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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版商业房产居间协议模板版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方(买方)1.1.2乙方(卖方)1.1.3居间方(中介)1.2房产描述1.2.1房产位置1.2.2房产面积1.2.3房产现状1.3交易条件1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3交付时间2.居间服务内容2.1居间方责任2.2居间服务范围2.3居间服务费用3.房产交易流程3.1签署意向书3.2尽职调查3.3签署正式合同3.4办理产权过户3.5支付尾款并交付房产4.合同的修改与终止4.1修改合同的条件4.2终止合同的条件5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3居间方违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.法律适用8.合同的生效与终止日期8.1生效日期8.2终止日期9.其他条款9.1保密条款9.2广告与宣传9.3不可抗力10.附件10.1房产证复印件10.2交易双方有效身份证件复印件10.3居间服务费用支付凭证11.签字盖章页12.附件说明12.1附件的效力12.2附件的更新13.合同的languageversion14.合同的修订历史记录第一部分:合同如下:第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方(买方):指合同签订时购买房产的个人或单位,甲方应具备购房资格。1.1.2乙方(卖方):指合同签订时出售房产的个人或单位,乙方应保证房产的真实性、合法性。1.1.3居间方(中介):指协助甲乙双方完成房产交易的专业机构,本合同中居间方为_______(居间方全称)。1.2房产描述1.2.1房产位置:_______(具体地址),位于_______(城市/区域),交通便利,环境优美。1.2.2房产面积:_______平方米,房屋结构合理,使用功能齐全。1.2.3房产现状:_______(描述房产现状,如:新房、二手房、装修情况等)。1.3交易条件1.3.1交易价格:房产交易价格为人民币_______元整(大写:_______元整),其中包括房屋价款、配套设施费用、过户税费等。(1)一次性付款:甲方在签署合同之日起_______日内,向乙方支付全部房款。(2)按揭付款:甲方在签署合同之日起_______日内,向乙方支付首付款,剩余房款通过银行贷款方式支付。(3)其他支付方式:_______。1.3.3交付时间:乙方应在_______年_______月_______日前,将房产交付给甲方。第二条居间服务内容2.1居间方责任居间方负责为甲乙双方提供房产交易相关信息,协助双方进行尽职调查,协调交易过程中的相关事宜,直至交易完成。2.2居间服务范围居间方提供的服务包括:寻找合适的房产、提供房产信息、协助谈判、代拟合同、办理过户手续等。2.3居间服务费用居间方收取的居间服务费用为人民币_______元整(大写:_______元整),甲方应在签署合同之日起_______日内,向居间方支付该费用。第三条房产交易流程3.1签署意向书甲乙双方在了解房产情况后,如需继续交易,应先签署《房产交易意向书》。3.2尽职调查3.3签署正式合同双方在尽职调查无异议后,签署《房产买卖合同》。3.4办理产权过户双方根据《房产买卖合同》约定,办理房产产权过户手续。3.5支付尾款并交付房产产权过户完成后,甲方支付尾款,乙方将房产交付给甲方。第四条合同的修改与终止4.1修改合同的条件甲乙双方同意,合同签订后,如因特殊情况需要修改合同,应协商一致并签订书面修改协议。4.2终止合同的条件(1)甲乙双方协商一致,可以终止合同。(2)如一方违约,导致合同无法履行,对方有权终止合同。(3)不可抗力因素导致合同无法履行,双方均有权终止合同。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方违反合同约定,应承担违约金人民币_______元整(大写:_______元整),并赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约责任乙方违反合同约定,应承担违约金人民币_______元整(大写:_______元整),并赔偿甲方因此造成的损失。5.3居间方违约责任居间方违反合同约定,应承担违约金人民币_______元整(大写:_______元整),并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成,双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3仲裁解决双方也可以选择仲裁解决争议,仲裁委员会为_______(具体名称)。第七条法律适用本合同的签订第八条合同的生效与终止日期8.1生效日期本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。8.2终止日期本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第九条其他条款9.1保密条款甲乙双方应对合同内容及其谈判过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。9.2广告与宣传甲乙双方同意,未经对方书面同意,不得使用对方的名称、标志等进行广告宣传。9.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行,受影响的一方应立即通知对方,并采取合理措施减轻损失。第十条附件10.1房产证复印件甲乙双方应向对方提供房产证复印件,作为合同附件。10.2交易双方有效身份证件复印件甲乙双方应向对方提供有效身份证件复印件,作为合同附件。10.3居间服务费用支付凭证甲方支付居间服务费用的凭证,作为合同附件。第十一条附件说明11.1附件的效力附件是本合同不可分割的部分,与合同具有同等法律效力。11.2附件的更新如附件内容发生变更,甲乙双方应签署书面文件予以更新。第十二条合同的languageversion本合同的中文版本为唯一有效版本。第十三条合同的修订历史记录本合同自签署之日起,甲乙双方应认真履行合同义务,如有修改,应以书面形式记录,并由双方签字(或盖章)确认。第十四条合同的签订地与管辖法院本合同签订地为_______(具体地点),甲乙双方同意,本合同纠纷提交合同签订地人民法院管辖。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房产证复印件附件内容要求:清晰复印房产证的正本,包括房产证上的所有信息。复印件上需有房产证持有人的签名或盖章确认。复印件需由甲乙双方共同保管。附件二:交易双方有效身份证件复印件附件内容要求:清晰复印交易双方的有效身份证件,如身份证、护照等。复印件上需有持有人签名或盖章确认。复印件需由甲乙双方共同保管。附件三:居间服务费用支付凭证附件内容要求:支付凭证应为银行转账记录、现金支付收据等有效支付证明。支付凭证上需有居间方的签名或盖章确认。支付凭证需由甲方和居间方共同保管。说明二:违约行为及责任认定:甲方未按约定时间支付房款或首付款。乙方未按约定时间交付房产或产权过户。居间方未按约定提供服务或提供虚假信息。违约责任认定标准:违约方应承担违约金,金额为本合同交易价格的_______%。违约方需赔偿因违约给对方造成的实际损失。违约方在收到违约金和损失赔偿后,仍需继续履行合同义务。示例说明:若甲方未能在签署合同之日起_______日内支付首付款,则构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元整,并赔偿因此造成的损失。说明三:法律名词及解释:1.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。2.房产证:指由房地产管理部门颁发的,证明房屋所有权归属的法律文件。3.居间方:指在房产交易中,协助买卖双方完成交易的专业机构。4.过户:指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金:指违约方按照合同约定或法律规定,向守约方支付的赔

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