南昌市2024年度二手房交易合同详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌市2024年度二手房交易合同详解本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收责任5.产权过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付时间5.4税费支付方式6.违约责任及争议解决6.1违约情形6.2违约责任6.3争议解决方式6.4争议解决程序7.合同解除及终止7.1解除合同的情形7.2解除合同程序7.3合同终止8.其他约定事项8.1保密条款8.2通知方式8.3合同附件8.4合同附件效力9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同期限10.合同解除及终止后的处理10.1合同解除后的处理10.2合同终止后的处理11.合同解除及终止后的责任承担11.1合同解除后的责任承担11.2合同终止后的责任承担12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：房屋买卖合同12.4附件四：税费缴纳证明13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同签署及生效地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息（1）卖方：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______。（2）买方：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______。1.2联系方式（1）卖方联系方式：电话：______，电子邮箱：______。（2）买方联系方式：电话：______，电子邮箱：______。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：______市______区______街道______号______栋______单元______室。2.2房屋产权：房屋所有权证号：______，产权证登记日期：______。2.3房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。2.4房屋用途：______（住宅、商业、办公等）。2.5房屋设施：______（列举房屋内的设施，如家具、电器等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整（大写：______）。3.2付款方式：（1）首付金额：人民币______元整（大写：______），于______年______月______日前支付。（2）尾款金额：人民币______元整（大写：______），于______年______月______日前支付。3.3付款时间：具体付款时间以双方协商为准，并在付款凭证上注明。3.4付款凭证：买方支付款项时，卖方应出具收据或银行进账单作为付款凭证。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：______年______月______日。4.2验收标准：（1）房屋结构安全、无安全隐患。（2）房屋内部设施、设备完好，符合交付标准。（3）房屋附属设施、绿化等符合约定。4.3验收程序：（1）卖方应提前______天通知买方验收房屋。（2）买方应在______日内对房屋进行验收。（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。4.4验收责任：如房屋存在质量问题，卖方应在______日内负责维修或更换。第五条产权过户及税费5.1过户手续：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方积极配合。5.2税费承担：双方按照国家相关规定承担相关税费。5.3税费支付时间：______年______月______日前支付。5.4税费支付方式：______（银行转账、现金等）。第六条违约责任及争议解决6.1违约情形：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）房屋存在严重质量问题，卖方未在规定时间内维修或更换；（4）双方约定的其他违约情形。6.2违约责任：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为______元整（大写：______）。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。6.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。6.4争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》和《仲裁规则》的规定执行。第七条合同解除及终止7.1解除合同的情形：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同。7.2解除合同程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在______日内予以回复；（3）双方应在______日内办理合同解除手续。7.3合同终止：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、产权过户、税费缴纳等事宜。第一部分：合同如下：第八条其他约定事项8.1保密条款（1）双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方商业秘密。8.2通知方式（1）本合同的修改、补充、通知等，应以书面形式进行。（2）通知方式为：______（邮寄、快递、电子邮件、专人送达等）。8.3合同附件（1）本合同附件一为房屋产权证复印件。（2）本合同附件二为房屋买卖协议书。（3）本合同附件三为房屋买卖合同。（4）本合同附件四为税费缴纳证明。8.4合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件作为本合同的组成部分，与本合同一并履行。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件（1）本合同双方签字（或盖章）后生效。（2）合同生效前，双方应按约定履行合同义务。9.2合同生效时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方违约均应承担相应责任。9.3合同期限（1）本合同自签订之日起至房屋产权过户完毕止。（2）合同期限届满，双方应按照约定办理相关手续。第十条合同解除及终止后的处理10.1合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。（2）双方应按照约定办理房屋交付、产权过户、税费缴纳等事宜。10.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、产权过户、税费缴纳等事宜。（2）合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。第十一条合同解除及终止后的责任承担11.1合同解除后的责任承担（1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应责任。（2）合同解除后，因非违约方原因造成的损失，由违约方赔偿。11.2合同终止后的责任承担（1）合同终止后，双方应按照约定承担各自责任。（2）合同终止后，因非合同原因造成的损失，双方各自承担。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：房屋买卖合同12.4附件四：税费缴纳证明第十三条合同签订及生效日期13.1合同签订日期：______年______月______日。13.2合同生效日期：______年______月______日。第十四条合同签署及生效地点14.1合同签署：本合同一式______份，双方各执______份。14.2合同生效地点：______市______区______街道______号______栋______单元______室。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、担保机构等。1.2第三方介入合同事务应具备相应的资质和条件，并由甲乙双方共同确认。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据其介入的具体事务和甲乙双方约定的责任范围来确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入合同事务前书面通知甲乙双方。第三条第三方责权利3.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享有相应的权利。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应承担因自身过错导致合同履行障碍或损害甲乙双方合法权益的责任。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方一致同意第三方介入合同事务时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体内容和职责。4.2第三方介入后，应与甲乙双方保持沟通，及时报告合同履行情况，并协助解决合同履行中的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间合同关系的责任。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照合同约定或法律法规的规定，通过协商、调解或诉讼等方式解决。5.3第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方之间的合同关系。第六条甲乙双方增加的额外条款及说明6.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事务和第三方应承担的责任。6.2甲乙双方应根据第三方介入的具体事务，约定第三方介入的程序、权限和责任。6.3甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入后，合同其他条款的调整和履行方式。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入合同事务产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。7.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商确定增加的成本分摊方式。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方对合同其他条款的履行。第九条第三方介入后的合同变更9.1若因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同解除10.1若因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应按照合同约定或法律法规的规定解决。11.2甲乙双方与第三方之间的争议解决方式，可在合同中约定仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，包含房屋所有权人、房屋地址、产权证号、登记日期等关键信息。说明：本附件用于证明房屋的产权状况，是合同的重要组成部分。2.房屋买卖协议书要求：协议书应详细记载甲乙双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等内容。说明：本附件作为买卖双方初步达成的协议，是合同签订的依据。3.房屋买卖合同要求：合同应严格按照法律法规和双方协商一致的内容制定，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：本附件是合同的核心，具有法律效力。4.税费缴纳证明要求：证明应包含税费缴纳人、缴纳金额、缴纳时间、税费种类等信息。说明：本附件用于证明税费已按规定缴纳，是合同履行的必要文件。5.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。说明：本附件用于证明房屋已按约定标准验收，是合同履行的必要文件。6.房屋维修记录要求：记录应详细记载维修时间、维修内容、维修原因等信息。说明：本附件用于证明房屋在合同履行过程中的维修情况。7.付款凭证要求：凭证应包含付款时间、付款金额、付款方、收款方等信息。说明：本附件用于证明付款行为已发生，是合同履行的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）房屋存在严重质量问题，卖方未在规定时间内维修或更换；（4）第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行；（5）一方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密；（6）一方未按约定办理房屋产权过户手续。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金；（2）买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金；（3）房屋存在严重质量问题，卖方未在规定时间内维修或更换，卖方应承担维修费用；（4）第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任；（5）一方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担赔偿责任；（6）一方未按约定办理房屋产权过户手续，应承担相应责任。3.示例说明：（1）卖方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，卖方应向买方支付违约金人民币______元。（2）买方未在合同约定的付款日期前支付房款，买方应向卖方支付违约金人民币______元。（3）房屋存在质量问题，卖方未在合同约定的维修期限内维修，卖方应承担维修费用人民币______元。（4）中介方未按约定协助办理房屋产权过户手续，中介方应承担相应责任。（5）一方泄露对方商业秘密，泄露方应向对方支付赔偿金人民币______元。（6）一方未按约定办理房屋产权过户手续，应承担相应责任。全文完。南昌市2024年度二手房交易合同详解1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋权属证书3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2交易税费3.3付款方式3.4付款时间4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付方式5.房屋交接5.1交接手续5.2交接资料5.3交接责任6.房屋过户6.1过户申请6.2过户税费6.3过户手续6.4过户时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同备案10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同签署11.1签署主体11.2签署日期11.3签署地点12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋测绘报告12.3交易税费缴纳凭证13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋交接清单13.3交易税费缴纳凭证14.合同附件14.1合同签订证明14.2合同备案证明14.3合同变更证明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：南昌市2024年度二手房交易合同1.2合同编号：2024NCGX0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：南昌市区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落：南昌市区路号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋产权性质：住宅2.4房屋权属证书：赣房权证字第号3.房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2交易税费：按照国家及地方相关政策规定执行，买方承担交易税费。3.3付款方式：买方分两次付款，首付款为成交价的30%，尾款为成交价的70%。3.4付款时间：首付款在合同签订之日起10个工作日内支付，尾款在房屋过户手续办理完毕后支付。4.房屋交付4.1房屋交付时间：2024年3月1日4.2房屋交付条件：房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、网络等基础设施齐全。4.3房屋交付方式：卖方将房屋及附属设施交由买方使用。5.房屋交接5.1交接手续：双方应按照《房屋买卖合同》约定办理房屋交接手续。5.2交接资料：包括房屋权属证书、房屋交接清单、房屋维修记录等。5.3交接责任：卖方应在房屋交付时向买方提供齐全的房屋交接资料，并承担房屋交付前的责任。6.房屋过户6.1过户申请：买方应在合同签订后30个工作日内向相关部门申请房屋过户。6.2过户税费：按照国家及地方相关政策规定执行，买方承担过户税费。6.3过户手续：包括但不限于房屋产权证明、买卖合同、过户申请等。6.4过户时间：买方应在合同签订后60个工作日内完成房屋过户手续。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：因不可抗力、一方违约或双方协商一致等原因，可以解除合同。7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金：违约金按照合同约定的比例计算，最高不超过成交价的10%。7.4违约金支付：违约方应在违约行为发生后15个工作日内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向南昌市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可向南昌市仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼应按照相关法律法规及仲裁委员会或法院的规则进行。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：2024年1月1日9.3合同备案：本合同签订后，双方应及时向相关政府部门备案。10.其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋交接清单、交易税费缴纳凭证等。10.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.合同签署11.1签署主体：甲方（卖方）：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X乙方（买方）：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X11.2签署日期：2024年1月1日11.3签署地点：南昌市区路号12.合同附件12.1房屋产权证明：赣房权证字第号12.2房屋测绘报告：南昌市测绘院测绘报告12.3交易税费缴纳凭证：税务局出具的交易税费缴纳证明13.合同附件13.1房屋买卖合同：本合同13.2房屋交接清单：房屋交接清单13.3交易税费缴纳凭证：税务局出具的交易税费缴纳证明14.合同附件14.1合同签订证明：双方签字（或盖章）的合同副本14.2合同备案证明：政府部门出具的合同备案证明14.3合同变更证明：如有合同变更，双方签字（或盖章）的合同变更协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方职责3.1中介机构职责：a.提供市场信息，协助甲乙双方进行交易；b.协助办理房屋过户手续；c.监督合同履行情况。3.2评估机构职责：a.对房屋进行评估，提供评估报告；b.协助甲乙双方确定交易价格。3.3律师事务所职责：a.审查合同条款，确保合同合法有效；b.提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。3.4会计师事务所职责：a.审查交易款项，确保资金安全；b.提供财务咨询，协助甲乙双方进行财务处理。4.第三方权利4.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额：a.中介机构：赔偿金额不超过中介服务费的5倍；b.评估机构：赔偿金额不超过评估费用的10倍；c.律师事务所：赔偿金额不超过律师服务费的10倍；d.会计师事务所：赔偿金额不超过审计费用的10倍。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于协议约定的服务关系。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签订书面协议。7.2第三方按照协议约定履行职责。7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。7.4第三方履行完毕职责后，甲乙双方应按照协议约定支付服务费用。8.第三方介入的终止8.1第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方无法继续履行合同，应立即终止介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理后续事宜。9.本合同与第三方协议的冲突9.1本合同与第三方协议存在冲突时，以本合同为准。9.2本合同与第三方协议的条款不一致时，以本合同条款为准。10.本合同修订10.1本合同如有修订，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋权属证书原件及复印件，证书需清晰可辨，信息完整。说明：证明房屋所有权归属，确保交易合法。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积及结构的权威依据。3.交易税费缴纳凭证要求：提供买方和卖方缴纳交易税费的相关凭证，凭证需加盖税务机关公章。说明：证明交易税费已依法缴纳。4.房屋交接清单要求：由甲乙双方共同填写，详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状态等。说明：作为房屋交接的依据，避免后续纠纷。5.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件及复印件，合同内容应完整、准确。说明：作为房屋买卖的法律依据。6.房屋交接证明要求：由甲乙双方共同签署，证明房屋已交接完毕。说明：作为房屋交接完成的证明文件。7.合同备案证明要求：提供合同备案证明，证明合同已向相关部门备案。说明：确保合同合法有效。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、战争等。说明：证明不可抗力事件的发生，免除合同责任。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。说明：证明违约方已履行违约金支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付购房款1.2卖方未按时交付房屋1.3一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1买方未按时支付购房款：标准一：买方未在约定时间内支付首付款，应支付违约金；标准二：买方未在约定时间内支付尾款，应支付违约金，并承担房屋损失风险。2.2卖方未按时交付房屋：标准一：卖方未在约定时间内交付房屋，应支付违约金；标准二：卖方未在约定时间内交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担损失。2.3一方未履行合同约定的其他义务：标准一：违约方应按照合同约定承担违约责任；标准二：如违约行为造成对方损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约示例说明3.1买方未按时支付首付款：示例：合同约定首付款于2024年1月1日支付，但买方于2024年1月15日才支付，应支付违约金。3.2卖方未按时交付房屋：示例：合同约定2024年3月1日交付房屋，但卖方于2024年3月10日才交付，应支付违约金，并承担房屋损失风险。3.3一方未履行合同约定的其他义务：示例：合同约定买方应在过户手续办理完毕后10个工作日内支付尾款，但买方未按时支付，应支付违约金，并承担房屋损失风险。全文完。南昌市2024年度二手房交易合同详解2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.合同签订时间及地点3.1签订时间3.2签订地点4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.过户手续及税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.房屋交付条件7.1房屋交付时间7.2房屋交付地点7.3房屋交付内容8.履约期限及违约责任8.1履约期限8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3通知与送达13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋所有权转移登记申请书13.3附件三：房屋买卖合同签订确认书14.合同签署14.1出卖人签署14.2买受人签署14.3代理人签署（如有）第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101199003071.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1101011990030712351.2.3买受人联系方式：139001390002.房地产基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在市、县：南昌市2.1.2所在街道：街道2.1.3所在小区：小区2.1.4房屋门牌号：栋单元室2.2房屋结构2.2.1结构类型：砖混结构2.3房屋面积2.3.1建筑面积：120平方米2.3.2使用面积：100平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：普通住宅2.5房屋权属情况2.5.1房屋所有权证号：赣房权证字第0001号2.5.2房屋所有权人：3.合同签订时间及地点3.1签订时间：2024年4月1日3.2签订地点：南昌市街道小区物业办公室4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），在合同签订后5个工作日内支付4.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），在房屋过户手续办理完毕后支付5.过户手续及税费承担5.1过户手续：出卖人负责办理房屋过户手续，买受人配合5.2税费承担：5.2.1所有关税、费由买受人承担5.2.2出卖人应提供的资料：房屋所有权证、身份证、户口本等6.履约保证金6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2保证金支付方式：在合同签订后5个工作日内支付6.3保证金退还条件：6.3.1买受人按照合同约定支付全部房款后6.3.2房屋过户手续办理完毕后7.房屋交付条件7.1房屋交付时间：2024年6月30日前7.2房屋交付地点：小区栋单元室7.3房屋交付内容：7.3.1房屋及相关配套设施7.3.2房屋产权证书7.3.3房屋钥匙7.3.4房屋附属设施及设备清单8.履约期限及违约责任8.1履约期限8.1.1出卖人应在合同约定的房屋交付期限内完成房屋交付手续。8.1.2买受人应在合同约定的付款期限内支付房屋价款。8.2违约责任8.2.1如出卖人未能在合同约定的房屋交付期限内完成房屋交付，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之一的违约金。8.2.2如买受人未能在合同约定的付款期限内支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的万分之一的违约金。8.2.3如因买受人原因导致房屋过户手续无法按时办理，买受人应承担全部责任，并赔偿由此给出卖人造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为南昌市人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出卖人未按合同约定交付房屋或买受人未按合同约定付款。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致后，签订书面解除协议。10.2.2一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知之日起5日内给予答复。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章。11.1.2买受人按照合同约定支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付完毕，买受人取得房屋所有权。11.2.2合同约定的其他终止条件成就。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件12.2.1合同附件一：房屋产权证书复印件12.2.2合同附件二：房屋所有权转移登记申请书12.2.3合同附件三：房屋买卖合同签订确认书12.3通知与送达12.3.1通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。12.3.2送达自通知发出之日起视为送达。13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋所有权转移登记申请书13.3附件三：房屋买卖合同签订确认书14.合同签署14.1出卖人签署：（签名）14.2买受人签署：（签名）14.3代理人签署（如有）：（签名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在签订合同时另行约定，并在合同附件中明确。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其专业范围内，且需遵守法律法规和合同约定。16.第三方介入条件16.1.1甲乙双方书面同意第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.1.2第三方根据服务协议开展相关工作。17.1.3第三方完成工作后，向甲乙双方提交工作成果。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料。18.1.2在服务范围内，独立开展工作，不受甲乙双方非法干预。18.2第三方义务：18.2.1遵守法律法规和合同约定。18.2.2保守甲乙双方商业秘密。18.2.3按照服务协议