2024年度商铺买卖协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺买卖协议模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同标的物描述2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务3.买卖标的物的交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式3.4交付条件4.买卖标的物的价格及支付方式4.1标的物价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜的补充10.3合同解释权11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署代表12.合同附件12.1买卖标的物清单12.2合同附件清单13.合同份数13.1合同总份数13.2各方持有份数14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度商铺买卖协议”。1.2合同签订日期：甲方（卖方）与乙方（买方）于2024年1月1日签订本合同。1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（卖方）名称：[甲方名称]1.3.2甲方（卖方）地址：[甲方地址]1.3.3甲方（卖方）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.4乙方（买方）名称：[乙方名称]1.3.5乙方（买方）地址：[乙方地址]1.3.6乙方（买方）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同标的物描述：1.4.1标的物名称：位于[商铺具体地址]的商铺。1.4.2商铺面积：[商铺面积]平方米。1.4.3商铺用途：商业经营。1.4.4商铺权属证明：甲方拥有该商铺的合法使用权及处置权。2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.1.1买方有权在合同约定的期限内支付商铺购买款。2.1.2买方应按合同约定的时间、地点接收商铺。2.1.3买方应遵守国家法律法规及商业管理规定，合法经营。2.2卖方的权利与义务2.2.1卖方保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点交付商铺。2.2.3卖方应配合买方办理商铺的过户手续。3.买卖标的物的交付3.1交付时间：甲方应于2024年2月1日前将商铺交付给乙方。3.2交付地点：商铺实际所在地。3.3交付方式：甲方将商铺钥匙及权属证明文件交付给乙方。3.4交付条件：商铺应无任何权利瑕疵，且符合合同约定的使用条件。4.买卖标的物的价格及支付方式4.1标的物价格：商铺总价为人民币[商铺价格]元。4.2付款方式：买方应分批支付，具体如下：4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币[首付款金额]元。4.2.2尾款：商铺交付后5个工作日内支付人民币[尾款金额]元。4.3付款时间：具体付款时间见4.2条款。4.4付款地点：甲方指定的银行账户。5.违约责任5.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。5.2违约责任承担：5.2.1任何一方未按时支付款项，应向对方支付逾期付款违约金，违约金为每日千分之五。5.2.2任何一方未按约定时间、地点交付商铺，应向对方支付违约金，违约金为每日人民币[违约金金额]元。5.2.3因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交[仲裁机构名称]仲裁。6.2争议解决机构：[仲裁机构名称]。6.3争议解决程序：按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。7.合同生效与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2.1双方协商一致解除本合同。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行。7.2.3一方违约，经对方催告后，仍未履行其义务。7.3.1因不可抗力导致合同无法履行。7.3.2一方违约，经对方催告后，仍未履行其义务。8.保密条款8.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等敏感信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限年数]年。8.3保密义务：双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.不可抗力条款9.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理：9.2.1不可抗力发生时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。9.2.2不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可以解除合同。10.其他约定事项10.1.1买卖标的物清单10.1.2付款凭证10.1.3过户手续相关文件10.2合同未尽事宜的补充：本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释权：本合同的解释权归甲方（卖方）所有。11.合同签署11.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点：[合同签署地点]11.3签署代表：11.3.1甲方（卖方）代表：[甲方法定代表人姓名]或其授权代表。11.3.2乙方（买方）代表：[乙方法定代表人姓名]或其授权代表。12.合同附件12.1买卖标的物清单：详细列出商铺的面积、用途、配套设施等信息。12.2合同附件清单：列出所有合同附件的名称及编号。13.合同份数13.1合同总份数：本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[甲乙双方各执份数]份。13.2各方持有份数：甲方持有[甲方份数]份，乙方持有[乙方份数]份。14.合同生效14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起，在双方履行完各自义务后正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监管机构等。16.第三方介入的适用范围16.1.1合同履行过程中需要第三方提供专业服务或技术支持。16.1.2合同履行过程中需要第三方进行评估、鉴定或监督。16.1.3双方同意引入第三方进行其他与合同履行相关的活动。17.第三方介入的程序17.1引入第三方：甲乙双方应协商一致，决定引入第三方，并书面通知对方。17.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其承担的工作。17.3第三方协议：甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照本合同约定履行其职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业标准。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方因其违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过其收取的服务费用。19.1.2第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担全部赔偿责任。19.1.3第三方的责任限额在本合同附件中具体约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行协议约定。20.1.2甲方应向第三方提供本合同中约定的相关信息和协助。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行协议约定。20.2.2乙方应向第三方提供本合同中约定的相关信息和协助。20.3第三方与甲乙双方的划分：20.3.1第三方应独立于甲乙双方，按照本合同约定履行其职责。20.3.2第三方的行为不构成甲乙双方的共同行为，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。21.第三方介入后的合同修改21.1当第三方介入时，甲乙双方应在本合同中增加或修改相应条款，以明确第三方的权利和义务。21.2修改后的合同文本应得到甲乙双方和第三方的确认，并作为本合同的一部分。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：22.1.1本合同约定的合同终止条件发生。22.1.2第三方完成其承担的工作任务。22.1.3双方协商一致终止第三方介入。22.2第三方介入终止后的处理：22.2.1第三方应向甲乙双方提交其工作成果和报告。22.2.2第三方应协助甲乙双方处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖标的物清单详细列出商铺的名称、地址、面积、用途、配套设施等详细信息。清单需由甲乙双方签字确认。2.付款凭证包括首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、支票等。付款凭证需加盖甲乙双方的财务章。3.过户手续相关文件包括但不限于商铺权属证明、土地使用权证、契税缴纳证明等。文件需经过公证或相关部门的确认。4.第三方协议与第三方签订的服务协议、评估协议、咨询协议等。协议需明确各方的权利和义务。5.争议解决协议如双方协商不成，提交仲裁机构仲裁的协议。协议需明确仲裁机构的名称、仲裁规则等。6.合同附件清单列出所有附件的名称及编号。清单需由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：1.1.1未按约定时间支付款项。1.1.2未按约定时间接收商铺。1.1.3违反国家法律法规及商业管理规定，造成商铺损失。1.2卖方违约：1.2.1未按约定时间交付商铺。1.2.2商铺权属存在瑕疵，导致无法过户。1.2.3违反国家法律法规及商业管理规定，造成买方损失。2.责任认定标准：2.1买方违约责任：2.1.1逾期付款违约金：每日千分之五。2.1.2未按时接收商铺违约金：每日人民币[违约金金额]元。2.1.3违法经营赔偿：赔偿因违法经营造成的损失。2.2卖方违约责任：2.2.1逾期交付违约金：每日人民币[违约金金额]元。2.2.2权属瑕疵赔偿：赔偿因权属瑕疵造成的损失。2.2.3违法经营赔偿：赔偿因违法经营造成的损失。3.违约示例说明：3.1买方未按时支付首付款，逾期10天，应支付逾期付款违约金：100,000元（100,000元x0.05x10天）。3.2卖方未按约定时间交付商铺，逾期5天，应支付逾期交付违约金：50,000元（50,000元x5天）。3.3买方在经营过程中违反法律法规，导致商铺被查封，卖方应赔偿因查封造成的损失：200,000元。全文完。2024年度商铺买卖协议模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺用途4.买卖价格4.1总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金交付方式5.3保证金退还条件6.合同生效与期限6.1生效条件6.2生效日期6.3合同期限7.转让与变更7.1转让限制7.2变更通知8.商铺交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付责任9.商铺权属9.1权属证明9.2权属转移9.3权属争议解决10.商铺设施与设备10.1设施与设备清单10.2设施与设备状况10.3设施与设备维护责任11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1法律适用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“商铺”指位于[具体地址]的，具有独立门面、可对外营业的固定商业设施。1.1.2“买卖双方”指本合同的买方[买方全称]和卖方[卖方全称]。1.1.3“合同”指本《2024年度商铺买卖协议》。1.2解释1.2.1本合同中所有条款均以书面形式为准，如存在歧义或争议，以双方协商解释为准。1.2.2本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例解释。第二条合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]2.1.4买方联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]2.2.4卖方联系电话：[卖方联系电话]第三条商铺基本信息3.1商铺位置3.1.1商铺地址：[具体地址]3.2商铺面积3.2.1商铺总面积：[具体面积]平方米3.3商铺结构3.3.1商铺为[结构类型]，包括[具体描述]。3.4商铺用途3.4.1商铺用途为[具体用途]，不得用于[禁止用途]。第四条买卖价格4.1总价4.1.1本商铺买卖总价为人民币[总价]元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：在合同签订后[具体日期]内，支付总价[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元。4.2.1.2尾款：在商铺交付后[具体日期]内，支付剩余总价[尾款比例]%作为尾款，即人民币[尾款金额]元。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：[具体日期]4.3.2尾款支付时间：[具体日期]第五条履约保证金5.1保证金金额5.1.1买卖双方应各自支付人民币[保证金金额]元作为履约保证金。5.2保证金交付方式5.2.1履约保证金应在合同签订后[具体日期]内支付。5.3保证金退还条件5.3.1买方按合同约定履行全部付款义务后，卖方应在[具体日期]内无息退还履约保证金。第六条合同生效与期限6.1生效条件6.1.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。6.2生效日期6.2.1本合同生效日期为[具体日期]。6.3合同期限6.3.1本合同期限为自生效之日起至[具体日期]止。第七条转让与变更7.1转让限制7.1.1本商铺买卖合同签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同项下的权利和义务。7.2变更通知7.2.1任何一方如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签字（或盖章）确认。第八条商铺交付8.1交付时间8.1.1卖方应在本合同生效之日起[具体天数]内，将商铺交付给买方。8.2交付条件8.2.1.1商铺产权清晰，无任何法律纠纷。8.2.1.2商铺内部设施、设备齐全，符合合同约定。8.2.1.3商铺外部环境整洁，无影响使用的障碍物。8.3交付责任8.3.1卖方应负责将商铺交付给买方，并确保交付的商铺符合合同约定。第九条商铺权属9.1权属证明9.1.1卖方应在交付商铺时，向买方提供商铺权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。9.2权属转移9.2.1在本合同约定的交付期限内，卖方应将商铺的权属依法转移给买方。9.3权属争议解决9.3.1如因商铺权属问题发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条商铺设施与设备10.1设施与设备清单10.1.1商铺内设施与设备清单详见附件[附件名称]。10.2设施与设备状况10.2.1商铺交付时，设施与设备应处于良好状态，无损坏或缺陷。10.3设施与设备维护责任10.3.1商铺交付后，设施与设备的维护责任由买方承担。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据违约行为的具体情况，由双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向[具体地点]的人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用12.3.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1如一方违反本合同约定，严重损害另一方权益，另一方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的权利和义务。第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至本合同约定的地址。14.3不可抗力14.3.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在买卖双方签订本合同时，为促成合同签订或履行提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立法人、其他组织或个人。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额由买卖双方与第三方在相关协议中约定，但不得超过[具体金额]元。2.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。3.第三方责任划分3.1第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，不承担买卖双方在合同项下应承担的责任。3.2第三方提供的服务应符合行业标准，如因第三方提供的服务不符合行业标准导致买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入条款4.1.1买卖双方应共同选择第三方，并与其签订相关协议。4.1.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。4.1.3第三方介入的协议内容不得与本合同内容相冲突。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1.1第三方介入的协议中应明确第三方的责任范围和责任限额。5.1.2第三方介入的协议中应明确买卖双方的权利义务，以及第三方对买卖双方权利义务的监督和协调责任。5.1.3第三方介入的协议中应明确第三方在介入过程中的保密义务。5.2额外条款及说明应经买卖双方签字（或盖章）确认。6.第三方介入的程序6.1买卖双方需在合同签订前与第三方进行充分沟通，了解第三方的服务内容、责任范围和收费标准。6.2买卖双方与第三方签订相关协议后，应及时通知对方。6.3第三方介入后，买卖双方应按照合同约定履行各自义务，并接受第三方的监督和协调。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如买卖双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2第三方介入的争议解决方式，应在本合同中予以明确。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买卖双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议的签订不得损害第三方的合法权益。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方违反其介入协议的约定，买卖双方有权解除本合同，并追究第三方的法律责任。9.2买卖双方解除本合同后，第三方的介入协议自行终止。10.第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的义务，并确保合同履行的顺利进行。10.2第三方介入后，买卖双方应积极配合第三方的工作，共同维护合同履行的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明文件说明：包括房产证、土地使用权证、租赁合同等，用以证明商铺的权属状况。2.附件二：商铺设施与设备清单说明：详细列出商铺内的设施与设备，包括品牌、型号、数量、使用状况等。3.附件三：第三方介入协议说明：买卖双方与第三方签订的协议，明确第三方在本合同项下的责任范围、责任限额等。4.附件四：合同变更协议说明：买卖双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订的变更协议。5.附件五：违约金支付凭证说明：违约方支付违约金的凭证，用以证明违约金的实际支付。6.附件六：争议解决相关文件说明：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付款项。1.2卖方未按约定交付商铺。1.3买卖双方未按约定履行合同约定的义务。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约行为的具体情况确定。2.2赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的直接损失。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付首付款，构成违约行为。3.1.1责任认定：卖方有权要求买方支付违约金，违约金数额为首付款的[具体比例]%。3.2卖方未按约定交付商铺，构成违约行为。3.2.1责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为商铺总价[具体比例]%。3.3买卖双方未按约定履行合同约定的义务，构成违约行为。3.3.1责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约行为的具体情况确定。全文完。2024年度商铺买卖协议模板2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺用途4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款时间5.产权过户手续5.1过户申请5.2手续办理5.3权属证明6.商铺租赁情况6.1租赁合同6.2租赁费用6.3租赁期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：商铺照片13.2附件二：商铺产权证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[商铺面积]平方米的[商铺用途]性质的商业空间。1.1.2“买卖价格”指本合同约定的商铺总价款，为人民币[金额]元整。1.1.3“产权过户手续”指根据我国相关法律法规，买卖双方需办理的产权转移登记手续。1.1.4“违约责任”指本合同任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.1.5“争议解决”指本合同双方在履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1名称：[出卖方全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3联系电话：[联系电话]2.1.4住所地：[住所地地址]2.2买受方信息2.2.1名称：[买受方全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3联系电话：[联系电话]2.2.4住所地：[住所地地址]3.商铺基本信息3.1商铺位置3.1.1所在区域：[区域名称]3.1.2具体地址：[具体地址]3.2商铺面积3.2.1面积：[面积]平方米3.3商铺结构3.3.1结构类型：[结构类型]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4商铺用途3.4.1许可用途：[许可用途]3.4.2实际用途：[实际用途]4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1商铺总价款：人民币[金额]元整。4.2支付方式4.2.1买受方应在本合同签订之日起[天数]个工作日内，将首付款人民币[金额]元支付至出卖方指定的账户。4.2.2剩余款项应在商铺产权过户手续办理完毕后[天数]个工作日内支付完毕。4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：[天数]个工作日内。4.3.2剩余款项支付期限：在商铺产权过户手续办理完毕后[天数]个工作日内。4.4付款时间4.4.1首付款支付时间：[具体日期]前。4.4.2剩余款项支付时间：在商铺产权过户手续办理完毕后的[具体日期]前。5.产权过户手续5.1过户申请5.1.1出卖方应在本合同签订后[天数]个工作日内，向相关产权登记机关提交过户申请。5.2手续办理5.2.1买卖双方应积极配合办理产权过户手续，承担相应的税费。5.3权属证明5.3.1产权过户手续办理完毕后，买受方应取得商铺的权属证明。6.违约责任6.1违约情形6.1.1买受方未按约定支付款项；6.1.2出卖方未按约定提供商铺；6.1.3任何一方违反本合同约定的其他条款。6.2违约责任6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定总价款的[百分比]%。6.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金应在违约行为发生之日起[天数]个工作日内支付完毕。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：[仲裁委员会名称]，地点：[仲裁委员会所在地]。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。9.3.2双方应协商解决因合同解除产生的任何未了事项。10.合同生效10.1合同生效时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件10.2.1双方签署并签字（或盖章）。10.2.2合同内容符合法律法规规定。11.合同变更11.1合同变更情形11.1.1因市场变化或政策调整等原因，导致合同内容需要变更。11.2合同变更程序11.2.1变更合同内容应经双方协商一致。11.2.2变更后的合同内容应以书面形式签署。11.3合同变更效力11.3.1变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应履行合同终止后的清理工作。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方的权利和义务即告终止。13.合同附件13.1附件一：商铺照片13.1.1附件一为商铺现状照片，用于说明商铺的实际情况。13.2附件二：商铺产权证明13.2.1附件二为商铺的产权证明文件，用于证明商铺的产权归属。13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三包括与本合同相关的其他文件，如租赁合同、税费缴纳证明等。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过快递、电子邮件或其他双方认可的方式发送。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并提供相应的证明文件。3.第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方在介入本合同关系时，应严格遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据本合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和资料。3.2.2第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行义务。3.3第三方义务3.3.1第三方应在本合同约定的范围内，履行相应的服务义务。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方在介入本合同关系时，与甲方形成委托代理关系。4.1.2甲方应向第三方提供必要的授权和证明文件，以证明其身份和权利。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方在介入本合同关系时，与乙方形成委托代理关系。4.2.2乙方应向