2024年房地产销售居间合同书样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产销售居间合同书样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产项目1.3销售居间服务1.4合同相关术语2.居间服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务期限3.合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间4.双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务4.3居间方的权利与义务5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密违约责任9.合同的适用法律与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1通知与送达10.2合同的副本10.3合同的修改与补充11.附件11.1房地产项目相关资料11.2合同相关凭证12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3居间方签字盖章13.附录13.1房地产项目详细信息13.2合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2房地产项目项目名称：项目地址：项目性质：项目规模：1.3销售居间服务居间服务内容：居间服务方式：居间服务期限：1.4合同相关术语开盘价：成交价：定金：首付款：贷款：第二条居间服务的范围与内容2.1服务范围丙方提供的居间服务范围包括但不限于：（1）为甲方和乙方提供房地产项目的相关信息；（2）协助甲方和乙方进行房地产项目的看房、谈判、签约等环节；（3）协助甲方和乙方办理贷款、产权过户等相关手续；（4）提供其他与房地产交易相关的居间服务。2.2服务内容丙方应提供的具体服务内容包括：（1）向甲方和乙方提供项目的详细信息，包括规划、设计、建筑、景观、配套等方面的信息；（2）安排甲方和乙方参观项目现场，解答相关疑问；（3）协助甲方和乙方进行价格谈判，提供专业的交易建议；（4）协助甲方和乙方办理购房手续，包括合同签订、贷款申请、产权过户等；（5）提供交易过程中所需的其他专业服务。2.3服务期限丙方提供居间服务的期限自合同签订之日起至房地产项目交付之日止。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格本合同的交易价格为人民币（大写）：整（小写）：3.2支付方式乙方支付房价的方式如下：（1）合同签订之日起日内，支付人民币作为定金；（2）定金支付之日起日内，支付首付款；（3）首付款支付之日起日内，办理贷款手续；（4）贷款审批通过后日内，支付剩余房款。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，按时支付房价。第四条双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务卖方的权利：（1）按照合同约定，提供符合法律法规和合同要求的房地产项目；（2）协助买方办理贷款、产权过户等相关手续；（3）按照合同约定，按时交付房地产项目。卖方的义务：（1）保证房地产项目的质量和合规性；（2）按照合同约定，履行交付房地产项目的义务；（3）协助买方办理相关手续，提供必要的资料和证明。4.2买方的权利与义务买方的权利：（1）按照合同约定，支付房价；（2）按照合同约定，享受丙方提供的居间服务；（3）要求卖方按照合同约定，履行交付房地产项目的义务。买方的义务：（1）按照合同约定，支付房价；（2）按照合同约定，履行购房手续；（3）按照合同约定，接受房地产项目的交付。4.3居间方的权利与义务居间方的权利：（1）按照合同约定，收取居间服务费用；（2）按照合同约定，提供专业的居间服务。居间方的义务：（1）按照合同约定，履行丙方的居间服务职责；（2）按照合同约定，保密双方的商业秘密；（3）按照合同约定，协助甲方和乙方办理相关手续。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同的变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规变化要求变更；（3）其他符合法律法规和合同约定的变更条件。5.2解除条件合同的解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规变化要求解除；（3）其他符合法律法规和合同约定的解除条件。5.3变更与解除的程序合同变更或解除的程序如下：（1）双方协商确定变更或解除的内容；（2）签订变更协议或解除协议；（3）按照第八条保密条款8.1保密内容本合同签订后，双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、价格信息、商业计划等，均应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起两年内有效。8.3保密违约责任违反本条保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的适用法律与争议解决9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。通知在送达对方时生效。10.2合同的副本本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。10.3合同的修改与补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙丙三方协商一致后签署。第十一条附件11.1房地产项目相关资料包括但不限于项目批准文件、规划设计文件、施工图纸、销售许可证等。11.2合同相关凭证包括但不限于定金收据、付款凭证、贷款批准文件等。第十二条签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3居间方签字盖章第十三条附录13.1房地产项目详细信息包括但不限于项目概况、房屋户型、面积、价格、交付标准等。13.2合同附件包括但不限为本合同的补充协议、附件等。第十四条合同签署日期本合同自三方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目相关资料1.1项目批准文件：政府部门颁发的项目立项批准文件，证明项目的合法性。1.2规划设计文件：包括项目规划设计图纸、效果图等，展示项目的规划和设计。1.3施工图纸：详细展示房屋结构和施工细节的图纸。1.4销售许可证：政府部门颁发的销售许可证明，允许项目进行销售。附件二：合同相关凭证2.1定金收据：证明买方支付定金的收据凭证。2.2付款凭证：证明买方支付房款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。2.3贷款批准文件：如有贷款购买，提供贷款审批通过的文件。说明二：违约行为及责任认定：2.1卖方未能按照合同约定时间交付房地产项目，或交付的房地产项目不符合合同约定的质量标准。2.2买方未能按照合同约定时间支付房价，或拒绝接受房地产项目的交付。2.3居间方未能按照合同约定提供居间服务，或泄露双方的商业秘密。责任认定标准：2.1卖方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失，支付违约金等。2.2买方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失，支付违约金等。2.3居间方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失，支付违约金等。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付符合质量要求的房地产项目，买方有权拒绝接受交付，并要求卖方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：3.1房地产项目：指位于项目地址的，具备相应规划、设计、建筑、景观、配套的房地产development。3.2卖方：指拥有房地产项目所有权或处分权的当事人。3.3买方：指购买房地产项目的当事人。3.4居间方：指提供房地产居间服务的第三方机构或个人。3