2024年商业房屋租赁标准合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房屋租赁标准合同版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额1.3租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁用途3.1租赁房屋用途第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1出租人保险责任5.2承租人保险责任第六条房屋毁损或灭失6.1房屋毁损或灭失责任第七条提前解约7.1提前解约条件7.2提前解约通知期限第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式第十条法律适用10.1合同适用法律第十一条合同变更11.1合同变更条件第十二条合同解除12.1合同解除条件第十三条附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：租金支付明细表第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______（描述房屋结构，如：住宅、商业、办公等）1.2租金金额1.2.1租金标准：_______元/平方米/月1.2.2租金总额：_______元（大写：_______________________）1.2.3租金支付周期：按月支付1.3租金支付方式1.3.1承租人应于每月_______日前，将当月租金支付至出租人指定的账户。1.3.2支付租金后，出租人出具相应的租金收据。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁房屋的开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期2.2.1租赁房屋的结束日期：_______年_______月_______日第三条租赁用途3.1租赁房屋用途3.1.1承租人租赁该房屋用于：_______（填写租赁用途，如：办公、经营、居住等）第四条维修责任4.1出租人维修责任4.1.1出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，确保其正常使用。4.2承租人维修责任4.2.1承租人负责日常维护和合理使用租赁房屋及其附属设施。第五条保险责任5.1出租人保险责任5.1.1出租人应依法办理租赁房屋的保险，并将承租人财产损失纳入保险范围。5.2承租人保险责任5.2.1承租人应自行办理个人财产保险，并承担因自身原因导致的损失。第六条房屋毁损或灭失6.1房屋毁损或灭失责任6.1.1.1因出租人原因导致的，由出租人负责修复或赔偿；6.1.1.2因承租人原因导致的，由承租人负责修复或赔偿；6.1.1.3因不可抗力导致的，按双方协商方式处理。第七条提前解约7.1提前解约条件7.1.1双方同意提前解约的，应提前_______个月书面通知对方。7.2提前解约通知期限7.2.1承租人应支付提前解约通知期的租金，具体为：_______个月租金。第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金_______元。8.1.2出租人未按约定维修租赁房屋的，应承担由此产生的全部费用。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金_______元。8.2.2承租人未按约定使用租赁房屋的，应承担由此产生的全部费用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同适用法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更不得违反法律法规强制性规定，不得损害国家、社会公共利益。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1发生不可抗力或对方严重违约，使合同无法履行时，双方均可要求解除合同。12.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十三条附件13.1附件一：房屋清单13.1.1房屋清单详细列明租赁房屋的家具、设备等物品。13.2附件二：租金支付明细表13.2.1租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额等信息。第十四条其他约定14.1其他约定内容14.1.1双方在签订合同时，如有其他特殊约定，应一并写入合同附件中。14.1.2附件中的其他约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单附件一.1房屋清单应详细列明租赁房屋的家具、设备等物品，包括但不限于家具的种类、数量、品牌、型号等信息。附件一.2房屋清单应由出租人提供，并在合同签订后一周内交予承租人。附件二：租金支付明细表附件二.1租金支付明细表应详细记录租金支付的时间、金额等信息，并经双方确认后签字。附件二.2租金支付明细表应由出租人提供，并在合同签订后一周内交予承租人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋。2.出租人未按约定维修租赁房屋。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用租赁房屋。违约责任认定标准：1.出租人违约金为未提供租赁房屋部分的租金的20%。2.出租人未按约定维修租赁房屋的，应承担由此产生的全部费用。3.承租人违约金为未支付租金部分的租金的20%。4.承租人未按约定使用租赁房屋的，应承担由此产生的全部费用。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，则应支付违约金为未提供租赁房屋部分的租金的20%。例如，若合同约定租赁房屋应在2024年1月1日交付，但出租人延迟至1月15日交付，则出租人应支付从1月1日至1月15日的租金的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人所有，由承租人租赁使用的房屋。2.出租人：指依法拥有租赁房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。3.承租人：指依法租赁和使用租赁房屋的自然人、法人或其他组织。4.租金：指承租人按照本合同约定，向出租人支付的租赁房屋使用费。5.租赁期限：