2024年度物业管理合同某大型住宅小区3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同[某大型住宅小区]本合同目录一览1.合同当事人信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息1.3合同签订日期2.物业管理区域及范围2.1物业管理区域界定2.2物业管理范围界定3.物业服务内容及标准3.1基础物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3特殊物业管理服务4.物业服务费用4.1服务费用构成4.2收费标准及方式4.3费用调整机制5.物业管理费缴纳5.1缴费时间及方式5.2拖欠处理措施5.3退费及减免规定6.物业维修及养护6.1小修及养护责任6.2大修及改造责任6.3维修资金管理7.物业安全及消防管理7.1安全管理制度7.2消防设施维护7.3应急处置预案8.物业管理档案管理8.1档案管理职责8.2档案收集与整理8.3档案保管与利用9.物业管理监督与考核9.1监督机构及职责9.2考核方式及标准9.3考核结果处理10.物业管理纠纷处理10.1纠纷处理原则10.2纠纷处理流程10.3纠纷处理结果11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.违约责任及赔偿12.1违约行为界定12.2违约责任承担12.3赔偿方式及标准13.合同生效及终止日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2争议解决方式14.3合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：[物业管理方名称]1.1.2物业管理方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3物业管理方注册地址：[注册地址]1.1.4物业管理方联系电话：[联系电话]1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：[业主方名称]1.2.2业主方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3业主方注册地址：[注册地址]1.2.4业主方联系电话：[联系电话]1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：[签订日期]2.物业管理区域及范围2.1物业管理区域界定2.1.1物业管理区域：[具体区域名称]2.1.2区域面积：[面积]2.2物业管理范围界定2.2.1建筑物及附属设施：[建筑物名称及附属设施]2.2.2公共区域：[公共区域名称]3.物业服务内容及标准3.1基础物业管理服务3.1.1保洁服务：每日进行公共区域及楼道清洁，每周进行深度清洁3.1.2维修服务：24小时提供紧急维修服务，日常维修在48小时内响应3.1.3保安服务：24小时巡逻，确保小区安全3.2专项物业管理服务3.2.1绿化养护：定期进行绿化修剪、浇水及病虫害防治3.2.2消防安全：定期检查消防设施，确保消防通道畅通3.3特殊物业管理服务3.3.1节假日服务：提供节假日值班服务3.3.2活动策划：每年举办至少两次社区活动4.物业服务费用4.1服务费用构成4.1.1物业管理费4.1.2公共设施设备维护费4.1.3其他服务费用4.2收费标准及方式4.2.1物业管理费标准：[每平方米单价]4.2.2收费方式：按月缴纳4.3费用调整机制4.3.1调整频率：每年根据市场情况进行一次调整4.3.2调整方式：按政府指导价或市场调研结果进行调整5.物业管理费缴纳5.1缴费时间及方式5.1.1缴费时间：每月[具体日期]5.1.2缴费方式：银行转账、支付等电子支付方式5.2拖欠处理措施5.2.1拖欠警告：首次拖欠，发送缴费提醒；二次拖欠，发送警告函5.2.2拖欠处理：三次拖欠，采取法律手段追缴5.3退费及减免规定5.3.1退费：因物业管理方责任导致服务中断，按实际服务时间退费5.3.2减免：因不可抗力导致服务中断，根据实际情况进行减免6.物业维修及养护6.1小修及养护责任6.1.1小修：日常维修及养护工作6.1.2养护：对公共设施设备进行定期检查及维护6.2大修及改造责任6.2.1大修：根据实际情况及需要，进行必要的维修及改造6.2.2改造：根据规划及需要，进行必要的设施设备更新改造6.3维修资金管理6.3.1维修资金来源：物业管理费及业主捐款6.3.2维修资金使用：严格按照预算执行，专款专用8.物业管理档案管理8.1档案管理职责8.1.1物业管理方负责建立和管理物业管理档案8.1.2业主方负责提供个人信息及相关资料8.2档案收集与整理8.2.1收集业主信息、维修记录、费用收据等8.2.2整理归档，确保档案完整、准确、安全8.3档案保管与利用8.3.1采取防火、防盗、防潮等措施，确保档案安全8.3.2业主可查阅个人档案，但需提前预约9.物业管理监督与考核9.1监督机构及职责9.1.1成立物业管理委员会，负责监督物业管理工作9.1.2委员会成员由业主代表组成9.2考核方式及标准9.2.1定期进行物业管理服务质量考核9.2.2考核标准依据国家相关规定及合同约定9.3考核结果处理9.3.1对考核不合格的物业管理方，要求整改9.3.2对连续两次考核不合格的，可解除合同10.物业管理纠纷处理10.1纠纷处理原则10.1.1公正、公平、公开的原则10.1.2协商解决为主，仲裁或诉讼为辅10.2纠纷处理流程10.2.1业主提出书面投诉10.2.2物业管理方进行调查核实10.2.3双方协商解决10.2.4如协商不成，可申请仲裁或诉讼10.3纠纷处理结果10.3.1对业主权益受损的，给予相应赔偿10.3.2对物业管理方违规行为，追究责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1业主方严重违约11.1.2物业管理方严重违约11.2合同终止条件11.2.1合同到期11.2.2双方协商一致11.3合同解除及终止后的处理11.3.1解除或终止合同后，双方应结清相关费用11.3.2物业管理方应向业主方移交相关资料和设施12.违约责任及赔偿12.1违约行为界定12.1.1违约行为包括但不限于：未按时提供服务、服务质量不符合标准等12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失12.3赔偿方式及标准12.3.1赔偿方式包括但不限于：金钱赔偿、恢复原状等12.3.2赔偿标准根据实际情况及损失程度确定13.合同生效及终止日期13.1合同生效日期：[生效日期]13.2合同终止日期：[终止日期]14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容明细、收费标准明细等14.2争议解决方式14.2.1争议解决方式：协商、仲裁或诉讼14.3合同签署及生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1.1物业管理纠纷的调解和仲裁15.1.2物业管理服务的评估和监督15.1.3物业管理设施的维修和改造15.1.4物业管理合同的签订和履行监督16.第三方的定义及资质要求16.1第三方的定义：本合同中的第三方是指独立于甲乙双方，具备相应资质和能力，经甲乙双方同意介入本合同相关事务的个人或机构。16.2第三方资质要求：16.2.1具有合法注册的营业执照或执业资格证书16.2.2具备相关专业知识和技能17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1在本合同约定范围内，独立行使职权，作出决定17.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料17.1.3享有报酬和费用支付权17.2第三方的义务：17.2.1按照本合同约定，公正、公平、客观地履行职责17.2.2对甲乙双方的信息保密17.2.3按时提交工作成果和报告18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方因违反本合同约定造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任18.1.2第三方的赔偿责任不超过其在本合同中约定的责任限额18.1.3责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确19.甲乙双方的权利与义务19.1甲方的权利与义务：19.1.1指定第三方，并与其签订服务协议19.1.2向第三方提供必要的信息和资料19.1.3按时支付第三方服务费用19.1.4监督第三方履行职责，确保其按照本合同约定行事19.2乙方的权利与义务：19.2.1同意甲方指定的第三方介入19.2.2向第三方提供必要的信息和资料19.2.3配合第三方的工作，确保其能够有效履行职责19.2.4对第三方的行为进行监督，如有不当行为，有权要求甲方采取措施20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定20.1.2甲方应确保第三方按照本合同约定行事20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定20.2.2乙方应配合第三方的工作，确保其能够有效履行职责20.3第三方与其他业主的划分：20.3.1第三方对其他业主的责任由本合同和甲乙双方另行约定20.3.2第三方应尊重其他业主的合法权益21.第三方介入的程序21.1第三方介入程序：21.1.1甲乙双方协商确定第三方21.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议21.1.3第三方按照本合同和甲乙双方的要求履行职责21.1.4甲乙双方对第三方的履职情况进行监督和评价第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体内容，如保洁、维修、绿化等。包含服务标准、执行时间、责任人等信息。2.收费标准明细列出物业管理费、公共设施设备维护费等各项费用的收费标准。包含计费方式、调整机制、退费及减免规定等信息。3.物业管理合同本合同文本，包含合同当事人信息、物业管理区域及范围、物业服务内容及标准等条款。4.物业管理档案管理规范规定物业管理档案的收集、整理、保管和利用等方面的具体要求。5.物业管理监督与考核标准规定物业管理服务质量考核的标准、方式及考核结果的处理。6.物业管理纠纷处理流程规定物业管理纠纷的处理原则、流程及处理结果。7.第三方介入服务协议明确第三方介入的范围、权利义务、责任限额等内容。8.物业管理设施设备清单列出小区内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。9.物业管理紧急事件处理预案规定物业管理紧急事件的应对措施、报告流程及责任分工。10.业主大会决议记录业主大会的决议内容，包括物业管理服务内容调整、费用调整等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付物业管理费。1.2物业管理方未按时提供或未提供符合标准的服务。1.3业主方违反物业管理规定，损害公共设施或他人权益。1.4第三方未按服务协议履行职责，造成损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。2.2损失包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。2.3责任认定依据合同约定、法律法规及实际情况。3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付物业管理费，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金。3.2物业管理方未按时修复业主报修的设施设备，造成业主损失，乙方有权要求物业管理方赔偿损失。3.3业主方在小区内损坏公共设施，乙方有权要求业主方赔偿修复费用。3.4第三方未按时完成物业管理设施设备的维修工作，造成业主损失，乙方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度物业管理合同[某大型住宅小区]1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.物业服务内容2.1物业区域范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准2.4物业服务时间3.物业服务费用3.1服务费用总额3.2费用构成3.3费用支付方式3.4费用调整机制4.物业管理责任与义务4.1物业管理方责任4.2业主方责任4.3双方共同责任5.物业使用与维护5.1物业使用规定5.2物业维修保养5.3设施设备维护6.物业安全管理6.1安全责任6.2安全管理制度6.3应急预案7.物业绿化与环境卫生7.1绿化养护7.2环境卫生7.3室内环境维护8.物业服务投诉与处理8.1投诉途径8.2投诉处理流程8.3处理结果反馈9.物业合同签订与生效9.1合同签订9.2合同生效条件9.3合同生效日期10.合同期限与续约10.1合同期限10.2续约条件10.3续约流程11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件12.违约责任与赔偿12.1违约行为12.2赔偿标准12.3赔偿方式13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效及备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称a)物业服务方：某物业管理公司b)业主方：某大型住宅小区全体业主1.2双方地址a)物业服务方地址：市区路号b)业主方地址：市区路号某大型住宅小区1.3双方法定代表人或授权代表a)物业服务方法定代表人：b)业主方授权代表：1.4双方联系方式a)物业服务方联系电话：0215678b)业主方联系电话：021876543212.物业服务内容2.1物业区域范围a)本物业管理区域包括某大型住宅小区内的住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等。2.2物业服务项目a)住宅小区环境卫生管理b)公共区域绿化养护c)小区公共设施设备维护d)24小时安保巡逻e)停车管理服务f)业主投诉处理2.3物业服务标准a)环境卫生达到国家卫生城市标准c)公共设施设备完好率不低于98%d)报警系统24小时在线，确保小区安全e)停车场管理规范，车辆进出有序f)投诉处理响应时间不超过24小时2.4物业服务时间a)24小时不间断服务3.物业服务费用3.1服务费用总额a)本年度物业服务费用总额为人民币万元。3.2费用构成a)住宅物业费b)商业物业费c)公共设施设备维护费d)绿化养护费e)安全管理费3.3费用支付方式a)按月缴纳，业主应在每月的指定日期前缴纳当月物业费。3.4费用调整机制a)物业服务费用如有调整，需提前一个月通知业主，并经业主大会同意后方可执行。4.物业管理责任与义务4.1物业管理方责任a)负责小区的日常管理，确保小区环境整洁、安全、有序。b)按照物业服务合同约定，提供优质的服务。4.2业主方责任a)遵守小区管理规定，维护小区公共秩序。b)按时缴纳物业服务费用。4.3双方共同责任a)互相配合，共同维护小区的和谐稳定。b)遇到问题，及时沟通解决。5.物业使用与维护5.1物业使用规定a)业主应按照设计用途使用物业，不得擅自改变房屋结构。b)不得在公共区域堆放杂物。5.2物业维修保养a)业主应自行维修自用部分，物业管理方负责公共部分维修。b)维修保养费用按实际发生计算。5.3设施设备维护a)定期对公共设施设备进行维护保养。b)设施设备故障，应及时修复。6.物业安全管理6.1安全责任a)物业管理方负责小区的治安、消防、交通安全等工作。b)业主应遵守安全规定，共同维护小区安全。6.2安全管理制度a)制定并实施小区安全管理制度。b)对小区内的安全隐患进行排查和整改。6.3应急预案a)制定应急预案，应对突发事件。b)定期组织应急演练，提高应对能力。8.物业服务投诉与处理8.1投诉途径a)业主可通过电话、书面信函、电子邮箱等方式向物业管理方提出投诉。b)投诉内容应具体、明确，并提供相关证据。8.2投诉处理流程a)物业管理方收到投诉后，应在24小时内进行初步核实。b)根据投诉内容，制定处理方案，并在7个工作日内回复业主。c)对于复杂或重大问题，可延长处理时间，并告知业主。8.3处理结果反馈a)处理结果应以书面形式通知业主，并抄送业主委员会。b)业主对处理结果有异议的，可向业主委员会或相关管理部门反映。9.物业合同签订与生效9.1合同签订a)合同双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。b)合同签订前，双方应充分了解合同条款。9.2合同生效条件a)双方签署合同并加盖公章或合同专用章。b)业主按照约定支付首期物业服务费用。9.3合同生效日期a)合同自双方签署之日起生效。10.合同期限与续约10.1合同期限a)本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。10.2续约条件a)合同期满前，双方应就续约事宜进行协商。b)若双方同意续约，应在本合同期满前一个月内签订续约协议。10.3续约流程a)双方协商一致后，签署续约协议。b)续约协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除与终止11.1解除条件a)合同双方协商一致，可解除合同。b)出现本合同约定的违约情形，一方可解除合同。11.2解除程序a)解除合同需书面通知对方，并抄送业主委员会。b)解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3终止条件a)合同期满且未续约。b)一方违约导致合同无法履行。12.违约责任与赔偿12.1违约行为a)任何一方未履行合同约定的义务。b)一方违反合同约定给对方造成损失的。12.2赔偿标准a)违约方应按照损失的大小进行赔偿。b)赔偿金额应不低于实际损失。12.3赔偿方式a)现金赔偿。b)其他双方认可的赔偿方式。13.合同争议解决13.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同争议。b)协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构a)业主委员会。b)合同签订地人民法院。13.3争议解决程序a)双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出申请。b)争议解决机构应在接到申请后60日内作出裁决。14.其他约定事项14.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件a)业主大会决议。b)物业服务收费标准。c)小区管理规定。14.3合同生效及备案a)本合同自双方签署之日起生效。b)本合同需报送相关管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，由合同双方一致同意，介入合同履行、监督、协调或提供专业服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1监督方：负责对合同履行情况进行监督，确保合同各项条款得到有效执行。2.2协调方：负责协调合同双方在履行合同过程中的关系，解决合同履行中的争议。2.3专业服务方：提供物业服务、技术支持、法律咨询等专业服务。3.第三方介入的申请与同意3.1合同双方一致同意，可邀请第三方介入本合同。3.2任何一方申请第三方介入，应提前30日以书面形式通知对方，并说明介入原因和预期目标。4.第三方介入的权限与义务a)获取合同双方的相关资料和信息。b)参与合同履行过程中的会议和活动。c)对合同履行情况进行检查和评估。d)向合同双方提出意见和建议。a)保守合同双方的商业秘密。b)公正、公平地履行职责。c)按时提交相关报告和评估结果。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过合同标的总额的5%。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同双方按照约定比例分担。6.2若第三方介入的费用超出合同约定，超出部分由合同双方另行协商解决。7.第三方介入的终止7.1合同双方可随时终止第三方介入，但需提前30日以书面形式通知第三方。7.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入行为，并按照约定提交相关报告。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入本合同，不改变合同双方的权利义务关系。8.2第三方与合同双方之间的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的责任。8.3第三方在履行职责过程中，若涉及合同双方之间的争议，应保持中立，协助解决争议。9.第三方介入的争议解决9.1第三方在履行职责过程中，若与合同双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入协议：明确第三方介入的权限、义务、费用承担等事项。10.2第三方介入费用清单：详细列明第三方介入所需支付的费用。11.第三方介入的备案11.1第三方介入协议需报送相关管理部门备案。11.2第三方介入协议备案后，方可正式生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同1.1详细规定双方的权利义务、服务内容、费用标准等。1.2合同双方签字盖章。2.第三方介入协议2.1明确第三方介入的类型、权限、义务、费用承担等。2.2第三方、合同双方签字盖章。3.物业服务收费标准3.1列明各类物业服务的收费标准。3.2经业主大会通过。4.小区管理规定4.1规定小区内的公共秩序、环境卫生、安全防范等事项。4.2经业主大会通过。5.物业服务费用清单5.1列明各项物业服务费用的计算方式及总额。5.2经业主大会通过。6.第三方介入费用清单6.1列明第三方介入的各项费用及总额。6.2经合同双方协商确定。7.业主大会决议7.1业主大会通过的关于小区管理、物业服务等方面的决议。7.2经业主大会表决通过。8.物业服务投诉处理记录8.1记录业主投诉及处理结果。8.2由物业管理方保存。9.物业维修保养记录9.1记录小区公共设施设备的维修保养情况。9.2由物业管理方保存。10.安全生产记录10.1记录小区内的安全生产情况及安全事故。10.2由物业管理方保存。11.第三方介入报告11.1第三方介入期间提交的各类报告。11.2由第三方提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1业主方违约行为：a)未按时缴纳物业服务费用；b)损坏公共设施设备；c)违反小区管理规定；d)其他违约行为。1.2物业服务方违约行为：a)未按约定提供物业服务；b)未按时修复公共设施设备故障；c)未按约定履行安全责任；d)其他违约行为。2.责任认定标准2.1业主方违约责任：a)未按时缴纳物业服务费用的，按日收取滞纳金；b)损坏公共设施设备的，承担修复费用；c)违反小区管理规定的，根据情节轻重给予警告或罚款；d)其他违约行为的，按照合同约定承担相应责任。2.2物业服务方违约责任：a)未按约定提供物业服务的，赔偿业主损失；b)未按时修复公共设施设备故障的，赔偿业主损失；c)未按约定履行安全责任的，承担相应法律责任；d)其他违约行为的，按照合同约定承担相应责任。3.违约责任示例3.1业主方未按时缴纳物业服务费用，按日收取滞纳金，滞纳金为欠缴费用的1%。3.2物业服务方未按时修复小区公共设施设备故障，赔偿业主损失，损失金额为实际维修费用的2倍。3.3物业服务方未履行安全责任，导致小区发生安全事故，承担相应法律责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付罚款等。全文完。2024年度物业管理合同[某大型住宅小区]2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主委员会信息第二条物业管理区域及范围2.1物业管理区域描述2.2物业管理范围描述第三条物业管理服务内容及标准3.1基本物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3物业管理服务标准第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用标准4.3物业管理费用支付方式第五条物业管理期限及终止条件5.1物业管理期限5.2物业管理终止条件第六条物业管理方权利义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务第七条业主权利义务7.1业主权利7.2业主义务第八条违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.2纠纷解决方式第九条合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议第十二条合同保密12.1保密义务12.2保密范围第十三条合同签署及生效日期13.1签署程序13.2生效日期第十四条合同其他事项14.1合同解除后的处理14.2合同解除后的权利义务14.3合同解除后的费用结算第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：某物业管理有限公司1.1.2物业管理方地址：市区路号1.1.3物业管理方法定代表人：1.1.4物业管理方联系电话：02156781.2业主委员会信息1.2.1业主委员会名称：小区业主委员会1.2.2业主委员会地址：市区路号1.2.3业主委员会负责人：1.2.4业主委员会联系电话：02187654321第二条物业管理区域及范围2.1物业管理区域描述2.1.1物业管理区域为市区路号某大型住宅小区，占地面积约为平方米。2.1.2小区包含住宅楼栋，共计套住宅。2.2物业管理范围描述2.2.1物业管理方负责小区内的公共区域及配套设施的日常维护和管理。2.2.2公共区域包括但不限于小区道路、绿化带、公共设施、停车场等。2.2.3物业管理方负责小区内房屋本体及公共设施的安全防范工作。第三条物业管理服务内容及标准3.1基本物业管理服务3.1.1维护小区公共区域及配套设施的整洁、安全、有序。3.1.2提供小区内的绿化、保洁、安保、维修等服务。3.2专项物业管理服务3.2.1专项服务包括但不限于社区文化活动组织、邻里关系协调、房屋租赁管理等。3.3物业管理服务标准3.3.1物业管理方应按照国家标准、行业规范及小区实际情况提供物业管理服务。3.3.2物业管理方应确保小区公共区域及配套设施的正常运行。第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.1.1物业管理费包括物业服务费、公共能耗费、专项服务费等。4.2物业管理费用标准4.2.1物业服务费按每平方米每月元计算，具体费用标准以合同附件为准。4.3物业管理费用支付方式4.3.1物业管理费用按季度支付，业主应在规定时间内缴纳。第五条物业管理期限及终止条件5.1物业管理期限5.1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为年。5.2物业管理终止条件5.2.1合同到期后，双方可根据实际情况协商续签或终止合同。5.2.2出现合同约定的违约情形，任何一方均可提出终止合同。第六条物业管理方权利义务6.1物业管理方权利6.1.1依法依规对小区进行管理，保障业主权益。6.1.2收取物业管理费用，用于小区的日常维护和管理。6.2物业管理方义务6.2.1提供符合标准的物业管理服务。6.2.2建立健全小区管理制度，保障业主安全。6.2.3及时处理业主反映的问题，维护小区秩序。第八条违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。8.1.3因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失。8.2纠纷解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.1.2合同生效前，双方应按约定进行物业管理工作的交接。9.2合同修改程序9.2.1合同任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方。9.2.2双方协商一致后，应以书面形式修改合同内容。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同到期后，双方无续签意向的，合同自行解除。10.1.2出现合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前天书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按约定进行物业管理工作的交接。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于物业管理服务内容明细、收费标准、物业管理规则等。11.2补充协议11.2.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同保密12.1保密义务12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密范围12.2.1保密范围包括但不限于合同内容、物业管理信息、业主信息等。第十三条合同签署及生效日期13.1签署程序13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.1.2双方代表在本合同上签字盖章后，合同生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同其他事项14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应按约定进行物业管理工作的交接。14.1.2合同解除后，物业管理费用结算按合同约定执行。14.2合同解除后的权利义务14.2.1合同解除后，双方的权利义务按照合同约定执行。14.2.2合同解除后，任何一方不得以合同解除为由拒绝履行合同约定的义务。14.3合同解除后的费用结算14.3.1合同解除后，物业管理费用按实际发生计算，多退少补。14.3.2合同解除后的费用结算应在合同解除后日内完成。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入概述8.1.1第三方介入定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因特定原因，经双方同意，介入合同关系，提供专业服务、协助解决争议或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。8.1.2第三方介入范围1.提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；2.协助解决合同履行过程中的争议；3.提供项目管理服务；4.提供合同履行的监督和评估服务。第八条（二）第三方介入程序8.2.1第三方介入的同意任何一方提出引入第三方介入的，应书面通知对方，并说明引入第三方的目的、范围、服务内容等。对方应在收到通知后日内给予书面答复。8.2.2第三方介入的选定双方同意引入第三方后，应共同选定第三方，并签订第三方服务协议。第三方服务协议应包含服务内容、费用、责任、保密等条款。第八条（三）第三方责任限额8.3.1第三方责任限额的约定在第三方服务协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素协商确定。8.3.2第三方责任限额的承担若第三方在履行服务过程中出现违约行为，导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同约定的责任限额。第九条（一）甲方增加条款9.1.1甲方权利1.在第三方介入期间，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导；2.甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务质量保证。9.1.2甲方义务1.甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；2.甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第九条（二）乙方增加条款9.2.1乙方权利1.在第三方介入期间，乙方有权对第三