2024年成都市标准化二手房交易协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市标准化二手房交易协议版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条交易价格3.1房价款支付方式3.2房价款支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续办理第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条附加条款10.1装修及家具家电赠送10.2户口迁出及物业交割10.3其他特殊约定第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2房屋权属证明附件12.3其他重要文件附件第十三条合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方确认无其他争议事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（如：住宅、商业等），房屋面积：_______平方米。2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）如有共有权人，需提供共有权人同意出售证明；（4）如有抵押，需提供抵押权人同意出售证明及抵押物处置情况说明。第三条交易价格3.1房价款支付方式乙方支付房价款的方式如下：（1）_______%（如：20%）的首付款于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）剩余_______%（如：80%）的房款由乙方通过银行贷款支付，贷款事宜由乙方自行解决；（3）贷款审批通过后，乙方应将贷款金额支付给甲方，支付时间为贷款批准之日起_______日内。3.2房价款支付时间乙方支付首付款的期限为_______年_______月_______日，支付剩余房款的期限为贷款批准之日起_______年_______月_______日。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内无违章建筑，无安全隐患；（4）甲方已按照本合同约定办理完毕过户手续。4.2过户手续办理甲乙双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担（如：甲方、乙方）。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑规范，自交付之日起_______年内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。5.2维修责任及费用（1）房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护与管理；（2）因房屋自然损耗或正常使用导致的维修费用，由乙方承担；（3）因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）甲方故意隐瞒房屋重要事实，影响乙方购买决策的；（2）乙方未按约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付的；（3）双方协商一致解除合同的。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%（如：2%）。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%（如：2%）。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后自动终止。9.3合同续约条件如需续约，双方应在合同到期前_______个月协商一致，并签订书面续约协议。第十条附加条款10.1装修及家具家电赠送甲方承诺，房屋交付时，赠送的装修及家具家电清单详见附件。赠送物品的质量和使用状况，以实际交付时的状况为准。10.2户口迁出及物业交割甲方应在本合同约定的交付时间前，将户口迁出该房屋，并将物业相关手续办理完毕，交付给乙方。10.3其他特殊约定甲乙双方就本合同项下的事宜，如有其他特殊约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决，适用中华人民共和国的法律法规。11.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与适用法律法规相冲突，应以适用法律法规为准。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、装修及家具家电赠送清单等。12.2房屋权属证明附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、共有权人同意出售证明、抵押权人同意出售证明及抵押物处置情况说明等。12.3其他重要文件附件包括但不限于物业交割单、水电煤迁改单、户口迁出证明等。第十三条合同签署13.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签署。13.2合同签署地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。13.3合同签署人甲方（卖方）：_______，乙方（买方）：_______。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方就本合同项下的事宜，如有其他特殊约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方确认无其他争议事项本合同签订后，甲乙双方确认就本合同项下的房屋买卖事宜无其他争议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件房屋所有权证原件及复印件证号：_______登记日期：_______权利人：_______附件二：土地使用权证附件土地使用权证原件及复印件证号：_______登记日期：_______权利人：_______附件三：房屋平面图附件清晰展示房屋内部结构和布局的图纸附件四：装修及家具家电赠送清单详细列明赠送的装修材料、家具和家电的名称、数量和品牌等信息附件五：物业交割单附件物业公司出具的物业交割单，证明甲方已结清物业相关费用附件六：水电煤迁改单附件水电煤迁改单，证明甲方已办理完毕水电煤等相关迁改手续附件七：户口迁出证明附件公安机关出具的户口迁出证明，证明甲方已将户口迁出该房屋附件八：其他重要文件附件包括但不限于房屋租赁合同、物业服务合同、相关维修记录等说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋甲方未按约定提供权属证明甲方故意隐瞒房屋重要事实乙方未按约定时间支付房款乙方未按约定履行维修责任双方协商不一致导致合同无法履行违约责任认定标准：违约金：房价款的2%赔偿损失：根据实际损失金额计算解除合同：双方协商一致解除合同示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。若甲方故意隐瞒房屋重要事实，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的证件。3.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的实际经济损失。6.合同解除：指合同双方协商一致，终止合同关系。7.