2024年房屋租赁续期协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁续期协议范本版B版本合同目录一览1.租赁续期协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构及设施3.租赁期限3.1续租期限3.2租赁开始日期3.3租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修申请流程7.房屋变更及转让7.1房屋变更条件7.2房屋转让条件7.3转让流程及费用8.合同解除及违约8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3解除合同流程9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用及争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他约定11.1房屋保险11.2房屋租赁税费11.3房屋维修基金12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同复印件12.3房屋设施清单13.签字盖章页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁续期协议概述1.1协议背景1.2协议目的为确保双方在租赁期满后的权益，经双方友好协商，就原租赁合同的续期事项达成一致，特制定本协议。1.3协议适用范围本协议适用于原合同租赁房屋的续期事项，包括租金、押金、租赁期限、房屋使用及维护等条款。第二条租赁房屋描述2.1房屋位置租赁房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋门牌号为____。2.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为____平方米。2.3房屋结构及设施租赁房屋为____结构，主要设施包括：____、____、____等。具体设施清单详见附件一。第三条租赁期限3.1续租期限双方同意将原合同的租赁期限延长至____年__月__日。3.2租赁开始日期本协议生效之日起，租赁期限开始计算。3.3租赁结束日期租赁期限至____年__月__日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束之日起____日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账号为：____，户名：____。第五条押金及退还5.1押金金额承租人应向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在____日内退还承租人押金。5.3押金退还方式押金通过银行转账方式退还至承租人指定的账户，账号为：____，户名：____。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及附属设施，按照原合同约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。6.3房屋维修申请流程（1）因房屋本身结构问题导致的故障，维修费用由甲方承担。（2）因承租人使用不当导致的故障，维修费用由承租人承担。（3）因不可抗力导致的故障，维修费用按照原合同约定承担。第八条房屋变更及转让8.1房屋变更条件租赁期内，如出租人需对房屋进行变更，应提前一个月通知承租人，并协商一致。8.2房屋转让条件出租人在租赁期内不得将房屋转让给第三方。如出租人确需转让房屋，应提前三个月通知承租人，并书面征求承租人同意。8.3转让流程及费用（1）出租人应向承租人提供房屋转让的相关文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。（2）承租人应在收到转让通知后一个月内做出答复，逾期视为同意转让。（3）房屋转让产生的税费由双方按照国家相关政策规定承担。第九条合同解除及违约9.1合同解除条件a.未按约定支付租金；b.未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途；c.违反法律法规，导致房屋无法继续租赁；d.其他严重影响出租人权益的行为。a.未按约定提供租赁房屋；b.严重违反原合同约定，导致承租人无法正常使用房屋；c.其他严重影响承租人权益的行为。9.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____%。9.3解除合同流程合同解除应书面通知对方，并由双方签字确认。解除合同后，承租人应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租人。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决争议。10.2调解解决如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议管辖11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均提交租赁房屋所在地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1房屋保险双方可协商购买房屋保险，保险费用由双方承担。12.2房屋租赁税费房屋租赁过程中产生的税费由双方按照国家相关政策规定承担。12.3房屋维修基金承租人可按约定向甲方支付房屋维修基金，用于房屋及附属设施的维修和保养。第十三条签字盖章页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字第十四条合同生效日期14.1合同签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起____日内，经出租人审核无异议后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁合同复印件附件三：房屋设施清单1.房屋所有权证复印件附件应清晰展示房屋所有权证的正本复印件，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证编号等信息。2.租赁合同复印件附件应包含租赁合同的原件复印件，展示双方签字盖章的页面，以及租赁期限、租金、押金等主要条款。3.房屋设施清单附件应详细列明房屋内的主要设施和设备，包括家具、家电、设施设备等，并注明新旧程度、品牌型号等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为及责任认定未按约定支付租金：承租人逾期支付租金，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。未按约定使用房屋：承租人擅自改变房屋结构和用途，需恢复原状，并支付违约金人民币__元。提前解除合同：承租人提前解除合同，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。2.出租人违约行为及责任认定未按约定提供租赁房屋：出租人未能在约定时间内提供租赁房屋，应支付违约金人民币__元。严重违反原合同约定：出租人违反合同导致承租人无法正常使用房屋，承租人有权提前解除合同，并要求出租人支付违约金。示例说明：若承租人逾期支付租金超过一个月，则视为违约，需支付滞纳金人民币1000元。若出租人未能在租赁开始日期前提供房屋，则视为违约，需支付违约金人民币5000元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的法人、其他组织或者个人。2.承租人：指与出租人签订租赁合同，并支付租金使用房屋的法人、其他组织或者个人。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照租赁合同约定，支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定，预先支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，按照约定支付给出租人的额外费用。出租人是指房屋的所有权人或者有权出租房屋的法人、其他组织或者个人，如甲方。承租人是指与出租人签订租赁合同，并支付租金使用房屋的法人、其他组织或者个人，如乙方。租赁期限指承租人使用租赁房屋的期限，自