2024年成都地区二手住宅买卖标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都地区二手住宅买卖标准协议版B版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅楼龄3.买卖价格3.1住宅成交价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6税费4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.物业及户口5.1物业管理费5.2物业水电费5.3户口迁出6.维修责任6.1房屋维修责任6.2设施设备维修责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1房屋装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理相关事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件11.4物业费缴纳证明11.5其他相关文件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1合同签订日期14.合同附件说明14.1附件名称14.2附件数量14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家的姓名或名称：1.1.2卖家的地址：1.1.3卖家联系电话：1.2买家信息1.2.1买家的姓名或名称：1.2.2买家的地址：1.2.3买家联系电话：第二条住宅信息2.1住宅地址：2.2住宅面积：2.3住宅户型：2.4住宅楼龄：第三条买卖价格3.1住宅成交价格：3.2付款方式：3.2.1首付款金额：3.2.2贷款金额：3.2.3贷款方式：3.3定金：3.4定金支付时间：3.5首付款支付时间：第四条交付及过户4.1交付时间：4.2交付条件：4.3过户时间：4.4过户费用承担方式：第五条物业及户口5.1物业管理费承担方式：5.2物业水电费承担方式：5.3户口迁出责任：第六条维修责任6.1房屋维修责任：6.1.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由：承担。6.1.2房屋交付后，因使用不当导致的维修费用由：承担。6.2设施设备维修责任：6.2.1房屋交付后，设施设备因质量问题导致的维修费用由：承担。6.2.2房屋交付后，设施设备因使用不当导致的维修费用由：承担。第七条违约责任7.1卖家违约：7.1.1卖家未能按照约定的时间交付房屋，应支付给买家违约金：元。7.1.2卖家未能按照约定的条件交付房屋，应承担相应的责任。7.2买家违约：7.2.1买家未能按照约定的时间支付购房款，应支付给卖家违约金：元。7.2.2买家未能按照约定的条件支付购房款，应承担相应的责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方同意向成都市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除：合同生效后，除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条其他约定10.1房屋装修情况：房屋交付时，装修情况应符合双方约定的标准。10.2家具家电清单：详见附件二，家具家电清单。10.3物业管理相关事项：买家应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：见附件一。11.2买卖双方身份证明复印件：见附件二。11.3贷款相关文件：见附件三。11.4物业费缴纳证明：见附件四。11.5其他相关文件：见附件五。第十二条签字盖章12.1卖家签字：12.2买家签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：____年____月____日。第十四条合同附件说明14.1附件名称：详见附件目录。14.2附件数量：附件一：1份，附件二：1份，附件三：1份，附件四：1份，附件五：1份。14.3附件说明：附件内容是本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证原件由卖家提供，复印件应清晰可见，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证编号等信息。说明：房屋所有权证复印件用于证明卖家对出售房屋拥有合法的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应包含买卖双方的有效身份证件信息，如姓名、身份证号码、照片等。说明：身份证明复印件用于确认买卖双方的身份信息，确保合同的有效性。附件三：贷款相关文件详细要求：贷款相关文件应包括贷款合同、贷款批准函等，显示贷款金额、利率、还款期限等信息。说明：贷款相关文件用于证明买家购房所需的贷款金额及贷款方式。附件四：物业费缴纳证明详细要求：物业费缴纳证明应由物业管理公司出具，证明买家已缴纳物业费至指定日期。说明：物业费缴纳证明用于证明买家已履行物业管理费的支付义务。附件五：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、房屋交易税费计算书等。说明：其他相关文件用于提供房屋交易过程中的额外信息和支持。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照约定的时间交付房屋。2.卖家未能按照约定的条件交付房屋。3.买家未能按照约定的时间支付购房款。4.买家未能按照约定的条件支付购房款。5.双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.卖家违约：卖家应支付给买家违约金，违约金金额为合同总价的____%。2.买家违约：买家应支付给卖家违约金，违约金金额为合同总价的____%。3.双方违约：双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：如果卖家未能在约定的交付日期之前交付房屋，则构成违约。卖家应按照合同约定支付给买家违约金。例如，如果合同总价为一百万元，卖家违约金为总价的一定比例，如5%，则卖家应支付给买家五万元违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已经有人居住并出售的住宅，通常具有一定的楼龄和装修情况。2.买卖双方：指合同中约定的出售房屋的卖家和购买房屋的买家。3.交付：指卖家将房屋以及相关权利和义