2024二手房交易全流程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易全流程合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的含义及界定第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理及支付3.5尾款支付第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户流程及费用4.3交付后的物业及户口转移第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理方式5.3房屋维修责任第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除后的责任处理第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算及支付方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2诉讼或仲裁地点及法院第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：其他约定10.1房屋交付前的物业管理费10.2水、电、燃气等公共费用承担10.3房屋保险购买及费用承担第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3出卖人及买受人身份证明复印件11.4其他重要文件第十二条：补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议的签订及生效第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3见证人签字盖章（如有）第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息地址：____________________联系方式：____________________1.3二手房的含义及界定本合同所称二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、存量房等。第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房产证号：____________________土地使用权证号：____________________2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）房屋土地使用权证原件及复印件；（3）其他可能影响房屋权属的证明文件。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。如有隐蔽工程、质量问题等，甲方应如实告知乙方。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2定金支付乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金在房屋过户手续完成后，抵作房款。3.3首付款支付乙方应按照甲方指定的时间和方式支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.4贷款办理及支付乙方如需办理贷款，应按照甲方的指导办理。贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。贷款发放后，直接划转到甲方账户。3.5尾款支付房屋过户手续完成后，乙方应支付剩余房款，尾款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。4.2过户流程及费用双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续应在签订本合同后____个月内完成。4.3交付后的物业及户口转移甲方应在房屋交付后____个工作日内，将物业管理和户口转移相关手续办理完毕，并将相关证明文件交给乙方。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的住宅质量标准。5.2瑕疵处理方式如房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。修复费用由甲方承担。5.3房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的日常维修责任由乙方承担。如因房屋质量问题导致的维修，费用由甲方承担。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订补充协议。6.2合同解除条件本合同签订后，如因法律规定或者不可抗力等原因需要解除合同的，双方应协商一致，并按照相关法律规定办理。6.3合同变更或解除后的责任处理合同变更或解除后，双方应按照本合同约定和相关法律规定，承担相应的责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式的选择双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。9.3合同继承本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。如双方同意续签，应在本合同有效期届满前____个月协商一致，并签订新的合同。第十条：其他约定10.1房屋交付前的物业管理费房屋交付前，物业管理费由甲方承担。交付后，物业管理费由乙方承担。10.2水、电、燃气等公共费用承担水、电、燃气等公共费用自房屋交付之日起，由乙方承担。10.3房屋保险购买及费用承担房屋保险由乙方购买，保险费用由乙方承担。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3出卖人及买受人身份证明复印件11.4其他重要文件第十二条：补充协议12.1补充协议内容双方可以在本合同的基础上，签订补充协议，对本合同的内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议的签订及生效补充协议应由双方协商一致后签订，并自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________13.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字（或盖章）：____________13.3见证人签字盖章（如有）见证人签字（或盖章）：____________第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数：无第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应提供房屋所有权证的复印件，复印件应清晰、完整，并加盖公章。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋土地拥有使用权的法律文件。附件中应提供房屋土地使用权证的复印件，复印件应清晰、完整，并加盖公章。附件三：出卖人及买受人身份证明复印件说明：出卖人及买受人的身份证明是证明双方身份的有效文件。附件中应提供甲方和乙方的身份证明复印件，复印件应清晰、完整，并加盖公章。附件四：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、物业服务合同、户口转移证明等。附件中应提供这些文件的复印件，复印件应清晰、完整，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供权属证明文件；3.甲方未如实说明房屋现状及存在的问题；4.乙方未按照约定时间支付定金、首付款、贷款及尾款；5.乙方未按照约定时间办理过户手续；6.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同交易价格的1%至5%；2.赔偿范围：因违约行为导致的直接损失；3.违约方承担违约责任：违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任；4.双方协商解决：双方可通过协商解决违约事宜，并达成书面补充协议。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%至5%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、搬家费等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、存量房等。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定