签订后90日内完成。6.履约保证金及退还6.1履约保证金缴纳乙方应在合同签订后5日内向甲方缴纳履约保证金万元。6.2履约保证金退还条件及时间如乙方按合同约定履行义务，甲方应在合同履行完毕后30日内退还履约保证金。6.3履约保证金退还手续乙方需提供相关证明材料，甲方在核实无误后退还履约保证金。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按合同约定时间办理产权转移手续；7.1.2甲方未按合同约定时间协助乙方办理产权登记手续；7.1.3乙方未按合同约定时间支付款项；7.1.4乙方未按合同约定履行其他义务；7.2违约责任承担方式7.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的5%；7.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的5%；7.2.3如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿实际损失；7.3违约责任赔偿标准7.3.1违约金的具体数额根据违约情形和实际损失确定；7.3.2赔偿标准参照国家相关法律法规及行业标准。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2发生不可抗力致使合同目的不能实现；9.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方应提前30日书面通知对方；9.2.2双方应就合同解除后的事宜进行协商；9.2.3合同解除后，已履行部分按照合同约定处理。10.合同附件及补充协议10.1合同附件内容合同附件包括但不限于：房产证复印件、付款凭证、合同签订证明等。10.2补充协议内容补充协议是对本合同未尽事宜的补充，与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件及补充协议的效力合同附件及补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同变更11.1合同变更情形11.1.1合同签订后，因国家政策调整、法律法规变更等原因导致合同内容需要调整；11.1.2双方协商一致，需要变更合同内容；11.2合同变更程序11.2.1双方应以书面形式提出变更请求；11.2.2双方应在收到变更请求后30日内达成书面变更协议；11.3合同变更效力变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的终止条件成就；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3法律法规规定的其他终止条件；12.2合同终止程序12.2.1提出终止的一方应提前30日书面通知对方；12.2.2双方应就合同终止后的事宜进行协商；12.3合同终止后的处理合同终止后，已履行部分按照合同约定处理。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.4合同签署日期本合同于2024年1月1日在市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同关系，协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。14.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入本合同关系，应经甲乙双方书面同意。14.2.2第三方介入本合同关系，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。14.3第三方权利14.3.1第三方有权根据合同约定和法律法规规定，协助甲乙双方履行合同义务。14.3.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。14.4第三方义务14.4.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行协助义务，确保合同履行。14.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。14.5第三方责任14.5.1第三方因自身过错导致合同履行不能或造成损失的，应承担相应的法律责任。14.5.2第三方责任限额14.5.2.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。14.5.2.2如第三方责任限额低于因违约行为给甲乙双方造成的实际损失，第三方应全额赔偿。14.6第三方更换14.6.1如甲乙双方协商一致更换第三方，应提前30日书面通知对方。14.6.2第三方更换后，原第三方与甲乙双方签订的协议终止，新第三方应与甲乙双方重新签订协议。15.甲乙双方责任15.1甲乙双方应按照本合同约定，及时、全面地履行合同义务。15.2甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得以任何理由妨碍或阻止第三方的正常工作。15.3甲乙双方应根据本合同约定，承担第三方责任限额范围内的损失。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲乙双方之间的关系，由三方签订的协议约定。16.2第三方与甲乙双方之间的关系，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。16.3第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。16.4第三方在合同履行过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方介入的具体条款17.1.1中介方：负责协调甲乙双方关系，提供信息咨询服务；17.1.2评估机构：负责对征收补偿安置房进行评估，提供评估报告；17.1.3律师事务所：提供法律咨询和代理服务；17.1.4监理单位：负责监督合同履行过程，确保工程质量。17.2第三方介入的具体条款，包括但不限于：17.2.1第三方介入的时间、范围和方式；17.2.2第三方的工作内容和职责；17.2.3第三方的费用和支付方式；17.2.4第三方的责任限额。17.3第三方介入的具体条款，应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：作为征收补偿安置房产权归属的证明文件。2.付款凭证要求：提供银行付款凭证或转账记录等，证明乙方已支付相应款项。说明：作为乙方支付款项的凭证。3.合同签订证明要求：提供甲乙双方签字盖章的合同复印件。说明：作为合同签订的有效证明。4.产权转移手续办理证明要求：提供甲方办理产权转移手续的证明文件。说明：作为产权转移手续办理完成的证明。5.登记手续办理证明要求：提供甲方协助乙方办理产权登记手续的证明文件。说明：作为产权登记手续办理完成的证明。6.履约保证金缴纳证明要求：提供乙方缴纳履约保证金的银行付款凭证或转账记录等。说明：作为乙方缴纳履约保证金的凭证。7.履约保证金退还证明要求：提供甲方退还履约保证金的银行付款凭证或转账记录等。说明：作为甲方退还履约保证金的凭证。8.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议复印件。说明：作为第三方介入本合同关系的有效证明。9.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议复印件。说明：作为合同变更的有效证明。10.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、仲裁裁决书、判决书等。说明：作为争议解决的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定时间办理产权转移手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为总价款的5%。示例：若甲方未在合同约定时间内办理产权转移手续，应向乙方支付万元违约金。1.2甲方未按合同约定时间协助乙方办理产权登记手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为总价款的5%。示例：若甲方未在合同约定时间内协助乙方办理产权登记手续，应向乙方支付万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为总价款的5%。示例：若乙方未在合同约定时间内支付款项，应向甲方支付万元违约金。2.2乙方未按合同约定履行其他义务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为总价款的5%。示例：若乙方未按合同约定履行其他义务，如未按时缴纳相关费用，应向甲方支付万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方因自身过错导致合同履行不能或造成损失责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方实际损失。示例：若第三方因自身过错导致合同履行不能，应赔偿甲乙双方因违约行为造成的实际损失。全文完。2024年征收补偿安置房购买协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名及职务1.3双方住所地及联系方式2.征收补偿安置房基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面积2.3房屋结构及用途2.4房屋权属证书号2.5房屋征收补偿方案3.购买价格及支付方式3.1购买价格及计算依据3.2付款方式及期限3.3付款凭证及验收手续4.产权过户及登记4.1产权过户手续4.2房屋所有权登记4.3产权证书交付5.质量保证及保修责任5.1房屋质量标准5.2保修期限及范围5.3保修责任及处理程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理10.3免责条款11.合同附件11.1附件一：房屋征收补偿安置协议11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及日期12.1签署地点12.2签署日期12.3签署代表签字13.其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项14.本合同一式几份14.1合同份数14.2每份合同的法律效力第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产开发有限公司乙方：居民1.2双方法定代表人或授权代表姓名及职务甲方法定代表人：，职务：董事长乙方授权代表：，职务：居民代表1.3双方住所地及联系方式甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号第二条征收补偿安置房基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于市区路号，具体门牌号为号。2.2房屋建筑面积房屋建筑面积为100平方米。2.3房屋结构及用途房屋为砖混结构，用途为住宅。2.4房屋权属证书号房屋权属证书号为市房权证字第号。2.5房屋征收补偿方案房屋征收补偿方案详见附件一《房屋征收补偿安置协议》。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格及计算依据购买价格为每平方米人民币10000元，共计1000000元。3.2付款方式及期限乙方应在签订本协议之日起30日内，将全部购房款一次性支付给甲方。3.3付款凭证及验收手续乙方支付购房款后，甲方应提供收款凭证。房屋交付时，乙方应验收房屋，并签署房屋交付确认书。第四条产权过户及登记4.1产权过户手续甲方应在收到乙方全部购房款后30日内，办理房屋产权过户手续。4.2房屋所有权登记甲方应在办理房屋产权过户手续后30日内，协助乙方办理房屋所有权登记。4.3产权证书交付甲方应在房屋所有权登记完成后，将产权证书交付给乙方。第五条质量保证及保修责任5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家有关住宅工程质量标准。5.2保修期限及范围房屋保修期限为自房屋交付之日起五年。5.3保修责任及处理程序如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复。修复费用由甲方承担。第六条违约责任6.1违约情形包括但不限于：甲方未按时交付房屋、乙方未按时支付购房款等。6.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金按本合同约定比例计算。6.3违约金计算标准违约金计算标准详见本合同附件二《违约金计算标准》。第八条争议解决7.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。7.3争议解决程序提交诉讼解决时，双方应按照中华人民共和国民事诉讼法的有关规定进行。第九条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期合同生效日期为2024年4月1日。8.3合同终止条件8.4合同终止日期合同终止日期以实际终止条件发生之日为准。第十条合同变更及解除9.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除时，双方应书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行。第十一条不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。第十二条合同附件11.1附件一：房屋征收补偿安置协议11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署及日期13.1签署地点本合同签署地点为市区路号。13.2签署日期本合同签署日期为2024年4月1日。13.3签署代表签字甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________第十四条本合同一式几份14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份。14.2每份合同的法律效力本合同四份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因被甲方或乙方邀请或授权介入本合同的主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入本合同应当符合法律法规和本合同的相关规定。第二条第三方介入的授权2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应向第三方发出书面邀请，并在邀请书中明确介入的目的、权限和期限。2.2第三方接受邀请后，应向甲方或乙方提供其资质证明和相关授权文件。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的规定，履行其职责，并对自己的行为负责。3.2第三方的权利包括：1.1依据本合同规定，获取必要的资料和信息；1.2依据本合同规定，对相关事项进行评估、咨询和监督；1.3依据本合同规定，提出意见和建议。3.3第三方的责任包括：1.1对其提供的资料和信息负责；1.2对其提出的意见和建议负责；1.3对其违反本合同规定的行为承担相应责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并应在合同中明确。4.2第三方的责任限额不得超过其依据本合同收取的费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.