2024年安徽住房租赁标准格式合同书

2024年安徽住房租赁标准格式合同书本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任第五条房屋损坏赔偿5.1房屋损坏赔偿标准5.2赔偿方式第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条双方信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息（此处列出房屋的详细信息，包括房屋的地址、面积、户型、设施等）1.2租赁期限（此处明确租赁期限的开始和结束日期，以及租赁期限的时长）第二条租金及支付方式2.1租金标准（此处明确租金的金额，以及是否包含物业费、水电费等费用）2.2租金支付方式（此处明确租金的支付方式，如银行转账、等）2.3租金支付时间（此处明确租金的支付时间，如每月5日前）第三条押金及退还3.1押金金额（此处明确押金的金额）3.2押金退还条件（此处明确押金退还的条件，如房屋及设施无损坏、无欠租等）3.3押金退还方式（此处明确押金退还的方式，如原路退还、现金退还等）第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定（此处明确房屋的使用规定，如禁止擅自改变房屋结构、禁止噪音扰民等）4.2维修责任（此处明确维修责任，如房屋及设施的正常磨损由出租人负责维修，非正常磨损由承租人负责维修等）第五条房屋损坏赔偿5.1房屋损坏赔偿标准（此处明确房屋损坏赔偿的标准，如损坏物品的价值或修理费用）5.2赔偿方式（此处明确赔偿方式，如现金赔偿、更换同等价值的物品等）第六条合同变更6.1合同变更条件（此处明确合同变更的条件，如双方协商一致、一方发生特殊情况等）6.2合同变更程序（此处明确合同变更的程序，如双方签署变更协议、寄送变更协议等）第八条违约责任8.1违约行为（此处明确违约行为，如未按时支付租金、擅自改变房屋结构等）8.2违约责任（此处明确违约责任，如违约金、赔偿金等）第九条争议解决9.1争议解决方式（此处明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）9.2争议解决机构（此处明确争议解决机构，如安徽省合肥市仲裁委员会、合肥人民法院等）第十条法律适用及争议解决10.1法律适用（此处明确适用的法律，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等）10.2争议解决（此处明确在适用法律的基础上，如何解决合同争议）第十一条通知与送达11.1通知方式（此处明确通知方式，如书面通知、电子邮件、短信等）11.2送达地址（此处明确通知送达的地址，如出租人和承租人的联系地址）第十二条双方信息12.1出租人信息（此处明确出租人的详细信息，如姓名、身份证号、联系方式等）12.2承租人信息（此处明确承租人的详细信息，如姓名、身份证号、联系方式等）第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件（此处明确合同生效的条件，如双方签字或盖章、符合法律法规等）13.2合同变更条件（此处明确合同变更的条件，如双方协商一致、符合法律法规等）13.3合同解除条件（此处明确合同解除的条件，如合同到期、双方协商一致等）第十四条其他约定14.1其他约定内容（此处明确其他合同条款，如双方的特殊约定、补充条款等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋租赁合同模板附件3：租金支付证明附件4：押金收据附件5：房屋设施清单附件6：维修服务单附件7：房屋损坏赔偿协议附件8：合同变更协议附件9：争议解决机构证明附件10：法律法规相关文件附件1：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证明的原件和复印件，证明出租人对租赁房屋拥有合法所有权。附件2：房屋租赁合同模板详细要求：合同模板应包含本合同的所有条款，双方签署后生效。附件3：租金支付证明详细要求：提供租金支付的银行转账记录、交易记录等证明文件。附件4：押金收据详细要求：提供押金支付的收据，注明押金金额、支付日期等信息。附件5：房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施的名称、数量、品牌等详细信息。附件6：维修服务单详细要求：记录房屋维修的服务单，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件7：房屋损坏赔偿协议详细要求：协议中明确损坏物品的名称、价值、赔偿方式等信息。附件8：合同变更协议详细要求：协议中明确变更的内容、日期、双方的权利义务等信息。附件9：争议解决机构证明详细要求：提供争议解决机构的证明文件，如仲裁委员会或人民法院的受理通知书。附件10：法律法规相关文件详细要求：提供本合同适用的法律法规的相关文件，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.承租人未按时支付租金。2.承租人擅自改变房屋结构。3.出租人未按时维修房屋设施。4.出租人未退还押金。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.承射租人擅自改变房屋结构的，应支付修理费用，并承担相应的违约金。3.出租人未按时维修房屋设施的，应承担维修费用，并支付给承租人相应的赔偿金。4.出租人未退还押金的，应双倍返还押金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给他人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指承租人租用房屋的时间段，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。6.维修责任：指房屋及设施的正常磨损由出租人负责维修，非正常磨损由承租人负责维修。7.违约金：指一方未履行合同约定的