2024年房屋租赁居间服务协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁居间服务协议样式版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金及费用2.1租金标准2.2押金2.3物业费2.4水、电、燃气费2.5网络、电视、电话费用3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间3.2房屋使用要求3.3房屋维修责任4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的相关处理6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1宠物管理9.2访客管理9.3保险责任10.房屋损坏及维修10.1房屋损坏处理10.2维修责任及费用11.房屋转租11.1转租条件11.2转租手续11.3转租租金处理12.房屋保险12.1保险购买12.2保险理赔13.合同的转让13.1转让条件13.2转让手续14.附件14.1房屋清单14.2租赁押金收据14.3租金支付凭证第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租金及支付方式租金为每月【】元，乙方应在每个租赁期开始日前支付当期租金。第二条租金及费用2.1租金标准租金标准为每月每平方米【】元。2.2押金乙方应在签订合同时支付押金【】元。2.3物业费物业费由乙方承担，费用为每月【】元。2.4水、电、燃气费水、电、燃气费由乙方承担，具体费用按实际使用情况进行结算。2.5网络、电视、电话费用网络、电视、电话费用由乙方承担，具体费用按实际使用情况进行结算。第三条房屋交付及使用3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后的【】个工作日内将房屋交付给乙方使用。3.2房屋使用要求乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关规定。3.3房屋维修责任甲方应对房屋及设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和费用，并有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.2承租方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及其设施，并应按照约定支付租金和费用。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后可进行变更。5.2合同终止条件合同终止的条件如下：（一）租赁期满，双方未续签；（二）一方提前解除合同，且提前通知对方；（三）因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同终止后的相关处理合同终止后，乙方应按照约定退还房屋，并办理相关手续。甲方应在扣除乙方应支付的费用后，退还乙方剩余的押金。第六条违约责任6.1出租方违约责任甲方违反合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。6.2承租方违约责任乙方违反合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决的机构为合同签订地的人民法院。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（一）租赁期满，双方未续签；（二）一方提前解除合同，且提前通知对方；（三）因不可抗力导致合同无法履行；（四）双方协商一致解除合同。第九条其他约定9.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内养宠物。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即搬离租赁房屋，并扣除押金作为违约金。9.2访客管理乙方应遵守房屋所在小区的访客管理规定，并承担因访客造成的一切责任。9.3保险责任乙方应自行购买房屋及财产保险，并承担因保险事故导致的一切损失。第十条房屋损坏及维修10.1房屋损坏处理房屋及设施的正常磨损外的损坏，由乙方负责修复并承担相关费用。10.2维修责任及费用因房屋及设施的正常磨损外的损坏，乙方应承担维修费用。如甲方负责维修，乙方应支付甲方维修费用。第十一条房屋转租11.1转租条件乙方不得擅自转租租赁房屋。如乙方确需转租，应提前书面征得甲方同意。11.2转租手续乙方转租时，应与次承租方签订书面转租协议，并提交给甲方备案。11.3转租租金处理乙方应确保次承租方按照转租协议支付租金，如有欠租，乙方应承担相应责任。第十二条房屋保险12.1保险购买乙方应购买房屋及室内财产保险，并将甲方作为第一受益人。12.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助保险公司进行理赔。第十三条合同的转让13.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2转让手续乙方转让合同权利和义务时，应与受让人签订书面转让协议，并提交给甲方备案。第十四条附件14.1房屋清单附件中应包含房屋及设施的详细清单，包括名称、品牌、型号等。14.2租赁押金收据附件中应包含租赁押金的收据，注明收款金额和收款日期。14.3租金支付凭证附件中应包含租金支付的凭证，注明支付金额和支付日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋的地址、面积、房间布局、设施设备等信息，包括家具、电器、卫浴设施等。附件二：租赁押金收据注明押金的金额、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付凭证详细记录每笔租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或费用；2.乙方未按照约定使用和维护房屋及设施；3.乙方擅自转租或转让合同权利和义务；4.乙方未购买或未按时购买房屋保险；5.甲方未按时交付房屋或未履行维修责任。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金或费用，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；2.乙方未按照约定使用和维护房屋及设施，甲方有权要求乙方恢复原状或承担维修费用；3.乙方擅自转租或转让合同权利和义务，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；4.乙方未购买或未按时购买房屋保险，甲方有权要求乙方立即购买并承担因此产生的费用；5.甲方未按时交付房屋或未履行维修责任，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金，同时赔偿因乙方违约导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.乙方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。