2024年度住宅二手房买卖合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅二手房买卖合同一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：交易费用6.1交易费用承担6.2交易费用标准第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费支付第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3签字盖章第十四条：合同副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本传递方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：1.3住宅二手房定义本合同所指住宅二手房是指位于_______（详细地址）的_______（房屋结构及面积），该房屋所有权证号为_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______（详细地址）2.2房屋结构及面积房屋结构：_______（房屋结构）房屋面积：_______（面积）2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：_______第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）_______日内支付人民币_______元整作为定金；（2）_______日内支付人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应于房屋过户完成后_______日内支付给甲方。3.3支付时间如上所述，乙方应按照本合同约定的时间支付房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签订后_______日内共同办理房屋过户手续。4.3交付条件（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内无违章建筑，无法律纠纷。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证房屋结构安全、设施设备正常运行。5.2保修责任自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方负责保修，保修期限为_______年。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内发生的质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。第六条：交易费用6.1交易费用承担双方同意，本合同交易过程中产生的交易费用包括但不限于契税、印花税、过户费等，由乙方承担。6.2交易费用标准交易费用的具体标准按照国家和地方政府的最新规定执行。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。7.3违约赔偿方式违约金支付方式为：_______（支付方式）。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，则应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件除非法律、法规另有规定，双方同意合同解除的条件如下：（1）甲方违反本合同的约定，导致乙方无法实现合同目的；（2）乙方因不可抗力原因无法继续履行本合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完所有房款；（3）双方履行完本合同约定的其他义务。10.3合同失效条件（1）双方同意解除本合同；（2）合同终止条件成就；（3）法律规定合同失效的其他情形。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订后_______日内将房屋内的户口迁移至其他住所。11.2家具家电归属家具家电的归属如下：（1）属于甲方所有的家具家电，甲方应在本合同签订后_______日内搬离房屋；（2）属于乙方所有的家具家电，乙方应在本合同签订后_______日内搬入房屋。11.3物业管理费支付自房屋过户之日起，物业管理费由乙方承担。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后_______日内向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件甲方应在本合同签订后_______日内向乙方提供身份证复印件。12.3其他重要文件双方同意，其他重要文件的提供和交接时间及方式如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十三条：合同签署13.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。13.3签字盖章甲方（出卖人）签字：_________乙方（买受人）签字：_________第十四条：合同副本14.1合同正本份数本合同正本一式_______份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式_______份，甲乙双方各执一份。14.3合同副本传递方式双方同意，合同副本通过_______（方式）传递。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋买卖合同副本附件四：房屋验收确认书附件五：物业服务合同复印件附件六：家具家电清单附件七：户口迁移证明附件八：交易费用支付凭证附件九：房屋质量保修合同附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件本附件提供房屋所有权证的复印件，作为本合同附件的一部分，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件本附件提供买卖双方身份证的复印件，用于确认双方的身份信息。附件三：房屋买卖合同副本本附件为房屋买卖合同的副本，用于双方留存备份。附件四：房屋验收确认书本附件为房屋验收确认书，用于确认房屋在交付时的现状。附件五：物业服务合同复印件本附件提供物业服务合同的复印件，用于证明物业服务的内容和标准。附件六：家具家电清单本附件提供家具家电的清单，列明家具家电的名称、数量和归属。附件七：户口迁移证明本附件提供户口迁移证明，用于证明户口迁移的相关事宜。附件八：交易费用支付凭证本附件提供交易费用支付凭证，用于证明交易费用的支付情况。附件九：房屋质量保修合同本附件提供房屋质量保修合同，用于规定房屋质量保修的相关条款。附件十：其他重要文件本附件提供其他重要文件，包括但不限于房屋评估报告、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定；2.乙方未按约定时间支付房款或支付的房款不符合约定；3.甲方未按约定履行保修责任；4.乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小；2.违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等；3.违约责任的具体认定，按照法律规定和合同约定执行。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约