2024年度房地产开发商信用担保合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发商信用担保合作合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则1.3合同生效条件2.合作双方2.1开发商信息2.2信用担保机构信息2.3合作期限3.合作内容3.1信用担保范围3.2信用担保额度3.3信用担保期限3.4信用担保费用4.合作方式4.1信用担保申请流程4.2信用担保申请材料4.3信用担保审批程序4.4信用担保执行方式5.权利与义务5.1开发商权利与义务5.2信用担保机构权利与义务5.3第三方权利与义务6.信用担保资金的拨付与管理6.1资金拨付流程6.2资金使用范围6.3资金监管措施6.4资金清算与退还7.风险控制与保障7.1风险评估与控制7.2信用担保风险承担7.3风险补偿机制7.4争议解决方式8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息范围8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的责任13.合同附件13.1附件一：信用担保申请表13.2附件二：信用担保协议13.3附件三：相关法律法规及政策文件14.其他14.1合同生效日期14.2合同修改与补充14.3合同附件14.4合同份数及送达第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）开发商：指在本合同中承担房地产开发项目的一方。（2）信用担保机构：指在本合同中承担信用担保责任的一方。（3）信用担保：指信用担保机构为保证开发商履行合同义务，向相关方提供信用担保的行为。（4）合作期限：指本合同生效之日起至合同约定的终止日期止。1.2合同解释原则（1）本合同以中文书面形式签订，具有同等法律效力。（2）合同条款如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。1.3合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）本合同生效前，双方应按约定完成相关手续。第二条合作双方2.1开发商信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2信用担保机构信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.3合作期限本合同合作期限自____年____月____日至____年____月____日止。第三条合作内容3.1信用担保范围本合同信用担保范围包括但不限于：（1）开发商在项目开发过程中涉及的贷款、融资等；（2）开发商在项目开发过程中涉及的各类担保责任。3.2信用担保额度本合同信用担保额度为人民币____万元整。3.3信用担保期限本合同信用担保期限自合同生效之日起____年。3.4信用担保费用信用担保费用按年率____%计收，每年____月____日支付。第四条合作方式4.1信用担保申请流程（1）开发商向信用担保机构提交信用担保申请；（2）信用担保机构对申请进行审查；（3）经审查同意后，双方签订信用担保协议。4.2信用担保申请材料（1）开发商营业执照副本；（2）开发商法定代表人身份证明；（3）项目相关资料；（4）信用担保机构要求的其他材料。4.3信用担保审批程序（1）信用担保机构收到申请材料后，进行内部审批；（2）审批通过后，与开发商签订信用担保协议；（3）协议签订后，信用担保机构向相关方提供信用担保。4.4信用担保执行方式（1）信用担保机构根据合同约定，向相关方提供信用担保；（2）开发商应按约定履行合同义务，确保信用担保有效。第五条权利与义务5.1开发商权利与义务（1）开发商享有信用担保机构提供的信用担保；（2）开发商应按约定履行合同义务，确保信用担保有效。5.2信用担保机构权利与义务（1）信用担保机构享有向开发商收取信用担保费用的权利；（2）信用担保机构应按约定履行信用担保义务，确保相关方权益。5.3第三方权利与义务（1）第三方享有根据合同约定，要求开发商履行合同义务的权利；（2）第三方应按约定履行合同义务，确保自身权益。第六条信用担保资金的拨付与管理6.1资金拨付流程（1）开发商向信用担保机构提交资金拨付申请；（2）信用担保机构审核申请后，拨付相应资金；（3）开发商收到资金后，用于项目开发。6.2资金使用范围本合同资金使用范围包括但不限于：（1）项目开发过程中的资金需求；（2）信用担保机构要求的其他用途。6.3资金监管措施（1）信用担保机构对资金使用情况进行监管；（2）开发商应按约定使用资金，不得挪作他用。6.4资金清算与退还（1）合同终止或解除后，信用担保机构对剩余资金进行清算；（2）如有退还资金，信用担保机构应及时退还给开发商。第八条保密条款8.1保密义务（1）双方对本合同内容、合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。（2）保密义务不因本合同的终止或解除而终止。8.2保密信息范围保密信息包括但不限于：（1）本合同的内容及附件；（2）合作过程中涉及的技术、商业、财务等秘密；（3）双方约定的其他保密信息。8.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。（2）因违反保密义务给对方造成损失的，应赔偿对方全部损失。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反保密义务，泄露保密信息；（3）一方故意或过失导致合同无法履行；（4）一方擅自变更、解除合同；（5）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约方应立即采取措施纠正违约行为，恢复合同履行。9.3违约赔偿方式（1）违约赔偿以实际损失为标准；（2）如实际损失难以确定，可参照市场行情或行业标准确定赔偿金额。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方协商解决的争议，由双方共同指定的调解机构进行调解。（2）诉讼解决的争议，由合同签订地人民法院管辖。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____日内协商解决。（2）协商不成时，任何一方可向调解机构申请调解。（3）调解不成或调解期限届满，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.4争议解决费用（1）争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）双方约定的其他解除条件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在____日内未提出异议，视为同意解除；（3）双方应在解除合同后____日内完成合同终止后的相关事宜。11.3合同解除后的责任（1）解除合同后，双方应各自承担相应的责任；（2）合同解除前已发生的权利义务，双方仍应履行。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权终止合同；（5）双方约定的其他终止条件。12.2合同终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）对方在____日内未提出异议，视为同意终止；（3）双方应在终止合同后____日内完成合同终止后的相关事宜。12.3合同终止后的责任（1）终止合同后，双方应各自承担相应的责任；（2）合同终止前已发生的权利义务，双方仍应履行。第十三条合同附件13.1附件一：信用担保申请表13.2附件二：信用担保协议13.3附件三：相关法律法规及政策文件第十四条其他14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改与补充对本合同的修改与补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章。14.3合同份数及送达本合同一式____份，双方各执____份。14.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他参与本合同执行、监督或提供专业服务的主体，包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效执行，提高项目的质量与效率，以及保障各方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）甲乙双方共同邀请第三方参与；（2）甲乙双方各自邀请第三方参与；（3）根据合同约定，第三方自动介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中因过错或疏忽导致甲乙双方或第三方自身权益受损时，所应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定；（2）责任限额应合理，能够有效保障甲乙双方的合法权益。16.3责任限额的调整（1）在合同履行期间，如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同；（2）责任限额的调整不影响第三方原有的权利义务。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理化建议；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同义务，并承担相应的法律责任。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行相应的职责；（2）第三方应确保其提供的资料和信息真实、准确、完整；（3）第三方应遵守职业道德，保守商业秘密。17.3第三方责任（1）第三方在履行职责过程中因过错或疏忽导致甲乙双方或第三方自身权益受损时，应承担相应的法律责任；（2）第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任、赔偿责任等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方按照合同约定履行职责；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理化建议；（3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；（2）乙方应按照合同约定履行义务，并承担相应的法律责任；（3）乙方有权对第三方的工作提出异议，并要求甲方与第三方协商解决。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方应确保其工作不影响甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，如需变更合同内容，应征得甲乙双方同意；（3）第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序（1）甲乙双方协商一致，决定第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务；（3）补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。19.2合同变更内容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的职责和权限；（3）第三方的责任限额；（4）第三方与其他各方的划分说明；（5）补充协议的生效日期和终止条件。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件（1）第三方违反合同约定，无法履行职责；（2）第三方存在严重违约行为；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入。20.2合同解除程序（1）甲乙双方书面通知第三方解除合同；（2）第三方在____日内确认收到解除通知；（3）解除合同后，第三方应立即停止介入工作。20.3合同解除后的责任（1）第三方应承担因解除合同而产生的合理费用；（2）甲乙双方应按照合同约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：信用担保申请表要求：开发商需填写完整，包括项目信息、担保需求、担保期限等。说明：用于申请信用担保，供信用担保机构审查。2.附件二：信用担保协议要求：协议需明确甲乙双方的权利义务、担保范围、费用、期限等。说明：信用担保机构与开发商签订的正式协议，具有法律效力。3.附件三：开发商营业执照副本要求：提供有效的营业执照副本，证明开发商的合法身份。说明：用于证明开发商的合法经营资格。4.附件四：开发商法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，证明其有权代表开发商签订合同。说明：用于证明法定代表人身份的合法性和授权。5.附件五：项目相关资料要求：提供项目立项批复、土地使用证明、规划设计方案等。说明：用于证明项目的合法性和可行性。6.附件六：信用担保机构要求的其他材料要求：根据信用担保机构的具体要求，提供相关材料。说明：用于满足信用担保机构对开发商的审查需求。7.附件七：合同附件要求：提供合同附件，包括补充协议、变更协议等。说明：用于补充合同内容，明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务；第三方在履行职责过程中违反合同约定；任何一方泄露商业秘密；任何一方擅自变更、解除合同；任何一方故意或过失导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、罚款等；赔偿金额根据实际损失、市场行情、行业标准等因素确定。3.违约示例说明：甲乙双方未按约定支付信用担保费用，构成违约，应向信用担保机构支付违约金；信用担保机构未按约定提供信用担保，构成违约，应向开发商支付赔偿金；第三方在履行职责过程中泄露商业秘密，构成违约，应承担相应的法律责任；任何一方擅自变更合同内容，构成违约，应承担相应的法律责任；任何一方故意或过失导致合同无法履行，构成违约，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产开发商信用担保合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2担保机构基本信息1.3合作方基本信息2.合同目的与依据2.1合同目的2.2合同依据3.合作内容与范围3.1合作项目概述3.2合作内容3.3合作范围4.合作期限与起止时间4.1合作期限4.2合作起止时间5.合作项目资金及支付方式5.1项目资金5.2支付方式6.信用担保责任与义务6.1担保责任6.2担保义务7.合作项目风险管理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险控制措施8.保密条款8.1保密内容8.2保密责任9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止与清算11.1合同终止11.2合同清算12.合同生效与履行12.1合同生效条件12.2合同履行方式13.合同附件与补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1其他约定14.2特别条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1开发商基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________1.2担保机构基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________1.3合作方基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________第二条合同目的与依据2.1合同目的本合同旨在明确双方在2024年度房地产项目中的信用担保合作事宜，确保项目顺利进行。2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国担保法（3）相关行业规定及政策第三条合作内容与范围3.1合作项目概述本项目为____________________房地产项目。3.2合作内容（1）担保机构为开发商提供信用担保服务。（2）开发商承诺按约定履行合同义务。3.3合作范围（1）担保机构为开发商在项目开发过程中的融资需求提供担保。（2）担保期限为项目开发周期。第四条合作期限与起止时间4.1合作期限本合同有效期为自合同签订之日起至项目开发完成之日止。4.2合作起止时间本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。第五条合作项目资金及支付方式5.1项目资金项目总投资为人民币____元。5.2支付方式（1）按工程进度分期支付。（2）支付比例及时间节点详见附件。第六条信用担保责任与义务6.1担保责任（1）担保机构在合同约定的担保范围内，对开发商的债务承担连带保证责任。（2）担保机构按照合同约定，及时履行担保义务。6.2担保义务（1）担保机构应按照合同约定，对开发商的债务履行情况进行监控。（2）担保机构应配合开发商的融资需求，及时提供担保服务。第七条合作项目风险管理7.1风险识别（1）项目开发过程中可能存在的政策风险。（2）项目开发过程中可能存在的市场风险。（3）项目开发过程中可能存在的资金风险。7.2风险评估（1）对识别出的风险进行评估，确定风险等级。（2）制定相应的风险应对措施。7.3风险控制措施（1）加强项目监管，确保项目按计划进行。（2）建立健全的风险预警机制，及时防范和化解风险。第八条保密条款8.1保密内容（1）本合同涉及的所有商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营策略、财务数据等。（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。8.2保密责任（1）双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露、篡改或不当使用。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约方的违约行为给守约方造成损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。9.2争议解决（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更（1）双方对本合同内容进行变更，应书面形式达成一致意见，并签署变更协议。（2）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：a.一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；b.发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；c.合同约定的解除条件成就。（2）合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行部分和未履行部分。第十一条合同终止与清算11.1合同终止（1）本合同因约定的期限届满、解除、履行完毕或其他原因终止。（2）合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。11.2合同清算（1）合同终止后，双方应进行合同清算，明确各自的权利义务。（2）清算过程中产生的债务，各方应按照约定或法律规定承担。第十二条合同生效与履行12.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同经双方签字（或盖章）并经相关监管机构批准后生效。12.2合同履行方式（1）双方应按照本合同约定全面履行各自义务。（2）履行合同过程中，双方应相互配合，确保合同顺利履行。第十三条合同附件与补充协议13.1合同附件（1）本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于项目开发计划、财务预算、付款计划等。13.2补充协议（1）双方在履行本合同过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同未尽事宜，适用相关法律法规的规定。14.2特别条款（1）本合同如有特别条款，应在本合同中明确列出，并优先适用。（2）特别条款与本合同其他条款不一致的，以特别条款为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方的责权利（1）第三方应根据合同约定和委托方的指示，履行相应的职责，提供专业服务。（2）第三方享有根据合同约定收取服务费用的权利。（3）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系，第三方对甲方和乙方不承担直接的法律责任。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。（3）第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件（1）合同双方同意，在特定情况下，引入第三方介入合同关系。（2）第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的委托协议。16.2第三方的选择与确认（1）合同双方应共同选择具有相应资质和能力的第三方。（2）第三方选择后，双方应在委托协议中明确第三方的职责和权限。16.3第三方的职责（1）第三方应按照委托协议的约定，对合同履行情况进行监督和评估。（2）第三方应定期向合同双方报告工作进展和发现的问题。16.4第三方的权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据评估结果，提出建议或要求采取相应的措施。17.第三方的责任限额17.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.2责任限制（1）除非因故意或重大过失造成损失，第三方对合同双方的责任不超过委托协议中约定的金额。（2）第三方责任限额应在委托协议中明确约定。18.第三方介入的解除18.1解除条件（1）合同双方同意，在特定情况下，可以解除第三方介入。（2）第三方在履行职责过程中，严重违反委托协议或法律法规，经合同双方一致同意，可以解除第三方介入。18.2解除程序（1）合同双方应书面通知第三方解除委托协议。（2）解除后，第三方应立即停止履行职责，并按照约定处理已履行部分和未履行部分。19.第三方介入的后续处理19.1后续处理（1）合同双方应就第三方介入后的合同履行情况进行协商，确保合同的继续履行。（2）合同双方应就第三方介入过程中产生的费用进行结算。19.2合同变更（1）合同双方可以根据第三方介入的结果，对合同内容进行必要的变更。（2）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目开发计划书要求：详细列出项目开发的时间表、工程进度、资金投入计划等。说明：项目开发计划书是项目实施的重要依据，需明确各阶段的目标和任务。2.财务预算报告要求：包括项目总投资、资金来源、资金使用计划、财务风险分析等。说明：财务预算报告是项目资金管理的基础，需确保资金合理分配和使用。3.付款计划表要求：明确项目各阶段的付款金额、付款时间、付款方式等。说明：付款计划表是资金支付的重要依据，需确保资金支付与工程进度相匹配。4.合作协议要求：详细列出合作双方的权利义务、合作期限、违约责任等。说明：合作协议是合同履行的核心，需明确双方在合作过程中的责任和义务。5.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权限、服务费用、责任限制等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同关系的重要依据，需确保第三方服务质量和责任。6.风险评估报告要求：分析项目可能存在的风险，并提出相应的应对措施。说明：风险评估报告是风险控制的重要工具，需确保项目风险可控。7.监理报告要求：记录项目实施过程中的关键事件、质量问题、整改措施等。说明：监理报告是项目实施过程的重要记录，需确保项目质量符合要求。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据，需确保争议得到及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付项目资金责任认定标准：甲方未在约定时间内支付项目资金，视为违约。示例说明：甲方应在工程进度达到约定节点后10日内支付相应款项，若超过期限未支付，甲方应承担违约责任。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程进度责任认定标准：乙方未在约定时间内完成工程进度，视为违约。示例说明：乙方应在合同约定的工期内完成项目开发，若未按时完成，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按委托协议履行职责责任认定标准：第三方未按委托协议的约定履行职责，视为违约。示例说明：第三方在提供评估服务时，未按照约定时间提交评估报告，视为违约，应承担违约责任。4.违约行为：任何一方未履行保密义务责任认定标准：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，视为违约。示例说明：甲方在项目实施过程中，未经乙方同意，泄露乙方商业秘密，甲方应承担违约责任。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行合同义务责任认定标准：任何一方未按合同约定履行合同义务，视为违约。示例说明：合同双方未按合同约定进行项目合作，任何一方均应承担违约责任。全文完。2024年度房地产开发商信用担保合作合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合作双方信息2.1开发商信息2.2担保机构信息3.合作内容与目标3.1合作内容概述3.2合作目标4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期5.信用担保金额5.1信用担保金额确定5.2信用担保金额调整6.信用担保费用6.1费用计算方式6.2费用支付时间7.合作项目信息7.1项目概述7.2项目地点7.3项目规模8.合作流程与操作8.1合作流程概述8.2项目审批流程8.3信用担保操作流程9.信息披露与保密9.1信息披露原则9.2保密条款10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与终止12.1合同变更程序12.2合同终止条件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“合同”是指本合同、附件以及双方签订的补充协议。1.2术语解释（1）“开发商”指合同一方，负责房地产开发和销售；（2）“担保机构”指合同另一方，负责提供信用担保；（3）“信用担保”指担保机构为开发商提供的信用担保服务；（4）“信用担保金额”指担保机构承诺为开发商提供的信用担保额度；（5）“信用担保费用”指担保机构向开发商收取的信用担保费用；（6）“合作项目”指开发商在合作期限内开发的项目；（7）“信息披露”指双方在合同履行过程中，应按照本合同约定及时向对方披露相关信息；（8）“保密”指双方对本合同内容、合作项目信息以及双方交流的任何信息予以保密。第二条合作双方信息2.1开发商信息（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）联系电话：________（5）电子邮箱：________2.2担保机构信息（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）联系电话：________（5）电子邮箱：________第三条合作内容与目标3.1合作内容概述本合同合作内容为担保机构为开发商在合作期限内开发的项目提供信用担保服务。3.2合作目标（1）确保开发商在合作项目开发过程中的资金需求；（2）提高开发商在金融机构融资的信用等级；（3）促进开发商与合作项目的顺利实施。第四条合作期限4.1合作起始日期本合同合作期限自____年____月____日起。4.2合作终止日期本合同合作期限至____年____月____日止。第五条信用担保金额5.1信用担保金额确定本合同信用担保金额为人民币____元整。5.2信用担保金额调整如合作项目需要增加信用担保金额，双方应另行签订补充协议，并按补充协议约定执行。第六条信用担保费用6.1费用计算方式信用担保费用按担保机构提供的信用担保金额的一定比例计算，具体比例为____%。6.2费用支付时间信用担保费用于每年____月____日支付，支付方式为____。第七条合作项目信息7.1项目概述本合同合作项目为开发商在合作期限内开发的____项目，项目地点位于____。7.2项目地点项目具体地址为：____。7.3项目规模项目总建筑面积为____平方米，其中地上建筑面积____平方米，地下建筑面积____平方米。第一部分：合同如下：第八条合作流程与操作8.1合作流程概述开发商在项目开发过程中，如需使用信用担保服务，应向担保机构提出申请，并提供相关项目资料。担保机构收到申请后，在____个工作日内完成审核，并出具信用担保函。8.2项目审批流程开发商与合作项目相关的审批流程应符合国家及地方相关法律法规要求，担保机构将协助开发商办理相关审批手续。8.3信用担保操作流程（1）开发商向担保机构提交项目申请及相关资料；（2）担保机构进行审核，审核通过后出具信用担保函；（3）开发商根据信用担保函向金融机构申请融资；（4）金融机构根据担保函和开发商信用状况审批贷款；（5）贷款审批通过后，开发商与金融机构签订贷款合同，并按合同约定使用贷款。第九条信息披露与保密9.1信息披露原则双方应按照诚实信用原则，及时、准确、完整地披露相关信息。9.2保密条款（1）双方对本合同内容、合作项目信息以及双方交流的任何信息负有保密义务；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息；（3）保密义务在本合同终止后仍有效。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按照本合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息，导致对方遭受损失；（3）一方泄露对方保密信息，导致对方遭受损失；（4）一方违反本合同约定的保密条款。10.2违约责任承担（1）违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失；（2）违约方应承担本合同约定的违约金；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。第十二条合同变更与终止12.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方通知后，违约方在____个工作日内未采取补救措施；（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方通知后，违约方在____个工作日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他合同解除情形。13.2合同终止程序（1）解除或终止合同的通知；（2）终止合作项目；（3）处理剩余事宜，包括但不限于合同终止后的债权债务清算。第十四条合同附件与补充协议14.1合同附件（1）项目可行性研究报告；（2）项目审批文件；（3）信用担保函；（4）其他与本合同履行相关的文件。14.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、审计机构、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行项目策划、咨询、评估等工作；（2）为甲乙双方提供专业服务，如审计、评估、法律咨询等；（3）根据甲乙双方的需要，参与合同的履行和监督；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入。任何第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的引入程序（1）甲乙双方共同决定是否引入第三方；（2）甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（4）第三方介入协议作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在本合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，由第三方自行承担，除非法律法规另有规定或本合同另有约定。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同信用担保金额的____%；（2）第三方责任限额最高不超过人民币____元；（3）如第三方责任超出本合同约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商确定责任承担方