2024版合同：城市住宅区业主管理委员会章程

合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条甲方权利与义务1.1甲方应按照合同约定及时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。1.2甲方应遵守住宅区的管理规约，不得损害乙方合法权益。1.3甲方有权参加业主大会，并对住宅区的物业管理事项提出建议和意见。第二条乙方权利与义务2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保住宅区的安全、卫生、整洁。2.2乙方应定期向甲方公布物业管理费用的使用情况，接受甲方的监督。2.3乙方应建立健全管委会组织架构，确保管委会正常运行。第三条合同的履行、变更与解除3.1双方应严格按照本章程约定的条款履行各自的权利义务。3.2经双方协商一致，可以对本章程进行修改或解除。3.3任何一方违反本章程，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条争议解决4.1双方在履行本章程过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本章程自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2本章程一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________注意事项：1.甲方应及时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用，否则乙方有权采取相应的措施。解决办法：甲方应在合同约定的缴费时间内完成缴费，如有困难可与乙方协商解决。2.甲方应遵守住宅区的管理规约，不得损害乙方合法权益。解决办法：甲方应认真了解并遵守管理规约，如违反规约，乙方有权要求甲方改正。3.甲方有权参加业主大会，并对住宅区的物业管理事项提出建议和意见。解决办法：甲方应积极参与业主大会，提出合理的建议和意见，共同维护住宅区的和谐稳定。4.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保住宅区的安全、卫生、整洁。解决办法：乙方应根据合同约定履行物业管理服务职责，如有不足之处，乙方应积极改进。5.乙方应定期向甲方公布物业管理费用的使用情况，接受甲方的监督。解决办法：乙方应在合同约定的时间内公布费用使用情况，接受甲方的监督。6.任何一方违反本章程，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。解决办法：违约方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。法律名词及名词解释：1.物权法：是指调整物与人之间的权利关系的法律规范总称，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。2.物业管理条例：是指调整物业管理活动中的权利义务关系的法律规范总称，包括物业服务的提供、物业费用的缴纳、业主大会的运作等方面的规定。3.业主大会：是指由城市住宅区内的全体业主组成的，行使业主权利、履行业主义务的组织。4.物业管理费：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。5.公共维修基金：是指用于住宅区公共部位和共用设施设备维修、更新、改造的基金。6.管委会：是指由业主大会选举产生的，负责住宅区的物业管理事务的组织。应用场合：1.城市住宅区业主与管理委员会（或物业服务公司）之间，用于明确双方权利义务关系的合同。2.新建住宅区交付使用前，业主与管理委员会之间的合同签订。3.物业服务合同到期后续签，或业主与管理委员会之间出现纠纷需要重新明确权利义务时。4.用于指导和规范业主参与物业管理活动，保障业主权益的合同。补充条款：1.违约金条款：明确一方违约时应支付的违约金计算方式和标准。2.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决争议的方式。3.合同的变更和解除条件：详细说明合同变更和解除的条件、程序以及相关法律后果。4.特殊事项的处理：如临时决定的公共维修项目、临时增加的服务内容等。5.隐私保护：明确双方在合同执行过程中对个人信息和隐私的保护义务。6.安全责任：对于物业管理过程中的安全问题，明确责任分配和应急处理机制。附件列表：1.住宅区规划图纸2.物业管理服务内容清