2024年房地产开盘销售代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产开盘销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3开盘项目名称及地址1.4开盘项目概况第二条：代理范围及职责2.1代理销售范围2.2代理销售职责2.3代理销售期限第三条：销售目标及奖励3.1销售目标3.2奖励机制3.3销售业绩考核第四条：合作费用及支付方式4.1合作费用4.2支付方式4.3费用结算期限第五条：保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条：违约责任及争议解决6.1违约行为6.2违约责任6.3争议解决方式第七条：合同的变更、解除和终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八条：法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式第九条：其他条款9.1甲方权利和义务9.2乙方权利和义务9.3第三方权利和义务第十条：合同的生效、终止日期及续签10.1合同生效日期10.2合同终止日期10.3合同续签第十一条：甲方、乙方及第三方信息披露11.1甲方信息披露11.2乙方信息披露11.3第三方信息披露第十二条：附件12.1开盘项目宣传资料12.2销售代理合同附件第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同副本14.1甲方合同副本14.2乙方合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：××房地产开发有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：××销售代理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3开盘项目名称：××花园，地址：××省××市××区××路××号。1.4开盘项目概况：本项目为一个住宅小区，包括住宅楼、商业楼、停车场等，总建筑面积约为××平方米，共××栋楼，××个单元。第二条：代理范围及职责2.1代理销售范围：乙方负责代理销售甲方开盘项目的住宅及商业单位。2.2代理销售职责：乙方应按照甲方提供的销售资料和价格表进行销售，确保销售过程中的信息准确无误；负责客户接待、咨询、解答、看房等服务；协助甲方办理合同签约、按揭贷款、产权转移等手续。2.3代理销售期限：自合同签订之日起至开盘项目全部单元销售完毕止。第三条：销售目标及奖励3.1销售目标：乙方需在代理销售期限内完成甲方确定的销售目标。具体销售目标由甲方根据市场情况、项目特点等因素确定，并在合同附件中列明。3.2奖励机制：乙方完成或超额完成销售目标的，甲方按照合同附件的约定给予乙方奖励。奖励金额根据实际销售金额的一定比例计算。3.3销售业绩考核：甲方根据乙方的月度、季度和年度销售业绩进行考核，根据考核结果支付乙方相应的代理销售费用。第四条：合作费用及支付方式4.1合作费用：甲方应支付给乙方的代理销售费用为人民币××万元整。具体支付方式由双方在合同附件中约定。4.2支付方式：甲方支付给乙方的代理销售费用，可采用银行转账、支票等方式支付。4.3费用结算期限：甲方应在每月结束后五个工作日内，向乙方支付当月的代理销售费用。第五条：保密条款5.1保密内容：双方在合同签订过程中及合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕日止。5.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露秘密所造成损失的两倍。第六条：违约责任及争议解决6.1违约行为：甲方未按照合同约定支付代理销售费用，乙方未按照合同约定完成销售目标的。6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。6.3争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：法律适用及争议解决8.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他条款9.1甲方权利和义务：甲方应按照合同约定提供开盘项目的宣传资料、销售资料和价格表等；确保开盘项目的合法性、合规性；按照约定支付代理销售费用。9.2乙方权利和义务：乙方应按照甲方提供的销售资料和价格表进行销售；负责客户接待、咨询、解答、看房等服务；协助甲方办理合同签约、按揭贷款、产权转移等手续；完成甲方确定的销售目标。9.3第三方权利和义务：如开盘项目涉及第三方权益的，乙方应协助甲方与第三方进行沟通，协调解决相关问题。第十条：合同的生效、终止日期及续签10.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止日期：本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的代理销售期限届满；（3）开盘项目全部单元销售完毕。10.3合同续签：合同终止后，如双方同意续签的，可按照本合同的约定签订新的合同。第十一条：甲方、乙方及第三方信息披露11.1甲方信息披露：甲方应向乙方提供开盘项目的最新宣传资料、销售资料和价格表等，确保乙方在销售过程中能够准确向客户介绍项目。11.2乙方信息披露：乙方应向甲方提供销售过程中的客户信息、销售数据等，以便甲方了解销售情况。11.3第三方信息披露：如开盘项目涉及第三方权益的，甲方应向乙方提供与第三方签订的相关协议、合同等文件，以便乙方了解第三方权益的相关情况。第十二条：附件12.1开盘项目宣传资料：包括项目简介、规划图、效果图、户型图等。12.2销售代理合同附件：包括销售目标、奖励机制、合作费用支付方式等详细内容。第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：××房地产开发有限公司授权代表（签字）：13.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：××销售代理有限公司授权代表（签字）：第十四条：合同副本14.1甲方合同副本：（此处附上甲方合同副本）14.2乙方合同副本：（此处附上乙方合同副本）第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本项目销售及合作相关联的其他主体，包括但不限于中介机构、广告公司、营销策划公司、金融服务机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务，确保其提供的服务符合甲乙方的要求。15.3第三方权利：第三方有权根据合同约定获取相应的报酬和服务费用。第十六条：第三方介入后的合同变更16.1甲方、乙方同意第三方介入本合同项下的服务的，应签订书面补充协议，明确第三方的服务内容、范围、期限、报酬等事项。16.2第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同项下的权利和义务。16.3甲方、乙方应审慎选择第三方，并对其服务质量和效果负责。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议确定。17.2甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任或赔偿责任，但总额不应超过第三方应当支付的报酬和服务费用。17.3第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担无限责任。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方分别独立签订合同，各自承担合同责任。18.2第三方在履行合同过程中与其他方产生的纠纷，由各方自行解决。18.3第三方不得以任何方式干预甲方、乙方之间的合同履行。第十九条：第三方违约处理19.1第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方、乙方有权要求其改正或赔偿。19.2第三方逾期提供服务或拒绝提供服务的，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。19.3第三方因违约导致甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任。第二十条：第三方信息披露与保密20.1第三方应向甲方、乙方披露与合同履行相关的全部信息，确保甲方、乙方能够充分了解第三方的服务情况。20.2第三方对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。第二十一条：第三方合同的解除和终止21.1甲方、乙方与第三方签订的合同，可在合同约定的解除条件和termination条件成就时解除和终止。21.2甲方、乙方与第三方签订的合同解除或终止的，本合同中与第三方相关的条款同时解除或终止。第二十二条：第三方介入对其他条款的影响22.1本合同其他条款如与第三方介入有关，则根据本修正部分的相关规定进行调整。22.2本合同其他条款如未涉及第三方介入，则保持原合同条款不变。第二十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：××房地产开发有限公司授权代表（签字）：13.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：××销售代理有限公司授权代表（签字）：第二十四条：合同副本24.1甲方合同副本：（此处附上甲方合同副本）24.2乙方合同副本：（此处附上乙方合同副本）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：开盘项目宣传资料1.1项目简介1.2规划图1.3效果图1.4户型图附件2：销售代理合同附件2.1销售目标2.2奖励机制2.3合作费用支付方式附件3：第三方服务协议3.1中介机构服务协议3.2广告公司服务协议3.3营销策划公司服务协议3.4金融服务机构服务协议附件4：开盘项目销售策略4.1销售策略概述4.2销售推广方案4.3销售渠道管理附件5：开盘项目销售合同范本5.1住宅销售合同范本5.2商业销售合同范本附件6：按揭贷款合作协议6.1按揭贷款政策6.2按揭贷款流程6.3按揭贷款合作协议附件7：产权转移协议7.1产权转移流程7.2产权转移所需材料7.3产权转移协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付代理销售费用。示例说明：甲方在合同约定的支付日期后五个工作日内未支付乙方代理销售费用，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定完成销售目标。示例说明：乙方在合同约定的代理销售期限内未能完成甲方确定的销售目标，视为乙方违约。3.第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定。示例说明：第三方在提供服务过程中，服务质量不符合合同约定，导致甲方、乙方损失的，视为第三方违约。4.甲方、乙方未按照合同约定履行其义务。示例说明：甲方、乙方在合同履行过程中，未按照约定提供相关资料、信息或协助第三方履行合同义务，导致第三方违约的，视为甲方、乙方违约。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。2.违约方造成守约方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过守约方实际损失的金额。3.违约方因故意或重大过失导致守约方损失的，应承担无限责任。4.双方因违约行为产生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024年房地产开盘销售代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3开盘项目名称及地址1.4开盘项目基本情况第二条：代理范围及权限2.1代理销售范围2.2代理销售权限2.3代理销售期限第三条：代理销售目标3.1代理销售目标数量3.2代理销售目标金额第四条：代理销售价格及优惠政策4.1代理销售价格4.2优惠政策及折扣第五条：代理销售费用及支付方式5.1代理销售费用5.2支付方式及时间第六条：甲方提供的支持与配合6.1甲方提供的销售物料6.2甲方提供的销售培训6.3甲方提供的销售信息支持第七条：乙方职责与义务7.1乙方销售团队的组建与管理7.2乙方销售活动的策划与执行7.3乙方客户关系的维护与发展第八条：销售业绩考核与奖励8.1销售业绩考核标准8.2奖励政策与发放方式第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条：违约责任与赔偿10.1违约行为及责任10.2赔偿金额及支付方式第十一条：争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条：合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签程序第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他合作协议14.2甲方与乙方其他优惠政策14.3甲方与乙方其他支持与配合事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：××房地产销售代理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3开盘项目名称：××花园开盘项目地址：××省××市××区××路××号1.4开盘项目基本情况：××花园共分为五个地块，规划有住宅、商业、公寓等多种业态，总占地面积约万平方米，总建筑面积约万平方米，容积率，绿化率。项目分三期开发，一期包含住宅和商业，共计栋楼，共计户。第二条：代理范围及权限2.1代理销售范围：甲方委托乙方在中华人民共和国境内进行××花园项目的房地产销售代理工作。2.2代理销售权限：乙方拥有对××花园项目的独家销售代理权，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。2.3代理销售期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：代理销售目标3.1代理销售目标数量：乙方应在代理销售期限内完成不少于户的销售目标。3.2代理销售目标金额：乙方应在代理销售期限内完成总销售额不少于万元的目标。第四条：代理销售价格及优惠政策4.1代理销售价格：乙方按照甲方制定的销售价格对外销售，甲方应保证价格的合理性和竞争力。4.2优惠政策及折扣：甲方应根据市场情况和销售策略给予乙方一定的优惠政策及折扣，具体优惠政策及折扣由甲方在合同履行过程中确定。第五条：代理销售费用及支付方式5.1代理销售费用：乙方应支付给甲方的代理销售费用为销售总额的%。5.2支付方式及时间：乙方应在每笔房屋销售合同签订后个工作日内，将代理销售费用支付给甲方。第六条：甲方提供的支持与配合6.1甲方提供的销售物料：甲方应提供项目的宣传资料、销售道具等物料，以便乙方开展销售工作。6.2甲方提供的销售培训：甲方应对乙方销售团队进行项目知识、销售技巧等方面的培训，以提高销售效果。6.3甲方提供的销售信息支持：甲方应及时向乙方提供项目的最新动态、销售政策等信息，以便乙方及时调整销售策略。第七条：乙方职责与义务7.1乙方销售团队的组建与管理：乙方应组建专业的销售团队，负责项目的销售工作，并确保销售团队的稳定性和专业性。7.2乙方销售活动的策划与执行：乙方应制定销售计划和活动，并负责执行，以吸引客户并促进销售。7.3乙方客户关系的维护与发展：乙方应积极维护与客户的关系，为客户提供优质的售后服务，并努力发展潜在客户。第八条：销售业绩考核与奖励8.1销售业绩考核标准：甲方应以乙方实际完成的销售金额和销售数量作为考核标准，对乙方的销售业绩进行考核。8.2奖励政策与发放方式：甲方应根据乙方的销售业绩，按照约定的奖励政策给予乙方奖励。奖励政策包括但不限于现金奖励、提佣比例调整等。奖励的发放方式为每月结算一次，甲方应在每月结束后个工作日内将奖励支付给乙方。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等。9.2合同解除的条件与程序：合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同规定，严重影响到乙方的利益，乙方有权解除合同；（3）乙方因不可抗力原因无法继续履行合同，有权解除合同。第十条：违约责任与赔偿10.1违约行为及责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体损失包括但不限于直接损失、预期利益、违约金等。10.2赔偿金额及支付方式：赔偿金额应根据实际损失计算，支付方式为违约方在收到赔偿通知后个工作日内，将赔偿金额支付给守约方。第十一条：争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。12.3合同续签程序：合同期满前，双方可协商续签合同，并签订书面续签协议。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起年。13.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他合作协议：本合同以外的其他合作协议，需双方另行签订。14.2甲方与乙方其他优惠政策：甲方可根据市场情况和销售策略，给予乙方其他优惠政策，具体政策由甲方制定。14.3甲方与乙方其他支持与配合事项：甲方应积极协助乙方开展销售工作，提供必要的支持与配合。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、客户等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选择程序和选择结果。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于具备相关资质、具备良好信誉、能够提供专业服务等。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，履行相关职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方责任限额：甲乙方与第三方在合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方应是独立的法律主体，第三方不应被视为甲方的代理人或雇员。4.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方应是独立的法律主体，第三方不应被视为乙方的代理人或雇员。第五条：第三方介入的合同修正5.1第三方合同的签订：当第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。5.2第三方合同的备案：甲乙方应将第三方合同的副本提交给对方备案，以便双方了解合同内容。第六条：第三方介入的权益保护6.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方的独立经营决策。6.2第三方权益维护：当甲乙方的行为侵害了第三方的合法权益时，第三方有权要求甲乙方承担相应的法律责任。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理：当第三方未能履行合同义务或未能达到合同约定的标准时，甲乙方有权按合同约定处理。7.2第三方违约责任：第三方应承担因违约而产生的损失赔偿责任，赔偿金额应根据实际损失计算。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2第三方争议诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：甲方和乙方的配合与支持9.1甲方和乙方应积极协助第三方履行合同义务，提供必要的配合和支持。9.2甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用，并按时支付。第十条：本修正条款的生效与终止10.1修正条款生效：本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2修正条款终止：本修正条款在第三方退出本合同约定的服务时终止。第