2024年二零二四年度房地产项目履约担保协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度房地产项目履约担保协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1当事人名称2.2当事人地址2.3当事人法定代表人2.4当事人联系方式3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.履约担保金额4.1担保金额4.2担保期限4.3担保方式4.4担保费用5.履约担保责任5.1履约担保责任范围5.2履约担保责任期限5.3履约担保责任免除6.履约担保的履行6.1履约担保的履行方式6.2履约担保的履行期限6.3履约担保的履行程序7.履约担保的解除7.1履约担保解除的条件7.2履约担保解除的程序7.3履约担保解除后的处理8.履约担保的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约责任主体9.2违约责任形式9.3违约责任承担10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同的附件11.1附件一：履约担保书11.2附件二：项目基本情况表12.其他约定12.1保密条款12.2知识产权条款12.3法律适用与争议解决13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署当事人14.合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二零二四年度房地产项目履约担保协议》。1.1.2“当事人”指本合同的签署方，包括但不限于甲方（房地产开发商）、乙方（履约担保人）。1.1.3“项目”指本合同约定的房地产开发项目。1.1.4“履约担保”指乙方为保证甲方履行房地产开发项目合同约定的义务，向甲方提供的担保。1.1.5“担保金额”指乙方为履行担保义务而设定的金额。1.1.6“担保期限”指乙方提供履约担保的时间范围。1.1.7“担保方式”指乙方提供履约担保的具体形式。1.1.8“担保费用”指乙方因提供履约担保而收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语和概念，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同当事人2.1当事人名称2.1.1甲方：[甲方全称]2.1.2乙方：[乙方全称]2.2当事人地址2.2.1甲方地址：[甲方详细地址]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.3当事人法定代表人2.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.4当事人联系方式2.4.1甲方联系方式：[甲方联系电话]2.4.2乙方联系方式：[乙方联系电话]第三条项目基本情况3.1项目名称3.1.1[项目名称]3.2项目地点3.2.1[项目具体地址]3.3项目规模3.3.1[项目占地面积]3.3.2[项目总建筑面积]3.4项目类型3.4.1[项目类型，如住宅、商业等]第四条履约担保金额4.1担保金额4.1.1[担保金额具体数额]4.2担保期限4.2.1[担保期限具体起止时间]4.3担保方式4.3.1[担保方式，如银行保函、保证金等]4.4担保费用4.4.1[担保费用具体数额及支付方式]第五条履约担保责任5.1履约担保责任范围5.1.1[担保责任具体范围，如项目开发过程中因乙方原因导致甲方无法按约履行合同义务等]5.2履约担保责任期限5.2.1[担保责任期限具体起止时间]5.3履约担保责任免除5.3.1[免责事项，如因不可抗力导致的责任免除]第六条履约担保的履行6.1履约担保的履行方式6.1.1[履行方式，如提供银行保函、缴纳保证金等]6.2履约担保的履行期限6.2.1[履行期限具体起止时间]6.3履约担保的履行程序6.3.1[履行程序具体步骤]第七条履约担保的解除7.1履约担保解除的条件7.1.1[解除条件，如甲方提前完成开发项目等]7.2履约担保解除的程序7.2.1[解除程序具体步骤，如通知、备案等]7.3履约担保解除后的处理7.3.1[解除后的处理，如退还担保费用等]第八条履约担保的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决本合同项下的一切争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。8.2.2争议解决机构的仲裁规则适用于本合同的争议解决。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条违约责任9.1违约责任主体9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任。9.2违约责任形式9.2.1违约方应承担赔偿损失的责任，包括但不限于实际损失和预期利益的损失。9.2.2违约方应支付违约金，具体数额由双方在合同中约定。9.3违约责任承担9.3.1违约方应在收到违约通知之日起[具体时间]内承担违约责任。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1任何对本合同的变更，必须以书面形式并由双方签署。10.3合同终止条件10.4合同终止程序10.4.1合同终止时，双方应进行清算，并处理与本合同相关的所有事宜。第十一条合同的附件11.1附件一：履约担保书11.2附件二：项目基本情况表第十二条其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。12.2知识产权条款12.2.1本合同不涉及任何知识产权的转让或许可。12.3法律适用与争议解决12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[具体地点]。13.3签署当事人13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]第十四条合同份数与效力14.1合同份数14.1.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2合同效力14.2.1本合同自签署之日起具有法律效力，对甲乙双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。1.1.2第三方不包括本合同的当事人甲乙双方及其关联公司。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、评估项目进展、提供咨询服务等。第二条第三方的选择与授权2.1选择2.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。2.1.2甲乙双方应确保第三方具备履行其职责所需的资质和能力。2.2授权2.2.1甲乙双方应向第三方颁发书面授权书，明确第三方的职责和权限。第三条第三方的责任与义务3.1责任3.1.1第三方应按照本合同约定和授权范围履行其职责。3.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应的责任。3.2义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵守甲乙双方的要求。3.2.2第三方应保守商业秘密，未经甲乙双方同意不得泄露任何保密信息。第四条第三方的责任限额4.1责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在授权书中明确。4.1.2第三方的责任限额不得超过其在本合同项下收取的费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于其在授权范围内的行为。5.1.2甲方对第三方的行为不承担连带责任。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于其在授权范围内的行为。5.2.2乙方对第三方的行为不承担连带责任。5.3第三方与其他第三方的关系5.3.1第三方与其他第三方之间应相互独立，各自承担其责任。5.3.2第三方之间不应存在利益冲突。第六条第三方的介入程序6.1提出申请6.1.1甲乙双方任何一方均可提出第三方介入的申请。6.1.2申请应包括第三方的名称、职责、权限等内容。6.2同意与授权6.2.1甲乙双方应协商一致，同意第三方介入。6.2.2双方应向第三方颁发书面授权书。6.3第三方的介入6.3.1第三方应按照授权范围和程序履行其职责。6.3.2第三方的介入不应影响甲乙双方的合同履行。第七条第三方的退出与合同终止7.1第三方的退出7.1.1第三方可根据授权范围和程序退出介入。7.1.2第三方退出前应完成其职责范围内的工作。7.2合同终止7.2.1若第三方退出，甲乙双方应协商决定是否终止本合同。7.2.2合同终止的，双方应按照约定处理与本合同相关的事宜。第八条第三方介入的费用承担8.1费用承担8.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。8.1.2双方应在合同中明确费用的具体数额和支付方式。8.2费用结算8.2.1第三方介入的费用应在合同约定的期限内向第三方支付。8.2.2第三方有权要求甲乙双方在规定期限内支付费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：履约担保书要求：详细列明担保金额、担保期限、担保方式、担保费用等。说明：履约担保书是乙方为甲方提供的担保文件，是本合同的重要组成部分。2.附件二：项目基本情况表要求：包括项目名称、地点、规模、类型、开发进度等。说明：项目基本情况表用于记录项目的基本信息，便于双方跟踪项目进展。3.附件三：第三方授权书要求：明确第三方介入的职责、权限、责任限额等。说明：第三方授权书是甲乙双方授权第三方介入的依据，确保第三方行为的合法性和有效性。4.附件四：争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，约定解决争议的方式和程序的文件。5.附件五：违约责任认定书要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：违约责任认定书是双方在违约行为发生时，用于认定违约责任的标准。6.附件六：合同变更协议要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行变更的正式文件。7.附件七：合同终止协议要求：包括终止原因、终止日期、双方签字等。说明：合同终止协议是双方在合同终止时，用于确认终止事实的文件。8.附件八：费用支付凭证要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明：费用支付凭证是双方确认费用支付情况的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付履约保证金未按时完成项目开发项目质量不符合约定标准1.2乙方违约行为未按时提供履约担保未按时完成担保责任提供的担保不符合约定要求1.3第三方违约行为未按时提供专业意见未按时完成监督工作提供的意见或服务不符合约定标准2.责任认定标准：2.1甲方违约责任未按时支付履约保证金，应向乙方支付违约金，具体数额由双方协商确定。未按时完成项目开发，应向乙方支付违约金，并承担相应的经济损失。项目质量不符合约定标准，应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任未按时提供履约担保，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。未按时完成担保责任，应向甲方支付违约金，并承担相应的经济损失。提供的担保不符合约定要求，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任未按时提供专业意见或服务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。提供的意见或服务不符合约定标准，应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时支付履约保证金，根据合同约定，应向乙方支付违约金人民币10万元，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时提供履约担保，根据合同约定，应向甲方支付违约金人民币5万元，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年二零二四年度房地产项目履约担保协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1房地产开发商2.2履约担保人2.3履约担保机构3.协议标的3.1房地产项目概况3.2履约担保金额3.3履约担保期限4.履约担保条件4.1履约担保人的资格要求4.2履约担保人的责任和义务4.3履约担保金的缴纳和使用5.履约担保金的退还5.1退还条件5.2退还程序5.3退还期限6.违约责任6.1履约担保人的违约责任6.2房地产开发商的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.协议生效与解除8.1协议生效条件8.2协议解除条件8.3协议解除程序9.协议的修改与补充9.1修改程序9.2补充条款10.协议附件10.1附件一：房地产项目合同10.2附件二：履约担保人承诺书10.3附件三：履约担保金缴纳凭证11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力条款13.协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.协议份数14.1协议正本份数14.2协议副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“本合同”指《2024年二零二四年度房地产项目履约担保协议》；（2）“房地产开发商”指甲方，即负责开发房地产项目的企业；（3）“履约担保人”指乙方，即向房地产开发商提供履约担保的个人或机构；（4）“履约担保机构”指为乙方提供担保服务的机构；（5）“履约担保金”指乙方为保证其履行合同义务而向甲方缴纳的保证金；（6）“房地产项目”指甲方开发的房地产项目，具体包括但不限于住宅、商业、办公等；（7）“履约担保期限”指自本合同生效之日起至甲方完成房地产项目开发并交付使用之日止。第二条协议双方2.1房地产开发商（1）名称：________________________（2）住所：________________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________2.2履约担保人（1）名称：________________________（2）住所：________________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________2.3履约担保机构（1）名称：________________________（2）住所：________________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________第三条协议标的3.1房地产项目概况（1）项目名称：_____________________（2）项目地址：_____________________（3）项目规模：_____________________（4）项目类型：_____________________3.2履约担保金额（1）担保金额：人民币_______元整；（2）担保比例：____________________%3.3履约担保期限（1）担保期限：自本合同生效之日起至甲方完成房地产项目开发并交付使用之日止。第四条履约担保条件4.1履约担保人的资格要求（1）具备合法有效的营业执照或相关证明文件；（2）无不良信用记录；（3）具备履行担保义务的能力。4.2履约担保人的责任和义务（1）按照本合同约定，向甲方缴纳履约担保金；（2）在担保期限内，保证履行合同约定的义务；（3）如发生违约情况，按照本合同约定承担相应责任。4.3履约担保金的缴纳和使用（1）履约担保人应在本合同生效之日起____个工作日内，向甲方缴纳履约担保金；（2）履约担保金用于担保房地产项目的开发建设，甲方有权按照本合同约定使用；（3）如履约担保人未按时缴纳履约担保金，甲方有权解除本合同。第五条履约担保金的退还5.1退还条件（1）履约担保人履行了合同约定的义务；（2）房地产项目开发建设完成并交付使用；（3）本合同约定的其他退还条件。5.2退还程序（1）履约担保人向甲方提出退还履约担保金的书面申请；（2）甲方审核后，按照本合同约定退还履约担保金；（3）退还履约担保金的具体方式由双方协商确定。5.3退还期限（1）甲方应在收到履约担保人退还申请之日起____个工作日内退还履约担保金；（2）如因特殊情况导致退还期限延长，甲方应书面通知履约担保人。第六条违约责任6.1履约担保人的违约责任（1）履约担保人未按约定缴纳履约担保金的，甲方有权解除本合同，并要求履约担保人承担违约责任；（2）履约担保人违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2房地产开发商的违约责任（1）甲方未按约定完成房地产项目开发并交付使用的，应承担相应的违约责任；（2）甲方违反合同约定，造成履约担保人损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）双方可选择仲裁机构解决争议；（2）如选择仲裁，仲裁机构为____________________。7.3争议解决费用（1）仲裁费由败诉方承担；（2）诉讼费用由败诉方承担。第一部分：合同如下：第八条协议生效与解除8.1协议生效条件（1）本合同经双方签署并加盖公章后生效；（2）履约担保金已足额缴纳至甲方指定账户。8.2协议解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致后可解除本合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。8.3协议解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，应在____个工作日内予以答复；（3）双方协商一致解除本合同的，应签署解除协议。第九条协议的修改与补充9.1修改程序（1）对本合同的任何修改，必须经双方协商一致；（2）修改内容应以书面形式作出，并经双方签署和加盖公章。9.2补充条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条协议附件10.1附件一：房地产项目合同10.2附件二：履约担保人承诺书10.3附件三：履约担保金缴纳凭证第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）解释和执行本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖；（2）双方同意，在争议发生前，任何一方不得单独向任何法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1通知方式（1）本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址；（2）通知自发送之日起生效。12.2不可抗力条款（1）不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况；（2）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。第十三条协议签署13.1签署日期（1）本合同自双方签署之日起生效；（2）签署日期为____年____月____日。13.2签署地点（1）本合同签署地点为____________________；（2）签署地点应具有法律效力。13.3签署代表（1）甲方代表：____________________（2）乙方代表：____________________第十四条协议份数14.1协议正本份数（1）本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份；（2）每份协议具有同等法律效力。14.2协议副本份数（1）本合同副本____份，供双方及其他相关方使用；（2）副本不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应符合法律法规和行业规范；2.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；3.2第三方责任限额应合理确定，确保甲乙双方的权益得到保障；3.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。第四条第三方权利与义务4.1第三方在合同履行过程中的权利：（1）根据合同约定，享有收取合理费用的权利；（2）有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；（3）有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方在合同履行过程中的义务：（1）按照合同约定，履行相关职责；（2）保证其提供的资料和信息的真实性、准确性；（3）对甲乙双方的合法权益予以保密。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应服从甲方管理，接受甲方监督；（2）第三方应按照甲方要求，提供相关服务或完成相关工作。5.2第三方与乙方的责任划分：（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成乙方损失，应承担相应责任；（2）第三方应按照合同约定，履行对乙方的义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自义务；6.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照合同约定，履行各自责任。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担；7.2第三方介入费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费等。第八条第三方介入合同的解除8.1第三方介入合同解除条件：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）第三方严重违约，经甲乙双方书面同意解除。8.2第三方介入合同解除程序：（1）甲乙双方书面通知第三方解除合同；（2）第三方收到解除通知后，应在____个工作日内予以答复；（3）甲乙双方协商一致解除合同，并签署解除协议。第九条第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同争议解决方式：（1）双方友好协商解决；（2）协商不成，提交合同签订地人民法院或仲裁机构解决。9.2第三方介入合同争议管辖：（1）提交合同签订地人民法院或仲裁机构解决；（2）双方另有约定的，从其约定。第十条第三方介入合同的其他条款10.1第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力；10.2本合同未尽事宜，第三方介入合同可予以补充和细化；10.3第三方介入合同与本合同冲突的，以第三方介入合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目合同要求：详细列明房地产项目的具体信息，包括项目名称、地址、规模、类型、开发周期等。说明：该附件为合同履行的基础文件，用于明确甲乙双方在房地产项目开发过程中的权利和义务。2.附件二：履约担保人承诺书要求：履约担保人应承诺履行合同约定的义务，并承担相应的责任。说明：该附件作为履约担保人的书面承诺，用于证明其具备履行担保义务的能力。3.附件三：履约担保金缴纳凭证要求：提供履约担保金缴纳的银行回单或转账记录等凭证。说明：该附件用于证明履约担保金已实际缴纳，确保合同的有效性。4.附件四：第三方介入合同要求：详细列明第三方的介入条件、权利义务、责任限额等。说明：该附件用于明确第三方介入合同的具体内容，确保第三方的责任和权益得到保障。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：该附件用于指导双方在发生争议时如何解决，保障双方的合法权益。6.附件六：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：该附件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方协商解除合同或减轻责任。7.附件七：合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于工程进度报告、质量检验报告、付款凭证等。说明：该附件用于证明合同履行过程中的实际情况，为争议解决提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定缴纳履约担保金；履约担保人未履行合同约定的义务；甲方未按合同约定完成房地产项目开发并交付使用；第三方未按合同约定履行相关职责；发生不可抗力事件，甲乙双方未按合同约定履行相应义务。2.责任认定标准：违约行为发生，经另一方确认；违约行为导致对方损失；违约行为违反法律法规或合同约定。3.违约责任示例说明：甲乙双方未按合同约定缴纳履约担保金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；履约担保人未履行合同约定的义务，造成甲方损失，履约担保人应承担相应赔偿责任；甲方未按合同约定完成房地产项目开发并交付使用，甲方应承担违约责任；第三方未按合同约定履行相关职责，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任；发生不可抗力事件，甲乙双方未按合同约定履行相应义务，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。全文完。2024年二零二四年度房地产项目履约担保协议范本2本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议范围2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.当事人信息3.1发包方信息3.2承包方信息3.3保证人信息4.履约担保范围4.1履约担保金额4.2履约担保期限4.3履约担保方式5.履约担保费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整6.履约担保的设立与变更6.1设立方式6.2变更条件6.3变更程序7.履约担保的履行7.1履约担保的履行条件7.2履约担保的履行方式7.3履约担保的履行期限8.履约担保的解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任的具体条款10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.其他约定13.1其他权利与义务13.2其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议的目的是明确甲方对乙方在本项目施工过程中履行合同义务的担保要求，确保项目顺利进行，保障甲方的合法权益。1.3协议范围本协议适用于乙方在本项目施工期间，对甲方承担的履约担保责任。第二条定义与解释2.1定义（1）“履约担保”是指乙方为保证其在项目施工过程中履行合同义务，向甲方提供的担保；（2）“担保人”是指愿意为乙方履行合同义务提供担保的第三方。2.2术语解释本协议中使用的其他术语，如无特别说明，均应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第三条当事人信息3.1发包方信息甲方名称：________法定代表人：________联系方式：________3.2承包方信息乙方名称：________法定代表人：________联系方式：________3.3保证人信息保证人名称：________法定代表人：________联系方式：________第四条履约担保范围4.1履约担保金额本协议约定的履约担保金额为人民币________元。4.2履约担保期限本协议约定的履约担保期限为自乙方签订本项目施工合同之日起至项目竣工验收合格之日止。4.3履约担保方式乙方应向甲方提供银行保函或同等级别的担保方式，作为本项目的履约担保。第五条履约担保费用5.1费用标准履约担保费用按照银行同期贷款利率的________%计算。5.2费用支付方式乙方应在签订本协议之日起________个工作日内，向甲方支付履约担保费用。5.3费用调整如因市场利率变动导致履约担保费用发生变化的，双方应协商一致，按照新的利率标准进行调整。第六条履约担保的设立与变更6.1设立方式乙方应在本协议签订之日起________个工作日内，向甲方提供履约担保。6.2变更条件如因项目进度调整或其他原因，需要变更履约担保金额或期限的，双方应协商一致，签订补充协议。6.3变更程序任何变更均应经双方书面确认，并按照相关法律法规和本协议的约定执行。第七条履约担保的履行7.1履约担保的履行条件（1）乙方未按合同约定履行施工义务；（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的；（3）其他依法应当履行担保义务的情形。7.2履约担保的履行方式乙方应按照本协议约定，在甲方提出履行担保义务要求之日起________个工作日内，履行担保义务。7.3履约担保的履行期限乙方应在本协议约定的履约担保期限内，履行担保义务。第八条履约担保的解除8.1解除条件（1）乙方未能在约定的时间内履行履约担保义务；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；（3）因不可抗力导致项目无法继续进行，经甲方确认乙方无法履行合同义务；（4）法律法规规定的其他解除条件。8.2解除程序甲方解除本协议，应提前________个工作日以书面形式通知乙方，并说明解除原因。8.3解除后的处理本协议解除后，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求进行善后处理。履约担保费用不予退还，但甲方应将乙方已支付的履约担保费用扣除解除后的损失后，退还乙方。第九条违约责任9.1违约责任概述任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的具体条款（1）乙方未按合同约定履行施工义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：a.修复工程缺陷；b.承担逾期竣工的违约金；c.赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本协议的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同生效、变更与解除12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何变更本协议内容的协议，均应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同解除程序本协议的解除，应按照本协议约定的解除条件和程序进行。第十三条其他约定13.1其他权利与义务本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项本协议未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例执行。第十四条合同附件14.1附件一：履约担保合同14.2附件二：施工合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与界定1.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方、乙方外的任何自然人与法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、咨询顾问、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、监理、评估、担保、争议解决等方面。第二条第三方责任限额2.1责任限额概述第三方在本协议项下的责任，应以其与甲方或乙方签订的单独合同或协议中的约定为准。2.2责任限额具体规定（1）如第三方与甲方签订的合同或协议中未明确责任限额，则第三方对本协议项下的责任限额不得超过人民币________元。（2）如第三方与乙方签订的合同或协议中未明确责任限额，则第三方对本协议项下的责任限额不得超过人民币________元。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据其与甲方或乙方签订的合同或协议，行使相应的权利，包括但不限于监督、检查、评估、报告等。（2）第三方有权根据其专业判断，提出合理化建议。3.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，遵守职业道德，公正、公平地履行职责。（2）第三方应按照合同或协议的约定，及时、准确地提供相关服务。3.3第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分（1）甲方负责项目的整体规划、协调和管理。（2）乙方负责项目的施工、质量和进度。（3）第三方负责其与甲方或乙方签订合同或协议中的职责。4.2责任划分（1）甲方对项目的整体责任。（2）乙方对项目施工、质量和进度的责任。（3）第三方对其与甲方或乙方签订合同或协议中的责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请（1）甲方或乙方根据项目需要，可向第三方提出介入申请。（2）第三方收到申请后，应在________个工作日内予以答复。5.2第三方介入协议（1）甲方或乙方与第三方达成一致后，应签订相应的合同或协议。（2）合同或协议应明确各方的权利、义务和责任。第六条第三方介入后的合同调整6.1合同调整原则（1）不违反法律法规；（2）不损害甲乙双方合法权益；（3）有利于项目顺利进行。6.2合同调整程序（1）甲方或乙方提出合同调整建议。（2）第三方与甲方或乙方协商一致。（3）签订补充协议，作为原合同的一部分。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第八条第三方介入后的合同解除8.1解除条件（1）第三方未履行合同或协议约定的义务；（2）第三方违反法律法规或合同约定；（3）项目终止或解除。8.2解除程序任何一方解除合同或协议，应提前________