2024年式房屋交易款项托管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式房屋交易款项托管协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出让方信息2.2承受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋权属4.交易款项4.1交易款项总额4.2款项支付方式4.3款项支付时间5.托管机构5.1托管机构名称5.2托管机构职责6.托管方式6.1托管账户6.2托管期限6.3托管费用7.交易流程7.1交易合同签订7.2产权过户7.3房屋交付8.风险承担8.1政策风险8.2自然灾害风险8.3违约风险9.违约责任9.1出让方违约责任9.2承受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他13.1合同附件13.2合同变更13.3合同份数14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“房屋交易款项”是指买卖双方在房屋交易过程中，由买方支付的房屋购买总价款。1.2术语解释（1）“出让方”指房屋的出卖人，即本合同中提供房屋并同意出售的一方。（2）“承受方”指房屋的买受人，即本合同中购买房屋并支付相应款项的一方。（3）“托管机构”指根据本合同约定，负责托管房屋交易款项的第三方机构。（4）“托管账户”指托管机构为双方开设的专门用于房屋交易款项托管的账户。2.双方基本信息2.1出让方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：X2.2承受方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：X3.房屋基本情况3.1房屋位置：省市区街道号3.2房屋面积：平方米3.3房屋权属：出让方享有完全的房屋所有权4.交易款项4.1交易款项总额：人民币万元整4.2款项支付方式：银行转账4.3款项支付时间：合同签订之日起个工作日内5.托管机构5.1托管机构名称：银行5.2托管机构职责（1）设立托管账户，保证交易款项的安全。（2）按照合同约定，在满足条件的情况下，将交易款项支付给出让方。6.托管方式6.1托管账户：6.2托管期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止6.3托管费用：人民币元，由承受方承担7.交易流程7.1交易合同签订：双方在签订本合同后，应立即签订房屋买卖合同。7.2产权过户：在房屋买卖合同签订后，双方应按照法律规定办理房屋产权过户手续。7.3房屋交付：在产权过户手续办理完毕后，出让方应将房屋交付给承受方。8.风险承担8.1政策风险因国家政策调整导致的房价波动、税收政策变动等风险，由双方共同承担。8.2自然灾害风险因不可抗力，如地震、洪水等自然灾害导致的房屋损毁或交易中止，由双方协商解决，必要时由保险赔偿。8.3违约风险如任何一方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.违约责任9.1出让方违约责任（1）未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向承受方支付房屋日租金的%作为违约金。（2）房屋权属有瑕疵或存在隐瞒的，应承担相应的法律责任，并赔偿承受方的损失。9.2承受方违约责任（1）未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出让方支付款项总额的%作为违约金。（2）未按约定办理产权过户手续，每逾期一日，应向出让方支付房屋日租金的%作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在日内提出解决争议的请求。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）其他法定或约定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方确认。解除通知自送达对方之日起生效。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明等。13.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间：____年__月__日14.2签署地点：省市区街道号14.3签署人（1）出让方代表（签字）：________________（2）承受方代表（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在本合同执行过程中提供专业服务、协助交易或提供担保、鉴证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介方：包括房地产经纪机构、律师、评估机构等；（2）担保方：包括担保公司、金融机构等；（3）鉴证方：包括公证机构、鉴证机构等；（4）其他协助方：包括物业管理公司、维修公司等。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在本合同执行过程中应承担相应的法律责任，包括但不限于因自身过错导致的损失或损害。2.2第三方责任限额（1）中介方：中介方的责任限额为本合同交易款项的%；（2）担保方：担保方的责任限额为本合同担保金额的%；（3）鉴证方：鉴证方的责任限额为本合同鉴证事项的%；（4）其他协助方：其他协助方的责任限额由双方协商确定。3.第三方职责与权利3.1第三方职责（1）中介方：协助双方完成交易，提供专业的咨询服务；（2）担保方：在合同约定的情况下，提供担保服务；（3）鉴证方：对合同内容进行鉴证，确保合同的真实性和合法性；（4）其他协助方：提供相应的专业服务，如物业管理、维修等。3.2第三方权利（1）中介方：有权获得合同约定的服务费用；（2）担保方：有权要求甲方按照合同约定支付担保费用；（3）鉴证方：有权要求双方支付鉴证费用；（4）其他协助方：有权获得合同约定的服务费用。4.第三方介入程序4.1中介方介入（1）甲乙双方在签订本合同前，可选择中介方提供的服务；（2）中介方介入后，应协助甲乙双方完成交易，并履行合同约定的职责。4.2担保方介入（1）甲乙双方在签订本合同前，可选择担保方提供的服务；（2）担保方介入后，应在合同约定的担保范围内，承担相应的担保责任。4.3鉴证方介入（1）甲乙双方在签订本合同前，可选择鉴证方提供的服务；（2）鉴证方介入后，应对合同内容进行鉴证，确保合同的真实性和合法性。4.4其他协助方介入（1）甲乙双方在签订本合同前，可选择其他协助方提供的服务；（2）其他协助方介入后，应按照合同约定提供相应的专业服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估；（3）第三方在违约时，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估；（3）第三方在违约时，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；（2）第三方在履行职责过程中，应独立行使职权；（3）第三方在违约时，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的违约责任。5.4第三方与其他第三方的划分（1）第三方之间在履行职责过程中，应相互尊重、协作；（2）第三方在违约时，其他第三方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方完成职责；（4）其他法定或约定终止的情形。6.2第三方介入的终止程序（1）合同履行完毕或解除后，第三方应向甲乙双方提交终止报告；（2）甲乙双方应在收到终止报告后日内确认第三方介入的终止；（3）第三方在终止后，应按照合同约定或法律规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、交易款项、交付时间、双方的权利义务等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：该合同是房屋交易的核心文件，需确保内容真实、完整，双方签字（或盖章）后生效。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地证等，证明房屋权属的合法性。说明：产权证明是房屋交易的基础，确保房屋权属清晰，避免后续纠纷。3.房屋评估报告说明：评估报告有助于双方了解房屋的实际价值，避免因价格争议而导致交易失败。4.房屋交易款项托管协议详细要求：明确交易款项的托管方式、期限、费用等内容，确保交易款项的安全。说明：该协议是保障交易款项安全的重要文件，需双方签字（或盖章）。5.付款凭证详细要求：提供交易款项的付款凭证，如银行转账记录、支票等，证明款项已支付。说明：付款凭证是证明交易款项已支付的有效证据，有助于解决后续纠纷。6.房屋交付清单详细要求：房屋交付时，双方应共同签署房屋交付清单，明确房屋的交付情况。说明：交付清单有助于双方确认房屋交付的完整性，避免因房屋损坏等问题而产生纠纷。7.争议解决协议详细要求：约定双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：该协议有助于双方在发生争议时，按照约定的方式解决，避免诉讼成本和时间的浪费。8.其他相关文件详细要求：根据交易情况，可能涉及的其他相关文件，如购房合同、贷款合同等。说明：其他相关文件有助于确保交易过程中的各项事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付或收取款项责任认定：违约方应向守约方支付逾期付款的违约金，具体金额由双方协商确定。示例：甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金。2.出让方未按约定时间交付房屋责任认定：出让方应向承受方支付每日房屋日租金的%作为违约金，直至交付房屋。示例：出让方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日房屋日租金的1%作为违约金。3.承受方未按约定时间支付款项责任认定：承受方应向出让方支付逾期付款的违约金，具体金额由双方协商确定。示例：承受方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金。4.甲方未按约定办理产权过户手续责任认定：甲方应承担因未办理产权过户手续导致的损失，并赔偿乙方相应的损失。示例：甲方未按约定时间办理产权过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因过户延误而产生的损失。5.乙方未按约定时间接收房屋责任认定：乙方应承担因未按约定时间接收房屋导致的损失，并赔偿甲方相应的损失。示例：乙方未按约定时间接收房屋，甲方有权要求乙方赔偿因延迟接收房屋而产生的损失。6.第三方未履行职责或违约责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：中介方未履行合同约定的职责，导致交易失败，乙方有权要求中介方赔偿损失。全文完。2024年式房屋交易款项托管协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议适用范围2.房屋交易款项2.1款项性质2.2款项金额2.3款项支付方式2.4款项支付时间3.托管机构3.1托管机构选择3.2托管机构职责3.3托管机构资质要求4.托管账户4.1账户设立4.2账户管理4.3账户变更5.款项监管5.1监管方式5.2监管机构5.3监管内容6.款项划转6.1划转条件6.2划转程序6.3划转时间7.交易完成7.1交易完成条件7.2交易完成手续7.3交易完成确认8.争议解决8.1争议类型8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效证明13.合同附件13.1附件一：房屋交易款项托管账户信息13.2附件二：房屋交易款项支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释14.4合同修改14.5合同终止第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议定义本协议所指房屋交易款项托管，是指买卖双方在房屋交易过程中，将交易款项委托给指定的托管机构进行监管，确保交易安全，保障双方合法权益的行为。1.2协议目的本协议旨在明确房屋交易款项托管过程中的各方责任，规范交易流程，保障买卖双方的合法权益，促进房屋交易市场的健康发展。1.3协议适用范围本协议适用于2024年度在中国境内进行的房屋买卖交易，涉及交易款项托管的全部过程。2.房屋交易款项2.1款项性质房屋交易款项包括房屋总价、税费、中介费等，均为人民币，以现金、银行转账或第三方支付平台支付。2.2款项金额房屋交易款项金额由买卖双方在合同中约定，并经双方签字确认。2.3款项支付方式交易款项支付方式为一次性支付或分期支付，具体支付方式由买卖双方协商确定。2.4款项支付时间款项支付时间应与合同约定的房屋交付时间一致，或根据双方协商的支付计划执行。3.托管机构3.1托管机构选择买卖双方应选择具备合法资质的托管机构，并签署相关合作协议。3.2托管机构职责托管机构应负责监管交易款项，确保款项安全，按照协议约定进行划转，并及时向买卖双方通报款项情况。3.3托管机构资质要求托管机构应具备银行或第三方支付平台资质，具备完善的资金监管体系和风险控制措施。4.托管账户4.1账户设立托管机构应在合同签订后及时为买卖双方设立托管账户，并将账户信息通知双方。4.2账户管理托管机构应妥善管理托管账户，确保账户资金安全，不得挪用或侵占。4.3账户变更如需变更托管账户，买卖双方应提前通知托管机构，并按照相关规定办理变更手续。5.款项监管5.1监管方式托管机构应采用实时监管方式，确保交易款项安全，防止资金挪用。5.2监管机构监管机构为中国人民银行及其分支机构，负责对托管机构进行监管。5.3监管内容监管内容包括但不限于资金流向、账户管理、风险控制等方面。6.款项划转6.1划转条件款项划转应在房屋交易合同约定的条件满足后进行，如房屋交付、产权过户等。6.2划转程序划转程序应严格按照协议约定和相关规定执行，确保划转过程透明、合法。6.3划转时间划转时间应与房屋交付时间或双方协商的时间一致。7.交易完成7.1交易完成条件交易完成条件包括房屋交付、产权过户、款项支付等，具体条件由买卖双方在合同中约定。7.2交易完成手续交易完成手续包括房屋交付、产权过户登记、款项支付确认等。7.3交易完成确认交易完成后，买卖双方应签署交易完成确认书，确认交易已全部完成。8.争议解决8.1争议类型争议类型包括但不限于合同履行中的纠纷、违约责任、款项划转等。8.2争议解决方式争议解决方式为协商、调解或仲裁，双方应优先选择协商解决。8.3争议解决机构若协商不成，双方可选择向当地房地产交易管理部门申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于未按时支付款项、未按时完成房屋交付、未按时办理产权过户等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据双方协商或法律规定进行计算。10.保密条款10.1保密内容保密内容包括但不限于交易价格、交易信息、双方个人信息等。10.2保密期限保密期限自协议签订之日起至交易完成后两年。10.3保密义务双方应严格保守保密内容，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.合同解除11.1解除条件解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照相关规定办理解除手续。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付等事宜。12.合同生效12.1生效条件合同生效条件为双方签字盖章，并经托管机构确认。12.2生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效证明合同生效证明为双方签字盖章的合同副本。13.合同附件13.1附件一：房屋交易款项托管账户信息附件一应包含托管账户名称、账号、开户行、联系电话等详细信息。13.2附件二：房屋交易款项支付凭证附件二应包含支付款项的时间、金额、支付方式等详细信息。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于房屋买卖合同、产权证、身份证等。14.其他约定14.1通知方式通知方式为书面形式，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。14.2合同份数本合同一式四份，买卖双方各执两份，托管机构一份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同条款的解释以中文为准。14.4合同修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.5合同终止合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付等事宜，并相互出具书面确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议所称第三方，是指在房屋交易过程中，为协助交易顺利进行，经甲乙双方同意参与其中的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助交易谈判、办理相关手续等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和本协议约定，对因自身过错导致的损失承担相应的责任。16.2第三方权利第三方有权根据本协议约定和甲乙双方授权，获取必要的信息和资料，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.第三方介入后的额外条款17.1甲乙双方责任17.1.1甲方责任甲方应确保第三方的介入符合本协议约定，并对第三方的行为进行监督，确保其行为不损害乙方的合法权益。17.1.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，及时提供必要的资料和信息，并对第三方的行为提出合理要求。17.2第三方行为规范a)不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；b)不得接受甲乙双方的贿赂或不当利益；c)不得滥用职权，损害甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则按法律规定执行。18.2责任限额范围责任限额范围包括但不限于因第三方过错导致的甲乙方直接经济损失、合同违约金、赔偿金等。18.3超额责任若第三方造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定，本协议对此不适用。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定，本协议对此不适用。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本协议约定，第三方应严格按照本协议约定履行职责。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于交易完成、合同解除、第三方撤出等。20.2终止程序第三方介入的终止，应经甲乙双方同意，并以书面形式通知第三方。20.3终止后果第三方介入终止后，第三方应按照约定处理剩余事务，并相互出具书面确认。21.第三方变更21.1变更条件第三方变更的条件包括但不限于第三方无法履行职责、合同约定等。21.2变更程序第三方变更应经甲乙双方同意，并以书面形式通知第三方。21.3变更后果第三方变更后，新第三方应按照本协议约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交易款项托管账户信息详细要求：包含托管账户名称、账号、开户行、联系电话等详细信息。附件说明：用于证明托管账户的存在和唯一性，确保交易款项的安全。2.房屋交易款项支付凭证详细要求：包含支付款项的时间、金额、支付方式、收款人等详细信息。附件说明：用于证明交易款项已支付，确保交易流程的完整性。3.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间等。附件说明：作为交易双方签订的正式合同，明确交易双方的权利和义务。4.产权证详细要求：包含房屋所有权人、房屋基本信息、产权登记日期等。附件说明：证明房屋所有权合法有效，为产权过户提供依据。5.身份证详细要求：包含姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件说明：证明买卖双方身份的真实性，确保交易合法合规。6.房屋评估报告详细要求：包含房屋评估价值、评估依据、评估时间等。7.贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。附件说明：如涉及贷款，证明贷款合同的真实性和合法性。8.房屋交易税费缴纳证明详细要求：包含税费种类、金额、缴纳时间等。附件说明：证明税费已缴纳，确保交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付款项责任认定标准：甲方未按时支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。示例说明：甲方应于2024年6月30日前支付房屋总价款100万元，但至2024年7月10日仍未支付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.未按时完成房屋交付责任认定标准：乙方未按时完成房屋交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的千分之五计算。示例说明：乙方应于2024年6月30日前完成房屋交付，但至2024年7月10日仍未交付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.未按时办理产权过户责任认定标准：买卖双方未按时办理产权过户，双方均有权要求对方支付违约金，违约金按房屋总价款的千分之五计算。示例说明：买卖双方应于2024年6月30日前办理产权过户，但至2024年7月10日仍未办理，双方均有权要求对方支付违约金。4.欺骗、隐瞒重要信息责任认定标准：一方在交易过程中故意隐瞒重要信息，导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方在交易过程中故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。5.托管机构违规操作责任认定标准：托管机构在监管过程中存在违规操作，导致交易款项损失的，托管机构应承担相应的赔偿责任。示例说明：托管机构未按规定监管交易款项，导致款项被挪用，托管机构应承担赔偿责任。全文完。2024年式房屋交易款项托管协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式1.4协议双方住所地2.协议标的2.1房屋基本情况2.2房屋交易价格2.3付款方式及期限2.4交易税费承担3.款项托管3.1款项托管机构3.2款项托管账户3.3款项托管金额3.4款项托管期限4.款项支付4.1款项支付方式4.2款项支付节点4.3款项支付流程5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件5.4房屋交付手续6.质量验收6.1质量验收标准6.2质量验收时间6.3质量验收流程7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容13.3其他约定效力14.附则14.1通知送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话：____________________；邮箱：____________________乙方联系方式：电话：____________________；邮箱：____________________1.4协议双方住所地甲方住所地：____________________乙方住所地：____________________2.协议标的2.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋产权证号：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米2.2房屋交易价格房屋总价：人民币____________________元整2.3付款方式及期限付款方式：分期付款首付款：人民币____________________元整，于签订本合同之日起___个工作日内支付；尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付。2.4交易税费承担甲方承担：____________________乙方承担：____________________3.款项托管3.1款项托管机构款项托管机构：____________________3.2款项托管账户款项托管账户：____________________3.3款项托管金额款项托管金额：人民币____________________元整3.4款项托管期限款项托管期限：自签订本合同之日起至房屋交付之日止4.款项支付4.1款项支付方式款项支付方式：银行转账4.2款项支付节点首付款支付节点：签订本合同之日起___个工作日内；尾款支付节点：房屋交付前4.3款项支付流程（1）乙方按照约定的付款节点，将款项支付至款项托管账户；（2）款项托管机构确认收到款项后，通知甲方；（3）甲方在收到款项托管机构的通知后，按照约定的时间将房屋交付给乙方。5.房屋交付5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋交付地点房屋交付地点：____________________5.3房屋交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）房屋无抵押、查封等限制性措施；（3）房屋已具备居住条件，符合国家和地方相关标准。5.4房屋交付手续（1）甲方将房屋产权证、土地证等证件交付给乙方；（2）甲方协助乙方办理房屋过户手续；（3）双方共同办理房屋交接手续。6.质量验收6.1质量验收标准房屋质量验收标准：____________________6.2质量验收时间质量验收时间：房屋交付后___个工作日内6.3质量验收流程（1）乙方在房屋交付后，按照约定的质量验收标准对房屋进行验收；（2）验收过程中，若发现房屋存在质量问题，乙方应在验收报告中详细列明；（3）甲方应在收到乙方验收报告后___个工作日内，对房屋质量问题进行整改；（4）整改完成后，乙方再次对房屋进行验收。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋的；（2）乙方未按约定时间支付款项的；（3）一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金；（2）乙方未按时支付款项，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的万分之五的违约金；（3）其他违约情形，按照双方约定的具体违约责任承担。8.3违约责任赔偿（1）因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）双方应按照法律规定和合同约定，对违约责任进行赔偿。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）一方违约，致使合同目的不能实现；（3）一方违反法律法规，导致合同无效；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在___个工作日内回复；（3）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。9.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的事项；（2）解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（3）解除合同后，双方应按照法律规定和合同约定，处理违约责任。10.合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间合同生效时间为双方签字盖章之日起。10.3合同生效地点合同生效地点为甲方住所地。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害第三方的合法权益。11.2合同变更程序（1）双方协商一致后，应签订合同变更协议；（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更内容合同变更内容应详细列明变更事项、变更内容、变更生效时间等。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。12.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定处理尚未履行的事项；（2）终止合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。12.3合同终止后果合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定，处理违约责任。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定内容（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3其他约定效力本合同的其他约定内容，经双方签字盖章后，具有同等法律效力。14.附则14.1通知送达（1）一方送达通知，应采用书面形式，通过约定的联系方式送达；（2）送达通知后，如对方未在___个工作日内回复，视为已送达。14.2合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋土地证复印件；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同签署日期本合同签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而参与合同事务的其他个人或单位。15.2第三方职责（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋交易的相关事宜，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。（2）评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方进行法律文件的起草、审核等工作。（4）会计师事务所：负责对交易款项进行审计，确保交易款项的合法性、合规性。15.3第三方权利（1）中介机构：有权收取中介服务费，具体费用标准由双方另行协商确定。（2）评估机构：有权根据评估规则进行房屋评估，并出具评估报告。（3）律师事务所：有权根据法律法规和合同约定，提供法律意见和服务。（4）会计师事务所：有权根据审计规则进行审计，并出具审计报告。15.4第三方义务（1）中介机构：应诚实守信，如实提供信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。（2）评估机构：应独立、客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。（3）律师事务所：应尽职尽责，为甲乙双方提供专业法律意见和服务。（4）会计师事务所：应独立、客观、公正地进行审计，确保审计结果的可靠性。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易决策，其职责仅限于协助和提供专业服务。（2）第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的法律责任，但不得超越其职责范围。（3）甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额（1）中介机构：其责任限额为本合同中介服务费的两倍；（2）评估机构：其责任限额为评估报告确定房屋价值的5%；（3）律师事务所：其责任限额为甲乙双方支付律师服务费的两倍；（4）会计师事