二零二四年度门面租赁合同：含多业态组合商业体租赁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度门面租赁合同：含多业态组合商业体租赁本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物业概述2.1.物业位置2.2.物业面积2.3.物业结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.滞纳金5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整时间5.3.调整幅度6.物业维护与管理6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.维修基金7.物业使用7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.使用变更8.营业额分成8.1.分成比例8.2.分成方式8.3.分成时间9.损坏赔偿9.1.损坏认定9.2.损坏赔偿9.3.损坏修复10.合同解除10.1.解除条件10.2.解除程序10.3.解除通知11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任11.3.违约处理12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效时间13.3.合同备案14.其他约定14.1.其他事项14.2.附加条款14.3.附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注册地址：_______1.1.4.联系方式：电话_______，邮箱_______1.2.承租方信息1.2.1.名称：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注册地址：_______1.2.4.联系方式：电话_______，邮箱_______2.租赁物业概述2.1.物业位置：_______2.2.物业面积：_______平方米2.3.物业结构：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁结束日期：_______3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行如下调整：3.3.1.调整时间：_______3.3.2.调整后租赁期限：_______4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月_______元4.2.租金支付方式：4.2.1.支付时间：每月_______日前4.2.2.支付方式：银行转账至出租方指定账户4.3.滞纳金：逾期支付租金的，每日按应支付租金的_______%向出租方支付滞纳金。5.租金调整5.1.调整依据：根据市场行情和物价变动，租金可进行如下调整：5.1.1.调整时间：_______5.1.2.调整幅度：_______5.1.3.调整后租金：_______6.物业维护与管理6.1.出租方责任：6.1.1.保证物业符合租赁用途的要求；6.1.2.负责物业的水、电、燃气等基础设施的正常供应；6.1.3.负责物业的安全、消防、环境卫生等管理工作。6.2.承租方责任：6.2.1.按照约定的用途使用物业；6.2.2.保持物业的完好和整洁，承担必要的维修责任；6.2.3.不得擅自改变物业的结构和使用功能。7.物业使用7.1.使用范围：_______7.2.使用限制：7.2.1.不得用于非法经营；7.2.2.不得损害他人利益；7.2.3.不得违反国家法律法规。7.3.使用变更：经双方协商一致，可对物业使用进行如下调整：7.3.1.调整时间：_______7.3.2.调整后使用范围：_______8.营业额分成8.1.分成比例：_______8.2.分成方式：每月_______日前，出租方将承租方当月营业额的_______%扣除_______后，支付给承租方。8.3.分成时间：每月_______日前支付9.损坏赔偿9.1.损坏认定：租赁期间，如因非正常使用导致物业损坏，出租方有权要求承租方承担修复责任或赔偿损失。9.2.损坏赔偿：承租方应在收到出租方通知之日起_______日内，对损坏进行修复或赔偿，逾期未修复或赔偿的，出租方有权自行修复或委托他人修复，相关费用由承租方承担。9.3.损坏修复：修复工作应在_______日内完成，修复期间，出租方有权要求承租方暂停营业。10.合同解除10.1.解除条件：10.1.1.出租方单方解除：如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。10.1.2.承租方单方解除：如出租方未履行合同义务，承租方有权解除合同。10.2.解除程序：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方，并书面说明解除原因。10.3.解除通知：解除合同的通知应通过_______方式送达对方。11.违约责任11.1.违约情形：11.1.1.承租方未按时支付租金；11.1.2.承租方擅自改变物业用途；11.1.3.出租方未提供必要的物业服务。11.2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3.违约处理：违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可向_______申请仲裁或向_______人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1.争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构：_______仲裁委员会12.3.争议解决程序：仲裁程序按_______仲裁规则执行。13.合同生效13.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同生效时间：_______年_______月_______日13.3.合同备案：本合同需向_______备案。14.其他约定14.1.其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.附加条款：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3.附件：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在租赁关系或合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或同意参与的，为提供特定服务、监督或协助合同履行而介入的独立第三方实体。1.2.第三方的类型包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率，降低风险。2.2.1.物业评估；2.2.2.工程监理；2.2.3.法律咨询；2.2.4.争议解决。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等事项达成一致。3.2.甲乙双方应在合同中明确第三方的角色和职责，并确保第三方具备相应的资质和条件。3.3.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行职责。4.第三方的责任限额4.1.1.第三方在履行职责过程中造成的损失，其责任限额为_______元；4.1.2.第三方在履行职责过程中因违反法律法规或合同约定造成的损失，其责任限额为_______元。4.2.第三方责任限额的计算方式：4.2.1.根据第三方提供的服务类型和职责，确定责任限额；4.2.2.考虑第三方服务的重要性、风险程度和可能造成的损失等因素。5.第三方的权利和义务5.1.第三方的权利：5.1.1.依据合同约定，享有甲乙双方提供的信息和资料；5.1.2.依据合同约定，向甲乙双方提供专业意见和建议；5.1.3.享有合同约定的其他权利。5.2.第三方的义务：5.2.1.严格遵守合同约定，履行职责；5.2.2.对甲乙双方提供的信息和资料保密；5.2.3.遵守相关法律法规，不得违反合同约定；5.2.4.依据合同约定，承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的划分：6.1.1.第三方仅向甲方提供专业服务，不承担甲方与乙方之间的租赁关系责任；6.1.2.甲方对第三方的行为负责，包括但不限于第三方违反合同约定或法律法规的行为。6.2.第三方与乙方的划分：6.2.1.第三方仅向乙方提供专业服务，不承担乙方与甲方之间的租赁关系责任；6.2.2.乙方对第三方的行为负责，包括但不限于第三方违反合同约定或法律法规的行为。6.3.第三方与甲乙双方的划分：6.3.1.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均负有保密义务；6.3.2.第三方对甲乙双方均负有提供专业服务的义务；6.3.3.第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同详细要求和说明：此附件为租赁合同的正式文本，包括甲乙双方的基本信息、租赁物业的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、物业维护与管理、物业使用、营业额分成、损坏赔偿、合同解除、违约责任、争议解决、合同生效和其他约定等内容。2.甲乙双方身份证明文件详细要求和说明：包括甲乙双方的营业执照、法人代表身份证、开户许可证等，用以证明甲乙双方的合法身份。3.物业租赁场地平面图详细要求和说明：提供租赁场地的平面图，标明租赁区域、公共区域、消防通道等信息。4.物业租赁设施清单详细要求和说明：列明租赁物业内的设施设备，包括数量、型号、使用状态等。5.租金支付凭证详细要求和说明：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。6.物业维护与管理记录详细要求和说明：记录租赁期间物业的维护、维修和管理工作，包括时间、内容、费用等。7.营业额分成记录详细要求和说明：记录每月营业额及分成比例，包括时间、金额、分成方式等。8.损坏赔偿记录详细要求和说明：记录租赁期间因使用或管理不当造成的物业损坏及赔偿情况。9.合同解除通知书详细要求和说明：记录合同解除的时间、原因、程序等信息。10.违约责任认定书详细要求和说明：记录违约行为、违约责任认定、处理结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金；1.2.承租方擅自改变物业用途；1.3.出租方未履行物业维护与管理责任；1.4.第三方在履行职责过程中违反合同约定；1.5.甲乙双方未履行争议解决义务。2.责任认定标准：2.1.违约行为的严重程度；2.2.给对方造成的损失；2.3.违约方的故意或过失。3.违约责任认定示例：3.1.承租方未按时支付租金，逾期超过一个月，应支付_______元的滞纳金。3.2.承租方擅自改变物业用途，导致物业损坏，应赔偿出租方_______元的损失。3.3.出租方未履行物业维护与管理责任，导致物业设施损坏，应承担维修费用。3.4.第三方在履行职责过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.5.甲乙双方未履行争议解决义务，应承担未履行部分的违约责任。全文完。二零二四年度门面租赁合同：含多业态组合商业体租赁1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金4.4租金调整5.租赁物的使用5.1使用范围5.2使用规则5.3使用限制5.4使用监管6.费用承担6.1水电费6.2物业管理费6.3公共设施维护费6.4其他费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算8.租赁物维护8.1维护责任8.2维护费用8.3维护方式9.租赁物转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付明细表12.3附件三：其他附件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同签订地点14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：___________法定代表人：___________地址：________________联系电话：____________1.2承租方基本信息承租方名称：___________法定代表人：___________地址：________________联系电话：____________第二条租赁物的基本信息2.1租赁物名称租赁物名称：___________2.2租赁物位置租赁物位置：___________2.3租赁物面积租赁物面积：___________平方米2.4租赁物结构租赁物结构：___________2.5租赁物设施租赁物设施：___________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限延长租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不得超过原租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币___________元整4.2租金支付方式租金应于每月的___________日前支付，以银行转账方式支付至租赁方指定账户。4.3逾期支付租金逾期支付租金，每逾期一日，应按租金总额的___________%向承租方支付滞纳金。4.4租金调整租金自合同生效之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。第五条租赁物的使用5.1使用范围承租方仅限于在租赁物内从事___________业务。5.2使用规则承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害公共利益。5.3使用限制租赁物内不得擅自搭建、拆除、改动结构，不得改变用途。5.4使用监管租赁方有权对租赁物的使用进行监管，承租方应予以配合。第六条费用承担6.1水电费租赁物内的水电费由承租方承担。6.2物业管理费租赁物内的物业管理费由承租方承担。6.3公共设施维护费租赁物内的公共设施维护费由承租方承担。6.4其他费用租赁期间产生的其他费用，由双方协商确定承担方。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件在下列情况下，任何一方均有权解除合同：（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内改正；（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；（3）一方破产、解散或被吊销营业执照；（4）双方协商一致解除合同。7.2违约责任（1）一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第八条租赁物维护8.1维护责任租赁物及其附属设施在租赁期间内的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于清洁、保养、维修等。8.2维护费用日常维护费用由承租方承担，如遇大修或重大故障，经双方协商确定责任方及费用承担。8.3维护方式承租方应定期进行租赁物的检查和维护，确保其处于良好状态。第九条租赁物转让9.1转让条件未经租赁方书面同意，承租方不得将租赁物转让给第三方。9.2转让程序如承租方需要转让租赁物，应提前向租赁方提出书面申请，经租赁方同意后，按照双方约定的程序办理转让手续。9.3转让费用租赁物的转让费用由转让方承担。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方违约导致合同解除。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。12.2附件二：租金支付明细表附件二列明了租金的支付方式、金额、支付时间等细节。12.3附件三：其他附件其他附件包括但不限于租赁物的产权证明、租赁方授权委托书等。第十三条其他约定13.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应采取合理措施减轻损失。13.2合同解释本合同条款如存在歧义，应以有利于保护承租方权益的原则进行解释。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同中的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的中介服务、评估鉴定、监理监督、技术咨询等。第二条甲方和乙方在第三方介入时的额外条款2.1中介服务2.1.1甲方和乙方同意在合同履行过程中，可引入中介方提供中介服务。2.1.2中介方的选择应由甲方和乙方共同决定，中介方的服务费用由双方协商确定。2.1.3中介方应在合同约定的范围内履行职责，不得超越授权范围。2.2评估鉴定2.2.1如需对租赁物进行评估或鉴定，双方可引入评估机构进行。2.2.2评估机构的选定由甲方和乙方共同决定，评估费用由双方分摊。2.2.3评估机构应独立、客观、公正地提供评估报告，并对评估结果负责。2.3监理监督2.3.1为确保合同履行，双方可引入监理方对租赁物的使用和维护进行监督。2.3.2监理方的选定由甲方和乙方共同决定，监理费用由双方分摊。2.3.3监理方应按照合同约定，对租赁物的使用和维护进行定期检查，确保符合合同要求。2.4技术咨询2.4.1如需就租赁物的使用、维护或相关技术问题进行咨询，双方可引入咨询方提供技术咨询。2.4.2咨询方的选定由甲方和乙方共同决定，咨询费用由双方分摊。2.4.3咨询方应提供专业、有效的技术咨询，并对咨询意见负责。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并应在合同中明确。3.2.2如合同未约定责任限额，第三方应承担因其过错造成的全部损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供关系，第三方应服从甲方的管理，并按照合同约定履行职责。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务接受关系，乙方应配合第三方的工作，并按照合同约定支付相关费用。4.3第三方与其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为独立第三方关系，第三方应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。第五条第三方的责任免除5.1因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。5.2第三方在履行合同过程中，如因甲方或乙方的过错导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担责任。第六条第三方的保密义务6.1第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。6.2第三方未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。第七条第三方的权利7.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。7.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和协助。第八条第三方的变更与解除8.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前通知甲方和乙方，并取得甲方和乙方的同意。8.2第三方的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单1.1详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌、购买日期、购置价格等信息。1.2列明租赁物的维护保养记录、维修记录、使用记录等。1.3列明租赁物的保险情况，包括保险种类、保险金额、保险期限等。2.附件二：租金支付明细表2.1列明租金的支付方式、金额、支付时间、支付账号等。2.2列明租金调整的时间和原因，以及调整后的租金金额。2.3列明租金支付凭证的存档方式。3.附件三：租赁物使用规则3.1详细规定租赁物的使用范围、使用规则、使用限制等。3.2列明租赁物内禁止的行为，如禁止搭建、拆除、改动结构，禁止改变用途等。4.附件四：维护保养记录4.1详细记录租赁物的日常维护保养情况，包括清洁、保养、维修等。4.2记录维护保养的日期、内容、负责人等。5.附件五：第三方服务协议5.1详细规定第三方服务的具体内容、服务标准、服务期限等。5.2列明第三方服务的费用、支付方式、违约责任等。6.附件六：争议解决协议6.1详细规定争议解决的方式、程序、机构等。6.2列明争议解决费用、赔偿标准等。7.附件七：合同变更协议7.1详细规定合同变更的条件、程序、内容等。7.2列明合同变更的生效日期和生效条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准1.1逾期支付租金违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应按租金总额的1%向对方支付滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金10000元，逾期1个月，则应支付滞纳金100元。1.2未按约定使用租赁物违约责任：乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改动租赁物结构，导致租赁物损坏，应赔偿对方修复费用5000元。1.3未能履行维护保养义务违约责任：乙方未能履行租赁物的维护保养义务，导致租赁物损坏，应赔偿对方修复费用。示例：乙方未及时进行租赁物清洁，导致租赁物损坏，应赔偿对方修复费用2000元。1.4未经同意转让租赁物违约责任：未经甲方同意，乙方转让租赁物，合同终止，乙方应支付违约金。示例：乙方未经甲方同意转让租赁物，应支付违约金10000元。1.5未能履行保密义务违约责任：乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失50000元，应赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度门面租赁合同：含多业态组合商业体租赁2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物信息2.1门面具体位置2.2面积2.3建筑结构2.4使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条件4.租金及相关费用4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4水电费及其他相关费用5.租赁保证金5.1保证金金额5.2退还条件5.3退还时间6.使用要求6.1使用范围6.2使用限制6.3装修要求6.4违约责任7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用承担8.保险8.1保险范围8.2保险费用8.3保险责任9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同变更14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1租赁方名称：1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：1.1.4通讯地址：1.2出租方信息1.2.1出租方名称：1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：1.2.4通讯地址：2.租赁物信息2.1门面具体位置：2.1.1所在区域：2.1.2建筑编号：2.1.3楼层：2.1.4座位号：2.2面积：2.2.1总面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3建筑结构：2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.3.3建筑等级：2.4使用性质：2.4.1许可经营类别：2.4.2限制经营项目：3.租赁期限3.1租赁起始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日3.3租赁期限延长条件：3.3.1双方协商一致；3.3.2租赁物未出现重大损坏；3.3.3市场环境稳定。4.租金及相关费用4.1租金金额：元/月4.2支付方式：4.2.1每月支付；4.2.2预付三个月租金。4.3付款日期：4.3.1每月日支付；4.3.2预付租金支付日期：年月日。4.4水电费及其他相关费用：4.4.1水电费按实际使用量结算；4.4.2其他费用按国家相关规定执行。5.租赁保证金5.1保证金金额：元5.2退还条件：5.2.1租赁期满，租赁物无损坏；5.2.2租赁期内未发生违约行为。5.3退还时间：5.3.1租赁期满后十个工作日内退还。6.使用要求6.1使用范围：6.1.1不得改变租赁物结构；6.1.2不得擅自转租；6.1.3不得从事违法活动。6.2使用限制：6.2.1不得从事危险品经营；6.2.2不得影响他人正常使用。6.3装修要求：6.3.1装修需经出租方同意；6.3.2装修后需恢复原状。6.4违约责任：6.4.1违约方需承担违约责任；6.4.2给出租方造成损失的，需赔偿损失。7.维修与保养7.1维修责任：7.1.1租赁期间，租赁物出现损坏，租赁方负责维修；7.1.2出租方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修。7.2保养责任：7.2.1租赁方负责租赁物的日常保养；7.2.2出租方负责公共设施的保养。7.3维修保养费用承担：7.3.1租赁方承担因使用不当造成的损坏维修费用；7.3.2出租方承担主体结构及公共设施的维修费用。8.保险8.1保险范围：8.1.1租赁物本身的财产保险；8.1.2租赁物因火灾、爆炸、雷击等自然灾害造成的损失保险；8.1.3租赁物因意外事故造成的损失保险。8.2保险费用：8.2.1保险费用由出租方承担；8.2.2保险费用包含在租金中。8.3保险责任：8.3.1保险公司在保险责任范围内承担赔偿责任；8.3.2保险公司赔偿后，租赁方需承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1未按时支付租金的，应支付滞纳金；9.1.2违反使用要求，造成损失的，应赔偿损失；9.1.3擅自转租的，应承担违约责任。9.2出租方违约责任：9.2.1未按时交付租赁物的，应支付违约金；9.2.2未履行维修义务的，应承担违约责任；9.2.3违反合同约定，造成损失的，应赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决；10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致解除；11.1.2出现不可抗力事件；11.1.3出现合同约定的解除条件。11.2解除程序：11.2.1提前通知对方；11.2.2解除合同；11.2.3清算相关事宜。12.合同生效12.1合同生效日期：12.1.1签署日期；12.1.2需经双方代表签字盖章。12.2合同生效条件：12.2.1双方代表签字盖章；12.2.2合同符合法律法规。13.其他约定13.1合同附件：13.1.1租赁物平面图；13.1.2附属设施清单；13.1.3其他相关文件。13.2通知方式：13.2.1以书面形式通知对方；13.2.2以快递、电子邮件等方式通知对方。13.3合同变更：13.3.1合同变更需经双方协商一致；13.3.2合同变更需书面确认。14.合同签署14.1签署日期：14.1.1年月日；14.1.2双方代表签字盖章。14.2签署地点：14.2.1出租方所在地；14.2.2双方协商一致的其他地点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，与合同直接相关但非合同主体的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司、律师等。15.2第三方的介入目的15.2.1保障合同的顺利履行；15.2.2协助解决合同履行中的争议；15.2.3提供专业服务，如评估、咨询等。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定或委托事项，履行相应的职责；16.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.3第三方应保守合同内容及履行情况的相关秘密。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；16.2.2第三方有权根据合同约定或委托事项，对甲方或乙方的行为进行监督；16.2.3第三方有权根据合同约定或委托事项，提出合理化建议。17.第三方介入的程序17.1介入申请17.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请；17.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入目的、预期效果等。17.2介入同意17.2.1对方应在收到介入申请后一定期限内给予答复；17.2.2如同意介入，双方应与第三方签订三方协议，明确各方权利义务。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定18.1.1第三方责任限额由甲方和乙方根据实际情况协商确定；18.1.2责任限额应包括直接损失和间接损失。18.2责任限额的执行18.2.1第三方在履行职责过程中，如造成甲方或乙方损失，应在责任限额内承担赔偿责任；18.2.2超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供合同履行情况的报告；