2024年不动产权益买卖投资合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权益买卖投资合同范本一本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条不动产权益2.1不动产位置与范围2.2不动产权属证明2.3不动产权益内容第三条投资金额与支付3.1投资金额3.2支付方式3.3支付时间第四条权益转让4.1权益转让条件4.2权益转让程序4.3权益转让税费第五条合同的履行5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的附则11.1合同的修正11.2合同的继承第十二条合同的签署与生效12.1签署日期12.2签署地点12.3合同生效日期第十三条合同的附件13.1不动产权属证明复印件13.2其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X不动产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法人代表：X1.1.4联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：X投资管理有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法人代表：X1.2.4联系方式：X第二条不动产权益2.1不动产位置与范围2.1.1不动产位于省市区路号，宗地面积为平方米，建筑总面积为平方米。2.1.2不动产的四至为：东至路，南至路，西至路，北至路。2.2不动产权属证明（1）不动产所有权证编号：；（2）土地使用权证编号：；（3）其他相关权属证明文件。2.2.2出卖人保证上述权属证明文件的真实性、有效性和完整性。2.3不动产权益内容2.3.1买受人取得的不动产权益包括：（1）不动产的所有权；（2）土地使用权的转让；（3）不动产的出租、出售、使用、收益等权利。2.3.2买受人应按照合同约定合理使用不动产，并遵守相关法律法规。第三条投资金额与支付3.1投资金额3.1.1买受人应向出卖人支付的投资金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。（1）不动产购置价款：人民币万元；（2）土地使用权转让价款：人民币万元；（3）其他相关费用。3.2支付方式3.2.1买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付投资金额。3.2.2买受人应在签署合同之日起五个工作日内支付不低于投资金额30%的预付款。3.2.3买受人应按照出卖人发出的付款通知，按时支付剩余的投资金额。3.3支付时间3.3.1买受人应按照本合同约定的支付时间及时支付投资金额。3.3.2出卖人应按照本合同约定的时间向买受人提供权属证明文件。第四条权益转让4.1权益转让条件4.1.1买受人可以在合同生效后五年内，按照双方约定的条件，将所持有的不动产权益全部或部分转让给第三方。4.1.2买受人应在权益转让前征得出卖人的书面同意。4.2权益转让程序4.2.1买受人拟转让权益的，应向出卖人提交权益转让的书面申请。4.2.2出卖人在收到买受人的书面申请后五个工作日内，应给予答复。4.2.3出卖人同意权益转让的，买受人应按照双方约定的程序办理权益转让手续。4.3权益转让税费4.3.1权益转让过程中产生的税费，按照法律法规的规定由买受人承担。4.3.2买受人应在权益转让完成后，向出卖人提供相关税费的支付凭证。第五条合同的履行5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证所提供的权属证明文件的真实性、有效性和完整性。5.1.2出卖人应按照合同约定，向买受人提供不动产权益。5.1.3出卖人应协助买受人办理不动产登记手续。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照合同约定支付投资金额。5.2.2买受人应合理使用不动产，并遵守相关法律法规。5.2.3买受人应在权益转让时征得出卖人的书面同意。第六条合同的变更与解除6.1合同变更第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定提供权属证明文件的，应向买受人支付违约金，违约金为投资金额的1%。8.1.2出卖人未能按照合同约定交付不动产权益的，应向买受人支付违约金，违约金为投资金额的1%。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定支付投资金额的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2.2买受人未能按照合同约定合理使用不动产的，应向出卖人支付违约金，违约金为投资金额的1%。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同终止条件9.2.1在合同有效期内，如买受人全部履行了投资金额的支付义务，合同自行终止。9.2.2合同终止后，双方的权利义务关系即行终止。9.3合同解除条件9.3.1合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密信息不包括公共知识、已公开的信息或双方同意公开的信息。10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或解除之日起五年内有效。10.2.2保密期限届满后，双方仍应对解密后的信息保持保密。第十一条合同的附则11.1合同的修正11.1.1合同的修正应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2合同的修正不得与法律法规相抵触。11.2合同的继承11.2.1合同的继承应由双方协商一致，并书面确认。11.2.2合同的继承不得改变原合同的基本权利义务。第十二条合同的签署与生效12.1签署日期本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同于省市区路号签署。12.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的附件13.1不动产权属证明复印件13.2其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产所有权证编号：附件二：土地使用权证编号：附件三：其他相关权属证明文件附件的详细要求和说明：1.不动产所有权证编号：该附件为不动产所有权的法律凭证，证明买受人取得不动产的所有权。2.土地使用权证编号：该附件为土地使用权的法律凭证，证明买受人取得土地使用权。3.其他相关权属证明文件该附件包括其他与不动产权益相关的权属证明文件，具体包括但不限于房产证、土地规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定提供权属证明文件的。2.出卖人未能按照合同约定交付不动产权益的。3.买受人未能按照合同约定支付投资金额的。4.买受人未能按照合同约定合理使用不动产的。5.双方未能协商一致解除合同的。6.因不可抗力导致合同无法履行的。违约责任认定标准：1.违约金为投资金额的1%。2.违约金为应付款项的1%。示例说明：如出卖人未能按照合同约定提供权属证明文件，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为投资金额的1%。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.不动产权益：指不动产的所有权、使用权、收益权、处分权等权利。3.投资金额：指买受人向出卖人支付的不动产权益的价款。4.权属证明文件：指不动产所有权证、土地使用权证等相关证明