2024年学校安全保卫物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校安全保卫物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理内容3.物业管理期限3.1合同起始时间3.2合同终止时间3.3合同续签条件4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整机制5.物业管理服务标准5.1物业服务项目5.2物业服务要求5.3物业服务考核6.安全保卫职责6.1安全保卫范围6.2安全保卫措施6.3安全保卫责任7.安全保卫经费7.1安全保卫经费来源7.2安全保卫经费使用7.3安全保卫经费监督8.应急处理机制8.1应急事件类型8.2应急处理程序8.3应急物资储备9.物业管理合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.违约责任10.1违约行为类型10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序11.3争议解决效力12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1法律法规14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：学校乙方：物业管理公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.物业管理范围2.1物业管理区域甲方拥有的教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等所有建筑物及附属设施。2.2物业管理项目包括但不限于：环境卫生、绿化养护、设施设备维修、安全保卫、消防管理等。2.3物业管理内容甲方要求乙方提供全面、专业的物业管理服务，确保甲方财产和师生的人身安全。3.物业管理期限3.1合同起始时间自2024年1月1日起。3.2合同终止时间至2027年12月31日止。3.3合同续签条件如合同期满前双方无异议，可提前一个月书面通知对方续签，续签期限最长为三年。4.物业管理费用4.1物业管理费标准根据甲方提供的物业管理范围和项目，双方协商确定物业管理费为每月元。4.2物业管理费支付方式乙方每月向甲方出具物业管理费用清单，甲方在收到清单后十个工作日内支付。4.3物业管理费调整机制如国家政策调整或市场价格波动，双方可协商调整物业管理费。5.物业管理服务标准5.1物业服务项目包括但不限于：环境卫生、绿化养护、设施设备维修、安全保卫、消防管理等。5.2物业服务要求乙方应按照甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保甲方满意。5.3物业服务考核甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核不合格的，乙方应予以整改。6.安全保卫职责6.1安全保卫范围甲方校园内的所有建筑物、公共场所及师生员工的人身安全。6.2安全保卫措施乙方应采取必要的安全保卫措施，包括但不限于：巡查、监控、报警等。6.3安全保卫责任如因乙方安全保卫措施不到位，导致安全事故发生，乙方应承担相应责任。7.安全保卫经费7.1安全保卫经费来源甲方按年度向乙方支付安全保卫经费。7.2安全保卫经费使用乙方应严格按照甲方要求使用安全保卫经费，不得挪用或滥用。7.3安全保卫经费监督甲方有权对乙方使用安全保卫经费的情况进行监督。8.应急处理机制8.1应急事件类型包括但不限于自然灾害、火灾、盗窃、安全事故、公共卫生事件等。8.2应急处理程序8.2.1乙方应建立健全应急处理预案，明确各类应急事件的响应流程。8.2.2乙方应在接到应急事件报告后，立即启动应急预案，采取相应措施。8.2.3乙方应确保应急处理信息及时、准确地传递给甲方及相关人员。8.3应急物资储备乙方应在校园内储备必要的应急物资，包括但不限于消防器材、医疗救护用品等。9.物业管理合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行或无法实现预期目的。9.2合同变更程序9.2.1双方应以书面形式提出合同变更请求。9.2.2双方应在收到变更请求后十个工作日内进行协商，达成一致意见。9.2.3变更后的合同应以书面形式签订，并作为本合同附件。9.3合同变更效力合同变更后，双方应严格按照变更后的合同条款履行各自义务。10.违约责任10.1违约行为类型包括但不限于未按时支付物业管理费、未履行物业管理职责、违反安全保卫规定等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2甲方有权要求违约方立即采取补救措施，消除违约行为的影响。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准应根据实际情况，由双方协商确定。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议双方应在收到争议通知后十个工作日内提出解决建议。11.2.2争议双方应在收到对方解决建议后十个工作日内回复。11.3争议解决效力争议解决结果对双方均有约束力，双方应严格履行。12.合同解除条件12.1合同解除条件12.1.1合同期满，双方均未提出续签意向。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应以书面形式通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算。12.3合同解除效力合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同因期满、解除或其他原因终止。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算。14.其他约定事项14.1法律法规本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2通知方式双方的通知应以书面形式发送，自送达对方之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务清单、安全保卫预案、变更协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务或进行技术支持的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：中介机构、监理公司、评估机构、咨询公司、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意，且第三方具备相应的资质和能力。15.2.2第三方介入的内容应符合合同约定的物业管理和服务标准。15.2.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的意向。15.3.2第三方应在接到通知后五个工作日内向甲乙双方提交相关资质证明和服务方案。15.3.3甲乙双方应在收到第三方提交的资料后五个工作日内决定是否同意第三方介入。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务内容和风险等级确定。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。16.2.2因甲方提供的资料不准确或不符合要求导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并对履行情况进行监督。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供工作场所、资料等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的专业服务机构，其权利和义务以合同约定为准，甲方应予以配合和支持。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供专业服务的合作伙伴，其权利和义务以合同约定为准，乙方应予以配合和支持。18.3第三方与合同其他方的划分合同中的其他方包括但不限于供应商、分包商等，第三方与这些方的权利和义务应分别明确，避免责任混淆。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序19.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。19.1.2合同变更后，各方应严格按照变更后的合同条款履行各自义务。19.2合同变更效力合同变更后，原合同条款中与第三方相关的部分失效，新条款对甲乙双方及第三方均有约束力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决途径20.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。20.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序20.2.1争议双方应在收到争议通知后十个工作日内提出解决建议。20.2.2争议双方应在收到对方解决建议后十个工作日内回复。20.3争议解决效力争议解决结果对甲乙双方及第三方均有约束力，各方应严格履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订书详细要求：双方签字（或盖章）的合同文本，包含合同和所有附件。2.物业管理服务清单详细要求：详细列出物业管理服务的内容、标准、责任及费用。3.安全保卫预案详细要求：包括各类应急事件的响应流程、安全措施、物资储备等。4.物业管理费用清单详细要求：列出每月物业管理费用的构成、支付方式和金额。5.第三方资质证明详细要求：第三方提供的营业执照、资质证书、相关服务方案等。6.第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的书面服务合同，明确服务内容、费用、期限等。7.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更内容达成的书面协议。8.违约赔偿协议详细要求：双方就违约赔偿事宜达成的书面协议。9.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。10.通知送达证明详细要求：证明通知已送达给对方的文件，如快递单、邮件回执等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付物业管理费责任认定标准：乙方应在每月规定的时间内支付物业管理费，逾期未支付，每日应向甲方支付元的滞纳金。示例说明：若乙方在2024年3月5日前未支付3月份物业管理费，则每日应向甲方支付元的滞纳金。2.违约行为：乙方未履行物业管理职责责任认定标准：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，如未履行或未达到约定标准，乙方应承担相应责任。示例说明：若乙方在校园内未及时清理垃圾，导致环境污染，乙方应承担相应的整改费用。3.违约行为：第三方未按约定履行服务责任认定标准：第三方未按约定履行服务，导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供安全保卫服务过程中，因自身原因导致安全事故，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方未按约定支付物业管理费责任认定标准：甲方应在每月规定的时间内支付物业管理费，逾期未支付，每日应向乙方支付元的滞纳金。示例说明：若甲方在2024年3月5日前未支付3月份物业管理费，则每日应向乙方支付元的滞纳金。5.违约行为：甲方未配合第三方履行服务责任认定标准：甲方应积极配合第三方履行服务，如未配合导致第三方无法履行服务，甲方应承担相应责任。示例说明：若甲方未提供必要的工作场所和资料，导致第三方无法正常开展服务，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年学校安全保卫物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理项目的基本情况2.2物业管理项目的范围及内容2.3物业管理项目的服务标准3.合同期限及生效条件3.1合同期限3.2合同生效条件4.物业管理费用的计算及支付方式4.1物业管理费用的组成及计算方式4.2物业管理费用的支付方式及时间4.3物业管理费用的调整机制5.物业管理服务内容5.1安全保卫服务5.1.1日常巡逻及监控5.1.2事件应急处理5.1.3防火及防盗措施5.2环境卫生服务5.3绿化养护服务5.4设施设备维护服务5.5公共区域管理服务6.合同双方的权利与义务6.1合同双方的权利6.2合同双方的义务7.违约责任及处理方式7.1违约责任7.2违约责任的处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同解除后的处理10.1合同解除后的费用结算10.2合同解除后的物业交接11.合同终止后的后续事宜11.1合同终止后的物业维护11.2合同终止后的费用结算12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力事件12.2免责条款13.合同的签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数及保管14.3合同的解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：学校地址：市区路号乙方：物业管理公司地址：市区路号1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条合同标的及范围2.1物业管理项目的基本情况物业管理项目名称：学校物业管理项目物业管理项目地点：学校2.2物业管理项目的范围及内容物业管理项目范围：包括学校所有教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等公共区域及配套设施。物业管理项目内容：安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护、公共区域管理等。2.3物业管理项目的服务标准服务标准应符合国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方要求。第三条合同期限及生效条件3.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第四条物业管理费用的计算及支付方式4.1物业管理费用的组成及计算方式物业管理费用包括：人员工资、设施设备维护费、公共区域管理费、绿化养护费、安全保卫费等。物业管理费用计算方式：根据物业管理项目实际情况，按照甲方提供的预算及乙方提供的服务方案进行计算。4.2物业管理费用的支付方式及时间物业管理费用按月支付，甲方应在每月5日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。4.3物业管理费用的调整机制物业管理费用根据国家政策、物价变动等因素进行适当调整，调整幅度不超过5%。第五条物业管理服务内容5.1安全保卫服务5.1.1日常巡逻及监控乙方负责对学校公共区域进行24小时巡逻，确保校园安全。5.1.2事件应急处理乙方应制定应急预案，对突发安全事件进行及时处理。5.1.3防火及防盗措施乙方负责消防安全及防盗设施的建设和维护。5.2环境卫生服务乙方负责学校公共区域的日常清洁、垃圾清运等工作。5.3绿化养护服务乙方负责学校绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。5.4设施设备维护服务乙方负责学校设施设备的日常维护、保养和维修。5.5公共区域管理服务乙方负责学校公共区域的管理和维护，确保公共区域整洁有序。第六条合同双方的权利与义务6.1合同双方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并对乙方提供的服务进行监督。乙方有权要求甲方按时足额支付物业管理费用，并有权要求甲方配合乙方完成物业管理服务。6.2合同双方的义务甲方应按照合同约定支付物业管理费用，并配合乙方完成物业管理服务。乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量达到合同约定的标准。第七条违约责任及处理方式7.1违约责任若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约责任的处理方式违约责任的处理方式包括但不限于：赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。第八条争议解决方式8.1争议解决途径本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序双方在协商过程中应保持诚信，积极寻求解决方案。若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，人民法院应根据相关法律法规和合同条款进行审理。第九条合同变更及解除9.1合同变更在合同履行期间，如因不可抗力、法律法规变更或其他合理原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同解除9.2.1双方协议解除在合同履行期间，若双方协商一致，可以解除合同，并签订解除协议。9.2.2单方解除（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方有其他违约行为，给对方造成严重损失。第十条合同解除后的处理10.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照实际履行情况进行费用结算，包括已支付和未支付的费用。10.2合同解除后的物业交接合同解除后，乙方应将物业管理权移交给甲方指定的单位或个人，并确保物业移交时设施设备完好，环境整洁。第十一条合同终止后的后续事宜11.1合同终止后的物业维护合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规规定，对物业进行必要维护。11.2合同终止后的费用结算合同终止后，双方应进行最终费用结算，包括剩余费用的退还或支付。第十二条不可抗力及免责条款12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同履行不能或履行成本显著增加。12.2免责条款因不可抗力事件导致合同不能履行或履行成本显著增加时，双方互不承担责任，但应采取一切合理措施减轻损失。第十三条合同的签署及生效13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效本合同自签署之日起生效，有效期为四年。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务方案、费用预算表、人员配置表等。14.2合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管。14.3合同的解释及适用法律本合同的解释和适用法律以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险机构、咨询顾问等，其在合同中的作用和责任根据具体情况进行界定。1.2第三方介入条件1.2.1中介机构介入甲乙双方在合同履行过程中，如需引入中介机构提供服务或协调，应达成一致意见，并签订相应的中介服务合同。1.2.2评估机构介入当甲乙双方对物业管理费用、服务标准等存在争议时，可引入评估机构进行评估，评估结果作为解决争议的依据。1.2.3监理单位介入为确保物业管理服务的质量，甲乙双方可引入监理单位对物业管理项目进行监督管理。1.2.4保险机构介入甲乙双方可自愿购买保险，以转移风险，保险机构在合同中承担相应的保险责任。1.2.5咨询顾问介入在合同履行过程中，甲乙双方可引入咨询顾问提供专业意见，以优化物业管理服务。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明2.1增加条款（1）第三方介入的具体目的和范围；（2）第三方介入的时间节点；（3）第三方介入的费用承担；（4）第三方介入的成果要求。2.2说明甲乙双方应就增加的条款进行充分沟通，确保第三方介入符合双方利益，并确保第三方在介入过程中能够履行其职责。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因其过错或疏忽导致甲乙双方或第三方自身权益受损时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定3.2.1第三方介入服务合同中明确责任限额；3.2.2甲乙双方可协商确定第三方责任限额；3.2.3若第三方介入服务合同中未明确责任限额，甲乙双方可参照本合同约定确定。3.3责任限额执行3.3.1第三方在履行职责过程中，如因过错或疏忽导致损失，应按照责任限额承担赔偿责任；3.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的服务进行监督。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为协作关系，乙方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。4.3第三方与其他各方的责任划分4.3.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定，对甲乙双方承担相应的责任；4.3.2第三方对自身权益的责任：第三方应自行承担因履行职责过程中自身权益受损的责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决途径第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。5.2争议解决程序第三方介入争议的解决程序，参照本合同第八条争议解决程序执行。第六条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入的情况下仍适用，除非本合同另有约定。第七条本条款的修改和补充本条款的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务方案详细要求：包括服务内容、服务标准、服务流程、人员配置、设备清单等。说明：该附件作为合同的重要组成部分，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.费用预算表详细要求：列出物业管理费用的详细预算，包括人员工资、设施设备维护费、公共区域管理费等。说明：该附件用于甲乙双方对物业管理费用的控制和监督。3.人员配置表详细要求：列出物业管理人员的岗位、职责、任职资格等。说明：该附件用于明确物业管理人员的配置和职责，确保服务质量的稳定性。4.物业管理合同补充协议详细要求：针对合同履行过程中出现的特殊情况，双方协商一致后签订的补充协议。说明：该附件用于完善合同内容，确保合同的完整性和可操作性。5.第三方介入服务合同详细要求：明确第三方介入的具体内容、责任、费用等。说明：该附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。6.物业管理服务验收报告详细要求：对物业管理服务的质量进行验收，包括服务内容、服务标准、服务效果等。说明：该附件用于评估物业管理服务的实际效果，为合同履行提供依据。7.物业管理费用结算报告详细要求：对物业管理费用的支付和结算情况进行记录和说明。说明：该附件用于明确物业管理费用的支付情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方未按照合同约定支付物业管理费用；（3）第三方在介入过程中未履行合同约定的责任；（4）任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金；（3）第三方在介入过程中未履行合同约定的责任，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）乙方未按照合同约定进行日常巡逻，导致校园发生盗窃事件，乙方应赔偿甲方相应的损失；（2）甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（3）第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果与实际情况不符，第三方应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方未按照合同约定履行其他义务，如甲方未按时提供物业管理所需资料，乙方有权要求甲方在合理期限内补正。全文完。2024年学校安全保卫物业管理合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2专有名词解释2.合同双方2.1学校方2.2物业管理方3.服务范围和内容3.1安全保卫服务3.2物业管理服务3.3其他服务4.服务期限和地点4.1服务期限4.2服务地点5.服务费用和支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.质量保证和责任6.1质量保证6.2责任承担7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.通知和送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同生效和终止12.1合同生效12.2合同终止13.法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1“学校”指本合同中指明的学校名称，包括其所有校区、附属设施等。1.1.2“物业管理方”指本合同中指明的物业管理公司，负责提供安全保卫和物业管理服务。1.1.3“服务期限”指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。1.1.4“服务费用”指物业管理方按照本合同约定提供安全保卫和物业管理服务所需的费用。1.1.5“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的赔偿责任。1.2专有名词解释1.2.1“安全保卫服务”包括校园内安全巡逻、门卫管理、突发事件处理等。1.2.2“物业管理服务”包括校园内清洁、绿化、设施设备维护等。第二条合同双方2.1学校方2.1.1学校方全称：___________2.1.2学校方地址：___________2.1.3学校方联系人：___________2.1.4学校方联系电话：___________2.2物业管理方2.2.1物业管理方全称：___________2.2.2物业管理方地址：___________2.2.3物业管理方联系人：___________2.2.4物业管理方联系电话：___________第三条服务范围和内容3.1安全保卫服务3.1.1实施校园内24小时巡逻，确保校园安全。3.1.2负责校园出入口管理，控制人员、车辆进出。3.1.3处理突发事件，确保师生安全。3.2物业管理服务3.2.1负责校园内清洁卫生，保持环境整洁。3.2.2负责校园绿化养护，确保绿化效果。3.2.3负责校园设施设备的日常维护和保养。第四条服务期限和地点4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自____年__月__日至____年__月__日。4.1.2合同期满后，经双方协商一致，可续签本合同。4.2服务地点4.2.1本合同服务地点为学校方指定的所有校区、附属设施等。第五条服务费用和支付方式5.1服务费用5.1.1本合同服务费用为人民币____元/年。5.1.2服务费用按月支付，每月支付人民币____元。5.2支付方式5.2.1学校方应在每月前五个工作日内，将服务费用支付至物业管理方指定账户。5.2.2支付凭证应妥善保存，作为双方财务记录。第六条质量保证和责任6.1质量保证6.1.1物业管理方应确保提供的服务质量符合国家相关标准和行业规范。6.1.2物业管理方应定期对服务质量进行自查，并及时整改存在的问题。6.2责任承担6.2.1因物业管理方原因导致的安全事故，物业管理方应承担相应责任。6.2.2因物业管理方原因导致的设施设备损坏，物业管理方应负责修复或赔偿。第七条保密条款7.1保密内容7.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密义务7.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1学校方未按时支付服务费用的；8.1.2物业管理方未按合同约定提供服务的；8.1.3一方违反合同约定的保密义务的；8.1.4一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任8.2.1学校方未按时支付服务费用的，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金按每日服务费用的千分之五计算。8.2.2物业管理方未按合同约定提供服务的，应向学校方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的百分之十。8.2.3一方违反合同约定的保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.4对于其他违约行为，双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，说明争议事项及自己的诉求。9.2.2另一方收到书面通知后，应在收到通知之日起三十日内答复。9.2.3如双方未能在规定时间内达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同变更和解除10.1合同变更10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2变更后的合同内容应作为本合同的附件。10.2合同解除10.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。第十一条通知和送达11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式进行通知。11.1.2通知可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。11.2送达方式11.2.1通过挂号信、特快专递送达的，以投递回执上的日期为送达日期。11.2.2通过电子邮件送达的，以发送成功后对方确认收到的日期为送达日期。第十二条合同生效和终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同期满，合同自然终止。12.2.2因合同解除而终止的，合同自解除之日起终止。第十三条法律适用和管辖13.1法律适用13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同的争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定事项14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附件14.2.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同履行过程中，因特定需要引入的任何非合同双方的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围限于本合同的特定事项，如项目评估、监理、保险等。15.2.2第三方介入的具体事项和范围应在合同中明确约定。16.甲乙方的额外条款及说明16.1第三方引入程序16.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方时，应书面通知对方，并说明引入第三方的理由、目的和预期效果。16.1.2第三方引入前，甲乙双方应共同与第三方签订相应的合作协议，明确各方权利义务。16.2第三方责任16.2.1第三方在履行合作协议过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对自身行为负责。16.2.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。17.第三方的责权利划分17.1责任划分17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。17.1.2第三方因不可抗力原因导致合同履行出现问题的，不负有责任，但应及时通知甲乙双方。17.2权利划分17.2.1第三方有权根据合作协议，获取相应的报酬和费用。17.2.2第三方有权根据合同约定，对项目进行必要的评估、监理和监督。17.3利益划分17.3.1第三方在履行合同过程中产生的利益，归第三方所有。17.3.2第三方在履行合同过程中，如为甲乙方创造额外利益，