2024年全新住宅预购合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新住宅预购合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.预购房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面积2.3房屋户型结构2.4房屋交付标准3.预购价格及支付方式3.1预购房屋总价3.2首付款金额3.3付款期限及方式3.4预付款金额4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期4.2房屋验收标准4.3验收流程4.4验收不合格的处理5.产权登记及过户5.1产权登记办理5.2产权过户手续5.3产权证办理费用6.保修责任6.1保修期限6.2保修范围6.3保修责任6.4保修服务方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：付款计划表10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]第二条预购房屋的基本信息2.1房屋坐落位置房屋坐落：[具体地址，包括城市、街道、门牌号等]2.2房屋建筑面积房屋建筑面积：[具体面积数值，如：100平方米]2.3房屋户型结构房屋户型：[具体户型描述，如：三室两厅一卫]2.4房屋交付标准交付标准：[描述房屋交付时的基本设施和装修标准，如：毛坯房、精装修等]第三条预购价格及支付方式3.1预购房屋总价房屋总价：[具体金额数值，如：人民币100万元]3.2首付款金额首付款：[具体金额数值，如：人民币20万元]3.3付款期限及方式付款期限：[具体时间，如：自合同签订之日起30日内]付款方式：[具体支付方式，如：银行转账、现金支付等]3.4预付款金额预付款：[具体金额数值，如：人民币10万元]第四条房屋交付及验收4.1房屋交付日期交付日期：[具体日期，如：2025年6月30日]4.2房屋验收标准验收标准：[描述房屋交付时的质量标准，如：符合国家标准、合同约定等]4.3验收流程验收流程：[描述房屋验收的具体步骤，如：签订验收单、拍照记录等]4.4验收不合格的处理验收不合格处理：[描述验收不合格时的处理措施，如：修复、退还房款等]第五条产权登记及过户5.1产权登记办理产权登记：[描述产权登记的具体流程和责任]5.2产权过户手续产权过户手续：[描述产权过户的具体流程和责任]5.3产权证办理费用产权证费用：[具体金额数值，如：人民币1000元]第六条保修责任6.1保修期限保修期限：[具体时间，如：自房屋交付之日起2年]6.2保修范围保修范围：[描述保修范围内的项目，如：房屋主体结构、装修材料等]6.3保修责任保修责任：[描述保修责任的具体内容，如：免费维修、更换等]6.4保修服务方式保修服务方式：[描述保修服务的具体方式，如：现场维修、远程指导等]第七条违约责任7.1违约情形违约情形：[描述合同双方可能出现的违约情况，如：逾期付款、交付延迟等]7.2违约责任承担违约责任承担：[描述违约责任的具体承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等]7.3违约金的计算违约金计算：[描述违约金的具体计算方法，如：按每日万分之五计算等]第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：[约定争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]8.2争议解决机构争议解决机构：[指定具体的争议解决机构，如：当地仲裁委员会、法院等]8.3争议解决费用争议解决费用：[约定争议解决费用的承担方，如：由败诉方承担或双方均摊]第九条合同生效及解除9.1合同生效条件合同生效条件：[描述合同生效所需的条件，如：双方签字盖章、支付首付款等]9.2合同解除条件合同解除条件：[描述合同解除的具体条件，如：一方违约、不可抗力等]9.3合同解除程序合同解除程序：[描述合同解除的具体流程，如：提前通知、书面确认等]第十条合同附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：付款计划表10.3附件三：其他相关文件第十一条合同变更11.1合同变更条件合同变更条件：[描述合同变更的触发条件，如：双方协商一致、法律法规变更等]11.2合同变更程序合同变更程序：[描述合同变更的具体流程，如：书面提出、双方签字确认等]11.3合同变更效力合同变更效力：[描述合同变更后的法律效力，如：变更后的条款具有同等法律约束力]第十二条合同解除12.1合同解除条件合同解除条件：[同第九条9.2合同解除条件]12.2合同解除程序合同解除程序：[同第九条9.3合同解除程序]12.3合同解除效力合同解除效力：[描述合同解除后的法律后果，如：退还已付款项、赔偿损失等]第十三条合同终止13.1合同终止条件合同终止条件：[描述合同终止的具体条件，如：合同履行完毕、双方协议终止等]13.2合同终止程序合同终止程序：[描述合同终止的具体流程，如：书面通知、办理相关手续等]13.3合同终止效力合同终止效力：[描述合同终止后的法律状态，如：双方权利义务终止、合同关系消灭等]第十四条其他约定事项14.1通知送达通知送达：[描述通知的送达方式，如：书面、电子邮箱、快递等]14.2合同签署合同签署：[描述合同签署的具体要求，如：双方法定代表人或授权代表签字盖章等]14.3法律适用法律适用：[约定合同适用的法律，如：中华人民共和国法律]14.4合同份数合同份数：[约定合同的份数，如：一式两份，双方各执一份]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、监理方、评估方、律师方、施工方等相关服务提供者或机构。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、监理、代理、施工等服务，协助甲乙双方完成合同项下的各项义务。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方任何一方有意引入第三方时，应提前通知对方，并提交第三方的基本信息、服务内容、费用预算等相关材料。16.2介入同意对方应在收到介入申请后[具体时间，如：5个工作日内]予以回复，同意第三方介入的，双方应签署《第三方介入协议》。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方的责任包括但不限于：1.1按照《第三方介入协议》约定的服务内容和标准，提供专业、高效的服务；1.2对其提供的服务质量承担相应的法律责任；1.3在其职责范围内，对甲乙双方的信息保密；1.4因第三方自身原因导致的服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。17.2第三方权利第三方的权利包括但不限于：2.1按照合同约定收取服务费用；2.2在其职责范围内，独立行使权利，不受甲乙双方干涉；2.3对甲乙双方提供的服务提出合理建议和意见。18.第三方责任限额18.1责任限额设定为明确第三方责任，本合同设定第三方责任限额为[具体金额，如：人民币100万元]。18.2责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因提供合同项下服务所引起的任何索赔、诉讼或仲裁。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间，按照《第三方介入协议》的约定，甲方有权对第三方的工作进行监督，第三方应积极配合甲方的工作。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间，按照《第三方介入协议》的约定，乙方有权对第三方的工作进行监督，第三方应积极配合乙方的工作。19.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系，应基于诚实信用原则，第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。20.第三方变更与退出20.1第三方变更若第三方需要变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更。20.2第三方退出若第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并按照《第三方介入协议》的约定办理相关手续。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入不影响本合同的效力，本合同条款对甲乙双方仍具有约束力。21.2第三方介入的合同补充《第三方介入协议》作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：详细展示房屋的平面布局，包括房间尺寸、门窗位置、家具摆放等。说明：房屋平面图是合同附件之一，用于明确房屋的具体结构和布局。2.附件二：付款计划表要求：列出付款的时间节点、金额、支付方式等详细信息。说明：付款计划表是合同附件之一，用于明确甲乙双方的付款安排。3.附件三：第三方介入协议要求：详细规定第三方的服务内容、费用、责任、权利等。说明：第三方介入协议是合同附件之一，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：房屋验收标准要求：明确房屋交付时的质量标准，包括结构安全、装修质量等。说明：房屋验收标准是合同附件之一，用于明确房屋验收的具体要求。5.附件五：产权登记资料要求：提供房屋产权登记所需的全部文件，包括身份证、户口本、购房合同等。说明：产权登记资料是合同附件之一，用于协助办理房屋产权登记。6.附件六：保修服务承诺要求：详细说明保修期限、范围、方式等。说明：保修服务承诺是合同附件之一，用于明确保修服务的内容和标准。7.附件七：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于明确解决合同争议的具体途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期付款：甲方未按合同约定时间支付首付款或后续款项。1.2逾期交付：乙方未按合同约定时间交付房屋。1.3验收不合格：房屋交付时存在严重质量问题，经验收不合格。1.4产权过户延误：因乙方原因导致产权过户手续办理延误。2.责任认定标准：2.1逾期付款：甲方应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.2逾期交付：乙方应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.3验收不合格：乙方应修复或更换不合格部分，如无法修复，乙方应退还相应款项。2.4产权过户延误：乙方应承担因延误产生的相关费用。示例说明：1.甲方逾期付款：甲方应于2024年3月1日支付首付款人民币20万元，但截至2024年3月10日仍未支付，甲方应支付违约金人民币1000元。2.乙方逾期交付：乙方应于2025年6月30日交付房屋，但实际交付时间为2025年7月10日，乙方应支付违约金人民币2000元。3.验收不合格：房屋交付时发现墙体裂缝，经鉴定为严重质量问题，乙方应进行修复，如修复无效，乙方应退还甲方人民币10万元。4.产权过户延误：因乙方原因导致产权过户手续办理延误，甲方需承担额外费用人民币5000元。全文完。2024年全新住宅预购合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）信息1.2乙方（卖方）信息1.3双方联系方式1.4合同签订日期2.预购房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.预购价格及支付方式3.1预购价格3.2首付款比例3.3分期付款计划3.4付款方式3.5逾期付款违约责任4.合同履行期限4.1预购合同生效日期4.2预购合同解除条件4.3预购合同解除程序5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序及责任6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续及责任7.交付后房屋维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同变更11.4合同解除后的处理12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同签署13.1双方代表签字13.2日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（买方）信息甲方法定代表人：X身份证号码：联系方式：电话：X，邮箱：1.2乙方（卖方）信息乙方法定代表人：X身份证号码：联系方式：电话：X，邮箱：1.3双方联系方式本合同签订后，双方应及时变更各自联系方式，确保信息畅通。第二条预购房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于X市X区X街道，具体地址为X。2.2房屋面积房屋总面积为X平方米，其中套内面积为X平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，共层，本层为第层。2.4房屋用途房屋用途为住宅。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括：中央空调、地暖、电梯、燃气、宽带等。第三条预购价格及支付方式3.1预购价格房屋预购价格为每平方米人民币元，总价为人民币X元。3.2首付款比例首付款比例为合同总价款的30%。3.3分期付款计划（1）签订合同之日起X日内支付首付款人民币X元；（2）自首付款支付完毕之日起X个月内支付第二期款人民币X元；（3）自第二期款支付完毕之日起X个月内支付第三期款人民币X元。3.4付款方式甲方应按照约定的付款计划，通过银行转账方式支付相应款项。3.5逾期付款违约责任如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。第四条合同履行期限4.1预购合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2预购合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重影响合同履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。4.3预购合同解除程序一方要求解除合同，应提前X日书面通知对方，经双方协商一致后，合同解除。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为合同约定的第二期款支付完毕之日起X个月内。5.2房屋交付条件（1）房屋主体结构及配套设施符合合同约定；（2）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（3）房屋内无任何遗留物品。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规。5.4验收程序及责任甲方应在房屋交付之日起X日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内通知乙方，乙方应在接到通知后X日内予以修复。如乙方未在约定时间内修复，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户时间为房屋交付后X日内。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。6.3过户手续及责任甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，过户过程中产生的相关费用由甲方承担。第七条交付后房屋维修责任7.1维修范围（1）房屋主体结构及配套设施的维修；（2）房屋内设施的维修。7.2维修责任（1）因房屋主体结构及配套设施质量问题导致的维修，由乙方承担；（2）因甲方使用不当导致的维修，由甲方承担；（3）因不可抗力导致的维修，双方协商解决。7.3维修费用承担维修费用按照实际发生费用计算，由责任方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的X%；（2）甲方未按约定时间进行房屋验收，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的X%；（3）甲方在房屋验收中发现问题，未在约定时间内通知乙方，视为甲方放弃权利。8.2乙方违约责任（1）乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的X%；（2）乙方提供的房屋存在质量问题，未在约定时间内修复，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的X%；（3）乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算方式违约金按实际损失计算，如违约金不足以弥补实际损失，甲方有权要求乙方赔偿差额。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构解决争议。9.3诉讼管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如协商、调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方丧失履行合同能力；（2）一方故意违约，给对方造成重大损失；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前X日书面通知对方，经双方协商一致后，合同解除。第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋预售许可证；（2）房屋买卖合同；（3）付款计划表；（4）其他与本合同相关的文件。11.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.4合同解除后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的全部款项；（2）乙方应退还甲方已支付的定金；（3）双方应承担因合同解除而产生的相关费用。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如协商、调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同签署13.1双方代表签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方代表签字（或盖章）后生效。13.2日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知条款本合同项下的通知、函件等，应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的情形（1）甲乙双方需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中需要第三方监督或协助；（3）合同争议需要第三方调解或仲裁；（4）法律法规规定必须由第三方介入的情形。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。3.2第三方介入的具体职责包括但不限于：（1）提供专业咨询、评估、监理等服务；（2）监督合同履行情况，确保合同条款的执行；（3）调解甲乙双方的争议；（4）协助办理相关手续。第四条第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据实际情况调整工作计划和方法；（3）在必要时暂停或终止服务；（4）要求甲乙双方承担因第三方介入产生的合理费用。第五条第三方义务（1）保守甲乙双方的商业秘密；（2）确保其提供的服务符合法律法规和行业规范；（3）及时、准确地向甲乙双方报告工作进展和发现的问题；（4）按照约定的时间和标准完成工作。第六条第三方责任限额6.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价款的X%。6.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失，免除其赔偿责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。7.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方与其他方的划分如下：（1）第三方与甲乙双方：第三方为甲乙双方提供服务，甲乙双方为第三方支付服务费用；（2）第三方与其他第三方：第三方之间如存在合作关系，应签订相应的合作协议，明确各自的权利义务。第八条第三方变更8.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议。8.2第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。9.2如合同未约定费用承担，甲乙双方应协商解决；协商不成的，按照实际发生费用由责任方承担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议解决过程中，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第十一条本修正条款的生效11.1本修正条款作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。11.2本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋预售许可证详细要求：提供由当地房地产管理部门颁发的房屋预售许可证原件或复印件。说明：此许可证证明房屋具备预售条件，是合同有效性的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或复印件。说明：此合同是甲乙双方权利义务关系的直接体现。3.付款计划表详细要求：提供甲乙双方约定的付款计划表格，明确每期付款金额和日期。说明：此表格用于明确双方在付款过程中的权利义务。4.房屋验收报告详细要求：提供第三方在房屋验收后出具的验收报告原件或复印件。说明：此报告用于证明房屋交付时的质量状况。5.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证原件或复印件。说明：此证书证明房屋权属清晰，是房屋所有权转移的必要文件。6.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证复印件。说明：此复印件用于证明甲方身份。7.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证复印件。说明：此复印件用于证明乙方身份。8.银行转账凭证详细要求：提供甲方支付款项的银行转账凭证原件或复印件。说明：此凭证用于证明甲方已支付款项。9.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方在争议解决过程中签订的协议原件或复印件。说明：此协议用于明确争议解决的方式和程序。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他与本合同相关的文件。说明：其他相关文件包括但不限于税务证明、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定标准：甲方未按约定时间支付款项，视为违约。示例说明：甲方应在合同约定的第二期款支付完毕之日起X日内支付款项，但甲方逾期未支付，则构成违约。2.逾期交付房屋违约责任认定标准：乙方未按约定时间交付房屋，视为违约。示例说明：房屋交付时间为合同约定的第二期款支付完毕之日起X个月内，但乙方逾期未交付，则构成违约。3.房屋存在质量问题违约责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，且乙方未在约定时间内修复，视为违约。示例说明：房屋交付时发现墙面裂缝，乙方未在约定时间内修复，则构成违约。4.违反保密义务违约责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，视为违约。示例说明：甲方泄露了乙方提供的房屋设计图纸，则构成违约。5.违反合同约定违约责任认定标准：任何一方违反合同约定，视为违约。示例说明：乙方未按照合同约定提供房屋相关资料，则构成违约。6.不可抗力违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：因地震导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。2024年全新住宅预购合同2本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点2.预购房产的基本信息2.1房产的具体位置2.2房产的面积与户型2.3房产的产权性质3.预购合同的订立原则3.1合同订立的法律依据3.2双方权利与义务4.预购房产的价格与支付方式4.1房产的价格及支付方式4.2首付金额及支付时间4.3首付与尾款的支付比例5.预购合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3解除与终止后的处理6.违约责任与纠纷解决6.1违约责任的承担6.2纠纷解决的方式6.3争议解决机构7.房产交付与验收7.1房产交付的时间7.2房产验收的标准与程序7.3验收不合格的处理8.房产配套设施与公共区域8.1房产配套设施的描述8.2公共区域的划分与使用9.房产产权登记与过户9.1房产产权登记的时间与程序9.2房产过户的手续与费用10.合同变更与补充10.1合同变更的条件与程序10.2合同补充的内容与效力11.合同解除的条件与程序11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序12.合同终止的条件与程序12.1合同终止的情形12.2合同终止的程序13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2其他事项的补充与解释第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息甲方（买方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。乙方（卖方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。1.2合同签订的时间与地点合同签订时间为_______年_______月_______日，签订地点为_______。2.预购房产的基本信息2.1房产的具体位置房产位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室。2.2房产的面积与户型房产建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。2.3房产的产权性质房产产权性质为_______，产权证号为_______。3.预购合同的订立原则3.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。3.2双方权利与义务甲方权利与义务：（1）享有房产的所有权；（2）按时支付房款；（3）配合乙方办理房产过户手续；乙方权利与义务：（1）交付符合约定的房产；（2）协助甲方办理房产过户手续；（3）保证房产的合法合规；4.预购房产的价格与支付方式4.1房产的价格及支付方式房产总价为_______元，支付方式为：首付_______%，尾款_______%。4.2首付金额及支付时间首付金额为_______元，支付时间为合同签订之日起_______日内。4.3首付与尾款的支付比例首付比例为_______%，尾款比例为_______%。5.预购合同的解除与终止5.1合同解除的条件（1）甲方因不可抗力导致合同无法履行；（2）乙方提供虚假信息，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.2合同终止的条件（1）甲方未按时支付房款；（2）乙方未按时交付房产；（3）合同约定的其他终止条件。5.3解除与终止后的处理（1）甲方已支付房款的，乙方应退还；（2）乙方已交付房产的，甲方应支付房款；（3）合同解除或终止后，双方应协商解决遗留问题。6.违约责任与纠纷解决6.1违约责任的承担（1）甲方未按时支付房款的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方未按时交付房产的，应向甲方支付_______%的违约金；（3）双方违约的，应承担相应的违约责任。6.2纠纷解决的方式双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.3争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会或_______人民法院。8.房产配套设施与公共区域8.1房产配套设施的描述房产配套设施包括：电梯、中央空调、暖气、燃气、自来水、有线电视、宽带网络、消防系统、安防监控系统等。8.2公共区域的划分与使用公共区域包括：大堂、电梯厅、走廊、楼梯间、屋顶花园、地下车库、健身房、游泳池、儿童游乐场等。甲方有权使用上述公共区域，但应遵守物业管理规定。9.房产产权登记与过户9.1房产产权登记的时间与程序乙方应在房产交付后_______日内，协助甲方办理房产产权登记手续。9.2房产过户的手续与费用过户手续包括：提交双方身份证、户口簿、结婚证（如有）、房产证、购房合同等材料。过户费用包括但不限于契税、印花税、测绘费等，具体费用按当地政府规定执行。10.合同变更与补充10.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同补充的内容与效力本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除的条件与程序11.1合同解除的情形（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约，致使合同目的不能实现；（3）一方丧失履行合同能力；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方协商解除合同，签订书面解除协议；（3）解除协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。12.合同终止的条件与程序12.1合同终止的情形（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同被依法或依约定解除；（4）法律规定的其他终止情形。12.2合同终止的程序（1）确认合同终止的事实；（2）结算双方债权债务；（3）处理合同终止后的遗留问题。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照解除协议处理相关事宜；（2）解除合同后，甲方有权要求乙方退还已支付的全部房款；（3）解除合同后，乙方应退还甲方已支付的首付款。13.2合同终止后的处理（1）结算双方债权债务；（2）处理合同终止后的遗留问题；（3）办理房产过户手续。14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成一致后签订补充协议。14.2其他事项的补充与解释本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。如有争议，应按照本合同的约定解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构、监理机构等，以及任何因履行本合同而介入合同关系的其他主体。15.2第三方的介入范围（1）提供信息咨询服务；（2）协助办理合同履行相关手续；（3）对房产进行评估、鉴定；（4）提供担保、保险等服务；（5）监督合同履行过程；（6）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任的界定第三方的责任限于其提供服务或履行职责范围内的行为。对于因第三方自身过错导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额（1）第三方因提供错误信息或评估、鉴定不准确等原因导致的损失，其责任限额为_______元；（2）第三方因履行职责不力导致的损失，其责任限额为_______元；（3）第三方因提供担保、保险等服务不力导致的损失，其责任限额为_______元。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利（1）按照本合同约定提供服务；（2）要求甲方或乙方支付服务费用；（3）根据合同约定行使权利。17.2第三方的义务（1）按照合同约定提供准确、完整的信息；（2）按照合同约定履行职责；（3）遵守法律法规和职业道德；（4）在合同约定的范围内行使权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利与义务；（2）甲方应向第三方支付服务费用，并承担第三方因提供服务而产生的相关费用；（3）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的不当行为承担责任。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利与义务；（2）乙方应向第三方支付服务费用，并承担第三方因提供服务而产生的相关费用；（3）乙方有权要求