2024年房贷新规则：房屋按揭贷款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房贷新规则：房屋按揭贷款本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋按揭贷款的定义1.2合同当事人的定义1.3其他相关术语的定义2.贷款金额和期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率和费用3.1利率3.2贷款费用3.3其他费用4.贷款发放和支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3贷款支付方式5.贷款偿还5.1还款计划5.2还款期限5.3逾期还款处理6.保险要求6.1房屋保险6.2生命保险6.3其他保险要求7.房屋产权和抵押7.1房屋产权转移7.2抵押登记7.3抵押权行使8.信息披露8.1贷款信息8.2房屋信息8.3其他相关信息9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任10.合同变更和解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院13.3其他法律适用规定14.合同生效和终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋按揭贷款的定义1.2合同当事人的定义“贷款银行”指提供房屋按揭贷款的银行或其他金融机构。“借款人”指向贷款银行申请房屋按揭贷款的自然人或法人。1.3其他相关术语的定义“房屋”指借款人拟购买的、符合贷款银行规定的住宅或商用房产。“抵押物”指借款人用于担保贷款的房屋。“还款计划”指借款人根据贷款银行的要求制定的还款方式和期限。2.贷款金额和期限2.1贷款金额贷款金额由借款人和贷款银行根据借款人的信用状况和房屋价值协商确定，最高不超过房屋价值的80%。2.2贷款期限贷款期限最长不超过30年，具体期限由借款人和贷款银行协商确定。2.3还款方式还款方式为等额本息或等额本金，借款人可根据自身情况选择。3.利率和费用3.1利率贷款利率按照贷款银行规定的基准利率执行，并在贷款合同签订时明确。3.2贷款费用贷款费用包括但不限于贷款手续费、抵押登记费、评估费等，具体费用由借款人和贷款银行协商确定。3.3其他费用贷款期间可能产生的其他费用，如提前还款罚息、逾期还款罚息等，由借款人承担。4.贷款发放和支付4.1贷款发放条件贷款发放前，借款人需满足贷款银行规定的条件，包括但不限于提供有效的身份证件、房屋买卖合同、收入证明等。4.2贷款发放流程贷款发放流程如下：（1）借款人提交贷款申请及相关材料；（2）贷款银行审核借款人提供的材料；（3）贷款银行与借款人签订贷款合同；（4）借款人按合同约定支付首付款；（5）贷款银行发放贷款；（6）借款人接收贷款并开始还款。4.3贷款支付方式贷款支付方式为银行转账，借款人需按照贷款银行的要求进行贷款支付。5.贷款偿还5.1还款计划借款人应按照贷款合同约定的还款计划进行还款，包括本金和利息。5.2还款期限借款人应在贷款合同约定的还款期限内完成全部还款。5.3逾期还款处理（1）按日计收逾期利息；（2）提前收回部分或全部贷款；（3）要求借款人支付违约金；（4）依法追究借款人的法律责任。6.保险要求6.1房屋保险借款人应在贷款合同签订后，按照贷款银行的要求购买房屋保险，并确保保险有效。6.2生命保险借款人可根据自身情况，自愿购买生命保险，以保障贷款银行权益。6.3其他保险要求贷款银行可要求借款人购买其他保险，以保障贷款安全。7.房屋产权和抵押7.1房屋产权转移贷款发放后，借款人应及时办理房屋产权转移手续，将房屋产权登记在贷款银行名下。7.2抵押登记借款人应按照贷款银行的要求办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。7.3抵押权行使贷款银行在借款人违约时，有权依法行使抵押权，处置抵押物以收回贷款。8.信息披露8.1贷款信息贷款银行应向借款人提供完整的贷款信息，包括贷款金额、利率、期限、还款计划、费用等，确保借款人充分了解贷款条件。8.2房屋信息借款人应向贷款银行提供真实、准确的房屋信息，包括房屋地址、面积、价值等，以便贷款银行进行风险评估。8.3其他相关信息贷款银行和借款人应及时披露与贷款相关的其他信息，如贷款政策变动、还款情况等。9.保密条款9.1保密信息双方同意，合同中涉及的保密信息，包括但不限于财务数据、客户信息、业务计划等，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密义务双方均有义务采取适当措施保护保密信息，防止未经授权的披露或使用。9.3违约责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。10.合同变更和解除10.1合同变更合同任何条款的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.2合同解除（1）双方协商一致；（2）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内未纠正；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.3解除条件（1）书面通知对方；（2）解除原因明确；（3）按照法定程序进行。11.违约责任11.1违约行为合同任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约行为。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为造成的实际损失确定。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会，仲裁地为市。12.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。13.法律适用和管辖13.1法律适用本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均由市人民法院管辖。14.合同生效和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）贷款全部偿还；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的处理、剩余款项的退还等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除借款人、贷款银行以外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经借款人和贷款银行同意，并签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任16.1责任范围第三方的责任限于其在合作协议或服务合同中约定的服务范围和责任，不包括因借款人、贷款银行自身原因导致的损失。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额第三方的责任限额按照合作协议或服务合同中约定的金额执行，最高不超过该合同约定的责任限额。16.2.2超额责任如第三方因故意或重大过失导致借款人或贷款银行遭受损失，超过合同约定的责任限额部分，由第三方承担。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方的权利限于其在合作协议或服务合同中约定的权利，包括但不限于收取服务费用、获得相关信息等。17.2第三方权利行使第三方行使权利时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，不得损害借款人、贷款银行或其他第三方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方的责任与借款人、贷款银行的责任划分如下：（1）第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方自行承担；（2）因第三方原因导致借款人或贷款银行遭受损失，由第三方承担责任；（3）借款人、贷款银行因自身原因导致损失，由各自承担责任。18.2权利划分第三方的权利与借款人、贷款银行的权利划分如下：（1）第三方在提供服务过程中享有的权利，由第三方自行行使；（2）借款人、贷款银行在合同中享有的权利，由各自行使；（3）第三方在合作协议或服务合同中享有的权利，由第三方行使。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入前的通知借款人或贷款银行在引入第三方介入前，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。19.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经借款人、贷款银行和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.3第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，按照合作协议或服务合同中约定的方式承担。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方争议第三方与借款人、贷款银行之间发生的争议，按照合作协议或服务合同中约定的争议解决方式解决。20.2合同争议第三方介入后，借款人、贷款银行之间发生的争议，按照本合同中约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋的详细信息，如地址、面积、产权状况等，以及买卖双方的权利和义务。说明：此附件为房屋按揭贷款的必要条件，用于证明借款人拥有购买房屋的权利。2.借款人收入证明详细要求：收入证明应包括借款人的工资、奖金、津贴等收入情况，以及收入来源的合法性。说明：此附件用于证明借款人有偿还贷款的能力。3.贷款申请表详细要求：贷款申请表应包含借款人的基本信息、贷款金额、期限、还款计划等。说明：此附件是申请贷款的正式文件。4.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值评估。说明：此附件用于确定贷款金额和房屋的抵押价值。5.抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应证明房屋已登记为抵押物，贷款银行拥有抵押权。说明：此附件是贷款银行权益的保障。6.房屋保险单详细要求：保险单应包含房屋保险的详细信息，如保险金额、保险期间等。说明：此附件是贷款银行对房屋损失风险的一种保障。7.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：此附件是第三方介入合同履行的重要文件。8.还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出每期还款的金额、日期、方式等。说明：此附件是借款人履行还款义务的指南。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定的还款计划偿还贷款。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约金。示例：若借款人连续三个月未偿还贷款，则构成违约，需支付相应利息和违约金。2.违约行为：借款人未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息。责任认定：借款人应承担由此产生的全部损失，并赔偿贷款银行。示例：若借款人故意隐瞒房屋存在质量问题，导致贷款银行遭受损失，借款人需赔偿。3.违约行为：贷款银行未按合同约定及时发放贷款。责任认定：贷款银行应承担违约责任，并支付借款人相应的违约金。示例：若贷款银行因自身原因导致贷款发放延迟，需支付借款人违约金。4.违约行为：第三方未按合作协议提供约定的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给借款人或贷款银行造成的损失。示例：若第三方未按约定完成房屋评估，导致贷款银行无法及时放贷，第三方需赔偿。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。示例：若一方泄露了对方的商业机密，需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房贷新规则：房屋按揭贷款1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.房屋信息2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋用途2.4房屋评估价值3.贷款申请条件3.1申请人的资格3.2申请人的收入证明3.3申请人的信用状况3.4申请人的还款能力4.贷款审批程序4.1贷款申请提交4.2贷款审批流程4.3贷款合同签订4.4贷款发放5.贷款利率调整5.1利率调整条件5.2利率调整方式5.3利率调整通知6.还款计划6.1还款期限6.2还款金额6.3还款频率6.4还款账户7.逾期还款处理7.1逾期还款定义7.2逾期还款利率7.3逾期还款罚金7.4逾期还款催收8.房屋保险8.1保险种类8.2保险费用8.3保险责任8.4保险理赔9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款流程9.3提前还款费用10.贷款变更10.1贷款变更条件10.2贷款变更流程10.3贷款变更费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除费用12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后处理第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币______元整的房屋按揭贷款，具体金额以双方签订的贷款合同为准。1.2贷款期限：本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率：本贷款利率为______%，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行相应调整。1.4还款方式：本贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为______日，每月还款金额为______元。2.房屋信息2.1房屋所有权：甲方保证所购房屋为甲方合法所有，无任何权利瑕疵，并有权将该房屋作为抵押物。2.2房屋地址：所购房屋地址为______，具体房屋编号为______。2.3房屋用途：所购房屋用途为______。2.4房屋评估价值：所购房屋评估价值为人民币______元。3.贷款申请条件3.1申请人的资格：乙方应具备完全民事行为能力，且在中国境内有固定住所和稳定收入。3.2申请人的收入证明：乙方需提供近______个月的工资收入证明，以及可能的其它收入证明。3.3申请人的信用状况：乙方需提供个人信用报告，信用记录良好，无重大逾期记录。3.4申请人的还款能力：乙方需证明其具备足够的还款能力，每月还款金额不应超过其月收入的______%。4.贷款审批程序4.1贷款申请提交：乙方应向甲方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、信用报告等。4.2贷款审批流程：甲方在收到乙方完整申请材料后，______个工作日内完成贷款审批。4.3贷款合同签订：经审批同意后，双方应在______个工作日内签订贷款合同。4.4贷款发放：贷款合同签订后，甲方在______个工作日内将贷款资金划拨至乙方指定的账户。5.贷款利率调整5.1利率调整条件：在本贷款期限内，如中国人民银行调整同期贷款基准利率，甲方有权按调整后的利率对乙方贷款利率进行相应调整。5.2利率调整方式：利率调整按中国人民银行发布的最新贷款基准利率执行，并按照调整后的利率重新计算每月还款额。5.3利率调整通知：甲方将在利率调整后______个工作日内通知乙方。6.还款计划6.1还款期限：本贷款还款期限为______年，共计______期。6.2还款金额：每月还款金额为______元，包括本金和利息。6.3还款频率：每月还款一次。6.4还款账户：乙方应指定一个还款账户，用于每月还款，该账户需为甲方认可的银行账户。7.逾期还款处理7.1逾期还款定义：如乙方未在约定的还款日支付当期应还贷款，则视为逾期还款。7.2逾期还款利率：逾期还款的利率为______%，自逾期之日起计算。7.3逾期还款罚金：逾期还款的罚金为______%，自逾期之日起计算。7.4逾期还款催收：甲方有权采取一切合法手段进行逾期还款催收，包括但不限于电话催收、上门催收等。8.房屋保险8.1保险种类：本贷款合同要求乙方购买房屋保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2保险费用：房屋保险费用由乙方承担，具体金额根据保险公司的评估确定。8.3保险责任：房屋保险合同中应明确保险责任范围，包括但不限于房屋本身及其附属设施。8.4保险理赔：一旦发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定办理理赔手续。9.贷款提前还款9.1.1乙方须提前向甲方提出书面提前还款申请。9.1.2乙方需支付提前还款部分的违约金，违约金比例为______%。9.2提前还款流程：乙方提交提前还款申请后，甲方应在______个工作日内审批并通知乙方。9.3提前还款费用：乙方需支付提前还款手续费，手续费为提前还款金额的______%。10.贷款变更10.1贷款变更条件：在贷款期限内，如遇特殊情况，双方可协商变更贷款条件，包括但不限于还款期限、还款方式等。10.2贷款变更流程：变更贷款条件需双方签署书面变更协议，并经甲方审批。10.3贷款变更费用：贷款变更可能产生额外费用，具体费用根据变更内容确定。11.合同解除11.1.1甲方未按约定提供贷款；11.1.2乙方未按约定使用贷款；11.1.3出现不可抗力事件；11.1.4合同约定的其他解除条件。11.2合同解除流程：一方提出解除合同申请后，另一方应在______个工作日内答复，双方协商一致后签署解除合同协议。11.3合同解除费用：合同解除产生的相关费用由责任方承担。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。12.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规则和程序进行。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。14.合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：本合同因贷款全部还清、合同解除或法律规定的其他原因终止。14.3合同解除后处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供咨询、评估、担保、保险、代理等服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于贷款申请、房屋评估、抵押物评估、保险、担保、法律咨询、合同代理等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家相关法律法规，保证其提供的服务的真实、准确、合法。3.2第三方应按照服务协议的约定，履行相应的责任和义务，确保服务质量和效果。3.3第三方在提供服务的全过程中，应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法定最低限额。4.3第三方在提供担保服务时，其责任限额应不低于担保金额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应服从甲方的管理，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应服从乙方的管理，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在为甲乙双方提供服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方服务协议：甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。6.1.2第三方责任承担：在服务协议中明确第三方的责任范围和责任限额。6.1.3第三方费用承担：在服务协议中明确第三方服务的费用承担方式。6.2第三方介入时的额外说明：6.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行的顺利进行。6.2.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同变更，应遵守国家相关法律法规，并保证甲乙双方的合法权益不受侵害。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如出现本合同约定的合同解除情形，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的责任。8.2第三方介入的合同解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：填写申请人的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：该表为贷款申请的必备文件，用于甲方评估乙方的贷款资格。2.个人信用报告详细要求：提供近一年内的个人信用报告，包括信用记录、逾期记录等。说明：用于评估乙方的信用状况。3.收入证明详细要求：提供近______个月的工资收入证明，如工资条、劳动合同等。说明：用于证明乙方的还款能力。4.房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证书或购房合同等证明文件。说明：用于证明房屋所有权。5.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋的评估价值。6.房屋保险合同详细要求：提供房屋保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：用于证明房屋已购买保险。7.贷款合同详细要求：签订正式的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：为贷款的正式文件，具有法律效力。8.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：用于规范第三方提供的服务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时还款责任认定标准：乙方未在约定的还款日支付当期应还贷款，视为违约。示例说明：若乙方连续______个月未按时还款，甲方有权要求乙方支付逾期还款利息和罚金。2.甲方未按约定提供贷款责任认定标准：甲方未按合同约定提供贷款，视为违约。示例说明：若甲方未在______个工作日内提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按服务协议的约定提供服务，视为违约。示例说明：若第三方未按时提供评估报告，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.房屋所有权存在瑕疵责任认定标准：房屋所有权存在争议或权利瑕疵，视为违约。示例说明：若房屋存在抵押权或其他权利限制，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.合同解除责任认定标准：任何一方在合同履行过程中出现本合同约定的解除情形，视为违约。示例说明：若因乙方未按时还款导致合同解除，乙方需承担合同解除产生的相关费用。全文完。2024年房贷新规则：房屋按揭贷款2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋产权2.5房屋估值3.贷款申请及审批3.1贷款申请流程3.2贷款申请材料3.3贷款审批流程3.4贷款审批结果4.贷款发放及支付4.1贷款发放方式4.2贷款支付时间4.3贷款支付方式4.4贷款支付账户5.还款责任及义务5.1还款责任5.2还款义务5.3还款违约责任5.4逾期还款处理6.贷款利率调整6.1利率调整方式6.2利率调整频率6.3利率调整依据7.房屋保险7.1保险类型7.2保险金额7.3保险责任8.贷款担保8.1担保方式8.2担保人责任8.3担保物处置9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约责任类型11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更流程12.3合同变更内容13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋估值报告13.3附件三：贷款申请审批表14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式14.4争议解决地第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币______万元整的房屋按揭贷款。1.2贷款期限：贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率：贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率根据中国人民银行及贷款银行的规定进行调整。1.4还款方式：乙方同意采取等额本息还款方式偿还贷款。1.5贷款用途：本贷款仅用于购买位于______的房屋，不得用于其他任何用途。第二条房屋信息2.1房屋位置：房屋位于______，具体地址为______。2.2房屋面积：房屋建筑面积为______平方米。2.3房屋类型：房屋为______类型，具体户型为______。2.4房屋产权：房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.5房屋估值：经甲方委托的评估机构评估，房屋估值为人民币______万元。第三条贷款申请及审批3.1贷款申请流程：乙方应向甲方提交完整的贷款申请材料，甲方在收到材料之日起______个工作日内完成审批。3.2贷款申请材料：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房屋买卖合同、首付款支付凭证等。3.3贷款审批流程：甲方根据乙方提供的材料进行审核，并在审核通过后通知乙方贷款审批结果。3.4贷款审批结果：甲方在审批通过后，将贷款发放至乙方指定的账户。第四条贷款发放及支付4.1贷款发放方式：甲方将贷款一次性发放至乙方指定的账户。4.2贷款支付时间：贷款在审批通过后______个工作日内发放。4.3贷款支付方式：通过银行转账方式支付。4.4贷款支付账户：乙方指定的银行账户，账户信息为______。第五条还款责任及义务5.1还款责任：乙方应按照约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。5.2还款义务：乙方在贷款期限内，不得擅自变更还款方式、期限和金额。5.3还款违约责任：如乙方未按时足额偿还贷款，甲方有权按合同约定追究乙方违约责任。5.4逾期还款处理：逾期还款时，乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第六条贷款利率调整6.1利率调整方式：贷款利率根据中国人民银行的规定进行调整，具体调整方式以甲方通知为准。6.2利率调整频率：贷款利率调整频率为______年调整一次。6.3利率调整依据：利率调整依据为中国人民银行发布的同期贷款基准利率。第七条房屋保险7.1保险类型：乙方应在贷款发放前购买房屋保险，保险类型为______。7.2保险金额：房屋保险金额应不低于房屋估值。7.3保险责任：保险责任范围包括房屋本身及附属设施的火灾、盗窃等风险。第八条贷款担保8.1担保方式：乙方同意提供______作为贷款担保，担保方式为______。8.2担保人责任：担保人应按照合同约定履行担保义务，确保贷款的安全。8.3担保物处置：如乙方违约，甲方有权依法处置担保物，以清偿贷款债务。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除及终止a.乙方未按约定偿还贷款本息；b.房屋发生不可抗力导致无法居住；c.双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：贷款全部偿还完毕或贷款期限届满，合同自然终止。10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按约定处理剩余事宜。第十一条违约责任11.1违约责任类型：包括但不限于延迟还款、逾期还款、提供虚假信息等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿：赔偿金额应根据违约情况及损失程度确定。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更流程：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。12.3合同变更内容：变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋估值报告13.3附件三：贷款申请审批表第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3通知方式：双方的通知应以书面形式发送，送达地址为______。14.4争议解决地：本合同争议解决地为______。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在房屋按揭贷款过程中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第十六条第三方介入范围a.房屋买卖合同的签订及履行；b.房屋价值的评估；c.法律事务的咨询及处理；d.贷款申请及审批过程中的协助；e.还款过程中的服务。第十七条第三方责任限额17.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：a.评估机构：对房屋评估结果的误差承担不超过房屋估值_____%的责任。b.中介机构：对房屋买卖合同的签订及履行的误导或错误承担不超过中介服务费用_____%的责任。c.律师事务所：对法律事务咨询及处理中的错误承担不超过律师服务费用_____%的责任。d.其他第三方：根据其服务内容，双方另行约定责任限额。第十八条第三方责任划分18.1第三方的责任划分如下：a.第三方在履行其职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。b.第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方的原因导致损失，不承担赔偿责任。c.第三方在履行其职责过程中，如因甲乙双方的共同过错导致损失，应按照过错比例分担责任。第十九条第三方权利和义务19.1第三方的权利：a.根据合同约定收取服务费用；b.要求甲乙双方提供必要的信息和协助；c.在履行职责过程中，有权拒绝不合法、不合理的请求。19.2第三方的义务：a.按照合同约定履行职责；b.对甲乙双方的信息保密；c.在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，确保服务质量。第二十条第三方介入程序20.1第三方介入程序如下：a.甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的事项；b.甲乙双方共同选择第三方，并签订相应的合作协议；c.第三方按照协议履行职责；d.第三方履行职责完成后，甲乙双方对第三方的工作进行评价。第二十一条第三方