2024年固定收益物业买卖合同标准格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年固定收益物业买卖合同标准格式1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效时间2.合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方代理人2.4乙方代理人3.物业基本信息3.1物业名称3.2物业地址3.3物业类型3.4物业面积3.5物业用途3.6物业权属4.买卖双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3买卖双方共同权利与义务5.物业买卖价格5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.物业交接6.1物业交接时间6.2物业交接方式6.3物业交接地点6.4物业交接手续7.物业权属变更7.1物业权属变更手续7.2物业权属变更时间7.3物业权属变更费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3买卖双方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同解除后财产处理11.1财产返还11.2财产补偿11.3财产过户12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同解除与终止14.5合同变更14.6合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同在双方签字（或盖章）后，经甲乙双方确认无误并交付定金后生效。1.3合同生效时间：本合同自2004年1月1日起生效。2.合同主体2.1甲方基本信息：甲方名称：X公司；住所地：X；法定代表人：X；联系电话：X。2.2乙方基本信息：乙方名称：X个人；住所地：X；联系电话：X。2.3甲方代理人：无。2.4乙方代理人：无。3.物业基本信息3.1物业名称：X物业。3.2物业地址：X省X市X区X路X号。3.3物业类型：住宅。3.4物业面积：100平方米。3.5物业用途：居住。3.6物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权。4.买卖双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业买卖价格。4.1.2甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.3甲方应配合乙方办理物业交接手续。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付物业。4.2.2乙方应按照合同约定支付物业买卖价格。4.2.3乙方应配合甲方办理物业权属变更手续。5.物业买卖价格5.1买卖价格：本物业买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。5.2付款方式：乙方应分三次支付物业买卖价格，分别为合同签订时支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00），物业交接时支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00），物业权属变更手续办理完毕后支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。5.3付款时间：具体付款时间见付款方式。5.4付款地点：甲方指定银行账户。6.物业交接6.1物业交接时间：本物业交接时间为2004年2月1日。6.2物业交接方式：双方应按照本合同约定，在物业交接地点进行物业交接。6.3物业交接地点：X省X市X区X路X号。6.4物业交接手续：双方应按照国家相关规定办理物业交接手续。8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未按时交付物业，每逾期一日，应向乙方支付总房价的0.1%作为违约金。8.1.2若甲方提供的物业权属存在瑕疵，导致乙方无法取得物业所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未按时支付物业买卖价格，每逾期一日，应向甲方支付总房价的0.1%作为违约金。8.2.2若乙方未按合同约定配合甲方办理物业权属变更手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：X仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及X仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件：发生不可抗力或一方严重违约等情况，导致合同无法继续履行时，任何一方有权解除合同。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务和财产返还事宜。11.合同解除后财产处理11.1财产返还：合同解除后，乙方应向甲方返还已支付的款项，甲方应向乙方返还已交付的物业。11.2财产补偿：若因解除合同造成一方损失的，应按照实际损失进行补偿。11.3财产过户：若因合同解除需要进行物业权属变更，双方应按照法律规定办理过户手续。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定、双方协商一致等情况，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。12.3合同终止后果：合同终止后，双方应互相确认已履行完毕的义务，并释放对方的所有权利义务。13.合同附件13.1.1物业权属证明文件；13.1.2付款凭证；13.1.3物业交接清单；13.1.4其他双方认可的文件。13.2合同附件内容：上述附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。14.2通知与送达：双方通讯地址变更应及时通知对方，否则因通讯地址变更导致的通知送达延误，由变更方自行承担责任。14.3合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.4合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务和财产返还事宜。14.5合同变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，确保合同履行顺利，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定，共同监督第三方的履约情况。16.第三方责任16.1第三方责任范围：第三方在本合同中的责任限于其职责范围内的事项，对于因第三方自身原因导致的合同履行障碍，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，原则上不超过合同总金额的5%。17.第三方权利17.1第三方权利取得：第三方在介入本合同前，需取得甲乙双方的书面授权，并获得相应的报酬。17.2第三方权利行使：第三方在行使权利时，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方应协助甲方完成合同约定的义务，并对甲方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方完成合同约定的义务，并对乙方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行顺利。19.第三方介入的终止19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方履行完毕其职责；19.1.3甲乙双方书面同意终止第三方介入；19.1.4出现不可抗力，导致第三方无法继续履行职责。20.第三方介入终止后的处理20.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定，处理未履行完毕的义务和财产返还事宜。20.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交其履行职责的报告，并接受甲乙双方的审核。21.第三方介入的费用21.1第三方介入费用：第三方介入本合同，甲乙双方应按照第三方协议的约定支付相应的费用。21.2费用支付方式：第三方介入费用应在合同约定的期限内，以约定的方式支付给第三方。22.第三方介入的保密22.1第三方保密义务：第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。22.2保密期限：第三方介入终止后，保密期限自合同终止之日起计算，原则上不少于3年。23.第三方介入的法律适用23.1第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律。23.2第三方介入产生的争议，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明物业权属的正式文件。说明：此文件证明甲方拥有物业的完全所有权，为合同履行的必要条件。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明已支付款项的凭证。说明：此凭证作为乙方已支付物业买卖价格的证据。3.物业交接清单要求：详细列明物业的名称、地址、面积、用途等基本信息，并由双方签字确认。说明：此清单作为物业交接的依据，确保物业交接的准确性和完整性。4.合同附件清单要求：列出所有合同附件的名称，并说明附件的内容和用途。说明：此清单确保所有合同附件的完整性和可追溯性。5.第三方协议要求：详细约定第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：此协议明确第三方在合同中的地位和责任，确保合同履行的顺利进行。6.不可抗力证明要求：提供自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明材料。说明：此证明作为合同解除或终止的依据。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁申请书、仲裁裁决书等。说明：此文件作为争议解决的记录和证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付物业。责任认定：每逾期一日，支付总房价的0.1%作为违约金。示例：若甲方应于2004年2月1日交付物业，但实际交付时间为2月10日，则甲方应支付总房价的0.1%×9天作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业买卖价格。责任认定：每逾期一日，支付总房价的0.1%作为违约金。示例：若乙方应于2004年1月1日支付首期款项，但实际支付时间为1月10日，则乙方应支付总房价的0.1%×9天作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：根据第三方协议的约定，承担相应的责任。示例：若第三方未按约定协助甲方办理物业权属变更手续，则第三方应按照协议约定承担相应的责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行本合同约定的其他义务。责任认定：根据本合同约定，承担相应的责任。示例：若任何一方未按照合同约定提供虚假信息或隐瞒重要事实，则应承担相应的责任。全文完。2024年固定收益物业买卖合同标准格式2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.物业概况3.1物业名称及地址3.2物业性质及用途3.3物业面积及结构4.买卖标的物4.1买卖标的物概述4.2标的物权利状况5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式及期限6.物业交付及验收6.1交付时间及条件6.2验收标准及程序7.物业过户及税费7.1过户手续及费用7.2税费承担8.违约责任8.1违约行为及处理8.2违约金及赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定13.1合同附件13.2其他约定事项14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中“物业”指位于[物业地址]，所有权归[出卖方]所有的[物业性质]，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.1.2“买卖价格”指本合同约定的物业买卖总金额，为[金额]元。1.1.3“交付”指出卖方按照合同约定将物业所有权及相关权利转移给买受方。1.1.4“验收”指买受方在物业交付后，按照本合同约定的标准对物业进行检查，确认物业符合合同约定的条件。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[注册地址]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方名称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[注册地址]2.2.4联系电话：[联系电话]3.物业概况3.1物业名称及地址3.1.1物业名称：[物业名称]3.1.2地址：[物业地址]3.2物业性质及用途3.2.1性质：[物业性质]3.2.2用途：[物业用途]3.3物业面积及结构3.3.1面积：[物业面积]平方米3.3.2结构：[物业结构]4.买卖标的物4.1买卖标的物概述4.1.1标的物为上述物业名称及地址的物业。4.1.2标的物权利状况：[标的物权利状况描述]4.2标的物权利状况4.2.1标的物所有权清晰，无任何权属争议。4.2.2标的物不存在任何未了结的债务、纠纷或法律诉讼。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1买卖价格为[金额]元。5.2支付方式及期限5.2.1买受方应在本合同签订之日起[天数]日内支付首期款[金额]元。5.2.2剩余款项[金额]元，买受方应在本合同签订之日起[天数]日内支付。5.2.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]6.物业交付及验收6.1交付时间及条件6.1.1出卖方应在本合同约定的交付时间内将物业交付给买受方。6.1.2交付条件：物业权属清晰，无任何法律纠纷。6.2验收标准及程序6.2.1买受方应在收到物业后[天数]日内进行验收。6.2.2验收标准：按照本合同约定及国家相关法律法规执行。6.2.3验收程序：[验收程序描述]8.违约责任8.1违约行为及处理8.1.1如果出卖方未按合同约定时间交付物业，每逾期一日，应向买受方支付总房价的[百分比]%作为违约金。8.1.2如果买受方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付总房价的[百分比]%作为滞纳金。8.1.3如果买受方在验收中发现物业存在质量问题，出卖方应在[天数]内负责修复或替换，否则应承担相应的赔偿责任。8.2违约金及赔偿8.2.1违约金和赔偿金额应在本合同约定的支付方式下支付。8.2.2如果任何一方违反合同，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满，合同自然终止。9.2.2合同双方协商一致，可以解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如果双方同意，可以约定仲裁机构解决争议。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同可以解除，但双方均不承担违约责任。12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自[日期]起生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至[日期]止。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：物业交接清单、付款凭证等。13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为[签署地点]。14.3签署人信息14.3.1出卖方代表：[姓名]，职务：[职务]。14.3.2买受方代表：[姓名]，职务：[职务]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的责任，限于其在合同中明确承诺的服务范围内。15.2.2第三方提供的服务，应符合国家相关法律法规和行业规范。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务16.1.1如果本合同涉及中介服务，中介方应在本合同中明确其服务内容和收费标准。16.1.2中介方应协助甲乙双方完成物业的买卖手续。16.2评估服务16.2.1如果本合同涉及评估服务，评估方应在本合同中明确评估标准和评估费用。16.2.2评估方应提供真实、客观的评估报告。16.3担保服务16.3.1如果本合同涉及担保服务，担保方应在本合同中明确担保范围和担保期限。16.3.2担保方应确保在担保期间，甲乙双方的合法权益不受侵害。16.4融资服务16.4.1如果本合同涉及融资服务，融资方应在本合同中明确融资条件和融资利率。16.4.2融资方应协助买受方获得必要的资金支持。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同履行过程中的任何责任，其责任限额不得超过其承诺的服务费用。17.1.2在第三方责任范围内，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分18.1.1第三方对本合同履行的责任，不涉及甲乙双方的直接权利义务关系。18.1.2甲乙双方应各自承担本合同约定的责任。18.2权利划分18.2.1第三方根据合同约定享有的权利，不侵犯甲乙双方的权利。18.2.2甲乙双方应尊重第三方的权利。18.3信息披露18.3.1甲乙双方应向第三方提供与本合同履行相关的必要信息。18.3.2第三方应保守甲乙双方提供的信息。19.第三方变更19.1第三方变更19.1.1如果合同履行过程中，需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.2变更后的责任19.2.1变更后的第三方应承担原第三方在合同中的责任。20.合同终止20.1合同终止20.1.1如果第三方在合同履行过程中违约，甲乙双方有权终止本合同。20.2终止后的责任20.2.1第三方在合同终止前已发生的责任，应由其自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单要求：详细记录物业的名称、地址、面积、结构、设施设备状况等。说明：物业交接清单作为物业交付的凭证，应由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.付款凭证要求：记录每次付款的金额、日期、方式等。说明：付款凭证作为款