2024年房屋建筑施工包工合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑施工包工合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程定义第二条工程范围与内容2.1工程范围2.2工程内容第三条工程质量标准3.1工程质量要求3.2质量验收标准第四条工程进度与工期4.1工程计划进度4.2工期延误责任第五条工程造价与支付5.1工程总价5.2价款支付方式5.3工程变更价款第六条承包方责任与义务6.1施工质量义务6.2施工安全义务6.3材料供应义务第七条发包方责任与义务7.1提供施工场地7.2办理相关手续7.3工程款支付义务第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止与验收11.1合同终止条件11.2工程验收程序第十二条合同的附则12.1合同的解释12.2合同的生效第十三条附件13.1工程图纸13.2工程量清单第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用条款14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系电话：×××××××××1.2承包方信息1.2.1名称：×××建筑安装工程有限公司1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系电话：×××××××××1.3工程定义1.3.1工程名称：×××住宅小区建设项目1.3.2工程地点：××省××市××区××路××号1.3.3工程性质：住宅建筑1.3.4工程规模：共计××栋楼，××个单元，××套住房1.3.5工程总价：人民币××亿元第二条工程范围与内容2.1工程范围2.1.1土建工程2.1.2装饰装修工程2.1.3安装工程2.1.4园林绿化工程2.1.5附属设施工程2.2工程内容2.2.1按照约定的工程范围和工程量清单完成各项工程的施工任务2.2.2按照约定的标准和质量要求完成工程的施工2.2.3负责工程现场的安全管理2.2.4负责工程材料的供应第三条工程质量标准3.1工程质量要求3.1.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范3.1.2工程质量应满足设计文件和施工图纸的要求3.1.3工程质量应经过验收合格，达到优良水平3.2质量验收标准3.2.1土建工程质量验收标准3.2.2装饰装修工程质量验收标准3.2.3安装工程质量验收标准3.2.4园林绿化工程质量验收标准3.2.5附属设施工程质量验收标准第四条工程进度与工期4.1工程计划进度4.1.1土建工程：自开工之日起××个月完成4.1.2装饰装修工程：自土建工程验收合格之日起××个月完成4.1.3安装工程：自土建工程验收合格之日起××个月完成4.1.4园林绿化工程：自土建工程验收合格之日起××个月完成4.1.5附属设施工程：自土建工程验收合格之日起××个月完成4.2工期延误责任4.2.1承包方原因导致工期延误的，应承担相应的违约责任4.2.2发包方原因导致工期延误的，应承担相应的违约责任第五条工程造价与支付5.1工程总价5.1.1工程总价根据工程量清单和约定的单价计算得出5.1.2工程总价人民币××亿元5.2价款支付方式5.2.1工程进度款支付5.2.2验收合格款支付5.2.3质保金支付5.3工程变更价款5.3.1工程变更导致的价款调整按照约定的办法进行5.3.2工程变更价款的支付时间为变更确认后的××天内第六条承包方责任与义务6.1施工质量义务6.1.1承包方应按照约定的质量标准完成工程施工6.1.2承包方应承担工程质量验收的责任6.2施工安全义务6.2.1承包方应遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工安全6.2.2承包方应承担工程施工过程中的安全事故责任6.3材料供应义务6.3.1承包方应按照约定的时间和质量要求供应工程所需材料6.3.2承包方应对供应的材料质量承担责任第八条违约责任8.1承包方违约8.1.1承包方未能按照约定完成工程，应承担延期交付的违约金责任，违约金计算方式为：每延期一天，应支付合同总价款的万分之五作为违约金。8.1.2承包方工程质量不符合约定，应负责返工、修复，并承担由此增加的费用。8.1.3承包方未能按照约定供应材料，应承担材料价值的双倍赔偿责任。8.2发包方违约8.2.1发包方未能按照约定时间支付工程进度款，应承担延迟支付的违约金责任，违约金计算方式为：每延迟一天，应支付合同总价款的万分之五作为违约金。8.2.2发包方未能按照约定提供施工场地，或未能办理相关手续，导致工程延期，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意将争议解决的地点确定为工程所在地。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规、行业标准和规范。10.2合同解除条件10.2.1任何一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十一条合同的终止与验收11.1合同终止条件11.1.1工程完成后，经双方验收合格，合同即告终止。11.1.2合同终止后，承包方应按照约定将工程交付给发包方。11.2工程验收程序11.2.1工程验收分为初步验收和最终验收。11.2.2初步验收在工程进度达到75%时进行，最终验收在工程完成后进行。11.2.3验收不合格的工程，承包方应负责整改，直至达到约定标准。第十二条合同的附则12.1合同的解释12.1.1本合同未尽事宜，应由双方协商决定。12.1.2本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2合同的生效12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1工程图纸13.2工程量清单13.3材料供应清单13.4相关手续办理证明文件第十四条其他条款14.1保密条款14.1.1双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.1.2违反保密条款的一方，应承担违约责任。14.2法律适用条款14.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3不可抗力条款14.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.3.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商，采取措施减少损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：工程量清单附件三：材料供应清单附件四：相关手续办理证明文件附件一：工程图纸的详细要求和说明1.工程图纸应包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等。2.工程图纸应由具有相应资质的设计单位出具，并经过相关部门审批。3.工程图纸应清晰、准确，标明尺寸、材料、构造等详细信息。4.工程图纸的变更应由设计单位出具变更图纸，并经过双方确认。附件二：工程量清单的详细要求和说明1.工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。2.工程量清单应根据实际工程量和市场行情进行编制，并经过双方确认。3.工程量清单的变更应根据实际工程量的增减进行调整，并经过双方确认。附件三：材料供应清单的详细要求和说明1.材料供应清单应详细列明材料的名称、规格、数量、单价和总价。2.材料供应清单中的材料应符合国家相关标准和质量要求。3.材料供应清单的变更应根据实际需求进行调整，并经过双方确认。附件四：相关手续办理证明文件的详细要求和说明1.相关手续办理证明文件应包括施工许可证、安全生产许可证、施工图纸审批证明等。2.相关手续办理证明文件应由相关部门出具，并经过有效认证。3.相关手续办理证明文件应真实、有效，不得伪造或篡改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未能按照约定完成工程，或工程质量不符合约定。2.承包方未能按照约定供应材料。3.发包方未能按照约定时间支付工程进度款。4.发包方未能按照约定提供施工场地，或未能办理相关手续。违约责任认定：1.承包方违约，应承担延期交付的违约金责任，违约金计算方式为：每延期一天，应支付合同总价款的万分之五作为违约金。2.承包方工程质量不符合约定，应负责返工、修复，并承担由此增加的费用。3.承包方未能按照约定供应材料，应承担材料价值的双倍赔偿责任。4.发包方违约，应承担延迟支付的违约金责任，违约金计算方式为：每延迟一天，应支付合同总价款的万分之五作为违约金。5.发包方未能按照约定提供施工场地，或未能办理相关手续，导致工程延期，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若承包方未能按照约定完成工程，导致工程延期交付，承包方应按照合同约定支付违约金。2.若承包方供应的材料质量不符合约定，导致工程质量问题，承包方应负责返工、修复，并承担由此增加的费用。3.若发包方延迟支付工程进度款，导致工程进度受到影响，发包方应按照合同约定支付违约金。4.若发包方未能按照约定提供施工场地，或未能办理相关手续，导致工程延期，发包方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照约定或者法定标准向守约方支付的赔偿金。3.质保金：指为确保合同履行，一方在合同履行完毕后保留的一部分款项。4.合同总价款：指双方约定的工程完成后的总费用。5.工程量清单：指详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总