2024年二手房交易定金协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金协议书本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义2.交易概述2.1房地产的基本信息2.2交易价格和支付方式3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付的时间和方式3.3定金的退还条件4.交易条件4.1交易完成的时间4.2交房条件和验收标准5.权利和义务5.1出售方的权利和义务5.2购买方的权利和义务6.合同解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1出售方的违约责任7.2购买方的违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点9.适用法律9.1合同适用的法律9.2争议解决适用的法律10.其他约定10.1通知和送达10.2合同的修改和补充11.合同生效和解除11.1合同生效的条件11.2合同解除的条件12.附件12.1房地产权属证明文件12.2其他相关文件13.合同签署13.1合同签署的时间和地点13.2合同签署人的身份证明14.合同份数14.1合同的正本份数14.2合同副本的份数第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义1.2.1房地产：指出售方拥有的位于（具体地址）的房地产，包括房屋及其附属设施。第二条交易概述2.1房地产的基本信息2.1.1房地产产权证号：（产权证号）2.1.2房地产面积：（建筑面积）平方米2.1.3房地产用途：（用途）2.1.4房地产权属状况：（权属状况）2.2交易价格和支付方式2.2.1交易价格为人民币（大写金额）元整。2.2.2交易价格支付方式：购买方应在本合同签订之日起（支付期限）内，将交易价格支付至出售方指定的账户。第三条定金支付3.1定金金额3.1.1定金金额为人民币（大写金额）元整。3.2定金支付的时间和方式3.2.1购买方应在本合同签订之日起（支付期限）内，将定金支付至出售方指定的账户。3.3定金的退还条件3.3.1如本合同解除，定金应全额退还购买方。3.3.2如因出售方原因导致合同解除，出售方应双倍返还定金给购买方。第四条交易条件4.1交易完成的时间4.1.1交易完成时间为自本合同签订之日起（交房期限）内。4.2交房条件和验收标准4.2.1出售方应保证房屋及其附属设施符合交房条件，并按照国家相关标准进行验收。4.2.2购买方在收到房屋后，应在（验收期限）内对房屋进行验收。第五条权利和义务5.1出售方的权利和义务5.1.1出售方有权要求购买方按照本合同约定支付交易价格。5.1.2出售方应保证房屋及其附属设施的真实性、合法性。5.2购买方的权利和义务5.2.1购买方有权要求出售方按照本合同约定交付房屋及其附属设施。5.2.2购买方应按照本合同约定支付交易价格。第六条合同解除和终止6.1合同解除的条件6.1.1如双方协商一致，可以解除本合同。6.1.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。6.2合同终止的条件6.2.1本合同履行完毕，合同终止。6.2.2如一方违约，另一方有权终止本合同。头第四条交易条件4.1交易完成的时间4.1.1交易完成时间：本合同签订之日起（具体日期）。4.2交房条件和验收标准4.2.1交房条件：4.2.1.1房屋结构牢固，无安全隐患；4.2.1.2房屋内部设施齐全，功能正常；4.2.1.3房屋权属清晰，无法律纠纷；4.2.1.4房屋已取得所有必要的权属证明文件。4.2.2验收标准：4.2.2.1购买方在收到房屋后，应在（验收期限）内对房屋进行验收；4.2.2.2验收标准参照国家相关标准和约定；4.2.2.3验收过程中，如发现房屋不符合交房条件，购买方有权要求出售方进行修复或退还部分款项。第五条权利和义务5.1出售方的权利和义务5.1.1出售方有权要求购买方按照本合同约定支付交易价格；5.1.2出售方应保证房屋及其附属设施的真实性、合法性；5.1.3出售方应在合同约定的交房时间前，将房屋交付给购买方；5.1.4出售方应配合购买方进行房屋验收，并对验收过程中发现的问题负责。5.2购买方的权利和义务5.2.1购买方有权要求出售方按照本合同约定交付房屋及其附属设施；5.2.2购买方应按照本合同约定支付交易价格；5.2.3购买方应在收到房屋后，按照约定进行验收；5.2.4购买方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规。第六条合同解除和终止6.1合同解除的条件6.1.1双方协商一致，可以解除本合同；6.1.2出售方未按约定时间交房，且超过（延期期限）未履行交房义务；6.1.3购买方未按约定支付交易价格，且超过（延期期限）未履行支付义务；6.1.4一方违约，经另一方书面通知后，另一方在合理期限内未采取补救措施。6.2合同终止的条件6.2.1本合同履行完毕；6.2.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，导致合同无法继续履行；6.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。第七条违约责任7.1出售方的违约责任7.1.1出售方未按约定时间交房，每逾期一日，应向购买方支付相当于交易价格（千分之一）的违约金；7.1.2出售方提供的房屋不符合交房条件，应承担修复责任，并赔偿购买方因此遭受的损失；7.1.3出售方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。7.2购买方的违约责任7.2.1购买方未按约定支付交易价格，每逾期一日，应向出售方支付相当于交易价格（千分之一）的违约金；7.2.2购买方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向（争议解决机构名称）申请仲裁。第九条适用法律9.1本合同适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1通知和送达10.1.1除非本合同另有约定，所有通知和送达应以书面形式进行；10.1.2通知和送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。第十一条合同生效和解除11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除的条件：如双方协商一致，可以解除本合同。第十二条附件12.1房地产权属证明文件：包括但不限于房地产权证、土地证等。第十三条合同签署13.1合同签署时间和地点：本合同于（具体日期）在（签署地点）签署。第十四条合同份数14.1合同正本份数：本合同一式（正本份数）份，每份具有同等法律效力。14.2合同副本份数：本合同一式（副本份数）份，供各方留存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、检测机构等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续、提供专业意见等。16.第三方的选择和授权16.1合同双方应共同协商选择第三方，并授权其代表双方进行相关事务。16.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和合同双方的意见。17.第三方的责任和权利17.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，按照合同双方的授权范围行事。17.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。17.3第三方因自身原因导致合同履行受阻或出现违约，应承担相应的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同交易价格的（百分比）。18.2如第三方因自身原因导致合同履行受阻或出现违约，其赔偿金额不超过上述责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方之间的关系：第三方是合同双方的协助者，而非合同的一方当事人。19.2第三方与合同双方的权利义务：第三方应根据合同双方的授权行事，其权利义务由合同双方约定。19.3第三方与其他各方的关系：第三方与合同双方、其他第三方之间的关系应基于各自的职责和授权。20.第三方介入后的额外条款20.1第三方介入费用：合同双方应协商确定第三方介入的费用，并由介入方按照约定收取。20.2第三方介入期限：合同双方应明确第三方介入的期限，并确保在期限内完成相关事务。20.3第三方介入的保密义务：第三方应遵守保密义务，未经合同双方同意，不得泄露任何与合同相关的信息。21.第三方介入的变更和解除21.1合同双方可随时变更或解除第三方介入，但需提前通知第三方。21.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方介入过程中出现争议，合同双方应友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向（争议解决机构名称）申请仲裁。23.第三方的责任免除23.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，其责任予以免除。23.2如因合同双方提供的信息不准确或存在误导，第三方不承担相应责任。24.第三方的保险24.1第三方可根据自身情况购买相应的保险，以保障其合法权益。24.2保险范围和责任限额由第三方自行决定。25.第三方的合作方25.1如第三方需要与其他机构或个人合作，其合作方应具备相应的资质和信誉。25.2第三方应确保其合作方遵守国家法律法规和本合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供完整的房地产权证、土地证等证明文件，证明房屋及其附属设施的所有权。说明：这些文件是合同履行的重要依据，确保房屋的权属清晰。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，明确交易价格、交付时间、交付条件等。说明：买卖合同是本合同的基础，详细规定了双方的权利和义务。3.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋符合交房条件。说明：验收报告是房屋交付的必要条件，确保购买方收到的房屋符合约定。4.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养记录，证明房屋在交付前已进行必要的维修保养。说明：维修保养记录有助于保障房屋的质量，减少未来的纠纷。5.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋价值。说明：评估报告用于确定交易价格，确保双方利益平衡。6.第三方检测报告要求：提供第三方检测机构出具的房屋质量检测报告，证明房屋质量。说明：检测报告确保房屋符合安全标准，保障购买方的居住安全。7.付款凭证要求：提供购买方支付交易价格的付款凭证，证明款项已支付。说明：付款凭证是合同履行的重要证据，确保交易价格得到履行。8.合同解除协议要求：提供合同解除协议，证明合同已依法解除。说明：合同解除协议是合同解除的正式文件，明确解除的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房。责任认定：每逾期一日，支付相当于交易价格（千分之一）的违约金。示例：若约定交房时间为2024年1月1日，但出售方于2024年2月1日才交房，则应支付一个月的违约金。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易价格。责任认定：每逾期一日，支付相当于交易价格（千分之一）的违约金。示例：若约定支付时间为2024年1月1日，但购买方于2024年2月1日才支付，则应支付一个月的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方原因导致合同履行受阻或出现违约。责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿损失不超过责任限额。示例：若第三方因提供错误信息导致合同无法履行，应赔偿合同双方因此遭受的损失，但不超过约定的责任限额。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：合同一方未按约定履行合同解除协议。责任认定：违约方应承担相应的责任，赔偿损失。示例：若约定解除合同后，一方未按约定退还定金，应退还定金并支付违约金。全文完。2024年二手房交易定金协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件4.交易流程及时间安排4.1签约时间4.2房产过户时间4.3交房时间5.房产验收标准及责任5.1验收标准5.2验收责任5.3验收时间5.4验收争议解决方式6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费计算方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3通知方式10.4附件效力11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出售方：姓名（或公司名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话、邮箱。1.1.2购买方：姓名（或公司名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话、邮箱。第二条房产基本信息2.1房产位置：具体地址，所在区域，所属街道。2.2房产面积：建筑面积、使用面积。2.3房产结构：房屋层数、户型、装修情况。2.4房产产权：产权证号，房屋性质（住宅、商业、办公等）。2.5房产用途：房屋实际用途，如居住、办公等。第三条定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币万元整。3.2定金支付时间：自本合同签订之日起日内。3.3定金支付方式：现金支付或银行转账。3.4.1出售方原因：房产无法过户、房产存在重大瑕疵、出售方故意隐瞒房产信息等。3.4.2购买方原因：购买方单方面解除合同、购买方无法支付房款等。第四条交易流程及时间安排4.1签约时间：自本合同签订之日起日内。4.2房产过户时间：自房产过户手续齐全之日起日内完成过户。4.3交房时间：自房产过户手续齐全之日起日内，购买方取得房产钥匙。第五条房产验收标准及责任5.1验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。5.2验收责任：双方共同参与房产验收，若验收不合格，由责任方承担修复费用。5.3验收时间：自房产过户手续齐全之日起日内。5.4验收争议解决方式：若双方对验收结果有争议，应协商解决；协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条交易税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。6.2税费承担方式：按照国家相关法律法规及双方约定执行。6.3税费计算方式：按照国家相关法律法规及行业标准计算。第七条合同解除及违约责任7.1.1出售方无法提供合法的房产所有权证明。7.1.2购买方未按时支付房款。7.1.3出售方存在重大欺诈行为。7.1.4房产存在重大瑕疵，经双方协商无法达成一致意见。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金：若一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同定金金额的倍。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2.1向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.2.2向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2.3选择仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决地点：争议解决地点为房产所在地。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同约定的交易目的实现。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2.4合同约定的其他终止条件。9.3.1出售方或购买方违反合同约定，经对方催告后仍未履行。9.3.2出售方或购买方出现严重违约行为。9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3.4合同约定的其他解除条件。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产交易税费清单、双方身份证复印件等。10.3通知方式：双方应通过约定的联系方式进行通知，通知送达对方即视为送达。10.4附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一、十二条合同签署11.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点：合同签署地点为房产所在地。第十三条合同附件13.1房产证复印件：出售方提供房产证复印件一份。13.2其他相关文件：双方应提供与交易相关的其他文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。第十四条合同份数14.1正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本份数：根据实际需要，可制作合同副本，副本与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易过程中，为甲乙双方提供专业服务，如但不限于房地产经纪、法律咨询、财务审计、房屋评估等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的情形及条件2.1第三方介入的情形：2.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务。2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入。2.1.3甲乙双方认为有必要引入第三方以保障交易安全和效率。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可。2.2.2第三方应提供详细的服务内容、费用标准和预期成果。2.2.3甲乙双方应书面同意第三方的介入。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1按照服务协议，为甲乙双方提供专业服务。3.1.2维护甲乙双方的合法权益。3.1.3及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项。3.2第三方的权利：3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料。3.2.2依照服务协议收取服务费用。3.2.3对甲乙双方的违约行为提出警告或终止服务。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任范围限于其在服务协议中约定的服务内容和职责。4.1.2第三方的责任限额为本合同定金金额的%。4.1.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，责任限额可相应提高。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得偏袒任何一方。5.1.2甲方应配合第三方的服务，并提供必要的信息和资料。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的服务，不得偏袒任何一方。5.2.2乙方应配合第三方的服务，并提供必要的信息和资料。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在提供专业服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方。5.3.2甲乙双方应共同监督第三方的服务质量，并对第三方的服务提出意见和建议。第六条第三方服务的费用及支付6.1第三方服务的费用：6.1.1第三方服务的费用应按照服务协议约定。6.1.2第三方服务的费用由甲乙双方按照约定比例分担。6.2第三方服务的费用支付：6.2.1第三方服务的费用应在服务协议签订后日内支付。6.2.2甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付服务费用。第七条第三方服务的终止7.1第三方服务的终止条件：7.1.1服务协议约定的服务期限届满。7.1.2甲乙双方协商一致解除服务协议。7.2第三方服务的终止程序：7.2.1第三方应提前日书面通知甲乙双方。7.2.2甲乙双方应按照服务协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，显示房产证上的所有信息。说明：用于证明房产的产权归属。2.房产交易税费清单要求：详细列出所有交易税费项目及金额。说明：用于明确交易双方应缴纳的税费。3.双方身份证复印件要求：清晰、完整，显示身份证上的所有信息。说明：用于证明交易双方的身份。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估依据、评估过程及评估结果。说明：用于确定房产的交易价格。5.房产维修记录要求：详细记录房屋维修的时间、原因及维修费用。说明：用于了解房屋的维修状况。6.房产验收报告要求：详细记录房屋验收的时间、结果及存在问题。说明：用于证明房屋的交付状态。7.第三方服务协议要求：详细约定第三方服务的具体内容、费用及责任。说明：用于明确第三方在交易过程中的角色和职责。8.合同签订证明要求：证明合同签订的时间和地点。说明：用于证明合同的生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方违约：出售方未按约定时间提供房产过户手续。出售方提供的房产存在重大瑕疵，经协商无法解决。出售方未按时支付交易税费。1.2购买方违约：购买方未按约定时间支付房款。购买方单方面解除合同，未提前通知出售方。购买方提供的购房资金存在虚假信息。2.责任认定标准：2.1出售方违约：出售方未按约定时间提供房产过户手续，应承担违约责任，赔偿购买方损失。出售方提供的房产存在重大瑕疵，应承担修复费用或退还定金。出售方未按时支付交易税费，应承担相应税费及滞纳金。2.2购买方违约：购买方未按约定时间支付房款，应承担违约责任，赔偿出售方损失。购买方单方面解除合同，未提前通知出售方，应承担违约责任，赔偿出售方损失。购买方提供的购房资金存在虚假信息，应承担违约责任，赔偿出售方损失。3.违约责任示例：3.1出售方违约示例：出售方未按时提供房产过户手续，导致购买方无法按时入住，出售方应赔偿购买方因延迟入住产生的损失。3.2购买方违约示例：购买方未按约定时间支付房款，导致出售方无法按时收取房款，购买方应支付违约金并赔偿出售方因延迟收款产生的利息损失。全文完。2024年二手房交易定金协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋产权状况3.4房屋用途4.定金金额及支付方式4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还条件5.1退还条件5.2退还方式5.3退还时间6.交易条件6.1交易价格6.2付款方式6.3交房时间7.履约责任7.1出卖人责任7.2买受人责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权保护10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“出卖人”指甲方，即房屋的合法所有者；（2）“买受人”指乙方，即购买房屋的自然人或法人；（3）“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施；（4）“定金”指本合同约定的，买受人支付给出卖人的作为交易保证金的一定金额；（5）“交易价格”指买受人购买房屋的总额；（6）“交房时间”指买受人取得房屋所有权的日期。1.2解释本合同中对任何词语的解释均以本条解释为准，如有不一致之处，应以本条解释为准。2.双方基本信息2.1出卖人信息甲方（出卖人）名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]2.2买受人信息乙方（买受人）名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋坐落房屋位于：[具体地址]，房产证号为：[房产证号]。3.2房屋面积房屋建筑面积为：[建筑面积]平方米，使用面积为：[使用面积]平方米。3.3房屋产权状况房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。3.4房屋用途房屋用途为：[房屋用途]，符合国家相关法律法规要求。4.定金金额及支付方式4.1定金金额定金金额为人民币[定金金额]元。4.2定金支付方式乙方应在本合同签订之日起[定金支付时间]日内，通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的账户。4.3定金支付时间定金支付时间为：[具体日期]。5.定金退还条件5.1退还条件（1）乙方在合同约定的交房时间前解除本合同的，定金不予退还；（2）因甲方原因导致交易失败的，甲方应无息退还乙方已支付的定金；（3）因不可抗力导致交易失败的，定金退还，但不承担其他违约责任。5.2退还方式甲方应在交易失败后[退还时间]内，将定金退还至乙方指定的账户。5.3退还时间定金退还时间为：[具体日期]。6.交易条件6.1交易价格房屋交易价格为人民币[交易价格]元。6.2付款方式（1）签订本合同时支付定金；（2）在签订正式房屋买卖合同后[付款时间]日内支付首付款；（3）在房屋过户后[付款时间]日内支付尾款。6.3交房时间甲方应在房屋过户后[交房时间]日内将房屋交付给乙方。7.履约责任7.1出卖人责任（1）保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间将房屋交付给乙方；（3）在交易过程中，如实告知乙方房屋的相关情况。7.2买受人责任（1）按照约定时间支付定金、首付款和尾款；（2）在交易过程中，如实告知甲方自身情况；（3）按照约定时间接收房屋，并配合办理过户手续。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未在约定时间内交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于定金金额[违约金比例]%的违约金；（2）乙方未在约定时间内支付定金或首付款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于定金金额[违约金比例]%的违约金；（3）任何一方违反合同约定导致合同解除的，应承担相应的违约责任；（4）任何一方未按约定履行合同义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。8.2违约责任承担违约方应立即采取补救措施，并按照本合同约定承担违约责任。如违约方不履行或履行不符合约定的，守约方有权要求违约方继续履行或采取其他补救措施，并要求违约方赔偿损失。9.知识产权9.1知识产权归属除本合同另有约定外，房屋及其附属设施的所有知识产权归甲方所有。9.2知识产权保护任何一方发现他方侵犯其知识产权的，应立即通知对方，并采取必要的法律行动保护自身权益。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）交易完成，房屋过户手续办理完毕；（2）任何一方违约，另一方提出解除合同并经双方确认；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定解释本合同中未明确约定的其他事项，应按照相关法律法规及行业惯例处理。14.合同签署14.1签署时间本合同于[具体日期]签署。14.2签署地点本合同在[具体地点]签署。14.3签署人签名或盖章甲方（出卖人）：法定代表人（或授权代表）签名或盖章：乙方（买受人）：法定代表人（或授权代表）签名或盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入本合同交易的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同交易的方式包括但不限于：（1）提供交易咨询、评估、测绘等服务；（2）协助双方进行交易谈判、合同签订；（3）提供交易资金托管、担保等服务；（4）其他经双方同意的服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其提供服务所涉及的直接责任，不包括因甲方或乙方违约导致的间接损失。15.3.2责任限额第三方的责任限额为人民币[责任限额]元，超过该限额的部分，甲方和乙方应自行承担。16.甲乙双方权利与义务16.1第三方选择权甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担相应的责任。16.2第三方服务费用16.2.1费用承担第三方服务的费用由甲方和乙方按照各自的服务需求分担。16.2.2费用支付第三方服务的费用应在服务完成后，按照双方约定的方式和时间支付。17.第三方服务内容17.1交易咨询、评估、测绘服务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的交易咨询、评估、测绘等服务，并出具相应的报告。17.2交易谈判、合同签订服务第三方应协助甲乙双方进行交易谈判，协助双方签订合同，并确保合同的合法性和有效性。17.3资金托管、担保服务第三方应按照甲乙双方的要求，提供资金托管、担保等服务，确保交易资金的合法安全。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方应严格按照甲方的委托行事。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应严格按照乙方的委托行事。18.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方之间不存在直接的合同关系，其责任仅限于其提供的服务范围内。19.第三方违约责任19.1违约情形第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。19.2违约责任承担第三方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.第三方服务终止20.1终止条件（1）甲乙双方同意终止；（2）第三方无法继续履行服务；（3）第三方违约，甲乙双方解除合同。20.2终止程序（1）书面通知第三方；（2）第三方应在收到通知后[终止时间]日内完成手头工作；（3）甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋买卖合同3.交易双方身份证复印件4.房屋交易税费缴纳证明5.房屋相关权属证明文件6.其他双方认为需要作为附件的材料说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：（1）未按约定时间交付房屋；（2）提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；（3）擅自改变房屋用途；（4）违反合同约定，擅自转售房屋。2.买受人违约行为：（1）未按约定时间支付购房款；（2）提供虚假信息或隐瞒自身情况；（3）违反合同约定，擅自改变房屋用途；（4）逾期交房。3.违约责任认定：（1）双方协商解决；（2）向人民法院提起诉讼。4.违约责任承担：（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿；（3）双方同意的其他违约责任承担方式。全文完。2024年二手房交易定金协议书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证号/营业执照号1.3联系电话/电子邮箱1.4住址/营业场所地址2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产证号2.4房产用途2.5房产现状3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4收款账户信息4.定金退还条件4.1买方原因4.2卖方原因4.3合同解除4.4其他情况5.定金利息及损失赔偿5.1定金利息5.2损失赔偿5.3利息及赔偿支付方式6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用6.3费用支付方式7.房产交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收结果处理8.房产税费承担8.1税费种类8.2承担方式8.3税费支付时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金9.4违约金支付方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3诉讼法院11.合同生效及期限11.1生效时间11.2合同期限12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2其他相关文件13.合同修改及补充13.1修改方式13.2补充方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名/名称：甲方（买方）：[买方姓名/公司名称]乙方（卖方）：[卖方姓名/公司名称]1.2身份证号/营业执照号：甲方：[买方身份证号/营业执照号]乙方：[卖方身份证号/营业执照号]1.3联系电话/电子邮箱：甲方：[买方联系电话/电子邮箱]乙方：[卖方联系电话/电子邮箱]1.4住址/营业场所地址：甲方：[买方住址]乙方：[卖方住址/营业场所地址]第二条房产基本信息2.1房产地址：[房产具体地址]2.2房产面积：[房产面积，例如：100平方米]2.3房产证号：[房产证号]2.4房产用途：[房产用途，例如：住宅]2.5房产现状：[房产现状描述，例如：毛坯房、装修房等]第三条定金金额及支付方式3.1定金金额：[定金金额，例如：10万元]3.2支付时间：[支付时间，例如：合同签订后3个工作日内]3.3支付方式：[支付方式，例如：银行转账]3.4收款账户信息：[收款人姓名/公司名称、开户银行、账号]第四条定金退还条件4.1买方原因：[买方提出退还定金的具体原因，例如：因个人原因无法继续购买房产]4.2卖方原因：[卖方提出退还定金的具体原因，例如：房产无法过户]4.3合同解除：[合同解除的具体情况，例如：双方协商一致解除合同]4.4其他情况：[其他导致定金退还的情况，例如：政策变化等]第五条定金利息及损失赔偿5.1定金利息：[定金利息计算方式，例如：按银行同期贷款利率计算]5.2损失赔偿：[因违约造成的损失赔偿，例如：违约金为定金的两倍]5.3利息及赔偿支付方式：[支付方式，例如：与定金支付方式相同]第六条房产过户手续及费用6.1过户手续办理：[过户手续办理的具体流程，例如：双方提供相关材料，到房产交易中心办理过户手续]6.2过户费用：[过户费用的具体金额，例如：契税、印花税等]6.3费用支付方式：[费用支付方式，例如：由买方承担]第七条房产交付及验收7.1交付时间：[房产交付的具体时间，例如：合同签订后60日内]7.2验收标准：[房产验收的标准，例如：符合国家和地方相关法律法规及合同约定]7.3验收程序：[验收的具体程序，例如：双方到场，对房产进行实地查看，确认无质量问题]7.4验收结果处理：[验收结果的处理方式，例如：如有问题，卖方应在验收后3个工作日内进行修复或赔偿]第一部分：合同如下：第八条房产税费承担8.1税费种类：[列举所有涉及的税费，例如：契税、个人所得税、增值税、印花税等]8.2承担方式：[税费承担的具体规定，例如：契税由买方承担，其他税费由卖方承担]8.3税费支付时间：[税费支付的具体时间，例如：在过户手续办理前支付]第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件：[合同解除的具体条件，例如：任何一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同]9.2违约责任：[违约的具体情形及相应的责任，例如：逾期付款的，每日按应付金额的千分之一支付违约金]9.3违约金：[违约金的计算方式和支付方式，例如：违约金总额不超过定金金额的20%]9.4违约金支付方式：[违约金支付的具体方式，例如：与定金支付方式相同]第十条争议解决方式10.1争议解决途径：[争议解决的方式，例如：协商解决、调解、仲裁、诉讼等]10.2仲裁机构：[仲裁机构的具体名称，例如：[地名]仲裁委员会]10.3诉讼法院：[诉讼法院的具体名称，例如：[地名]人民法院]第十一条合同生效及期限11.1生效时间：[合同生效的具体时间，例如：自双方签字盖章之日起生效]11.2合同期限：[合同的有效期限，例如：自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止]第十二条合同附件12.1房产产权证明文件：[房产产权证明文件的名称，例如：房产证、土地使用权证等]12.2其他相关文件：[其他相关文件的名称，例如：房产交易合同、付款凭证等]第十三条合同修改及补充13.1修改方式：[合同修改的具体方式，例如：经双方协商一致，签订书面修改协议]13.2补充方式：[合同补充的具体方式，例如：经双方协商一致，签订书面补充协议]第十四条其他约定事项14.1通知方式：[双方沟通和通知的方式，例如：以书面形式或电子方式送达对方指定地址]14.2合同份数：[合同份数及保管方式，例如：本合同一式两份，双方各执一份]14.3合同签署：[合同签署的具体要求，例如：双方应在合同上签字或盖章确认]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定提供专业服务、咨询、协助或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、检测机构等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入前，甲、乙双方应就第三方介入的目的、职责、权利、义务和费用等进行明确约定。2.3第三方介入后，甲、乙双方应将第三方介入情况通知对方。第三条第三方权利3.1第三方有权根据甲、乙双方的要求，提供专业服务、咨询、协助或其他相关服务。3.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和配合，以确保其工作的顺利进行。3.3第三方有权要求甲、乙双方按照约定支付相关费用。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲、乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求。4.3第三方应及时向甲、乙双方报告工作进展情况，并妥善保管相关资料。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为本合同定金金额的10%，超过部分由甲、乙双方共同承担。5.3第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲、乙双方之间的关系由第三方介入协议约定，与本合同无关。6.2第三方不得直接与甲、乙双方之外的第三方发生业务往来。6.3第三方在履行本合同过程中，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲、乙双方按照约定各自承担。7.2若第三方介入费用未在第三方介入协议中明确约定，则由甲、乙双方根据实际情况协商确定。第八条第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更需经甲、乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入协议的解除需经甲、乙双方和第三方协商一致，并书面通知对方。第九条第三方介入协议的终止第十条本合同与第三方介入协议的关系10.1本合同与第三方介入协议之间为补充关系，两者不冲突。10.2本合同中未约定的内容，以第三方介入协议为准。第十一条争议解决11.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决。11.2协商不成的，可提交第三方介入协议约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：提供房产证的复印件，并保证其真实有效。说明：房产证是证明房产所有权的法定文件，是合同履行的重要依据。2.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包括房产的市场价值、评估日期等信息。3.房产交易合同要求：提供甲、乙双方签订的房产交易合同，合同内容应包括房产的基本信息、交易价格、付款方式等。说明：房产交易合同是双方确认交易内容和权利义务的书面文件。4.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付定金、房款等款项。说明：付款凭证是证明已履行付款义务的依据。5.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：税费缴纳凭证是证明已履行税费缴纳义务的依据。6.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养记录，证明房产在交易前已进行必要的维修保养。7.第三方介入协议要求：提供甲、乙双方与第三方签订的介入协议，协议内容应包括第三方职责、权利、义务等。说明：介入协议是明确第三方在合同履行中的角色和责任的依据。8.争议解决协议要求：提供甲、乙双方与第三方签订的争议解决协议，协议内容应包括争议解决方式、仲裁机构等。说明：争议解决协议是明确争议解决方式和仲裁机构的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买方逾期付款的，每日按应付金额的千分之一支付违约金。示例说明：买方应于合同约定的付款期限内支付房款，若逾期付款，每日应支付0.1%的违约金。2.逾期交付房产责任认定标准：卖方逾期交付房产的，每日按房产价值的千分之一支付违约金。示例说明：卖方应于合同约定的交付期限内交付房产，若逾期交付，每日应支付0.1%的房产价值作为违约金。3.房产不符合约定责任认定标准：若房产不符合合同约定的质量标准，卖方应承担修复或赔偿损失的责任。示例说明：合同约定房产应为装修房，若实际交付的房产为毛坯房，卖方应负责装修或赔偿相应损失。4.违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。示例说明：合同约定甲、乙双方应共同办理过户手续，若一方未履行该义务，应承担违约责任。5.泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：甲、乙双方约定，房产交易过程中涉及的商业秘密不得对外泄露，若一方泄露，应承担法律责任。全文完。2024年二手房交易定金协议书4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权4.交易价格4.1交易价格4.2付款方式5.定金支付5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件6.签约时间与地点6.1签约时间6.2签约地点7.过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担8.履约责任8.1买方履约责任8.2卖方履约责任9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约金计算9.3违约金支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手房交易定金协议书》。1.1.2“买方”指购买二手房的当事人。1.1.3“卖方”指出售二手房的当事人。1.1.4“房屋”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“交易价格”指买方购买该房屋的总金额。1.1.6“定金”指买方在签订本合同时支付给卖方的一定金额，作为交易诚意金的担保。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1姓名：[买方姓名]2.1.2身份证号码：[买方身份证号码]2.1.3联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1姓名：[卖方姓名]2.2.2身份证号码：[卖方身份证号码]2.2.3联系电话：[卖方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋位于[具体地址]，具体门牌号[门牌号]。3.1.2房屋所在区域：[所在区域]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]平方米3.2.2使用面积：[使用面积]平方米3.3房屋产权3.3.1房屋产权证号：[产权证号]3.3.2房屋产权性质：[产权性质]4.交易价格4.1交易价格4.1.1本房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式4.2.1买方应在签订本合同时支付定金人民币[定金金额]元。4.2.2定金支付后，买方应在[具体日期]前支付剩余房款。5.定金支付5.1定金金额5.1.1本合同定金金额为人民币[定金金额]元。5.2定金支付时间5.2.1买方应在签订本合同当日支付定金。5.2.2定金支付方式：[支付方式]5.3定金退还条件5.3.1买方在签订本合同后，如因房屋产权、房屋质量问题等原因导致无法继续交易，卖方应无息退还定金。5.3.2卖方在签订本合同后，如因自身原因导致无法继续交易，卖方应双倍返还定金。6.签约时间与地点6.1签约时间6.1.1本合同签约时间为[签约日期]。6.2签约地点6.2.1本合同签约地点为[签约地点]。7.过户手续7.1过户手续办理7.1.1卖方应在[具体日期]前办理完毕房屋过户手续。7.1.2买方应在卖方办理完毕过户手续后，[具体日期]内办理完毕房屋产权转移登记手续。7.2过户费用承担7.2.1房屋过户手续费用由买方承担。7.2.2卖方应协助买方办理过户手续，并承担相应费用。8.履约责任8.1买方履约责任8.1.1买方应按照本合同约定的交易价格和付款方式，按时支付房屋交易款项。8.1.2买方应在卖方办理完毕过户手续后，按照国家相关法律法规的规定，及时办理房屋产权转移登记手续。8.2卖方履约责任8.2.1卖方应保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷，并保证房屋的交付符合约定的条件。8.2.2卖方应在[具体日期]前将房屋交付给买方，并配合买方办理过户手续。9.违约责任9.1违约责任概述9.1.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。9.2违约金计算9.2.1如买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金按应付款项的[违约金比例]%计算。9.2.2如卖方未按时交付房屋或未保证房屋产权清晰，应向买方支付违约金，违约金按房屋交易价格的[违约金比例]%计算。9.3违约金支付方式9.3.1违约金应在本合同约定的违约行为发生之日起[具体天数]内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应在[具体日期]前书面通知对方，并说明解除原因。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同变更程序12.2.1合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的权利义务已全部履行完毕。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定生效条件14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在二手房交易过程中，提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入需得到甲乙双方的书面同意，并签订相应的服务协议。2.第三方责任限额2.1.1中介服务：第三方因提供虚假信息或不当服务导致的损失，责任限额不超过中介服务费用的[具体比例]。2.1.2金融服务：第三方因金融服务不当导致的损失，责任限额不超过金融服务金额的[具体比例]。2.1.3法律咨询：第三方因法律咨询失误导致的损失，责任限额不超过法律咨询费用的[具体比例]。3.第三方介入后的额外条款3.1.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、信息等。3.1.2第三方在提供服务过程中，如需甲乙双方提供担保或履行其他义务，甲乙双方应根据第三方的合理要求予以配合。4.第三方责权利划分4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照服务协议的约定，提供真实、准确、完整的服务信息。4.1.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得利用服务过程中获取的甲乙双方信息进行非法活动。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的服务条件和信息。4.2.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间为独立服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易过程。5.1.2第三方不得代替甲乙双方进行交易决策。5.2第三方与合同其他方的划分：5.2.1第三方与合同其他方（如贷款机构、房屋产权登记机构等）之间的关系由各自协议约定。5.2.2第三方在提供服务过程中，如需与其他方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的同意。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项进行充分协商。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各方的权利义务。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应随时关注第三方的服务质量和进度，如发现问题，应及时与第三方沟通解决。7.第三方介入的终止7.1如甲乙双方认为第三方服务不符合约定，或第三方存在重大过错，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据服务协议的约定，处理相关事宜，包括但不限于退还已支付的服务费用、解除服务协议等。8.第三方介入的保密8.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰。说明：附件中需包含房屋产权证的扫描件或复印件。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：附件中需包含税费缴纳凭证的扫描件或复印件。3.房屋抵押、查封等情况证明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等情况的证明文件。说明：附件中需包含相关证明文件的扫描件或复印件。4.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳的证明文件。说明：附件中需包含维修基金缴纳凭证的扫描件或复印件。5.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的扫描件或复印件，如房屋存在租赁关系。说明：附件中需包含租赁合同的详细内容，包括租赁期限、租金等。6.房屋装修合同及验收报告要求：提供房屋装修合同的扫描件或复印件，以及装修验收报告。说明：附件中需包含装修合同及验收报告的详细内容，包括装修项目、验收标准等。7.房屋交易相关协议要求：提供房屋交易过程中签订的其他相关协议，如买卖合同、委托代理协议等。说明：附件中需包含相关协议的扫描件或复印件。8.买方身份证明文件要求：提供买方的身份证、户口簿等身份证明文件的扫描件或复印件。说明：附件中需包含买方身份证明文件的详细内容。9.卖方身份证明文件要求：提供卖方的身份证、户口簿等身份证明文件的扫描件或复印件。说明：附件中需包含卖方身份证明文件的详细内容。10.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的扫描件或复印件。说明：附件中需包含第三方服务协议的详细内容，包括服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按应付款项的[违约金比例]%计算。示例：买方应于[具体日期]前支付房款，未按时支付，应向卖方支付违约金人民币[违约金金额]元。1.2未按时办理产权转移登记手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按房屋交易价格的[违约金比例]%计算。示例：买方应于[具体日期]前办理完毕产权转移登记手续，未按时办理，应向卖方支付违约金人民币[违约金金额]元。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按房屋交易价格的[违约金比例]%计算。示例：卖方应于[具体日期]前交付房屋，未按时交付，应向买方支付违约金人民币[违约金金额]元。2.2房屋产权不清晰责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按房屋交易价格的[违约金比例]%计算。示例：卖方提供的房屋产权证明文件存在虚假信息，应向买方支付违约金人民币[违约金金额]元。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供服务过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿人民币[赔偿金额]元。3.2服务不当责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿人民币[赔偿金额]元。全文完。2024年二手房交易定金协议书5本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金用途及退还条件4.1定金用途4.2定金退还条件4.3定金退还方式5.交易条件及期限5.1交易价格5.2交易税费5.3交易期限6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.解除协议的条件及程序7.1解除协议的条件7.2解除协议的程序8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1其他约定事项9.2其他约定事项10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2其他相关文件12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.特别声明第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（买方）：[买方全名]乙方（卖方）：[卖方全名]1.2协议双方地址甲方地址：[买方详细地址]乙方地址：[卖方详细地址]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[买方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[卖方联系电话及电子邮箱]2.房产基本信息2.1房产地址房产具体地址：[房产所在详细地址]2.2房产面积房产面积：[房产面积及面积单位]2.3房产用途房产用途：[房产的用途，如住宅、商用等]2.4房产产权状况房产产权状况：[房产的产权清晰情况，如已抵押、无抵押等]3.定金金额及支付方式3.1定金金额定金金额：人民币[定金数额]元整。3.2定金支付方式定金支付方式：甲方应于签订本协议之日起[定金支付时间]内向乙方支付定金。3.3定金支付时间定金支付时间：[具体日期]4.定金用途及退还条件4.1定金用途定金用于保证本协议的履行，作为双方交易的一部分。4.2定金退还条件（1）协议解除或终止时，根据本协议的约定退还；（2）交易完成且无违约行为时，定金自动转为购房款的一部分；（3）因甲方原因导致协议解除或终止时，定金不予退还。4.3定金退还方式定金退还方式：以银行转账或现金方式退还。5.交易条件及期限5.1交易价格交易价格：人民币[交易价格]元整。5.2交易税费交易税费：按国家及地方相关政策规定，由买卖双方各自承担。5.3交易期限交易期限：自本协议签订之日起[交易期限]内完成交易。6.履约责任及违约责任6.1履约责任（1）甲方有义务按约定支付定金及购房款；（2）乙方有义务按约定交付房产；（3）双方应按照国家及地方相关政策规定办理房产过户手续。6.2违约责任（1）甲方未按时支付定金或购房款，应向乙方支付[违约金比例]的违约金；（2）乙方未按时交付房产，应向甲方支付[违约金比例]的违约金；（3）任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。7.解除协议的条件及程序7.1解除协议的条件（1）一方违约，另一方有权解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议