2024年教育午托机构租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年教育午托机构租赁协议样本版B版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护义务第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于【填写具体地址】，包括但不限于教室、办公室、休息室等设施。1.2租赁物的面积为【填写具体面积】，用于满足承租方的教育午托业务需求。1.3租赁物的主要用途为教育午托服务，包括但不限于为学生提供午餐、午休、课后辅导等活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【填写具体开始日期】至【填写具体结束日期】。2.2如双方同意续约，应在本合同到期前【填写具体天数】内签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金金额为【填写具体金额】。3.2租金支付周期为每月的【填写具体日期】，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。3.3承租方未能按时支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为租金的【填写具体百分比】。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为租金的【填写具体百分比】。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在【填写具体时间内】退还承租方押金。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1)提供符合约定的租赁物，并保证租赁物的安全、卫生和正常使用。2)在租赁期间负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：a)承租方故意或重大过失造成的损坏；b)正常磨损或自然损坏；c)法律、法规规定的其他情形。3)不得干涉承租方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。5.2承租方的权利和义务1)按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2)妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。3)遵守法律法规和出租方的管理制度，不得从事违法经营活动。4)承担租赁期间租赁物的正常磨损和自然损坏的责任。第六条维修和保养6.2承租方负责日常的维护工作，如清洁、检查设施设备等。第七条保险7.1承租方应按出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件的保险。7.2保险费用由承租方承担。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件1)双方协商一致，且变更内容不违反法律、法规的规定；2)因政策调整、规划变动等不可抗力因素导致合同内容需要变更的。8.2合同解除条件1)双方协商一致；2)承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；3)出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营，承租方有权单方面解除合同；4)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1出租方的违约责任1)出租方未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金金额为租金的【填写具体百分比】；2)出租方干涉承租方的正常经营活动，导致承租方损失的，应承担赔偿责任。9.2承租方的违约责任1)承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金金额为租金的【填写具体百分比】；2)承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担赔偿责任；3)承租方提前解除合同的，应支付违约金，违约金金额为租金的【填写具体百分比】。第十条争议解决10.1争议解决方式1)双方应通过友好协商解决争议；2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为【填写具体地点】的人民法院。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附录本合同附录包括租赁物清单、设施设备清单等，为本合同的组成部分。第十三条合同的生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自【填写具体日期】起生效。第十四条双方签字14.1出租方签字（签字）14.2承租方签字（签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、规格等详细信息。附件二：设施设备清单详细列出租赁物内的设施设备名称、数量、型号、规格等详细信息。附件三：租赁物位置示意图提供租赁物的具体位置示意图，以便明确租赁物的位置。附件四：租赁物面积测量报告提供租赁物面积的测量报告，以明确租赁物的面积。附件五：教育午托服务经营许可证承租方提供的经营许可证，以证明其具备教育午托服务的合法资格。附件六：双方身份证明文件提供出租方和承租方的有效身份证明文件，以证明双方的身份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物。2.出租方干涉承租方的正常经营活动。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.承租方提前解除合同。责任认定标准：1.违约金：违约金金额为租金的【填写具体百分比】。2.赔偿责任：如因违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求支付违约金，并要求出租方在一定期限内提供租赁物。2.若出租方干涉承租方的正常经营活动，承租方有权要求停止干涉，并要求赔偿因此造成的损失。3.若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求支付违约金，并有权解除合同。4.若承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，承租方应承担赔偿责任，并支付维修费用。5.若承租方提前解除合同，承租方应支付违约金，并按约定承担其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供给承租方使用的财产。2.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。3.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的费用。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.教育午托服务：指承租方在租赁物内提供的午餐、午休、课后辅导等服务。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.租赁物：指本合同中双方约定的出租方提供给承租方使用的财产。2.租金：承租方应按月支付给出租方的费