2024年度物业管理装修服务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理装修服务协议版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2物业地址与范围1.3服务期限第二条服务内容2.1装修管理服务2.1.1设计审批2.1.2施工监管2.1.3材料验收2.2设施维护服务2.2.1公共区域维护2.2.2设施设备保养2.2.3应急维修第三条服务标准3.1装修管理服务标准3.2设施维护服务标准第四条费用与支付4.1服务费用4.1.1费用计算4.1.2费用支付方式4.2费用调整第五条保险与责任5.1物业管理方保险5.2业主/住户责任第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1物业管理方违约7.2业主/住户违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解8.3法律途径第九条合同的生效、终止与续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约流程第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条强制性条款11.1法律规定11.2强制性规定第十二条其他条款12.1物业特殊规定12.2双方共同认可的条款第十三条附件13.1相关法律法规13.2物业平面图13.3服务项目明细表第十四条签字盖章14.1物业管理方签字盖章14.2业主/住户签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方甲方：（物业公司名称）乙方：（业主/住户名称）1.2物业地址与范围物业地址：____________物业范围：____________1.3服务期限服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条服务内容2.1装修管理服务2.1.1设计审批乙方在进行装修设计时，需向甲方提交设计方案，甲方应在收到方案后的15个工作日内完成审批，并向乙方书面反馈审批结果。2.1.2施工监管甲方应对乙方的装修施工进行监管，确保施工过程符合国家法律法规及装修规范，并对施工过程中的问题提出整改意见。2.1.3材料验收乙方在采购装修材料时，需向甲方出示材料合格证明及相关检验报告，甲方应对材料进行验收，确保材料质量符合国家标准。2.2设施维护服务2.2.1公共区域维护甲方应对物业公共区域进行定期维护，确保公共区域设施设备正常运行，对发现的问题及时进行修复。2.2.2设施设备保养甲方应对物业内的设施设备进行定期保养，确保设施设备的使用寿命，对发现的问题及时进行修复。2.2.3应急维修甲方应在接到乙方应急维修请求后的4小时内派员到达现场进行维修，确保乙方正常使用物业。第三条服务标准3.1装修管理服务标准乙方的装修行为应遵守国家法律法规及物业公司的相关规定，不得损害他人利益。3.2设施维护服务标准甲方应按照国家和行业的相关标准进行设施设备维护保养，确保服务质量。第四条费用与支付4.1服务费用4.1.1费用计算本协议的服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.1.2费用支付方式乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付服务费用。4.2费用调整如因国家政策调整等原因导致服务费用发生变动，甲乙双方可协商调整服务费用。第五条保险与责任5.1物业管理方保险甲方应购买相应的物业责任保险，以确保乙方利益。5.2业主/住户责任乙方应对自身行为负责，如因乙方原因导致他人损害的，乙方应承担相应责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件甲乙双方同意，合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件在合同期限内，甲乙双方同意解除合同的，应提前30天书面通知对方，并按照约定方式办理合同解除手续。第七条违约责任7.1物业管理方违约甲方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2业主/住户违约乙方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本协议期满后，如甲乙双方未达成续约协议，则自动终止。9.3续约流程甲乙双方如需续约，应在本协议期满前60天内，协商达成一致，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，应予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿受损方因此造成的损失。第十一条强制性条款11.1法律规定甲乙双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。11.2强制性规定本协议的签订、履行、终止、解除及效力，均应符合国家和地方的政策、法规要求。第十二条其他条款12.1物业特殊规定如物业所在地有特殊规定，甲乙双方应遵守执行。12.2双方共同认可的条款甲乙双方在合同履行过程中，如有其他事项需约定，可签订补充协议，作为本协议的附件，具有同等法律效力。第十三条附件13.1相关法律法规本协议签订时有效的与物业管理相关的法律法规。13.2物业平面图物业所在地的平面图，标明物业范围及乙方装修区域。13.3服务项目明细表详细列明本协议约定的服务项目、服务内容、服务标准等。第十四条签字盖章14.1物业管理方签字盖章甲方（物业公司名称）签字：____________甲方盖章：____________14.2业主/住户签字盖章乙方（业主/住户名称）签字：____________乙方盖章：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：相关法律法规内容：本附件包含本协议签订时有效的与物业管理相关的法律法规，如《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等。附件二：物业平面图内容：标明物业范围及乙方装修区域，包括各个楼栋、单元、楼层、房间等的位置和布局。附件三：服务项目明细表内容：详细列明本协议约定的服务项目、服务内容、服务标准等，如装修管理服务、设施维护服务等项目。附件四：费用明细表内容：详细列明本协议约定的费用计算方式、支付方式等，包括服务费用的具体金额、支付时间等。附件五：装修设计方案审批表内容：乙方在进行装修设计时，需向甲方提交的装修设计方案审批表格。附件六：施工监管记录表内容：甲方对乙方装修施工进行监管的记录表格，包括施工进度、施工质量、整改意见等。附件七：材料验收记录表内容：甲方对乙方采购的装修材料进行验收的记录表格，包括材料名称、品牌、规格、数量、合格证明等。附件八：设施维护保养记录表内容：甲方对物业内的设施设备进行定期保养的记录表格，包括保养项目、保养时间、保养效果等。附件九：应急维修请求表内容：乙方在需要进行应急维修时，向甲方提交的应急维修请求表格。附件十：违约行为记录表内容：记录甲乙双方在履行本协议过程中发生的违约行为的表格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成审批的。2.甲方未按约定标准进行监管的。3.甲方未按约定时间进行保养的。4.乙方未按约定时间支付服务费用的。5.乙方未按约定标准进行装修的。责任认定：1.甲方未按约定时间完成审批的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给乙方。2.甲方未按约定标准进行监管的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方未按约定时间进行保养的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未按约定时间支付服务费用的，乙方应在违约之日起____日内支付滞纳金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给甲方。5.乙方未按约定标准进行装修的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理方：指负责物业的管理、维修、保养和服务的单位。2.业主/住户：指拥有物业所有权或使用权的个人或单位。3.装修管理服务：指对业主/住户的装修行为进行审批、监管和指导的服务。4.设施维护服务：指对物业内的设施设备进行定期检查、保养和维修的服务。5.服务费用：指甲方为乙方提供装修管理服务和设施维护服务所收取的费用。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的金钱赔偿。7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付服务费用时，应支付给甲方的额外费用。1.物业管理方：指甲方。2.