2024年农村房屋交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农村房屋交易合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1交易双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.2土地使用权2.3相关权属证明文件3.交易条件及限制3.1交易条件3.2交易限制3.3交易时间安排4.交易款项及支付方式4.1交易款项总额4.2付款时间及方式4.3付款条件及违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充条款10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易双方基本信息姓名：________身份证号：________联系方式：________姓名：________身份证号：________联系方式：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋面积：________平方米1.2.3房屋结构：________1.2.4房屋用途：________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币________元整。1.3.2付款方式：________1.3.3付款时间：1.3.3.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付。1.3.3.2尾款：人民币________元整，于房屋交付之日起________日内支付。2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.1.1甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2甲方承诺在交易前将房屋所有权转移登记至乙方名下。2.2土地使用权2.2.1房屋所占土地的使用权归甲方所有。2.2.2甲方承诺在交易前将土地使用权转移登记至乙方名下。2.3相关权属证明文件2.3.1甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3.2乙方有权查阅、复制上述证明文件。3.交易条件及限制3.1交易条件3.1.1双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。3.1.2双方应依法进行交易，不得违反国家法律法规。3.2交易限制3.2.1房屋不得用于违法活动。3.2.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.3交易时间安排3.3.1双方应在合同约定的期限内完成交易。3.3.2房屋交付时间为合同签订之日起________日内。4.交易款项及支付方式4.1交易款项总额：人民币________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付。4.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付之日起________日内支付。4.3付款条件及违约责任4.3.1乙方应在约定的时间内支付款项。4.3.2逾期付款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之________计算。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签订之日起________日内。5.2房屋交付条件：5.2.1房屋应处于完好状态，无损坏、渗漏等情况。5.2.2甲方应确保房屋内所有设施、设备正常运行。5.3房屋验收标准及程序5.3.1乙方应在房屋交付后________日内进行验收。5.3.2乙方有权要求甲方修复房屋存在的质量问题。6.违约责任6.1违约行为6.1.1甲方未能按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，属于违约行为。6.1.2乙方未能按约定时间支付款项的，属于违约行为。6.2违约责任承担6.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之________计算。6.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之________计算。6.3违约赔偿6.3.1双方违约的，应根据违约情况承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：争议发生后，双方应向有管辖权的人民法院提交诉状，按照法定程序进行诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同。8.1.2乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1双方按约定完成房屋交付和款项支付，合同终止。8.2.2合同解除后，合同终止。8.3合同解除与终止的程序8.3.1解除合同，需书面通知对方。8.3.2合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同义务。9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。9.1.2变更内容应书面记载于合同附件中。9.2合同变更程序9.2.1双方应在变更事项发生后________日内，以书面形式提出变更请求。9.2.2变更请求经双方签字盖章后生效。9.3合同补充条款9.3.1合同补充条款具有同等法律效力。9.3.2合同补充条款应由双方共同签署。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行。10.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：________10.2.2乙方送达地址：________10.3送达方式10.3.1邮寄送达：以邮戳日期为准。10.3.2传真送达：以传真确认接收时间为准。10.3.3电子邮件送达：以发送时间为准。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。11.2争议管辖11.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。11.2.2争议解决机构应按照法定程序进行审理。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.1.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同生效。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件按第八条规定执行。13.3合同解除程序13.3.1合同解除程序按第八条规定执行。14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：土地使用权证复印件14.3附件三：房屋买卖合同补充协议（如有）14.4附件四：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方外的，在房屋交易过程中提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋交易的沟通、协调和促成，但不参与具体交易决策。15.2.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文本、审查合同条款等服务。15.3第三方权利15.3.1中介机构有权根据甲乙双方的需求提供相应的服务，并收取合理的服务费用。15.3.2评估机构有权独立进行房屋评估，并对其评估结果负责。15.3.3律师事务所有权根据甲乙双方的要求提供法律服务，并对其法律意见负责。15.4第三方义务15.4.1中介机构应诚实守信，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得收取非法费用。15.4.2评估机构应确保评估结果的客观、公正，不得故意提供虚假评估报告。15.4.3律师事务所应严格按照法律法规提供法律服务，不得误导甲乙双方。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方。16.2双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.3第三方介入后，应按照合作协议的规定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合作协议的具体条款确定。17.2如第三方在履行职责过程中出现违约行为，其责任限额不得超过合作协议中约定的金额。17.3.1第三方提供服务的性质和风险程度。17.3.2第三方提供服务的行业标准。17.3.3第三方自身承担的风险能力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅作为甲乙双方交易的辅助者，不参与交易决策，不承担交易风险。18.2第三方在提供服务的范围内对甲乙双方负责，但不承担超出其服务范围的义务。18.3第三方与其他各方之间的责任划分应根据合作协议的具体条款执行。18.4如第三方在履行职责过程中给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任，但第三方的责任不得超过其责任限额。19.第三方变更与退出19.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出合同。19.2第三方退出合同后，甲乙双方应立即协商确定替代的第三方或自行履行相关职责。19.3第三方退出合同后，其与甲乙双方之间的权利义务关系终止。20.合同的修改与补充20.1本合同的修改与补充应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。20.2本合同的修改与补充不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。20.3本合同的修改与补充与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证复印件，以证明甲方对房屋所占土地拥有合法使用权。3.房屋买卖合同说明：本合同文本，作为甲乙双方交易的基本协议。4.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明乙方已按照合同约定支付款项。5.房屋交付确认书说明：双方在房屋交付时签署的确认书，以证明房屋已按约定交付。6.评估报告说明：由评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋交易价格。7.法律意见书说明：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款进行法律审核。8.第三方合作协议说明：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责和权利。9.修改与补充协议说明：双方对合同进行修改或补充时签署的协议。10.争议解决协议说明：双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之________计算。示例：甲方应于2024年5月1日前交付房屋，但未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2房屋不符合约定条件责任认定：甲方应修复房屋质量问题，并承担修复费用。示例：房屋交付时发现存在漏水问题，甲方应负责修复并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之________计算。示例：乙方应于2024年5月1日前支付首付款，但未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2擅自改变房屋用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方损失。示例：乙方未经甲方同意，将房屋用于商业用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介机构未履行中介职责责任认定：中介机构应退还中介费用，并赔偿甲乙双方的损失。示例：中介机构未能促成交易，乙方有权要求中介机构退还中介费用。3.2评估机构提供虚假评估报告责任认定：评估机构应赔偿因虚假评估导致的损失。示例：评估报告显示房屋价值低于实际价值，导致乙方损失，评估机构应赔偿损失。全文完。2024年农村房屋交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易款项的收取及管理4.1款项收取方式4.2款项管理责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋权属变更登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记期限7.房屋附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3附属设施及设备权属8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1附件清单12.2补充协议13.其他约定事项13.1其他事项说明14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋所有权证信息2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋所有权证登记日期：2.1.3房屋所有权人：2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在村组：2.2.2房屋具体地址：2.3房屋面积及结构2.3.1房屋总面积：2.3.2房屋结构类型：2.3.3房屋层数：2.4房屋用途2.4.1房屋原用途：2.4.2房屋交易后用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：3.1.2交易价格币种：3.2支付方式3.2.1首付款金额及支付方式：3.2.2尾款支付方式：3.2.3付款期限：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.交易款项的收取及管理4.1款项收取方式4.1.1首付款收取方式：4.1.2尾款收取方式：4.2款项管理责任4.2.1甲方收款责任：4.2.2乙方付款责任：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付地点：5.2房屋验收标准5.2.1房屋外观：5.2.2房屋结构：5.2.3房屋设施：5.3验收程序5.3.1验收通知：5.3.2验收人员：5.3.3验收结果确认：6.房屋权属变更登记6.1登记申请6.1.1甲方提交资料：6.1.2乙方提交资料：6.2登记费用6.2.1登记费用承担：6.2.2登记费用支付时间：6.3登记期限6.3.1登记期限：6.3.2违约责任：8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易总价款的万分之五的违约金。8.1.2若甲方提供的房屋存在权属争议或不符合合同约定，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担由此产生的全部法律责任。8.1.3若甲方在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除，甲方应赔偿乙方合同总价款的百分之十作为违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易总价款的万分之五的违约金。8.2.2若乙方未按时办理房屋权属变更登记，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易总价款的万分之五的违约金。8.2.3若乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除，乙方应赔偿甲方合同总价款的百分之十作为违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起三十日内，双方应尽力协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均有权在争议发生之日起六十日内向人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除的情形10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2任何一方违约，导致合同目的无法实现。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2接到解除合同通知的一方应在收到通知之日起十五日内予以答复。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2房屋权属变更登记完成。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满。11.2.2合同因解除而终止。12.合同附件及补充协议12.1附件清单12.1.1房屋所有权证复印件。12.1.2房屋测绘报告。12.1.3其他相关证明文件。12.2补充协议12.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他事项说明13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请的，为合同履行提供专业服务的第三方机构或个人。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于信息查询、评估、法律咨询、鉴定等。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。2.3第三方在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和建议。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。3.2第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式应在服务协议中明确。4.甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的内容。4.2第三方对甲乙双方的责任不因本合同的签订而免除。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为本合同交易总价款的百分之十，且最高不超过人民币一百万元。6.第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和合同约定。6.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，有权向有关部门报告。6.3第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担，具体比例在服务协议中约定。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方在介入过程中，严重违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同。10.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。11.第三方介入后的费用承担11.1第三方介入的费用按服务协议约定承担，甲乙双方应按比例分担。11.2若因第三方原因导致合同解除，第三方应退还已收取的费用。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入完成后，合同终止。12.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定和补充协议处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋信息页等。说明：证明房屋所有权归属及房屋基本情况。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构、位置等信息。说明：作为房屋面积及结构的权威依据。3.房屋交易合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋交易合同，包括合同编号、签订日期、合同内容等。说明：证明交易双方的合法权益。4.付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付房屋交易款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明交易款的支付情况。5.房屋权属变更登记申请表详细要求：提供由甲乙双方共同填写的房屋权属变更登记申请表，包括房屋所有权人信息、房屋信息等。说明：用于申请房屋权属变更登记。6.房屋权属变更登记受理凭证详细要求：提供房屋权属变更登记受理凭证，包括受理编号、受理日期等。说明：证明房屋权属变更登记申请已被受理。7.房屋权属变更登记证书详细要求：提供房屋权属变更登记证书，包括房屋所有权人信息、房屋信息等。说明：证明房屋权属变更已登记。8.房屋交接清单详细要求：提供甲乙双方共同签字确认的房屋交接清单，包括房屋设施、设备、附属物等信息。说明：证明房屋交付及验收情况。9.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方就争议解决达成的协议，包括争议内容、解决方式等。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。10.其他相关证明文件详细要求：根据实际情况提供其他相关证明文件，如身份证、户口本等。说明：证明甲乙双方的身份及相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，向乙方支付房屋交易总价款的万分之五的违约金。违约行为：房屋存在权属争议或不符合合同约定责任认定：甲方退还乙方已支付的全部款项，并承担由此产生的全部法律责任。违约行为：因自身原因导致合同解除责任认定：甲方赔偿乙方合同总价款的百分之十作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：乙方每逾期一日，向甲方支付房屋交易总价款的万分之五的违约金。违约行为：未按时办理房屋权属变更登记责任认定：乙方每逾期一日，向甲方支付房屋交易总价款的万分之五的违约金。违约行为：因自身原因导致合同解除责任认定：乙方赔偿甲方合同总价款的百分之十作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：故意或重大过失造成甲乙双方损失责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同交易总价款的百分之十，且最高不超过人民币一百万元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反保密义务责任认定：违约方承担相应的赔偿责任。违约行为：违反合同约定或法律法规责任认定：违约方承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时交付房屋，逾期三天，则甲方应向乙方支付房屋交易总价款的万分之五乘以三天，即房屋交易总价款的0.015%乘以三天。若第三方在房屋权属变更登记过程中，因重大过失导致登记错误，给甲乙双方造成损失，则第三方应承担不超过合同交易总价款的百分之十的赔偿责任。全文完。2024年农村房屋交易合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3专用名词解释2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3房屋用途及限制4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限4.4预付款及尾款5.交易流程及时间安排5.1交易流程概述5.2签订合同时间5.3产权过户时间5.4其他时间安排6.权属变更手续6.1权属变更所需材料6.2权属变更办理流程6.3权属变更费用及承担6.4权属变更时间安排7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2验收标准7.3验收流程7.4验收异议处理8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设施及设备使用说明9.产权过户及税费承担9.1产权过户手续9.2税费承担原则9.3税费计算及承担9.4税费缴纳方式10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算及支付10.4争议解决11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用承担13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同生效及期限14.1合同生效条件14.2合同期限14.3合同续签及终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同是指买卖双方就农村房屋交易事宜，经平等协商一致，自愿签订的具有法律约束力的协议。1.2术语解释：本合同中使用的术语，如未在合同中明确解释，其含义应与相关法律法规及行业惯例相符。1.3专用名词解释：1.3.1出卖方：指拥有农村房屋所有权，愿意将其出售给买受方的自然人或法人。1.3.2买受方：指愿意购买农村房屋的自然人或法人。1.3.3房屋：指买卖双方约定交易的农村房屋，包括房屋本体及其附属设施和设备。2.双方当事人信息2.1出卖方信息：2.1.1出卖方全称：2.1.2出卖方地址：2.1.3出卖方联系方式：2.2买受方信息：2.2.1买受方全称：2.2.2买受方地址：2.2.3买受方联系方式：2.3第三方信息（如有）：2.3.1第三方全称：2.3.2第三方地址：2.3.3第三方联系方式：3.房屋信息3.1房屋基本信息：3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋结构：3.1.3房屋面积：3.1.4房屋建成年份：3.2房屋产权状况：3.2.1房屋所有权证书编号：3.2.2房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。3.3房屋用途及限制：3.3.1房屋用途为自用住宅。3.3.2房屋不得用于经营性活动，如餐馆、商店等。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币______元整。4.2付款方式：4.2.1买受方应在签订本合同之日起______个工作日内支付人民币______元整作为预付款。4.2.2买受方应在______年______月______日前支付剩余交易款人民币______元整。4.3付款期限：如买受方未按约定时间付款，应向出卖方支付______%的违约金。4.4预付款及尾款：预付款及尾款支付方式为银行转账或现金支付。5.交易流程及时间安排5.1交易流程概述：5.1.1买卖双方签订本合同。5.1.2买受方支付预付款。5.1.3买卖双方办理房屋产权过户手续。5.1.4买受方支付尾款，取得房屋所有权。5.2签订合同时间：______年______月______日。5.3产权过户时间：______年______月______日。5.4其他时间安排：如需变更，买卖双方应协商一致，签订补充协议。6.权属变更手续6.1权属变更所需材料：6.1.1房屋所有权证书；6.1.2买卖双方身份证；6.1.3合同原件；6.1.4其他相关材料。6.2权属变更办理流程：6.2.1买卖双方携带所需材料至当地房地产交易中心；6.2.2交易中心审核材料，收取相关费用；6.2.3办理产权过户手续；6.2.4领取新的房屋所有权证书。6.3权属变更费用及承担：6.3.1权属变更费用由买卖双方各自承担；6.3.2权属变更费用包括但不限于契税、印花税等。6.4权属变更时间安排：______年______月______日前完成权属变更手续。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：______年______月______日。7.2验收标准：7.2.1房屋结构安全，无安全隐患；7.2.2房屋设施齐全，功能正常；7.2.3房屋内外整洁，无损坏。7.3验收流程：7.3.1买受方应在房屋交付之日起______个工作日内进行验收；7.3.2买受方应在验收过程中提出书面异议，出卖方应在______个工作日内予以答复；7.3.3如无异议，双方签字确认验收合格。7.4验收异议处理：7.4.1如买受方对房屋存在异议，出卖方应在______个工作日内进行修复；7.4.2修复完成后，买受方再次进行验收；7.4.3如买受方对修复后的房屋仍存在异议，出卖方应承担相应的违约责任。8.附属设施及设备8.1附属设施清单：8.1.1园林绿化：包括但不限于树木、花草、绿地等。8.1.2停车场：包括地面及地下停车位。8.1.3供水供电设施：确保水、电供应正常。8.1.4供暖设施：如有供暖设施，应保证供暖效果。8.2设备清单：8.2.1厨房设备：包括但不限于炉灶、橱柜、抽油烟机等。8.2.2卫生间设备：包括但不限于马桶、洗手盆、淋浴设备等。8.2.3电器设备：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机等。8.3设施及设备使用说明：8.3.1买受方在取得房屋所有权后，应按照设备使用说明进行操作和维护。8.3.2如设备出现故障，买受方应及时联系出卖方或厂家进行维修。9.产权过户及税费承担9.1权属变更手续：9.1.1出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续。9.1.2买受方应按照相关规定，自行办理权属变更手续。9.2税费承担原则：9.2.1买卖双方应按照国家及地方相关法律法规，承担各自的税费。9.3税费计算及承担：9.3.1出卖方应承担房屋交易中的税费，包括但不限于契税、印花税等。9.3.2买受方应承担房屋交易中的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。9.4税费缴纳方式：9.4.1买卖双方应按照税务机关的要求，按时足额缴纳相关税费。10.违约责任10.1违约行为定义：10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；10.1.2买受方未按约定时间支付款项；10.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付违约金；10.2.2违约金按交易价格的______%计算。10.3违约金计算及支付：10.3.1违约金应在违约行为发生之日起______个工作日内支付。10.3.2违约金支付方式为银行转账或现金支付。10.4争议解决：10.4.1买卖双方应友好协商解决合同争议；10.4.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1一方违约，经对方催告后______个工作日内仍未履行；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件：11.2.1房屋交易完成，双方权利义务终止；11.2.2合同到期，双方无续签意向。11.3合同解除及终止程序：11.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；11.3.2双方应就解除或终止合同达成一致意见。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1买卖双方应友好协商解决合同争议；12.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1本合同争议解决机构为______。12.3争议解决费用承担：12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.其他约定事项13.1合同附件：13.1.1房屋所有权证书复印件；13.1.2房屋测绘报告；13.1.3买卖双方身份证复印件。13.2合同变更：13.2.1合同变更需双方协商一致，签订书面变更协议；13.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除：13.3.1合同解除需双方协商一致，签订书面解除协议；13.3.2合同解除协议与本合同具有同等法律效力。13.4合同终止：13.4.1合同终止后，双方应按照约定履行清算义务。14.合同生效及期限14.1合同生效条件：14.1.1买卖双方签字或盖章；14.1.2合同签订后______个工作日内，买受方支付首付款。14.2合同期限：14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.2.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在买卖双方签订本合同过程中，提供中介服务、咨询建议或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括买卖双方的亲属、朋友或其他与交易无直接利益关系的个人。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在提供中介服务、咨询建议或其他辅助服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同交易价格的______%。15.2.2第三方责任限额以实际损失为准，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。15.3第三方责权利：15.3.1第三方有权根据买卖双方的要求，提供相关中介服务、咨询建议或其他辅助服务。15.3.2第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。15.3.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与买卖双方的关系为辅助服务关系，不属于合同当事人。15.4.2第三方不得直接参与买卖双方的交