2024年度合同：物业楼顶广告牌的租赁与管理6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合同：物业楼顶广告牌的租赁与管理本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名及职务1.2甲方联系方式1.3乙方法定代表人（或负责人）姓名及职务1.4乙方联系方式2.租赁标的物信息2.1广告牌的名称、规格、位置2.2广告牌的面积、高度、材质2.3广告牌的权属证明文件3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长及续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间及逾期付款的违约责任5.广告内容及相关规定5.1广告内容的合法性5.2广告内容的审批及修改5.3广告内容的发布及维护5.4广告内容的撤换及责任6.租赁费用及费用承担6.1租赁费用包含的项目6.2租赁费用计算方法6.3费用承担及支付方式7.广告牌的维护与管理7.1广告牌的日常维护7.2广告牌的维修及保养7.3广告牌的清洁及安全8.合同变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同解除后的处理事宜9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理事宜12.合同附件12.1附件一：租赁标的物照片及权属证明文件12.2附件二：广告内容审批表12.3附件三：广告牌维护保养记录13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同解释权归甲方所有14.2合同附件与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人姓名：1.2甲方法定代表人职务：总经理1.4乙方法定代表人姓名：1.5乙方法定代表人职务：董事长2.租赁标的物信息2.1广告牌名称：大厦顶楼广告牌2.2广告牌规格：长10米，宽5米，高3米2.3广告牌位置：大厦顶部2.4广告牌面积：50平方米2.5广告牌高度：30米2.6广告牌材质：不锈钢板2.7广告牌权属证明文件：甲方提供的大厦产权证复印件3.租赁期限3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日3.2租赁期限延长及续租条件：租赁期满前一个月，双方可协商延长租赁期限，续租条件不变4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币10万元/年4.2租金支付方式：乙方应在每年1月1日前支付全年租金4.3支付时间及逾期付款的违约责任：逾期付款，每日按租金总额的1%支付违约金5.广告内容及相关规定5.1广告内容的合法性：乙方发布的广告内容必须符合国家法律法规，不得含有违法信息5.2广告内容的审批及修改：乙方应在发布广告前向甲方提交广告内容，经甲方审批后方可发布，如需修改，应重新提交审批5.3广告内容的发布及维护：乙方负责广告内容的发布和维护，确保广告画面清晰、完整5.4广告内容的撤换及责任：如因广告内容问题导致甲方受到损失，由乙方承担全部责任6.租赁费用及费用承担6.1租赁费用包含的项目：租金、广告内容审批费用、广告牌维护费用6.2租赁费用计算方法：租金按年计算，广告内容审批费用按次计算，广告牌维护费用按实际发生计算6.3费用承担及支付方式：租金由乙方支付，广告内容审批费用及广告牌维护费用在费用发生后由乙方支付7.广告牌的维护与管理7.1广告牌的日常维护：乙方负责广告牌的日常维护，确保广告牌的整洁和安全7.2广告牌的维修及保养：广告牌出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修和保养7.3广告牌的清洁及安全：乙方应确保广告牌的清洁和安全，防止发生意外事故8.合同变更与解除8.1合同变更的条件及程序：合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。8.2.1合同一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3经双方协商一致决定解除合同；合同解除程序：提出解除的一方应以书面形式通知对方，并在收到对方书面回复后正式解除合同。8.3.1乙方应立即撤换广告内容；8.3.2双方应结算已发生的费用，包括租金、广告内容审批费用、广告牌维护费用等；8.3.3双方应将广告牌恢复至租赁前的状态。9.违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按时提供广告牌或提供广告牌不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为合同租金的10%。9.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金或未按约定发布广告内容的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。9.3违约金的计算及支付：违约金的计算自违约行为发生之日起至违约金支付之日止，按日计算，每日为应付款项的1%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地为合同签订地。10.3争议解决费用承担：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除后，合同终止。11.3合同终止后的处理事宜：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：租赁标的物照片及权属证明文件12.2附件二：广告内容审批表12.3附件三：广告牌维护保养记录13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点：市区大厦13.2合同签署日期：2024年1月1日13.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效14.其他约定事项14.1合同解释权归甲方所有14.2合同附件与本合同具有同等法律效力14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、广告内容制作、广告牌安装与维护、法律咨询、争议解决等。16.第三方介入的程序与条件16.1.1第三方具备相应的资质和能力；16.1.2第三方的介入不违反法律法规和本合同的约定；16.1.3第三方的介入不影响甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的责权利17.1.1按照合同约定履行其职责，保证服务质量；17.1.2对因自身原因造成的损失，向受损方承担赔偿责任；17.1.3遵守合同约定和商业道德，保守商业秘密。17.2.1获得合同约定的报酬；17.2.2依法行使合同赋予的权利；17.2.3对甲乙双方的违约行为提出异议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的责任划分如下：18.1.1甲乙双方对第三方的违约行为承担连带责任；18.1.2第三方对甲乙双方的违约行为承担相应责任；18.1.3第三方对其他第三方不承担责任。18.2权利划分：第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利划分如下：18.2.1甲乙双方对第三方享有合同约定的权利；18.2.2第三方对甲乙双方享有合同约定的权利；18.2.3第三方对其他第三方不享有合同约定的权利。19.第三方责任限额19.1明确责任限额：为保障甲乙双方的合法权益，本合同明确第三方责任限额如下：19.1.1第三方因自身原因造成损失，对甲乙双方承担的赔偿责任不超过合同总金额的10%；19.1.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致损失，免于承担赔偿责任；19.1.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。20.第三方变更与替换20.1第三方变更：在合同履行期间，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。20.2第三方替换：如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商替换第三方，并确保替换后的第三方具备同等资质和能力。21.第三方介入的合同条款补充21.1.1第三方介入的具体事项；21.1.2第三方介入的时间、地点和方式；21.1.3第三方的资质要求；21.1.4第三方的权利义务；21.1.5第三方的责任和赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物照片及权属证明文件要求：提供租赁标的物广告牌的照片，包括外观、尺寸、位置等，以及广告牌的权属证明文件，如产权证、租赁合同等。说明：附件一用于证明广告牌的权属和租赁标的物的实际情况。2.附件二：广告内容审批表要求：广告内容发布前，乙方需提交广告内容审批表，包括广告内容、发布时间、发布方式等信息。说明：附件二用于记录广告内容的审批过程，确保广告内容的合法性。3.附件三：广告牌维护保养记录要求：记录广告牌的日常维护保养情况，包括维护保养时间、内容、责任人等。说明：附件三用于证明广告牌的维护保养情况，确保广告牌的良好状态。4.附件四：第三方介入协议要求：第三方介入合同履行时，双方需签订第三方介入协议，明确第三方的权利义务。说明：附件四用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的合法权益。5.附件五：违约金支付凭证要求：违约方支付违约金时，需提供支付凭证。说明：附件五用于证明违约金的支付情况。6.附件六：争议解决协议要求：发生争议时，双方需签订争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：附件六用于规范争议解决的过程，确保争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时提供广告牌或提供广告牌不符合合同约定；1.2乙方未按时支付租金或未按约定发布广告内容；1.3第三方未按合同约定履行职责，造成损失；1.4任何一方违反合同约定的保密义务；1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.4保密违约：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因泄露秘密造成的损失。2.5其他违约：根据合同约定的具体条款，违约方应承担相应责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按时提供广告牌，导致乙方无法按期发布广告，甲方应支付违约金人民币5000元，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方未按约定发布广告内容，导致甲方权益受损，乙方应支付违约金人民币10000元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方未按时完成广告牌维护保养工作，导致广告牌损坏，第三方应支付违约金人民币2000元，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度合同：物业楼顶广告牌的租赁与管理1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名及身份证号码1.2乙方法定代表人（或负责人）姓名及身份证号码1.3双方联系方式2.物业楼顶广告牌的基本情况2.1广告牌位置及面积2.2广告牌结构及材质2.3广告牌所有权归属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的顺延4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式4.3逾期支付的处理5.广告内容与形式5.1广告内容的要求5.2广告形式及尺寸5.3广告更换的次数及时间6.广告牌的使用与管理6.1广告牌的使用规则6.2广告牌的维护责任6.3广告牌的安全保障7.广告牌的广告效果及责任7.1广告效果的评估标准7.2广告效果不达标的处理7.3广告侵权责任的承担8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1甲方的违约责任9.2乙方的违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.2争议解决的方式10.3争议解决的费用承担11.合同生效及附件11.1合同生效的条件11.2合同附件的内容11.3合同附件的效力12.其他约定事项12.1双方同意的其他事项12.2特殊情况的应对措施13.合同签署及见证13.1合同签署的时间及地点13.2合同见证人信息13.3合同签署的效力14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同变更及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：1.2乙方法定代表人（或负责人）姓名：1.3甲方法定代表人（或负责人）身份证号码：056781.4乙方法定代表人（或负责人）身份证号码：987654321.5甲方法定代表人（或负责人）联系方式：138001380001.6乙方法定代表人（或负责人）联系方式：139001390002.物业楼顶广告牌的基本情况2.1广告牌位置：小区楼顶2.2广告牌面积：50平方米2.3广告牌结构：钢结构2.4广告牌材质：铝板2.5广告牌所有权归属：甲方3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限的顺延：如遇不可抗力等原因导致合同无法按期履行，经双方协商一致，租赁期限可相应顺延。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币10万元/年4.2支付时间：每年1月1日前一次性支付4.3支付方式：银行转账5.广告内容与形式5.1广告内容的要求：广告内容需符合国家法律法规及行业规范，不得含有虚假、违法信息。5.2广告形式及尺寸：平面广告，尺寸为5米×10米5.3广告更换的次数及时间：每年更换一次，具体更换时间为每年的2月1日6.广告牌的使用与管理6.1广告牌的使用规则：乙方需在甲方指定的时间内完成广告投放，不得擅自改变广告内容。6.2广告牌的维护责任：甲方负责广告牌的日常维护和保养，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。6.3广告牌的安全保障：甲方应确保广告牌在使用过程中的安全，定期进行安全检查，并及时消除安全隐患。7.广告牌的广告效果及责任7.1广告效果的评估标准：以广告投放期间的受众覆盖范围、率等数据为评估标准。7.2广告效果不达标的处理：如广告效果不达标，经双方协商一致，可调整广告内容或延长广告投放时间。7.3广告侵权责任的承担：如因广告内容侵权导致第三方索赔，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件：8.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方无法达成继续履行的协议。8.1.3合同约定的解除条件成就。8.2合同解除的程序：8.2.1双方书面通知对方解除合同。8.2.2甲方应提供书面解除合同的理由。8.2.3双方确认解除合同的时间。8.3合同终止后的处理：8.3.1乙方应立即停止广告投放。8.3.2双方应就广告牌的恢复原状、损坏赔偿等问题进行协商。8.3.3合同终止后，甲方应退还乙方未支付的租金。9.违约责任9.1甲方的违约责任：9.1.1未按约定提供广告牌，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.1.2广告牌存在安全隐患，甲方未及时修复，甲方应承担违约责任。9.2乙方的违约责任：9.2.1未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，支付滞纳金。9.2.2广告内容违规，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约金的计算与支付：9.3.1违约金按每日租金的1%计算。9.3.2乙方应在违约行为发生后3日内支付违约金。10.争议解决方式10.1争议解决的原则：遵循公平、公正、诚实信用的原则。10.2争议解决的方式：双方应友好协商解决争议。10.3争议解决的费用承担：争议解决过程中产生的费用由责任方承担。11.合同生效及附件11.1合同生效的条件：双方签字盖章后，自合同约定的生效之日起生效。11.2合同附件的内容：包括广告内容、广告牌使用规则、广告效果评估标准等。11.3合同附件的效力：合同附件与合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1双方同意的其他事项：如遇特殊情况，双方可另行协商解决。12.2特殊情况的应对措施：如遇政策变化、市场波动等特殊情况，双方应相互理解，协商解决。13.合同签署及见证13.1合同签署的时间及地点：2024年1月1日，市区大厦会议室。13.2合同见证人信息：见证人姓名：，身份证号码：54321098。13.3合同签署的效力：合同经双方签字盖章及见证人见证后，具有法律效力。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，甲乙双方各执两份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本。14.3合同变更及补充：如需变更或补充合同内容，双方应书面同意，并签署补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，介入本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方书面同意。2.2甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方书面通知，并说明第三方介入的原因、目的和预期影响。3.第三方责任与权利3.1第三方介入后，其责任、权利和义务与本合同中甲乙双方的权利、义务相对应。3.2第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和本合同的规定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的责任、权利和义务达成一致意见。4.2第三方介入后，甲乙双方应共同签订补充协议，明确第三方的责任和权利。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。5.2如无约定，第三方的责任限额以实际损失为限。6.第三方与其他方的划分6.1第三方与甲方的划分：第三方应与甲方单独签订合同，明确双方的权利、义务和责任。6.2第三方与乙方的划分：第三方应与乙方单独签订合同，明确双方的权利、义务和责任。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：如需变更第三方，甲乙双方应重新签订补充协议，明确变更后的责任和权利。7.2第三方介入的终止：如需终止第三方介入，甲乙双方应共同通知第三方，并签订终止协议。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，争议双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的法律法规遵守10.1第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。11.第三方介入的合同解除11.1第三方违反本合同或法律法规，甲乙双方有权解除本合同。11.2第三方介入的解除，不影响本合同其他条款的效力。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方，并签订终止协议。12.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。13.第三方介入的合同补充13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.第三方介入的其他约定14.1双方同意的其他事项，可在本合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.广告内容设计图及文字说明4.广告效果评估报告5.广告牌使用规则及维护保养说明6.第三方介入协议7.合同补充协议8.合同解除协议9.合同终止协议10.争议解决协议11.保密协议12.其他与本合同相关的文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需加盖公章，证明甲方的合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件：需加盖公章，证明乙方的合法经营资格。3.广告内容设计图及文字说明：需清晰展示广告内容的设计意图和文字表述。4.广告效果评估报告：需由第三方机构出具，评估广告投放的效果。5.广告牌使用规则及维护保养说明：需详细说明广告牌的使用规则和维护保养方法。6.第三方介入协议：需明确第三方的责任、权利和义务。7.合同补充协议：需明确合同中未涉及的内容。8.合同解除协议：需明确合同解除的原因、程序和后果。9.合同终止协议：需明确合同终止的原因、程序和后果。10.争议解决协议：需明确争议解决的途径和方式。11.保密协议：需明确双方的保密义务和违约责任。12.其他与本合同相关的文件：需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供广告牌：赔偿乙方因此遭受的损失。广告牌存在安全隐患未修复：承担修复费用及赔偿损失。逾期支付租金：支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。广告内容违规：承担侵权责任，赔偿甲方因此遭受的损失。逾期更换广告内容：支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违反保密义务：承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违反法律法规：承担相应法律责任。未按约定履行职责：承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按约定时间提供广告牌，导致乙方广告投放延迟，乙方要求甲方赔偿损失。经协商，甲方同意赔偿乙方人民币5万元。2.乙方在广告牌上投放了违规广告，被监管部门查处，导致甲方遭受罚款。乙方承担全部罚款，并向甲方赔偿人民币2万元。3.第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，甲乙双方要求第三方承担违约责任。经协商，第三方同意赔偿甲乙双方人民币10万元。全文完。2024年度合同：物业楼顶广告牌的租赁与管理2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.广告牌的基本情况2.1广告牌的位置2.2广告牌的面积2.3广告牌的结构3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式4.广告牌的用途与内容4.1广告用途4.2广告内容4.3广告发布要求5.租赁费用与税费5.1租赁费用5.2税费承担6.广告牌的管理与维护6.1管理责任6.2维护责任6.3维护费用7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.2赔偿标准8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定事项11.1合同变更11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署日期13.合同份数与效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系方式：___________1.2出租方信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系方式：___________第二条广告牌的基本情况2.1广告牌的位置：位于___________2.2广告牌的面积：___________平方米2.3广告牌的结构：___________第三条租赁期限与租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。3.2租金金额：每月租金为人民币___________元整。3.3付款方式：租赁方应在每月的____日前，将当月租金汇入出租方指定的银行账户。第四条广告牌的用途与内容4.1广告用途：仅限于商业性广告，不得用于政治、宗教等敏感内容。4.2广告内容：广告内容需符合国家法律法规，不得含有虚假、误导性信息。4.3广告发布要求：广告发布前需经出租方审核，并按照出租方要求进行设计。第五条租赁费用与税费5.1租赁费用：租赁方应按约定的租金支付租赁费用。5.2税费承担：租赁期间产生的相关税费，由双方按照国家规定各自承担。第六条广告牌的管理与维护6.1管理责任：租赁方负责广告牌的日常管理，确保广告牌的正常使用。6.2维护责任：租赁方负责广告牌的日常维护，如广告牌出现损坏，租赁方应负责修复。6.3维护费用：广告牌的维修费用由租赁方承担，但如因出租方原因导致广告牌损坏，维修费用由出租方承担。第七条违约责任与赔偿7.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。7.2赔偿标准：违约方应向守约方支付相当于违约损失金额的违约金。如违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿守约方实际损失。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1租赁期限届满，合同自然终止。8.1.2出租方因广告牌损坏严重，无法继续出租，有权解除合同。8.1.3租赁方严重违约，出租方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。8.2.2合同终止后，租赁方应将广告牌恢复原状或按出租方要求进行相应的处理。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同履行地的人民法院。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签署之日起生效。10.1.2合同生效前，出租方应将广告牌交付租赁方使用。10.2合同备案要求10.2.1合同生效后，双方应按照国家规定办理合同备案手续。第十一条其他约定事项11.1合同变更11.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。11.2通知与送达11.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：广告牌使用说明、付款凭证等。第十二条合同签署日期12.1本合同于____年____月____日在____市____签署。第十三条合同份数与效力13.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同附件清单14.1本合同附件如下：14.1.1广告牌使用说明14.1.2付款凭证14.1.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理、施工、维修等服务的独立法人或其他组织。1.1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联企业。第二条第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入应当经过合同双方的书面同意。2.2第三方介入的引入应当通过签订补充协议或合同附件的方式进行。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中产生的任何责任，其责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在补充协议或合同附件中明确。3.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定和补充协议或合同附件的要求，独立行使职责。4.2第三方应遵守国家法律法规，尊重合同双方的合法权益。4.3第三方应按照合同约定和补充协议或合同附件的要求，提供专业、高效的服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方当事人的关系5.1.1第三方与合同双方当事人之间是独立的合同关系。5.1.2第三方不得以任何形式干预合同双方当事人的正常权利义务关系。5.2第三方与广告牌的权益关系5.2.1第三方在履行合同过程中，不得损害广告牌的权益。5.2.2第三方在履行合同过程中，应当保护广告牌的完好状态。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后的费用承担6.1.1第三方的服务费用由合同双方根据实际情况协商确定。6.1.2第三方服务费用包含在租赁费用中，或由合同双方另行约定支付方式。6.2第三方介入后的风险承担6.2.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。6.2.2因第三方原因导致合同双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入时的争议解决7.1第三方介入后产生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同第九条的规定，向争议解决机构提出解决请求。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入后，如需变更合同内容，双方应与第三方共同协商，并签订书面变更协议。8.2如因第三方原因导致合同无法履行，任何一方均有权根据本合同第八条的规定，解除合同。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同第八条的规定一致。9.2合同终止后，第三方应立即终止其在本合同中的职责，并按照合同约定和补充协议或合同附件的要求，进行合同解除后的处理。第十条第三方介入后的合同附件10.1本合同附件应包括第三方介入相关的所有协议、合同、补充协议等文件。10.2第三方介入后的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方当事人基本信息表要求：详细列出合同双方当事人的名称、法定代表人、联系方式、注册地址等基本信息。2.附件二：广告牌使用说明要求：详细说明广告牌的使用规则、维护保养方法、紧急情况处理措施等。3.附件三：广告牌租赁费用明细表要求：详细列出每月租金、支付方式、支付时间等费用信息。4.附件四：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的方式、职责、费用、责任限额等。5.附件五：广告内容审核标准要求：明确广告内容的审核标准，包括合法性、真实性、合规性等。6.附件六：广告牌维护保养记录表要求：记录广告牌的维护保养情况，包括时间、内容、责任人等。7.附件七：违约行为处理记录表要求：记录违约行为的发现、处理、责任认定等信息。8.附件八：合同解除与终止协议要求：详细说明合同解除与终止的条件、程序、后续处理等。9.附件九：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序、机构等。10.附件十：合同附件清单要求：列出所有合同附件的名称和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金。1.2出租方未按时交付广告牌。1.3租赁方未按照约定使用广告牌。1.4第三方未按照合同约定提供服务。1.5合同一方未按照约定履行维护保养义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3违约金的具体数额由合同双方在合同中约定，或根据违约行为的严重程度进行协商确定。3.示例说明：3.1租赁方未按时支付租金：租赁方应向出租方支付逾期租金，并按照合同约定支付相应的违约金。3.2出租方未按时交付广告牌：出租方应向租赁方支付违约金，并承担由此给租赁方造成的损失。3.3租赁方未按照约定使用广告牌：租赁方应恢复广告牌原状，或按照出租方要求进行相应的处理，并承担由此产生的费用。3.4第三方未按照合同约定提供服务：第三方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。3.5合同一方未按照约定履行维护保养义务：违约方应承担维护保养费用，并承担由此导致的广告牌损坏责任。全文完。2024年度合同：物业楼顶广告牌的租赁与管理3本合同目录一览1.1.合同双方基本信息1.2.广告牌位置与面积1.3.租赁期限与起止时间1.4.租金及支付方式1.5.租赁费用的调整与减免1.6.广告内容与形式1.7.广告发布与维护责任1.8.广告牌使用限制与规定1.9.广告牌损坏与赔偿1.10.合同解除与终止1.11.争议解决方式1.12.合同生效与变更1.13.合同附件与补充条款1.14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.1.合同双方基本信息1.1.1.出租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.1.2.承租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.1.3.合同签订日期与地点1.2.广告牌位置与面积1.2.1.广告牌位于出租方物业楼顶，具体位置为___________。1.2.2.广告牌总面积为___________平方米。1.3.租赁期限与起止时间1.3.1.本合同租赁期限自___________至___________。1.3.2.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。1.4.租金及支付方式1.4.1.租金总额为___________元。1.4.2.租金支付方式为___________，具体支付时间及金额见附件。1.5.租金费用的调整与减免1.5.1.租金费用按本合同约定支付，如遇国家政策调整，租金可相应调整。1.5.2.因不可抗力等原因导致广告牌无法正常使用，租金可减免。1.6.广告内容与形式1.6.1.广告内容须符合国家法律法规，不得违反社会公德。1.6.2.广告形式为___________，具体内容见附件。1.7.广告发布与维护责任1.7.1.承租方负责广告内容的制作、发布与维护。1.7.2.广告发布期间，如出现脱落、损坏等情况，承租方应立即修复或更换。1.7.3.广告牌维护费用由承租方承担。1.8.广告牌使用限制与规定1.8.1.广告牌仅限于发布合法广告，不得用于其他用途。1.8.2.广告内容不得侵犯他人合法权益，不得损害社会公共利益。1.8.3.广告发布期间，如遇紧急情况，出租方有权暂停或终止广告发布。1.9.广告牌损坏与赔偿1.9.1.因承租方原因导致广告牌损坏，承租方应负责赔偿。1.9.2.广告牌损坏赔偿金额以实际修复费用为准。1.10.合同解除与终止1.10.1.合同到期后，如双方无异议，可续签合同。（1）一方严重违反合同约定；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。1.11.争议解决方式1.11.1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.11.2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.12.合同生效与变更1.12.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2.合同签订后，如需变更，双方应书面同意，并签订补充协议。1.13.合同附件与补充条款1.13.1.本合同附件包括：租赁费用支付方式、广告内容、广告形式等。1.13.2.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.合同签署与日期1.14.1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2.签署日期：___________年___________月___________日。1.8.广告牌损坏与赔偿1.8.1.因不可抗力原因（如自然灾害、战争等）导致广告牌损坏，双方互不承担责任。1.8.2.因承租方使用不当或故意损坏广告牌，承租方应赔偿实际维修费用。1.8.3.广告牌损坏后，承租方应在损坏后____小时内通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。1.9.合同解除与终止1.9.1.如出租方因物业改造等原因，需提前解除合同，应提前____个月通知承租方，并退还已支付租金。1.9.2.如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。1.9.3.合同解除后，双方应立即终止广告发布，并按照合同约定处理广告牌。1.10.争议解决方式1.10.1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。1.10.2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。1.11.合同生效与变更1.11.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。1.11.2.合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。1.12.合同附件与补充条款（1）广告牌位置图；（2）广告内容设计图；（3）租金支付明细表；（4）其他双方约定的附件。1.12.2.本合同如有补充条款，应以书面形式作为合同的一部分。1.13.合同签署与日期1.13.1.本合同由双方授权代表签字（或盖章），并注明签署日期。1.13.2.签署日期：____年____月____日。1.14.其他1.14.1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。1.14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方概念界定1.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。1.2.第三方介入的必要性1.2.1.第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提供专业服务，如广告设计、施工监理等；（2）解决合同履行中的争议；（3）评估广告牌价值，确定赔偿金额；（4）提供法律咨询或代理诉讼。1.3.第三方责任限额1.3.1.第三方在履行本合同时，其责任限额由甲、乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。1.3.2.第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致的广告牌损坏赔偿；（2）第三方提供的服务不符合合同约定的赔偿；（3）第三方在合同履行过程中产生的其他责任。1.4.第三方介入的程序1.4.1.甲、乙双方协商一致，决定引入第三方介入时，应书面通知对方。1.4.2.第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。1.4.3.第三方介入后，甲、乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。1.5.第三方介入时的额外条款（1）第三方在介入过程中的费用承担；（2）第三方介入期间的广告发布权；（3）第三方介入期间的广告牌使用限制；（4）第三方介入期间的合同履行责任。1.6.第三方与其他各方的责任划分1.6.1.第三方与其他各方责任划分如下：（1）甲、乙双方对合同履行的整体责任不变，但应承担第三方介入所引起的额外责任；（2）第三方对自身提供的服务承担责任，但不超过合同中约定的责任限额；（3）如第三方介入导致合同履行受阻，甲、乙双方应共同承担由此产生的损失。1.7.第三方介入的法律效力1.7.1.第三方介入本合同后，甲、乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。1.7.2.第三方介入本合同不改变合同的法律效力，不影响甲、乙双方的合同关系。1.8.第三方介入的终止1.8.2.第三方介入终止后，甲、乙双方应根据合同约定，继续履行合同剩余的权利和义务。1.9.第三方介入的争议解决1.9.1.如第三方介入过程中出现争议，甲、乙双方应通过协商解决。1.9.2.协商无果时，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。1.10.第三方介入的保密条款1.10.1.第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。1.10.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：广告牌位置图要求：清晰展示广告牌的具体位置，包括楼顶平面图及广告牌的安装位置。说明：用于明确广告牌的位置，便于双方核对广告牌的实际使用情况。2.附件二：广告内容设计图要求：展示广告的具体设计图，包括尺寸、颜色、文字等内容。说明：用于明确广告的具体形式和内容，确保广告发布符合双方约定。3.附件三：租金支付明细表要求：详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：用于明确租金的支付细节，便于双方核对和结算。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：用于规范第三方介入的过程，确保合同履行的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、时限等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，如承租方未按时支付租金，视为违约。示例说明：若合同约定每月1日支付租金，承租方未在1日前支付，则构成违约。2.违约行为：广告内容不符合约定责任认定标准：广告内容违反合同约定，或侵犯他人合法权益，视为违约。示例说明：若合同约定广告内容不得含有违禁品信息，而承租方发布含有违禁品信息的广告，则构成违约。3.违约行为：广告牌损坏未及时修复责任认定标准：承租方未在规定时间内修复损坏的广告牌，视为违约。示例说明：若合同约定广告牌损坏后24小时内通知出租方，并修复，而承租方未在规定时间内修复，则构成违约。4.违约行为：擅自变更合同内容责任认定标准：未经甲、乙双方书面同意，擅自变更合同内容，视为违约。示例说明：若合同约定广告发布时间为每月1日至30日，而承租方擅自将发布时间改为每月15日至31日，则构成违约。5.违约行为：违反保密条款责任认定标准：第三方在介入过程中泄露甲、乙双方的商业秘密，视为违约。示例说明：若第三方在介入过程中泄露甲、乙双方的广告设计图，则构成违约。全文完。2024年度合同：物业楼顶广告牌的租赁与管理4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.物业楼顶广告牌的基本情况2.1广告牌的位置2.2广告牌的面积2.3广告牌的结构与材质2.4广告牌的现有使用情况3.广告牌租赁事宜3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式3.4租金调整机制4.广告牌管理事宜4.1广告牌使用规范4.2广告牌维护责任4.3广告牌安全管理5.合同权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3物业方权利5.4物业方义务6.广告内容与审批6.1广告内容要求6.2广告内容审批程序6.3广告内容变更与终止7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用承担9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1广告牌租赁合同10.2广告内容审批表10.3广告内容变更申请表11.合同签订日期与地点11.1合同签订日期11.2合同签订地点12.合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：X物业管理公司（2）乙方：X广告公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.物业楼顶广告牌的基本情况2.1广告牌的位置位于甲方物业大楼楼顶中央，面向主要道路。2.2广告牌的面积广告牌总面积为100平方米。2.3广告牌的结构与材质广告牌采用钢架结构，表面为喷漆铝板。2.4广告牌的现有使用情况广告牌目前处于闲置状态，未投入使用。3.广告牌租赁事宜3.1租赁期限本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。3.2租金金额乙方应支付甲方广告牌租金总额为人民币30万元，分三年支付，每年支付10万元。3.3支付方式乙方应于每年租赁期限开始前一个月内，以银行转账方式向甲方支付当年的租金。3.4租金调整机制如市场租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.广告牌管理事宜4.1广告牌使用规范乙方在广告牌上发布广告时，应遵守国家相关法律法规和甲方物业管理规定。4.2广告牌维护责任乙方负责广告牌的日常维护，确保广告牌的正常使用。4.3广告牌安全管理乙方应确保广告牌的安全，防止因广告牌原因造成的人员伤害或财产损失。5.合同权利与义务5.1租赁方权利（1）乙方有权在广告牌上发布符合规定的广告内容。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供广告牌租赁服务。5.2租赁方义务（1）乙方应按合同约定支付租金。（2）乙方应遵守广告牌使用规范，确保广告内容的合法性。5.3物业方权利（1）甲方有权对乙方发布广告的内容进行审核。（2）甲方有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。5.4物业方义务（1）甲方应按合同约定向乙方提供广告牌租赁服务。（2）甲方应协助乙方解决广告牌使用过程中遇到的问题。6.广告内容与审批6.1广告内容要求乙方发布的广告内容应真实、合法，不得含有虚假宣传、误导消费者的信息。6.2广告内容审批程序乙方发布广告前，应将广告内容提交甲方审核，甲方应在收到广告内容后五个工作日内完成审核。6.3广告内容变更与终止如需变更广告内容，乙方应重新提交审批；如需终止广告发布，乙方应提前一个月通知甲方。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决期限双方应在争议发生后三十日内开始协商解决，如协商未果，任何一方均有权在协商期限届满后十五日内提交仲裁。8.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）如一方违反合同约定，给另一方造成重大损失，受损方有权解除合同。（2）如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.合同附件10.1广告牌租赁合同10.2广告内容审批表10.3广告内容变更申请表11.合同签订日期与地点11.1合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。11.2合同签订地点本合同签订地点为甲方物业管理公司所在地。12.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认，变更后的内容作为合同附件。13.2合同解除程序如一方要求解除合同，应按照第九条的规定进行。14.其他约定事项14.1通知送达除本合同另有约定外，任何一方通知对方，应以书面形式通过快递、电子邮件或传真等方式送达，以送达日期为准。14.2合同履行地本合同的履行地为甲方物业管理公司所在地。14.3合同语言本合同以中文书写，如双方另有约定，可使用其他语言，但以中文文本为准。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，其具体定义和职责将在本合同附件中详细说明。15.2第三方介入的条件（1）甲方或乙方在履行本合同时，如认为需要第三方的专业意见或服务，可邀请第三方介入。（2）第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入的流程（1）甲方或乙方提出第三方介入的请求，并提供相关需求和预期目标。（2）双方共同确定第三方人选，并与其签订合作协议。（3）第三方在合作协议中明确其权利、义务和责任。16.第三方责任限额16.1责任限额的确定第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额由双方在合作协议中约定。16.2责任限额的履行（1）第三方在合作协议中应明确其责任限额的具体金额。（2）如第三方实际造成的损失超过责任限额，甲方和乙方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利（1）第三方有权在合作协议中明确其工作范围、工作方式和工作时间。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和协助。17.2第三方的义务（1）第三方应按照合作协议的约定，按时、按质、按量完成工作。（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方在履行本合同时，与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。18.2第三方与乙方的关系第三方在履行本合同时，与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方在履行本合同时，与合同其他各方（如监理方、评估方等）的关系为独立第三方关系，各方的责任和权利应按照各自合作协议的约定执行。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的提出如因第三方介入导致合同内容需变更，任何一方可提出变更请求，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认，变更后的内容作为合同附件。19.2合同变更的生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效，并对所有合同各方具有约束力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的提出如因第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定，任何一方可提出解除合同，并按照合同约定进行解除。20.2合同解除的生效合同解除自双方签字（或盖章）之日起生效，并对所有合同各方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.广告牌租赁合同详细要求：详细列明租赁双方的基本信息、广告牌的基本情况、租赁期限、租金金额、支付方式、双方权利义务等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.广告内容审批表详细要求：包括广告内容、广告主信息、审批意见、审批日期等内容。说明：本附件用于记录广告内容的审批过程，确保广告内容的合法性和合规性。3.广告内容变更申请表详细要求：包括变更前后的广告内容、变更原因、审批意见、审批日期等内容。说明：本附件用于记录广告内容的变更过程，确保变更的合法性和合规性。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、工作范围、工作方式、责任限额、权利义务等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等内容。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径和费用承担。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等内容。说明：本附件用于记录合同变更的过程，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按未支付租金的千分之五计算。示例说明：若乙方应于每月1日支付租金，但未在规定时间内支付，则从次日起计算违约金。2.违约行为：广告内容违反规定责任认定标准：如乙方发布的广告内容违反国家相关法律法规或甲方物业管理规定，乙方应立即停止发布，并承担相应的法律责任。示例说明：若乙方发布的广告内容含有虚假宣传，甲方有权要求乙方立即撤下广告，并承担由此产生的法律责任。3.违约行为：未履行广告牌维护义务责任认定标准：如乙方未履行广告牌维护义务，导致广告牌损坏，乙方应负责维修或赔偿。示例说明：若广告牌因乙方未进行定期维护而损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。4.违约行为：合同解除责任认定标准：如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方因乙方严重违约而解除合同，乙方应承担由此产生的违约责任。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：如第三方在履行合同时违约，其违约责任由第三方承担，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。示例说明：若第三方未按协议履行工作，导致项目延误，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度合同：物业楼顶广告牌的租赁与管理5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同有效期2.租赁广告牌的详细信息2.1广告牌的位置2.2广告牌的尺寸2.3广告牌的类型2.4广告牌的产权归属3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4滞纳金及违约责任4.广告内容与发布4.1广告内容的审核与批准4.2广告发布时间与期限4.3广告内容的修改与撤换4.4广告发布区域的限制5.广告牌的使用与维护5.1广告牌的使用范围5.2广告牌的维护责任5.3广告牌的维修费用5.4广告牌的损坏赔偿6.合同解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除或终止的程序6.4合同解除或终止后的责任7.知识产权保护7.1广告内容的知识产权归属7.2侵权责任及赔偿7.3知识产权的转让与许可8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用9.1合同适用的法律9.2司法管辖权10.合同附件10.1广告牌使用规范10.2广告牌设计模板10.3其他相关文件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更的效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件的效力13.3合同解释14.合同签署与备案14.1签署日期14.2签署人姓名14.3合同备案要求第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称物业管理方：物业管理有限公司租赁方：广告有限公司1.2合同签订日期2024年3月15日1.3合同编号202403150011.4合同有效期自2024年3月15日起至2025年3月14日止2.租赁广告牌的详细信息2.1广告牌的位置大厦楼顶中部区域2.2广告牌的尺寸10米×5米2.3广告牌的类型LED全彩显示屏2.4广告牌的产权归属广告牌归物业管理方所有3.租赁费用及支付方式3.1租金金额人民币30万元/年3.2租金支付方式每季度支付一次3.3租金支付时间每季度第一个月的10日前3.4滞纳金及违约责任滞纳金为每日租金的千分之五，违约方应承担违约责任4.广告内容与发布4.1广告内容的审核与批准租赁方须提前5个工作日向物业管理方提交广告内容，物业管理方有权进行审核，并在2个工作日内给予批准或拒绝。4.2广告发布时间与期限广告发布时间为每日18:00至次日06:00，广告发布期限为合同有效期内。4.3广告内容的修改与撤换广告内容如需修改或撤换，租赁方须提前3个工作日通知物业管理方，并承担由此产生的相关费用。4.4广告发布区域的限制广告内容不得违反国家法律法规，不得含有违法违规信息。5.广告牌的使用与维护5.1广告牌的使用范围广告牌仅限于发布商业广告，不得用于其他用途。5.2广告牌的维护责任租赁方负责广告牌的日常维护，确保广告牌的正常使用。5.3广告牌的维修费用广告牌的维修费用由租赁方承担，但属自然损耗或不可抗力造成的损坏除外。5.4广告牌的损坏赔偿租赁方造成广告牌损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。6.合同解除与终止6.1合同解除的条件合同双方协商一致，或出现合同约定的解除条件时，可解除合同。6.2合同终止的条件合同期满自然终止，或出现合同约定的终止条件时，合同终止。6.3合同解除或终止的程序合同解除或终止前，双方应提前30日书面通知对方。6.4合同解除或终止后的责任合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行各自义务。7.知识产权保护7.1广告内容的知识产权归属广告内容的知识产权归租赁方所有。7.2侵权责任及赔偿租赁方如侵犯他人知识产权，应承担相应的侵权责任及赔偿。7.3知识产权的转让与许可租赁方在合同期内不得转让或许可他人使用广告内容知识产权。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如有仲裁条款，争议提交至双方共同选定的仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.法律适用9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2司法管辖权合同履行过程中发生的争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1广告牌使用规范广告牌使用规范包括