2024年房产共有权分配条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产共有权分配条款本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1房产基本情况1.2共有产权人基本情况2.房产共有权分配原则2.1房产共有权的定义2.2房产共有权分配的原则3.房产共有权分配比例3.1分配比例的计算方法3.2分配比例的确定依据4.房产共有权的登记手续4.1登记手续的办理主体4.2登记手续的办理流程5.房产共有权的变更及终止5.1房产共有权的变更条件5.2房产共有权的终止条件6.房产共有权的行使与限制6.1房产共有权的行使方式6.2房产共有权的限制条件7.房产共有权的收益分配7.1收益分配的原则7.2收益分配的具体方式8.房产共有权的维修与养护8.1维修与养护的责任主体8.2维修与养护的具体措施9.房产共有权的税费承担9.1税费承担的原则9.2税费承担的具体方式10.房产共有权的争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的具体流程11.违约责任11.1违约情形的界定11.2违约责任的承担方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产基本情况13.2附件二：共有产权人基本情况14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2争议解决地点14.3合同份数及效力14.4合同附件的效力14.5合同的修改与补充14.6合同的解释与争议解决14.7合同的解除条件14.8合同的终止条件14.9合同的解除程序14.10合同的终止程序14.11合同的保管与归档14.12合同的不可分割性14.13合同的法律适用14.14合同的生效日期14.15合同的签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1房产基本情况1.1.1房产地址：________1.1.2房产类型：________1.1.3房产面积：________平方米1.1.4房产权证号：________1.1.2共有产权人基本情况1.1.2.1甲方：姓名________，身份证号________1.1.2.2乙方：姓名________，身份证号________2.房产共有权分配原则2.1房产共有权的定义本合同所指的房产共有权是指甲方和乙方共同享有某房产的所有权。2.2房产共有权分配的原则2.2.1按照出资比例分配房产共有权。2.2.2甲方出资比例：________%，乙方出资比例：________%。3.房产共有权分配比例3.1分配比例的计算方法分配比例根据甲方和乙方的出资额按比例计算。3.2分配比例的确定依据3.2.1甲方出资额：________元3.2.2乙方出资额：________元3.2.3房产总价：________元4.房产共有权的登记手续4.1登记手续的办理主体登记手续由甲方和乙方共同办理。4.2登记手续的办理流程4.2.1双方提供相关证件。4.2.2按照不动产登记中心的要求提交申请。4.2.3等待审核并领取新的产权证。5.房产共有权的变更及终止5.1房产共有权的变更条件5.1.1产权人之间协商一致。5.1.2出现法律规定的变更情况。5.2房产共有权的终止条件5.2.1产权人之间协商一致终止共有。5.2.2房产灭失或因其他原因导致无法继续共有。6.房产共有权的行使与限制6.1房产共有权的行使方式6.1.1甲方和乙方共同行使房产共有权。6.1.2经全体共有权人同意后，可以委托他人行使。6.2房产共有权的限制条件6.2.1不得损害他人合法权益。6.2.2不得违反国家法律法规。7.房产共有权的收益分配7.1收益分配的原则按照甲方和乙方的出资比例分配房产产生的收益。7.2收益分配的具体方式7.2.1房产出租所得收益。7.2.2房产增值部分收益。7.2.3其他收益。8.房产共有权的维修与养护8.1维修与养护的责任主体8.1.1房产共有权的维修与养护由甲方和乙方共同承担。8.1.2双方应按照各自出资比例分担维修养护费用。8.2维修与养护的具体措施8.2.1定期对房产进行检查，确保其处于良好状态。8.2.2发现房屋结构、设施设备等存在安全隐患时，应及时进行维修。8.2.3维修养护费用按照合同约定的比例分担。9.房产共有权的税费承担9.1税费承担的原则9.1.1房产产生的税费由甲方和乙方按比例承担。9.1.2双方应按照各自出资比例分担税费。9.2税费承担的具体方式9.2.1房产交易税费。9.2.2房产持有期间产生的税费，如物业费、水电费等。10.房产共有权的争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成时，可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决的具体流程10.2.1提出争议解决申请。10.2.2协商或诉讼。10.2.3依照法院判决或仲裁结果执行。11.违约责任11.1违约情形的界定11.1.1任何一方未履行合同约定的义务。11.1.2任何一方违反合同约定的限制条件。11.2违约责任的承担方式11.2.1支付违约金。11.2.2恢复原状或赔偿损失。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同终止条件12.2.1房产共有权终止。12.2.2合同约定的终止条件成就。13.合同附件13.1附件一：房产基本情况13.1.1房产地址：________13.1.2房产类型：________13.1.3房产面积：________平方米13.1.4房产权证号：________13.2附件二：共有产权人基本情况13.2.1甲方：姓名________，身份证号________13.2.2乙方：姓名________，身份证号________14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2送达地址为双方在合同中指定的地址。14.2争议解决地点14.2.1争议解决地点为房产所在地。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份。14.3.2各份合同具有同等法律效力。14.4合同的修改与补充14.4.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行。14.4.2任何修改与补充均需双方签字或盖章。14.5合同的解释与争议解决14.5.1本合同以中文为准。14.5.2对本合同条款的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交房产所在地人民法院诉讼解决。14.6合同的解除条件14.6.1出现合同约定的解除条件。14.6.2任何一方严重违约。14.7合同的终止条件14.7.1房产共有权终止。14.7.2合同约定的终止条件成就。14.8合同的解除程序14.8.1提出解除合同申请。14.8.2通知对方。14.8.3依照法律规定或合同约定处理。14.9合同的终止程序14.9.1通知对方。14.9.2依照法律规定或合同约定处理。14.10合同的保管与归档14.10.1双方应妥善保管合同文本。14.10.2合同文本应归档保存。14.11合同的不可分割性14.11.1本合同条款不可分割，任何部分不得单独生效。14.12合同的法律适用14.12.1本合同适用中华人民共和国法律。14.13合同的生效日期14.13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.14合同的签署日期14.14.1甲方签署日期：________14.14.2乙方签署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定目的或需求被甲乙双方邀请或选定的，提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的亲属、合作伙伴或竞争对手。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计、维修养护、交易代理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请16.1.1甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入。16.1.2邀请第三方时应明确第三方介入的目的、范围、期限和费用。16.2第三方介入的合同16.2.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订独立的合同。16.2.2独立合同应明确第三方的责任、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业服务内容、服务质量、市场行情等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在独立合同中明确约定。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方在执行任务过程中，如因自身原因造成损失，应承担不超过约定的责任限额。17.2.2第三方责任限额的执行，应遵循独立合同的相关规定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应向甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定。18.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应向乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定。18.2.2乙方对第三方的行为承担监督责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分18.3.1第三方对甲乙双方均承担连带责任，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。18.3.2甲乙双方对第三方的行为均承担连带责任，如第三方因甲乙双方原因遭受损失，第三方有权向甲乙双方追偿。19.第三方权利与义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权根据独立合同收取服务费用。19.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.2.3第三方应按照法律规定和合同约定承担相应的法律责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费用等。20.1.2第三方介入的费用应在独立合同中明确约定。20.2第三方介入费用的承担20.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担。20.2.2第三方介入的费用应在独立合同中明确约定支付方式。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入合同的解除条件21.1.1第三方未按合同约定履行义务。21.1.2第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益。21.2第三方介入合同的解除程序21.2.1提出解除第三方介入合同的通知。21.2.2通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况要求：房产地址、类型、面积、产权证号等基本信息。房产平面图或照片。房产权属证明文件。说明：此附件用于证明房产的基本情况和产权归属。2.附件二：共有产权人基本情况要求：甲乙双方的姓名、身份证号、联系方式等个人信息。双方的出资证明文件。说明：此附件用于证明共有产权人的身份和出资情况。3.附件三：第三方介入合同要求：第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。第三方的服务内容、范围、期限、费用等。第三方的责任、权利和义务。说明：此附件用于明确第三方介入的具体合同内容。4.附件四：房产共有权分配协议要求：甲乙双方对房产共有权的分配比例和方式。分配比例的计算方法和依据。说明：此附件用于明确房产共有权的分配细节。5.附件五：维修养护记录要求：维修养护的时间、内容、费用等。维修养护的验收报告。说明：此附件用于记录房产的维修养护情况。6.附件六：税费缴纳凭证要求：税费缴纳的时间、金额、凭证等。说明：此附件用于证明税费已缴纳。7.附件七：争议解决文件要求：争议解决的协商记录、诉讼或仲裁文件等。说明：此附件用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间或方式缴纳房产相关费用。未按约定比例分担维修养护费用。未按约定比例分担税费。未按约定行使房产共有权。未按约定履行第三方介入合同。2.责任认定标准：违约行为发生时，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相应的法律责任。3.示例说明：甲乙双方约定每月缴纳物业费1000元，但乙方连续两个月未缴纳，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担违约行为产生的损失。甲方未按约定比例分担维修养护费用，乙方有权要求甲方承担相应比例的费用，并可能需要支付违约金。第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。全文完。2024年房产共有权分配条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产共有人的姓名、身份证号码、联系方式1.2房产基本情况2.房产共有权的取得方式3.房产共有权的份额划分3.1共有权的比例划分3.2共有权的具体分配4.房产共有权的行使4.1共有权的共同行使4.2共有权的单独行使5.房产共有权的变更5.1房产共有权的增加5.2房产共有权的减少5.3房产共有权的转让6.房产共有权的终止7.房产共有权的登记8.房产共有权的登记费用承担9.房产共有权的维修与养护9.1房产的日常维修9.2房产的大修与养护10.房产共有权的收益分配10.1房产的租金收入10.2房产的其他收益11.房产共有权的风险承担12.房产共有权的争议解决12.1内部协商12.2法律途径13.房产共有权的其他约定14.合同的生效与解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产共有人的姓名：、1.2房产共有人的身份证号码：11010119900307、1101011990061023451.4房产基本情况1.4.1房产地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室1.4.2房产类型：住宅1.4.3房产建筑面积：100平方米1.4.4房产产权证号：京房权证某字第0001号2.房产共有权的取得方式2.1房产共有权通过双方签订本合同取得。2.2房产共有权是基于双方共同出资购买该房产。3.房产共有权的份额划分3.1房产共有权的比例为占60%，占40%。3.2房产共有权的具体分配：3.2.1享有房产的占有、使用、收益和处分的权利。3.2.2享有房产的占有、使用、收益和处分的权利。4.房产共有权的行使4.1共有权的共同行使：4.1.1房产的重大事项需经共有权人一致同意。4.1.2房产的日常管理事项，由负责执行。4.2共有权的单独行使：4.2.1有权单独决定房产的租赁、出售、抵押等事项。4.2.2有权单独决定房产的租赁、出售、抵押等事项。5.房产共有权的变更5.1房产共有权的增加：5.1.1如有共有权人希望增加共有份额，需经其他共有权人一致同意。5.1.2增加共有份额的方式、比例等由增加共有权人与其他共有权人协商确定。5.2房产共有权的减少：5.2.1如有共有权人希望减少共有份额，需经其他共有权人一致同意。5.2.2减少共有份额的方式、比例等由减少共有权人与其他共有权人协商确定。5.3房产共有权的转让：5.3.1房产共有权不得转让，如需转让，需经其他共有权人一致同意。6.房产共有权的终止6.1房产共有权的终止原因：6.1.1房产灭失。6.1.2房产被依法征收或征用。6.1.3房产共有权人一致同意终止共有权。6.2房产共有权的终止程序：6.2.1房产共有权终止前，需办理相关手续。6.2.2房产共有权终止后，剩余房产按共有份额比例分割。7.房产共有权的登记7.1房产共有权的登记：7.1.1房产共有权人应在取得共有权后30日内办理房产共有权登记。7.1.2房产共有权登记费用由共有权人承担。8.房产共有权的登记费用承担8.1房产共有权登记费用由、按照房产共有权比例分担。8.2登记费用包括但不限于产权转移登记费、共有权登记费等。9.房产共有权的维修与养护9.1房产的日常维修9.1.1房产的日常维修费用由、按照房产共有权比例分担。9.1.2日常维修事项包括但不限于房屋结构安全、水电气设施的正常运行等。9.2房产的大修与养护9.2.1房产的大修与养护费用由、按照房产共有权比例分担。9.2.2大修与养护事项包括但不限于房屋主体结构的加固、装修改造等。10.房产共有权的收益分配10.1房产的租金收入10.1.1房产的租金收入按月计算，由、按照房产共有权比例分配。10.1.2租金收入的收取和分配方式由、协商确定。10.2房产的其他收益10.2.1房产的其他收益，如投资收益、物业费返还等，由、按照房产共有权比例分配。11.房产共有权的风险承担11.1房产的自然灾害风险11.1.1房产因自然灾害造成损失，由、按照房产共有权比例分担损失。11.1.2如有保险，保险赔偿金由、按照房产共有权比例分配。11.2房产的意外事故风险11.2.1房产因意外事故造成损失，由、按照房产共有权比例分担损失。11.2.2如有保险，保险赔偿金由、按照房产共有权比例分配。12.房产共有权的争议解决12.1内部协商12.1.1房产共有权的争议，由、进行内部协商解决。12.1.2协商解决期限为自一方提出争议之日起30日内。12.2法律途径12.2.1如内部协商无法解决争议，、均可向人民法院提起诉讼。13.房产共有权的其他约定13.1房产共有权人不得擅自改变房产的结构和使用性质。13.2房产共有权人不得擅自将房产出租给违法或不符合规定的人员。13.3房产共有权人不得擅自将房产抵押或进行其他担保行为。14.合同的生效与解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2如有共有权人提出解除合同，需经其他共有权人一致同意。14.3本合同的解除，需办理相关手续，包括但不限于房产共有权的注销登记等。14.4本合同解除后，剩余房产按共有份额比例分割。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，以及任何因履行本合同而需要介入合同关系的个人或单位。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和合同约定进行确定。2.1.1第三方在履行合同过程中因自身过错造成的损失，其责任限额不超过其提供服务所收取的费用的一定比例。2.1.2第三方因违反合同规定造成甲方或乙方损失的，其责任限额应按照实际损失的一定比例确定，最高不超过合同总价款的某一比例。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权获得甲方和乙方提供的必要信息和资料。3.1.3第三方有权根据合同约定独立履行职责。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。3.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准。3.2.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。4.第三方介入的具体情形4.1房产评估：4.1.1当房产共有权人一方或双方要求对房产进行评估时，可引入评估机构。4.1.2评估机构应根据合同约定和房产实际情况，出具评估报告。4.1.3评估费用由要求评估的一方承担。4.2房产交易：4.2.1当房产共有权人一方或双方进行房产交易时，可引入中介机构。4.2.2中介机构应协助双方完成交易手续，并收取中介服务费。4.2.3中介机构应确保交易过程合法、公正。4.3房产纠纷处理：4.3.1当房产共有权人之间发生纠纷时，可引入律师事务所。4.3.2律师事务所应根据合同约定和法律规定，提供法律咨询和代理服务。4.3.3律师事务所的服务费用由委托方承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的责任划分：5.1.1第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。5.1.2甲方或乙方在第三方履行合同过程中因自身行为造成损失，由甲方或乙方自行承担。5.2第三方与房产共有权人之间的关系：5.2.1第三方与房产共有权人之间是合同关系，第三方应按照合同约定履行职责。5.2.2房产共有权人在第三方履行合同过程中应提供必要的协助和支持。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出引入第三方的要求，并告知对方。6.2双方共同与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。6.3第三方根据合同约定履行职责，甲方或乙方提供必要的配合。6.4第三方完成工作后，甲方或乙方应支付相应费用。6.5第三方在履行合同过程中发生争议，按照合同约定或法律法规解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产共有权分配协议书详细要求：包含房产共有权人的基本信息、房产基本情况、共有权比例、共有权行使方式、争议解决机制等内容。说明：本附件为合同主体，双方签字（或盖章）后生效。2.房产基本情况证明文件详细要求：包括房产产权证、房产评估报告、房产交易合同等证明文件。说明：用于证明房产的基本情况，包括所有权、面积、用途等。3.第三方服务合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等内容。说明：当引入第三方时，本附件用于明确第三方与双方的权利义务。4.房产维修与养护记录详细要求：记录房产的维修、养护时间、内容、费用等信息。说明：用于跟踪房产的维护状况，确保房产的长期使用。5.房产收益分配记录详细要求：记录房产的租金收入、其他收益分配情况。说明：用于记录房产的收益情况，确保各方权益。6.房产共有权变更记录详细要求：记录房产共有权变更的时间、原因、变更后的共有权比例等。说明：用于记录房产共有权的变更情况，确保合同的执行。7.房产共有权终止证明文件详细要求：包括房产共有权终止的原因、时间、处理结果等。说明：用于证明房产共有权的终止，确保合同的终止执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按合同约定履行房产共有权的登记义务。1.2未按合同约定分担房产维修与养护费用。1.3未按合同约定分配房产收益。1.4未按合同约定履行房产共有权的变更手续。1.5未按合同约定履行房产共有权的终止手续。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2损失的认定标准为实际损失，包括直接损失和间接损失。2.3违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定。3.违约责任示例说明：3.1若甲方未按合同约定在30日内办理房产共有权登记，乙方有权要求甲方承担因延迟登记造成的损失，包括但不限于房产价值下降、交易机会损失等。3.2若乙方未按合同约定分担房产维修与养护费用，甲方有权要求乙方承担相应的费用，并支付违约金。3.3若双方未按合同约定分配房产收益，任何一方有权要求对方承担未分配收益的损失，并支付违约金。全文完。2024年房产共有权分配条款2本合同目录一览1.共有房产的基本信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产登记时间1.5房产登记人2.共有权的分配比例2.1共有人的姓名2.2各共有人的分配比例3.房产共有权的行使方式3.1共同使用3.2分别使用3.3转让或出借4.房产共有权的变更4.1变更的原因4.2变更的程序4.3变更的效力5.房产共有权的终止5.1终止的原因5.2终止的程序5.3终止的效力6.房产共有权的争议解决6.1争议的类型6.2争议解决的方式6.3争议解决的期限7.房产共有权的登记7.1登记的必要性7.2登记的程序7.3登记的效力8.房产共有权的税收8.1税收的种类8.2税收的计算8.3税收的缴纳9.房产共有权的保险9.1保险的种类9.2保险的投保人9.3保险的理赔10.房产共有权的维修与保养10.1维修与保养的义务10.2维修与保养的责任10.3维修与保养的费用11.房产共有权的收益分配11.1收益的类型11.2收益的分配方式11.3收益的分配期限12.房产共有权的债务承担12.1债务的类型12.2债务的承担方式12.3债务的清偿13.房产共有权的共有份额变动13.1变动的原因13.2变动的程序13.3变动的效力14.合同的生效与解除14.1合同的生效条件14.2合同的解除条件14.3合同的解除程序第一部分：合同如下：1.共有房产的基本信息1.1房产地址：市区街道号1.2房产面积：120平方米1.3房产类型：住宅1.4房产登记时间：2023年12月1日1.5房产登记人：、2.共有权的分配比例2.1共有人的姓名：、2.2各共有人的分配比例：占60%，占40%3.房产共有权的行使方式3.1共同使用：房产由和共同使用，任何一方均有权进入房产。3.2分别使用：经共有权人协商一致，可由其中一方使用房产，使用期限不得超过六个月。3.3转让或出借：未经全体共有权人一致同意，不得转让或出借共有房产。4.房产共有权的变更4.1变更的原因：共有房产登记信息错误或共有权人发生变化。4.2变更的程序：共有权人应向房产登记机构提出申请，并提供相关证明材料。4.3变更的效力：变更后的共有权人享有与原共有权人相同的权利和义务。5.房产共有权的终止5.1终止的原因：共有权人全部死亡或丧失民事行为能力，或者共有房产被征收、征用。5.2终止的程序：共有权人应向房产登记机构申请终止共有权登记。5.3终止的效力：终止共有权后，房产应依法进行分割或处理。6.房产共有权的争议解决6.1争议的类型：共有权的行使、变更、终止等方面的争议。6.2争议解决的方式：通过协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼。6.3争议解决的期限：争议发生后，双方应在三个月内协商解决，逾期未解决的，可向人民法院提起诉讼。7.房产共有权的登记7.1登记的必要性：为保障共有权人的合法权益，必须进行共有权登记。7.2登记的程序：共有权人应向房产登记机构提交相关证明材料，办理共有权登记手续。7.3登记的效力：登记后的共有权具有法律效力，对内对外均具有约束力。8.房产共有权的税收8.1税收的种类：房产共有权涉及的主要税种包括房产税、契税、个人所得税等。8.2税收的计算：房产税按房产原值或租金收入计算，契税按房产交易价格的一定比例计算，个人所得税按所得额计算。8.3税收的缴纳：各共有权人应按各自拥有的房产份额承担相应的税款，并按时向税务机关缴纳。9.房产共有权的保险9.1保险的种类：主要包括火灾保险、责任保险、意外伤害保险等。9.2保险的投保人：由各共有权人共同决定投保事宜，可指定一人或共同投保。9.3保险的理赔：发生保险事故时，各共有权人应按照保险合同约定进行理赔。10.房产共有权的维修与保养10.1维修与保养的义务：各共有权人应共同承担房产的维修与保养责任。10.2维修与保养的责任：因共有房产的维修与保养不当造成损害的，责任人应承担相应的赔偿责任。10.3维修与保养的费用：维修与保养费用按各共有权人的房产份额比例分担。11.房产共有权的收益分配11.1收益的类型：包括租金收入、物业费收入、房产增值等。11.2收益的分配方式：收益分配可按月、季或年进行，具体方式由共有权人协商确定。11.3收益的分配期限：收益分配应在每个分配周期结束后的一定期限内完成。12.房产共有权的债务承担12.1债务的类型：包括共有房产的贷款、维修费用、税费等。12.2债务的承担方式：各共有权人应按各自拥有的房产份额比例承担债务。12.3债务的清偿：债务清偿应优先使用共有房产的收益，不足部分由各共有权人按份额比例分担。13.房产共有权的共有份额变动13.1变动的原因：包括共有权人之间协商一致、因共有权人死亡或其他原因等。13.2变动的程序：共有份额变动需经全体共有权人同意，并办理相应的变更登记手续。13.3变动的效力：共有份额变动后，各共有权人应按照新的份额比例承担权利和义务。14.合同的生效与解除14.1合同的生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的解除条件：共有权人协商一致解除本合同，或因不可抗力导致合同无法履行。14.3合同的解除程序：合同解除前，共有权人应就解除事宜进行协商，达成一致后办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入涉及房产共有权的评估、鉴定、法律咨询、交易服务等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入的选定：甲乙双方共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。2.3第三方介入的协议：甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。3.第三方介入的费用承担3.1第三方介入的费用：由甲乙双方按照各自拥有的房产份额比例分担。3.2费用支付方式：第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方支付。4.第三方介入的责权利4.1第三方的责任：第三方应按照服务协议，诚实守信，公正执业，对提供的服务结果负责。4.2第三方的权利：第三方有权获得约定的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.3第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。5.第三方介入的责任限额5.1第三方的责任限额：第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过服务费用的两倍。5.2责任限额的确定：双方在服务协议中约定具体的责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供服务，甲方应就服务结果对乙方负责。6.2第三方