2024年房产预售协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产预售协议本合同目录一览1.预售协议概述1.1合同双方基本信息1.2预售房产基本情况1.3预售合同签订时间2.预售房产价格与支付方式2.1房产价格构成2.2付款方式与期限2.3逾期付款的违约责任3.预售房产交付3.1房产交付时间3.2交付条件与手续3.3交付过程中的违约责任4.房产质量与保修4.1房产质量标准4.2质量保修期限与范围4.3质量问题的处理与赔偿5.房产产权过户5.1产权过户时间5.2过户手续与费用5.3产权过户过程中的违约责任6.预售合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除与终止后的处理7.违约责任与争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签与变更9.合同附件9.1附件一：房产预售合同9.2附件二：房产交接清单9.3附件三：房产质量保证书10.合同未尽事宜10.1合同补充条款10.2合同变更与解除10.3合同履行与监督11.合同签署与生效11.1签署日期与地点11.2合同生效日期11.3合同副本份数12.合同附件清单12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署14.合同附件生效14.1附件一生效14.2附件二生效14.3附件三生效第一部分：合同如下：第一条预售协议概述1.1合同双方基本信息甲方（预售方）：【甲方全称】，住所地：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。乙方（购买方）：【乙方全称】，住所地：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。1.2预售房产基本情况预售房产位于：【房产位置】，房产证号：【房产证号】，建筑面积：【建筑面积】，户型：【户型描述】。1.3预售合同签订时间本预售合同于【签订合同日期】在【签订合同地点】签订。第二条预售房产价格与支付方式2.1房产价格构成预售房产价格为人民币【房产价格】元，包括但不限于土地、房屋建筑、配套设施等费用。2.2付款方式与期限乙方应在签订本合同之日起【付款期限】内支付【首付款比例】的首付款，余额【尾款支付比例】在房屋交付前【尾款支付期限】内支付。2.3逾期付款的违约责任若乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付【逾期付款违约金比例】的违约金。第三条预售房产交付3.1房产交付时间甲方应于【交付时间】前将预售房产交付给乙方。3.2交付条件与手续交付时，乙方应提供身份证件、购房合同等手续，并支付相应款项。3.3交付过程中的违约责任若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付【逾期交付违约金比例】的违约金。第四条房产质量与保修4.1房产质量标准预售房产应符合国家有关建筑工程质量标准，并达到甲方承诺的质量要求。4.2质量保修期限与范围甲方对预售房产提供【保修期限】的保修服务，保修范围包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面等。4.3质量问题的处理与赔偿若在保修期内发现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在【处理期限】内予以修复，修复费用由甲方承担。第五条房产产权过户5.1产权过户时间甲方应在房屋交付后【产权过户期限】内办理产权过户手续。5.2过户手续与费用过户手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。5.3产权过户过程中的违约责任若甲方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付【逾期过户违约金比例】的违约金。第六条预售合同解除与终止6.1合同解除条件在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，可以解除合同。6.2合同终止条件合同期满，且双方无异议时，合同终止。6.3解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项、房产交付等问题。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交【争议解决机构】解决。7.3争议解决机构本合同争议解决机构为【争议解决机构名称】。第一部分：合同如下：第八条合同生效与终止8.1合同生效条件本预售合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同续签与变更如需续签合同，双方应在本合同到期前【续签期限】内达成一致，并签订书面续签协议。合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第九条合同附件9.1附件一：房产预售合同附件一为本预售合同，与本合同具有同等法律效力。9.2附件二：房产交接清单附件二为房产交接清单，列明房屋交付时各项设施设备的状态，与本合同具有同等法律效力。9.3附件三：房产质量保证书附件三为房产质量保证书，由甲方出具，对本合同具有约束力。第十条合同未尽事宜10.1合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同变更与解除合同变更需经双方书面同意，合同解除需按照合同约定的解除条件进行。10.3合同履行与监督双方应按合同约定履行各自义务，并对合同履行情况进行监督。第十一条合同签署与生效11.1签署日期与地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同副本份数本合同一式【份数】份，甲方【份数】份，乙方【份数】份，各份具有同等法律效力。第十二条合同附件清单12.1附件一附件一为房产预售合同。12.2附件二附件二为房产交接清单。12.3附件三附件三为房产质量保证书。第十三条合同附件签署13.1附件一签署附件一由双方代表签字（或盖章）。13.2附件二签署附件二由双方代表签字（或盖章）。13.3附件三签署附件三由甲方代表签字（或盖章）。第十四条合同附件生效14.1附件一生效附件一自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2附件二生效附件二自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3附件三生效附件三自甲方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定或法律规定，介入本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲、乙双方达成交易；（2）提供担保服务，确保甲、乙双方履行合同义务；（3）提供专业咨询或监管服务，确保合同履行符合相关法律法规。第十六条第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应依法承担其在合同中约定的责任，包括但不限于：（1）中介方应保证其提供的服务真实、合法，不误导甲、乙双方；（2）担保方应保证担保责任的有效性，确保甲、乙双方在合同履行中互不违约；（3）监管机构应依法对合同履行进行监督，确保合同履行符合法律法规。16.2第三方权利（1）中介方有权收取约定的中介服务费；（2）担保方有权要求甲、乙双方按照合同约定履行其担保义务；（3）监管机构有权要求甲、乙双方提供相关信息，并有权依法进行监督检查。第十七条第三方介入时的额外条款17.1乙方责任当第三方介入时，乙方应：（1）向第三方提供与本合同相关的必要信息；（2）配合第三方完成其介入职责；（3）按照本合同约定向第三方支付相关费用。17.2甲方责任当第三方介入时，甲方应：（1）向第三方提供与本合同相关的必要信息；（2）配合第三方完成其介入职责；（3）按照本合同约定向第三方支付相关费用。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因违约行为或过失导致甲、乙双方或相关方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。如无约定，第三方责任限额按国家相关法律法规执行。18.3责任限额的执行（1）第三方在履行其职责过程中，如因违约行为或过失导致甲、乙双方或相关方遭受损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲、乙双方自行协商解决。第十九条第三方与其他各方的划分19.1责任划分（1）第三方对甲、乙双方的权利、义务不承担连带责任；（2）第三方对合同履行的监督、指导不构成对合同内容的改变。19.2保密义务第三方对本合同内容及介入过程中获取的甲、乙双方信息负有保密义务，未经甲、乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.3合同变更本合同如因第三方介入需要变更，甲、乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。未经变更的，第三方不得自行变更合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产预售合同要求：详细列明房产的基本信息、价格、交付时间、付款方式等合同条款，双方签字（或盖章）。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：房产交接清单要求：详细列明房产交付时各项设施设备的状态、数量、品牌等，双方签字（或盖章）。说明：此附件用于记录房产交付时的实际情况，作为日后解决纠纷的依据。3.附件三：房产质量保证书要求：由甲方出具，承诺在保修期内对房产进行维修，并赔偿由此产生的损失，双方签字（或盖章）。说明：此附件用于保障乙方在保修期内对房产质量问题的索赔权利。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、责任、权利等，双方及第三方签字（或盖章）。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保护各方权益。5.附件五：违约金支付凭证要求：记录违约金支付情况，包括支付时间、金额等，双方签字（或盖章）。说明：此附件用于证明违约金已支付，作为日后解决纠纷的依据。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构等，双方签字（或盖章）。说明：此附件用于规范争议解决程序，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付【逾期交付违约金比例】的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若合同约定交付时间为2024年3月1日，甲方于3月10日交付房产，则甲方需支付【逾期交付违约金比例】的违约金，并赔偿乙方因逾期交付遭受的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付【逾期付款违约金比例】的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若合同约定乙方于2024年3月1日支付首付款，乙方于3月10日支付，则乙方需支付【逾期付款违约金比例】的违约金，并赔偿甲方因逾期付款遭受的损失。3.违约行为：房产质量问题责任认定：甲方应承担保修责任，对房产质量问题进行修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应在【处理期限】内进行修复，并赔偿乙方因维修产生的费用。4.违约行为：第三方未履行其责任责任认定：第三方应承担其在合同中约定的责任，赔偿因违约行为导致的损失。示例：若中介方提供虚假信息导致乙方遭受损失，中介方应承担赔偿责任。全文完。2024年房产预售协议1本合同目录一览第一条房地产基本信息1.1房地产项目名称1.2房地产项目位置1.3房地产项目面积1.4房地产项目性质1.5房地产项目规划用途第二条预售房产基本信息2.1预售房产编号2.2预售房产位置2.3预售房产面积2.4预售房产户型2.5预售房产配套设施第三条预售合同签订3.1预售合同签订时间3.2预售合同签订地点3.3预售合同签订双方3.4预售合同签订方式第四条预售房款支付4.1预付房款金额4.2预付房款支付方式4.3首付款支付时间4.4首付款支付比例4.5首付款支付方式第五条预售房款退还5.1退还房款条件5.2退还房款金额5.3退还房款时间5.4退还房款方式第六条预售房交付6.1预售房交付时间6.2预售房交付地点6.3预售房交付条件6.4预售房交付方式第七条产权办理7.1产权办理时间7.2产权办理费用7.3产权办理流程7.4产权办理责任第八条保修责任8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任8.4保修方式第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约争议解决第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一条合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件11.3合同生效法律依据11.4合同生效地点第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除责任12.4合同解除费用第十三条合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更责任13.4合同变更费用第十四条合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止责任14.4合同终止费用第一部分：合同如下：第一条房地产基本信息1.1房地产项目名称：国际花园1.2房地产项目位置：市区路号1.3房地产项目面积：总面积约50000平方米，包括住宅、商业、配套公建等1.4房地产项目性质：住宅小区，混合型开发1.5房地产项目规划用途：住宅、商业、办公、休闲娱乐等第二条预售房产基本信息2.1预售房产编号：预房售[2024]001号2.2预售房产位置：国际花园一期2.3预售房产面积：约120平方米2.4预售房产户型：三室两厅一卫2.5预售房产配套设施：电梯、中央空调、燃气、停车位等第三条预售合同签订3.1预售合同签订时间：2024年3月1日3.2预售合同签订地点：市区路号国际花园售楼部3.3预售合同签订双方：甲方（开发商）：房地产开发有限公司乙方（买受人）：3.4预售合同签订方式：双方签字盖章第四条预售房款支付4.1预付房款金额：人民币100万元4.2预付房款支付方式：银行转账4.3首付款支付时间：合同签订之日起30日内4.4首付款支付比例：总房款的30%4.5首付款支付方式：银行转账第五条预售房款退还5.1退还房款条件：因甲方原因导致合同解除5.2退还房款金额：已支付房款总额5.3退还房款时间：合同解除之日起30日内5.4退还房款方式：银行转账第六条预售房交付6.1预售房交付时间：2025年6月30日6.2预售房交付地点：国际花园一期6.3预售房交付条件：房屋主体结构封顶，内部装修完成，配套设施完善6.4预售房交付方式：甲方将房屋钥匙交付乙方第七条产权办理7.1产权办理时间：预售房交付后60日内7.2产权办理费用：按照国家规定标准收取7.3产权办理流程：甲方协助乙方办理产权证7.4产权办理责任：甲方负责产权证办理的全部手续费用，乙方负责缴纳相关税费第八条保修责任8.1保修期限：自房屋交付之日起，住宅建筑主体结构保修期限为50年，其他设施设备保修期限为2年8.2保修范围：房屋主体结构、防水、保温、隔热、隔音等8.3保修责任：在保修期内，因房屋质量问题影响正常使用，甲方应负责修复或更换，保修费用由甲方承担8.4保修方式：乙方发现房屋质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7日内进行维修第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期交房、房屋质量问题、未按约定支付房款等9.2违约责任：甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之五的违约金；房屋存在质量问题，甲方应修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失9.3违约赔偿：乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付已付款项万分之五的违约金9.4违约争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构：双方可选择的仲裁机构或合同签订地人民法院10.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定进行10.4争议解决费用：由败诉方承担，或双方另有约定第十一条合同生效11.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效11.2合同生效条件：双方签字盖章，且符合法律法规的规定11.3合同生效法律依据：中华人民共和国合同法等相关法律法规11.4合同生效地点：市区第十二条合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于甲方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等12.2合同解除程序：双方协商一致或按照法律规定程序进行12.3合同解除责任：解除合同后，双方应按照约定退还或支付相应的款项12.4合同解除费用：双方另有约定的，按照约定承担；无约定的，由违约方承担第十三条合同变更13.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等客观原因导致合同内容需要变更13.2合同变更程序：双方协商一致，并签订书面变更协议13.3合同变更责任：变更后的合同条款对双方均有约束力13.4合同变更费用：双方另有约定的，按照约定承担；无约定的，由提出变更方承担第十四条合同终止14.1合同终止条件：合同履行完毕或依法解除14.2合同终止程序：双方签订书面终止协议14.3合同终止责任：终止合同后，双方应按照约定退还或支付相应的款项14.4合同终止费用：双方另有约定的，按照约定承担；无约定的，由双方共同承担第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、监理、评估等辅助服务而介入合同关系的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联企业。第二条第三方介入方式2.1.1中介服务：为合同双方提供信息匹配、谈判协调等服务；2.1.2咨询服务：为合同双方提供专业咨询和建议；2.1.3监理服务：对合同履行过程进行监督和检查；2.1.4评估服务：对房地产项目进行价值评估。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.1中介服务：中介服务费用的一倍；2.2.2咨询服务：咨询服务费用的两倍；2.2.3监理服务：监理服务费用的两倍；2.2.4评估服务：评估服务费用的三倍。第四条第三方责权利4.1第三方在合同中的权利：4.1.1收取合理的中介费、咨询服务费、监理费、评估费；4.1.2在合同约定范围内，独立行使职责，不受合同双方干扰；4.1.3在合同履行过程中，有权对合同双方进行监督和检查。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1按照合同约定提供专业、及时、高效的服务；4.2.2保守合同双方的商业秘密和隐私；4.2.3对因自身原因造成的合同一方损失，承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为辅助关系，不承担合同履行的直接责任。5.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同履行过程中，发现合同一方存在违约行为，应及时通知合同另一方和合同双方当事人。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同双方应签订书面协议，明确第三方的介入方式和责任范围。6.2第三方介入后，应按照合同约定履行职责，并及时向合同双方报告工作进展情况。6.3第三方介入过程中，如发现合同一方存在违约行为，应及时向合同双方报告，并协助合同双方采取相应措施。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：7.1.1合同履行完毕；7.1.2合同双方协商一致；7.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责；7.1.4出现不可抗力因素。7.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定结算相关费用，并处理剩余事宜。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定分摊，或由合同一方承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、咨询