2024版银川存量房买卖合同细则2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版银川存量房买卖合同细则本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权情况3.3房屋用途3.4房屋附属设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋产权转移6.1产权转移登记6.2产权转移费用6.3产权转移期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理9.3不可抗力解除10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项14.1其他约定14.2修改与补充14.3通知与送达第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“买方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同中，“卖方”指出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中，“房屋”指卖方出售的、买方购买的具有独立产权的建筑物及其附属设施。1.1.4本合同中，“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额。1.1.5本合同中，“交付”指卖方将房屋及相关权利义务转移给买方。1.1.6本合同中，“验收”指买方对房屋进行查看、测试，确认房屋符合合同约定。1.1.7本合同中，“产权转移”指卖方将房屋的产权登记至买方名下。第二条合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名（名称）：____________________2.1.2买方身份证号码（营业执照号码）：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方姓名（名称）：____________________2.2.2卖方身份证号码（营业执照号码）：____________________2.2.3卖方联系方式：____________________2.3代理人信息2.3.1买方代理人姓名：____________________2.3.2卖方代理人姓名：____________________2.3.3代理人身份证号码：____________________2.3.4代理人联系方式：____________________第三条房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋结构：____________________3.1.3房屋面积：____________________3.2房屋产权情况3.2.1房屋产权证号：____________________3.2.2房屋产权性质：____________________3.3房屋用途3.3.1房屋规划用途：____________________3.4房屋附属设施3.4.1附属设施清单：____________________第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币____________________元。4.2付款方式4.2.1.1首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起________日内支付。4.2.1.2尾款：人民币____________________元，于房屋交付后________日内支付。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2尾款支付时间：____________________第五条房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1卖方应于____________________前将房屋交付给买方。5.2验收标准5.2.1.1房屋结构、布局符合合同约定；5.2.1.2房屋及附属设施符合合同约定；5.2.1.3房屋不存在质量问题。5.3验收流程5.3.1买方应在收到房屋后________日内进行验收；5.3.2买方验收合格后，应在验收单上签字确认；5.3.3买方验收不合格，应在验收单上注明不合格事项，卖方应在________日内进行整改。第六条房屋产权转移6.1产权转移登记6.1.1卖方应在房屋交付后________日内协助买方办理房屋产权转移登记手续。6.2产权转移费用6.2.1房屋产权转移登记费用由买方承担。6.3产权转移期限6.3.1房屋产权转移登记手续应在合同签订之日起________日内完成。第七条违约责任7.1违约行为7.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；7.1.2卖方提供的房屋不符合合同约定；7.1.3买方未按合同约定支付房款；7.1.4任何一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任7.2.1卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的________%。7.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及相应的利息。7.2.3买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的________%。7.2.4任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后________日内提出争议解决请求。8.3争议解决机构8.3.1.1仲裁委员会；8.3.1.2消费者协会；8.3.1.3其他双方认可的机构。第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。9.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商处理方式。9.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。9.3不可抗力解除9.3.1如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行；10.1.2发生不可抗力事件，合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知之日起________日内确认解除合同；10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分和未履行部分。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的期限届满；10.3.2合同履行完毕；10.3.3合同解除。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同经公证或登记；12.1.3合同符合法律法规。12.2合同解除条件12.2.1发生不可抗力事件；12.2.2合同一方违约，另一方解除合同；12.2.3双方协商一致解除合同。第十三条法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1本合同争议管辖地为合同签订地人民法院。第十四条其他约定事项14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改与补充14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2.2本合同经双方协商一致，可进行修改或补充。14.3通知与送达14.3.1.1邮寄；14.3.1.2传真；14.3.1.3电子邮件；14.3.1.4当面递交。14.3.2通知送达日期以对方实际收到通知之日为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中，“第三方”指在买卖过程中提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1中介服务，如房屋买卖经纪人；15.1.2.2评估服务，如房产评估机构；15.1.2.3法律服务，如律师事务所；15.1.2.4其他相关服务，如财务顾问、保险代理等。15.2范围15.2.1第三方介入应在双方同意的前提下进行，且介入范围应明确约定。16.第三方责任限额16.1责任限额16.1.1第三方在履行其服务过程中，因自身过错导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的赔偿责任不得超过其提供服务的合理费用。16.2责任免除16.2.1因不可抗力或其他非第三方原因导致合同未能履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意17.1.1甲方和乙方同意引入第三方介入，应书面通知对方，并经对方确认。17.2第三方介入的协议17.2.1甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。17.3第三方介入的监督17.3.1甲方和乙方应监督第三方按照服务协议履行职责，确保服务质量和合同履行的顺利进行。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在执行中介服务时，应遵守甲乙双方的要求，并对自己的服务行为负责。18.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方更换第三方。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在执行中介服务时，应遵守甲乙双方的要求，并对自己的服务行为负责。18.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求甲方更换第三方。18.3第三方与其他方的责任划分18.3.1第三方与其他方（如评估机构、律师事务所等）的责任划分，应根据各自的服务协议和法律规定执行。19.第三方介入的变更与解除19.1变更19.1.1甲方和乙方可协商一致变更第三方介入的内容、费用等事项。19.2解除19.2.1如第三方违反服务协议，甲方和乙方可解除与第三方的合作，并要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决期限20.2.1双方应在争议发生后________日内提出争议解决请求。20.3争议解决机构20.3.1.1仲裁委员会；20.3.1.2消费者协会；20.3.1.3其他双方认可的机构。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致终止第三方介入；21.1.3第三方服务期限届满。21.2终止程序21.2.1双方应书面通知第三方终止介入；21.2.2第三方应在收到终止通知之日起________日内完成相关服务，并提交服务报告。21.3终止后的责任21.3.1第三方在终止介入前因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，清晰可辨，并加盖产权证专用章。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，包含房屋面积、结构等信息，并由测绘机构盖章。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本，合同内容完整，双方签字盖章。4.附件四：付款凭证要求：提供买方支付首付款和尾款的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。5.附件五：房屋交付验收单要求：提供买方验收房屋后的验收单，买方签字确认房屋情况。6.附件六：产权转移登记申请书要求：提供双方签署的产权转移登记申请书，申请房屋产权转移登记。7.附件七：第三方服务协议要求：提供甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。8.附件八：争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、期限、机构等。9.附件九：其他相关文件要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业交接单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的________%。2.违约行为：卖方提供的房屋不符合合同约定责任认定：买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及相应的利息。3.违约行为：买方未按合同约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的________%。4.违约行为：买方未在约定时间内完成房屋交付验收责任认定：买方应在收到房屋后________日内完成验收，否则视为验收合格。5.违约行为：卖方未按合同约定协助办理产权转移登记责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的________%。6.违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其提供服务的合理费用。示例说明：1.卖方未按合同约定时间交付房屋，逾期15天，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。2.买方未按合同约定支付房款，逾期30天，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的2%。3.第三方在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果与实际不符，应向买方支付赔偿金，赔偿金额不超过评估费用的50%。全文完。2024版银川存量房买卖合同细则1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5银行贷款事宜4.房屋交验及过户4.1交房时间4.2交房条件4.3过户时间4.4过户税费4.5房屋产权过户手续5.房屋瑕疵及责任5.1房屋现有瑕疵描述5.2瑕疵处理方式5.3瑕疵责任承担6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式7.房屋附属设施及装饰7.1附属设施清单7.2装饰情况描述7.3装饰补偿事宜8.房屋租赁事宜（如有）8.1租赁期限8.2租金标准8.3租金支付方式8.4租赁合同签订9.其他约定事项9.1争议解决方式9.2合同生效条件9.3合同附件9.4合同变更与解除10.合同签署及生效10.1签署时间10.2生效时间10.3合同份数11.附件11.1房屋产权证明11.2房屋交易税费缴纳凭证11.3其他相关文件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决期限第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方地址：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方地址：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份证号：____________________1.3.3代理人授权委托书：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________平方米（建筑面积/使用面积）2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属情况：____________________3.房屋交易价格3.1交易总价：____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：____________________元，于合同签订后____个工作日内支付；3.3.2尾款：____________________元，于房屋交付前____个工作日内支付；3.4首付款比例：____________________%3.5银行贷款事宜：____________________4.房屋交验及过户4.1交房时间：____________________4.2交房条件：4.2.1房屋及附属设施完好；4.2.2房屋权属清晰；4.2.3无任何债务纠纷；4.3过户时间：____________________4.4过户税费：____________________4.5房屋产权过户手续：____________________5.房屋瑕疵及责任5.1房屋现有瑕疵描述：____________________5.2瑕疵处理方式：____________________5.3瑕疵责任承担：____________________6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1一方违约；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；6.1.3双方协商一致解除合同；6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元；6.2.2违约方应承担因违约造成的损失；6.3违约金计算方式：____________________8.房屋附属设施及装饰8.1附属设施清单：厨房设施：炉灶、抽油烟机、橱柜等；卫生间设施：马桶、洗手盆、淋浴器等；电器设备：空调、冰箱、洗衣机等；家具：床、衣柜、餐桌椅等；窗户：铝合金窗户，双层玻璃；门：防盗门，品牌为____________________；8.2装饰情况描述：房屋内部装修为____________________风格，装修材料为____________________；8.3装饰补偿事宜：卖方保证房屋及其附属设施、装饰在合同签订时无损坏，如有损坏，卖方应负责修复或赔偿买方损失。9.其他约定事项9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；9.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；房屋产权证复印件；房屋交易税费缴纳凭证；买卖双方身份证复印件；其他双方认为需要作为合同附件的文件；9.4合同变更与解除：任何一方要求变更或解除本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。10.合同签署及生效10.1签署时间：____________________10.2生效时间：自合同签署之日起生效；10.3合同份数：一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。11.附件11.1房屋产权证明：____________________11.2房屋交易税费缴纳凭证：____________________11.3其他相关文件：____________________12.合同解除12.1解除条件：12.1.1一方违约；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同；12.2解除程序：12.2.1提出解除的一方应以书面形式通知对方；12.2.2双方应在接到解除通知后____个工作日内就解除事宜达成协议；12.2.3如未达成协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；12.3解除后的处理：12.3.1解除合同后，买方应退还卖方已支付的款项；12.3.2双方应就解除合同后的财产、债务等进行清算。13.合同终止13.1终止条件：13.1.1合同约定的权利义务履行完毕；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同；13.2终止程序：13.2.1双方应以书面形式确认合同终止；13.2.2双方应在合同终止后____个工作日内办理相关手续；13.3终止后的处理：13.3.1双方应就终止合同后的财产、债务等进行清算；13.3.2双方应相互出具解除合同确认书。14.合同争议解决14.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；14.2争议解决机构：____________________仲裁委员会；14.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或解除而提供中介服务、咨询、担保、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1提供房屋买卖信息；1.2.2协助双方进行房屋产权、债务、交易税费等方面的调查；1.2.3提供法律、财务、税务等方面的咨询服务；1.2.4提供担保、评估、鉴定等服务；1.2.5其他与合同签订、履行或解除相关的服务。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照其提供的服务的性质、范围和标准，尽到合理注意义务，确保其提供的服务真实、准确、完整；2.1.2第三方对其提供的服务中的虚假、误导性信息或错误评估、鉴定等承担责任；2.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得泄露买卖双方的商业秘密；2.1.4第三方不得利用其介入本合同的机会谋取不正当利益。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和材料；2.2.2第三方有权要求买卖双方支付其提供服务的合理费用；2.2.3第三方有权要求买卖双方按照约定履行合同义务。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额为本合同交易总价的_____%；3.2如第三方因提供的服务导致买卖双方遭受损失的，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任；3.3第三方的责任限额自本合同签订之日起计算。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买卖双方的关系为服务与被服务的关系，双方应明确各自的权利义务；4.2第三方不得直接参与本合同的签订、履行或解除；4.3第三方在提供中介服务过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密，不得泄露或利用买卖双方的信息谋取不正当利益；4.4第三方在提供中介服务过程中，如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方的服务内容、费用、责任等；5.2《第三方服务协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；5.3第三方介入期间，甲乙双方应按照《第三方服务协议》的约定履行各自义务；5.4如第三方违反《第三方服务协议》的约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任；5.5第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时通报合同履行情况，共同维护合同权益。6.第三方介入时的合同变更6.1第三方介入期间，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；6.2《合同变更协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；6.3《合同变更协议》签订后，甲乙双方和第三方应按照变更后的约定履行合同义务。7.第三方介入时的合同解除7.1第三方介入期间，如出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面