2024年卖方指定经纪公司二手房销售代理服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年卖方指定经纪公司二手房销售代理服务协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪公司信息2.代理销售房屋的基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋基本情况描述2.3房屋权属清晰证明3.代理服务内容及范围3.1广告宣传3.2客户接待3.3价格谈判3.4合同签订4.代理服务费用及支付方式4.1代理服务费用总额4.2费用支付比例4.3支付时间节点4.4付款方式5.代理服务期限及终止条件5.1代理服务期限5.2终止条件5.3终止程序6.房屋成交后的权益分配6.1佣金分配比例6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3经纪公司违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件11.3合同份数12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关证明文件13.合同签署及生效日期14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：_______卖方地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买方信息买方全称：_______买方地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3经纪公司信息经纪公司全称：_______经纪公司地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.代理销售房屋的基本情况2.1房屋所有权证明房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______2.2房屋基本情况描述房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______2.3房屋权属清晰证明房屋权属证明文件：_______房屋权属状态：_______3.代理服务内容及范围3.1广告宣传经纪公司负责对房屋进行广告宣传，包括但不限于网络、报纸、电视等媒体。广告宣传内容需经卖方审核同意。3.2客户接待经纪公司负责接待有意向的潜在客户，提供房屋相关信息。接待时间为_______，接待地点为_______。3.3价格谈判经纪公司负责与潜在客户进行价格谈判，争取达成成交价格。谈判过程中，经纪公司应充分尊重卖方意愿。3.4合同签订经纪公司协助卖方与买方签订房屋买卖合同。合同签订地点为_______。4.代理服务费用及支付方式4.1代理服务费用总额代理服务费用总额为_______元。4.2费用支付比例经纪公司完成代理服务后，卖方支付_______%作为服务费用。4.3支付时间节点房屋成交后，卖方在_______日内支付_______%服务费用。房屋过户后，卖方在_______日内支付_______%服务费用。4.4付款方式付款方式为_______。5.代理服务期限及终止条件5.1代理服务期限本协议代理服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2终止条件经纪服务期限到期后，本协议自动终止。1.卖方或买方单方面解除合同；2.房屋买卖合同已签订，且过户手续已完成；3.其他法律法规规定的情形。5.3终止程序双方协商一致解除本协议，并签订终止协议。6.房屋成交后的权益分配6.1佣金分配比例经纪公司代理成功后，佣金比例为_______%。6.2佣金支付时间房屋成交后，卖方在_______日内支付_______%佣金。房屋过户后，卖方在_______日内支付_______%佣金。6.3佣金支付方式佣金支付方式为_______。7.保密条款7.1保密信息定义本合同中的保密信息包括但不限于：房屋权属、价格、交易条件等。7.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1卖方违约责任卖方未按约定时间支付代理服务费用，每逾期一日，应向经纪公司支付_______%的违约金。卖方未按约定时间支付佣金，每逾期一日，应向经纪公司支付_______%的违约金。卖方提供虚假信息或故意隐瞒房屋瑕疵，导致交易失败的，应承担全部责任，并赔偿经纪公司_______元。8.2买方违约责任买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。买方单方面解除合同，未按约定支付赔偿金，应向卖方支付_______元。8.3经纪公司违约责任经纪公司未能按约定完成代理服务，每逾期一日，应向卖方支付_______元作为违约金。经纪公司泄露卖方或买方的保密信息，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件合同的解除，必须按照本合同约定的终止条件和程序进行。11.其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同复印件等。11.3合同份数本合同一式_______份，卖方、买方、经纪公司各执_______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件见附件一。12.2房屋买卖合同复印件房屋买卖合同复印件见附件二。12.3其他相关证明文件其他相关证明文件见附件三。13.合同签署及生效日期本合同于_______年_______月_______日由卖方、买方、经纪公司在_______地签字盖章。14.双方签字盖章卖方（盖章）：_______买方（盖章）：_______经纪公司（盖章）：_______签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除卖方、买方和经纪公司外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理公司、维修服务提供者等。15.2第三方介入原因第三方介入可能因房屋评估、法律咨询、工程监理、维修服务等原因。15.3第三方介入程序卖方、买方和经纪公司可共同协商确定第三方介入事宜，并签订相关协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行职责过程中的疏忽、过失或违反法律、法规等原因，对合同一方或多方造成的损失的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方责任限额由卖方、买方和经纪公司在第三方介入协议中约定。17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权根据其专业知识和技能，独立履行职责，提出意见和建议。第三方有权要求卖方、买方和经纪公司提供必要的协助和配合。17.2第三方义务第三方应遵守法律法规，确保其提供的专业服务符合行业标准。第三方应保守卖方、买方和经纪公司的商业秘密。第三方应按时完成工作任务，并对工作成果负责。17.3第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成卖方、买方或经纪公司损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任赔偿金额不得超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1卖方与第三方关系卖方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。卖方有权要求第三方按照约定履行职责，并对第三方的工作成果进行监督。18.2买方与第三方关系买方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。买方有权要求第三方按照约定履行职责，并对第三方的工作成果进行监督。18.3经纪公司与其他各方关系经纪公司应协调卖方、买方与第三方之间的关系，确保各方的利益得到保障。经纪公司有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行评价。19.第三方介入协议19.1协议内容1.第三方名称、地址、负责人等信息；2.第三方职责和工作内容；3.第三方责任限额；4.第三方权利和义务；5.协议期限和终止条件；6.违约责任；7.争议解决方式；8.其他约定事项。19.2协议签署第三方介入协议应由卖方、买方和经纪公司共同签署，并经各方盖章或签字确认。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由卖方、买方和经纪公司根据实际情况协商确定。费用承担比例应在第三方介入协议中明确。20.2费用支付方式第三方介入费用支付方式应在第三方介入协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证书的复印件，需清晰可辨，加盖产权人印章。说明：证明房屋所有权归属，作为合同生效的依据。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的复印件，需完整无缺，加盖双方或各方印章。说明：证明买卖双方就房屋交易达成的协议，作为合同附件。3.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需注明评估时间、评估方法、评估结果等。4.第三方介入协议要求：协议内容需明确第三方职责、权利、义务及责任限额等，并由各方签字盖章。说明：规范第三方介入事宜，保障各方权益。5.房屋维修记录要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：作为房屋质量保证的依据。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明税费已缴纳，作为合同附件。7.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施、设备的现状，并由双方签字确认。说明：作为房屋交接的依据，保障各方权益。8.争议解决协议要求：协议内容需明确争议解决方式、机构及程序等，并由各方签字盖章。说明：规范争议解决事宜，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付代理服务费用。责任认定：卖方每逾期一日，应向经纪公司支付_______%的违约金。示例：卖方逾期5日支付代理服务费用，应支付_______元的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。示例：买方逾期10日支付购房款，应支付_______元的违约金。3.经纪公司违约行为及责任认定违约行为：未能按约定时间完成代理服务。责任认定：经纪公司每逾期一日，应向卖方支付_______元作为违约金。示例：经纪公司逾期3日完成代理服务，应支付_______元的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失。责任认定：第三方赔偿金额不得超过约定的责任限额。示例：第三方因评估失误导致卖方损失_______元，应赔偿_______元。5.其他违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：一方泄露另一方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年卖方指定经纪公司二手房销售代理服务协议书1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1卖方信息2.2经纪公司信息3.代理服务内容3.1房源信息提供3.2房源推广与宣传3.3购买者对接与带看3.4交易协调与谈判3.5合同签订与备案4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密期限6.代理期限及终止条件6.1代理期限6.2终止条件7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.不可抗力条款10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件及补充协议12.1附件内容12.2补充协议内容13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“卖方”指在本合同中出售二手房的个人或法人。1.1.2“经纪公司”指在本合同中提供二手房销售代理服务的公司。1.1.3“代理服务”指经纪公司根据本合同约定，为卖方提供二手房销售相关的全部或部分服务。1.1.4“房源信息”指卖方提供的关于待售二手房的详细信息。1.1.5“交易”指买卖双方就二手房买卖达成的一致意见，并签订正式的买卖合同。1.2术语解释1.2.1“带看”指经纪公司组织潜在购买者实地查看待售房源。1.2.2“备案”指交易双方在房产管理部门办理产权过户手续。2.双方基本信息2.1卖方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4房源地址：____________________2.2经纪公司信息2.2.1公司名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4注册地址：____________________3.代理服务内容3.1房源信息提供3.1.1卖方应向经纪公司提供真实、完整的房源信息。3.1.2经纪公司有权对房源信息进行核实，并在必要时要求卖方提供相关证明材料。3.2房源推广与宣传3.2.1经纪公司负责对房源进行推广和宣传，包括但不限于在线平台、报纸、杂志等。3.2.2经纪公司应确保宣传内容真实、准确，不得夸大或隐瞒事实。3.3购买者对接与带看3.3.1经纪公司负责为有意向的购买者提供带看服务。3.3.2经纪公司应安排合理的时间，确保购买者能够实地查看房源。3.4交易协调与谈判3.4.1经纪公司负责协调买卖双方就交易条件进行谈判。3.4.2经纪公司应维护双方的合法权益，确保交易公平、公正。3.5合同签订与备案3.5.1经纪公司协助买卖双方签订正式的买卖合同。3.5.2经纪公司负责协助办理交易备案手续。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1经纪公司服务费：按成交额的一定比例计算。4.1.2其他费用：如广告费、带看费等。4.2费用支付方式4.2.1卖方应在成交后支付经纪公司服务费。4.2.2卖方应在签订合同后支付其他费用。4.3付款时间及期限4.3.1服务费应在成交后的30日内支付。4.3.2其他费用应在签订合同后的30日内支付。5.保密条款5.1保密信息定义5.1.1保密信息指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2保密义务5.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务。5.3保密期限5.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后2年。6.代理期限及终止条件6.1代理期限6.1.1本合同代理期限自签订之日起至交易完成或终止条件成就时止。6.2终止条件6.2.1交易完成：买卖双方签订正式的买卖合同，并办理产权过户手续。6.2.2协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.3违约解除：任何一方违约，另一方有权解除本合同。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决任何争议。8.1.2如果协商不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构应为合同签订地的人民法院。8.2.2如果双方同意仲裁，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应按照中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3.2法院诉讼程序应按照中华人民共和国相关法律法规进行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1卖方或经纪公司违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1交易完成，合同自然终止。9.2.2合同解除，合同终止。9.2.3发生合同约定的其他终止条件。10.不可抗力条款10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。10.2.2双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响，合理调整履行期限或解除合同。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件及补充协议12.1附件内容12.1.1本合同附件包括但不限于房源信息表、服务费用明细表等。12.2补充协议内容12.2.1补充协议是对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1双方对本合同未列明的其他事项，可根据实际情况另行协商解决。14.2其他约定事项效力14.2.1其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除卖方、经纪公司以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业规范提供服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方另行约定，并在合同中明确。15.2.2如无特殊约定，第三方的责任限额为本合同交易金额的10%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经卖方和经纪公司同意，并由双方共同委托。15.3.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等，应在合同中明确约定。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.4.2第三方不得泄露本合同中的商业秘密和敏感信息。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与卖方的划分16.1.1第三方对卖方提供的服务，卖方应支付相应的费用。16.1.2第三方在履行职责过程中，如造成卖方损失，卖方有权向第三方追究责任。16.2第三方与经纪公司的划分16.2.1第三方对经纪公司提供的服务，经纪公司应支付相应的费用。16.2.2第三方在履行职责过程中，如造成经纪公司损失，经纪公司有权向第三方追究责任。16.3第三方与其他参与方的划分16.3.1第三方与其他参与方之间的关系，由各自合同或协议约定。16.3.2第三方在履行职责过程中，如涉及其他参与方的利益，应协调各方关系，确保交易顺利进行。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入时的服务费用17.1.1第三方介入产生的费用，由卖方和经纪公司根据合同约定各自承担。17.1.2如无特殊约定，第三方服务费用由卖方和经纪公司平均分担。17.2第三方介入时的责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致交易失败或损失，由第三方承担相应责任。17.2.2卖方和经纪公司在选择第三方时，应尽到审慎义务，确保第三方具备履行职责的能力。17.3第三方介入时的合同变更17.3.1第三方介入时，如需对合同进行变更，应经卖方、经纪公司和第三方书面同意。17.3.2变更后的合同条款，应明确第三方的责任、权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包含房源的基本信息、产权情况、交易条件等。说明：此表格应真实反映房源情况，卖方和经纪公司应共同确认无误。2.服务费用明细表详细要求：列出经纪公司提供的服务内容、服务费用、支付方式等。说明：此表格应详细列明所有服务费用，确保双方对费用有明确了解。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、费用、责任限额等。说明：此协议应经卖方、经纪公司和第三方共同签署。4.交易合同详细要求：明确买卖双方的权利、义务、交易条件、违约责任等。说明：此合同应经买卖双方签字或盖章后生效。5.交易备案证明详细要求：证明交易已完成备案手续。说明：此证明应由房产管理部门出具。6.交易款项收据详细要求：证明交易款项已收讫。说明：此收据应由经纪公司或卖方出具。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、机构等。说明：此协议应在争议发生前或争议发生后签署。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为违约行为：未按时提供真实、完整的房源信息。责任认定：卖方应承担由此导致的经纪公司损失，包括但不限于信誉损失、额外支出等。示例：卖方未提供房屋产权证明，导致经纪公司无法及时完成交易。2.经纪公司违约行为违约行为：未按照约定提供代理服务或提供的服务不符合标准。责任认定：经纪公司应承担由此导致的卖方或买方损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。示例：经纪公司未在约定时间内完成房源推广，导致卖方错过最佳销售时机。3.第三方违约行为违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致损失。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿损失。示例：评估机构评估结果错误，导致交易价格不符实际价值。4.交易双方违约行为违约行为：交易双方未按时履行合同约定或违反合同条款。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。示例：买方未按时支付购房款，卖方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2024年卖方指定经纪公司二手房销售代理服务协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1卖方信息2.2经纪公司信息3.代理服务内容3.1销售代理服务范围3.2销售代理服务方式3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算标准4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.物业信息提供5.1物业信息内容5.2物业信息真实性6.知识产权保护6.1版权与商标6.2商业秘密7.排他性条款7.1排他性服务区域7.2排他性服务期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.适用法律与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同生效与终止日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年卖方指定经纪公司二手房销售代理服务协议书》。1.1.2“卖方”指在本合同中出售二手房的个人或单位。1.1.3“经纪公司”指在本合同中接受卖方委托，提供二手房销售代理服务的公司。1.1.4“物业”指卖方所拥有的二手房。1.1.5“销售代理服务”指经纪公司为卖方提供的包括但不限于广告宣传、客户推荐、交易协调等在内的二手房销售服务。1.2合同解释1.2.1本合同的解释以中文为准。1.2.2如合同条款含义不清或产生歧义，双方应协商解决；协商不成的，按照相关法律规定解释。2.双方基本信息2.1卖方信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：2.1.3联系电话：2.1.4地址：2.2经纪公司信息2.2.1公司名称：2.2.2法定代表人/负责人：2.2.3营业执照号码：2.2.4联系电话：2.2.5地址：3.代理服务内容3.1销售代理服务范围3.1.1经纪公司负责在卖方指定的区域内，通过各种渠道进行物业的宣传和推广。3.1.2经纪公司负责为客户提供看房服务，协助客户了解物业信息。3.1.3经纪公司负责协调交易双方，促成物业交易。3.2销售代理服务方式3.2.1经纪公司通过线上平台、线下门店、广告宣传等方式进行物业推广。3.2.2经纪公司为客户提供一对一服务，包括但不限于提供物业信息、解答客户疑问、协调交易等。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自双方签订之日起至物业成交或双方约定的其他期限止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算标准4.1.1经纪公司服务费用按照成交价格的一定比例计算，具体比例为_____%。4.1.2服务费用计算方法：成交价格×服务费比例。4.2服务费用支付方式4.2.1服务费用在物业成交后支付。4.2.2服务费用支付方式为：现金支付、银行转账等。4.3服务费用支付时间4.3.1服务费用在物业成交后____个工作日内支付。5.物业信息提供5.1物业信息内容5.1.1物业基本信息：包括物业地址、面积、户型、楼层等。5.1.2物业配套设施：包括交通、周边环境、配套设施等。5.1.3物业产权状况：包括产权性质、产权归属等。5.2物业信息真实性5.2.1卖方保证提供的物业信息真实、准确、完整。5.2.2经纪公司对卖方提供的物业信息进行核实，确保其真实性。6.知识产权保护6.1版权与商标6.1.1经纪公司对在服务过程中创作的广告、宣传资料等享有版权。6.1.2经纪公司对使用的商标享有商标权。6.2商业秘密6.2.1双方对本合同内容、服务过程中获取的保密信息负有保密义务。6.2.2未经对方同意，任何一方不得泄露或使用对方商业秘密。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1卖方或经纪公司如出现严重违约行为，对方有权解除本合同。8.1.2在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.1.3本合同约定的服务期限届满，如未达成成交，合同自动终止。8.2合同终止条件8.2.1物业成交，合同终止。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.2.3法律法规规定应终止合同的其他情形。8.3合同解除与终止程序8.3.1解除合同，一方应提前____个工作日书面通知对方。8.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于费用的结算、物业交付等。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定提供物业信息，导致交易无法进行的；9.1.2经纪公司未按约定提供销售代理服务，导致交易无法进行的；9.1.3双方未按约定履行合同义务的其他情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。9.2.2违约方给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约赔偿金额根据实际损失和违约金的约定确定。9.3.2实际损失包括但不限于直接经济损失、合同未履行部分的市场价值等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序规定提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会受理仲裁申请后，应按照仲裁规则进行审理。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可通过快递、电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1卖方送达地址：____。11.2.2经纪公司送达地址：____。11.3送达时间11.3.1通知自发送之日起____个工作日后视为送达。12.适用法律与管辖12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议的管辖法院为____人民法院。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。13.2合同附件物业信息清单服务费用明细表13.3合同份数本合同一式____份，卖方持____份，经纪公司持____份，具有同等法律效力。14.合同生效与终止日期14.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止日期：根据合同约定或实际情况确定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。1.2第三方介入条件1.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方。1.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定。1.2.3第三方的介入不得违反法律法规和本合同约定。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，对因其过错导致的损失承担赔偿责任。2.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守职业道德和行业规范。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.第三方与其他各方的划分3.1第三方与甲方的划分3.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或咨询服务关系。3.1.2第三方在履行职责过程中，不得超越甲方授权范围。3.2第三方与乙方的划分3.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或咨询服务关系。3.2.2第三方在履行职责过程中，不得超越乙方授权范围。3.3第三方与经纪公司的划分3.3.1第三方与经纪公司的关系为合作关系，经纪公司负责协调第三方与甲乙双方的关系。3.3.2经纪公司对第三方的行为承担连带责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因过错导致的损失，其赔偿责任不得超过____元。4.1.2第三方责任限额可根据具体情况由甲乙双方协商确定。4.2责任限额计算方法4.2.1第三方责任限额按照实际损失的一定比例计算，具体比例为____%。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申请5.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。5.1.2第三方在收到介入申请后，应书面回复甲乙双方。5.2第三方介入协议5.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》。5.2