2024年安徽住房租赁标准格式协议书

2024年安徽住房租赁标准格式协议书本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护与保养责任5.2承租人的维护与保养责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用9.1适用法律第十条其他约定10.1双方的其他约定第十一条出租人信息11.1出租人姓名或名称11.2出租人联系方式第十二条承租人信息12.1承租人姓名或名称12.2承租人联系方式第十三条附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于安徽省合肥市区路号栋单元房，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2租赁物的使用范围承租人租赁该房屋用于居住，不得用于商业用途或转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金每支付一次。3.3租金支付方式承租人应按照约定的日期通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条押金4.1押金金额承租人应于租赁开始日期前支付给出租人押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方确认的损坏已得到修复后，应在个工作日内将押金无息退还给承租人。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护与保养责任出租人负责租赁物的结构安全，确保房屋及其附属设施符合国家安全及卫生标准。5.2承租人的维护与保养责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护与保养，确保房屋及其附属设施的正常使用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照本合同约定办理退房手续，并支付相应的违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的基层人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条出租人信息11.1出租人姓名或名称11.2出租人联系方式第十二条承租人信息12.1承租人姓名或名称12.2承租人联系方式第十三条附件13.1租赁物清单（附件一：租赁物清单）13.2其他相关文件（附件二：其他相关文件）第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单内容：详细列出租赁房屋的家具、家电等设施设备清单，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。附件二：其他相关文件内容：包括但不限于房屋所有权证、租赁合同副本、身份证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：（1）未能按照合同约定提供租赁物，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。（2）未能按照合同约定及时维修租赁物，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：出租人未能在约定时间内维修租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付因此产生的额外住宿费用。2.承租人的违约行为及责任认定：（1）未能按照合同约定支付租金，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。（2）未能按照合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。示例：承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，承租人应承担修复费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同所指的租赁物为位于安徽省合肥市区路号栋单元房的房屋及其附属设施。2.租金：承租人按照合同约定支付给出