深圳房地产模型2024年度物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房地产模型2024年度物业管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同中术语定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费用4.1物业服务费用4.2物业维护费用4.3费用支付方式与时间第五条乙方义务与责任5.1乙方服务义务5.2乙方安全保障义务5.3乙方其他义务第六条甲方义务与责任6.1甲方配合义务6.2甲方安全保障责任6.3甲方其他义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、暂停与终止10.1合同生效条件10.2合同暂停条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露后果第十二条第三方权益保护12.1第三方权益保障12.2第三方投诉处理第十三条法律法规与政策13.1合同遵守法律法规13.2政策变化应对第十四条其他条款14.1合同的补充与附件14.2合同修改与替代14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体甲方为深圳某房地产公司的合法授权代表，拥有该房地产模型2024年度物业管理合同项下的所有权利和义务。1.2乙方主体乙方为物业管理公司的合法授权代表，拥有本合同项下的所有权利和义务。1.3合同中术语定义（1）房地产模型：指甲方所拥有的位于深圳市的X房地产模型。（2）物业管理：指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的房地产模型进行日常维护、管理和服务的行为。（3）合同期限：指本合同规定的起始日期至终止日期的全过程。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围乙方管理的范围包括房地产模型的公共区域、楼栋、绿化、设施设备等。2.2物业管理内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于：清洁、安保、绿化养护、设施设备维护等。2.3物业管理服务标准乙方应按照国家相关法律法规及物业管理行业标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保房地产模型的正常运行和使用。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同有效期至2024年12月31日。第四条物业管理费用4.1物业服务费用乙方应按照甲方指定的收费标准收取物业服务费用，费用包括物业管理人员的工资、物业公司管理费、维修费用等。4.2物业维护费用乙方负责房地产模型的日常维修和保养，维修费用包含在物业服务费用内。4.3费用支付方式与时间甲方应按照本合同约定的收费标准，于每季度第一个月内支付乙方物业服务费用。第五条乙方义务与责任5.1乙方服务义务乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。5.2乙方安全保障义务乙方应确保房地产模型内的安全，采取必要的措施预防安全事故的发生，对发生的安全事故及时进行处理。5.3乙方其他义务乙方还应履行合同中约定的其他义务。第六条甲方义务与责任6.1甲方配合义务甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的资料和信息。6.2甲方安全保障责任甲方应对房地产模型内的安全负最终责任，确保房地产模型内的安全设施完善，预防安全事故的发生。6.3甲方其他义务甲方还应履行合同中约定的其他义务。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、生效时间等，并报送相关政府部门备案。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同物业服务费用的10%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同物业服务费用的10%。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、暂停与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同暂停条件双方同意暂停合同的履行，应签订书面协议，并报送相关政府部门备案。10.3合同终止条件本合同有效期届满，或者双方协商一致解除合同，本合同即告终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同终止后五年。11.3保密泄露后果泄露方应承担泄露所产生的后果，向受损方支付赔偿金，赔偿金金额为泄露秘密所造成的实际损失的两倍。第十二条第三方权益保护12.1第三方权益保障双方在履行合同过程中，不得侵犯第三方的合法权益。12.2第三方投诉处理对于第三方的投诉，双方应认真调查，及时处理，确保合同的顺利进行。第十三条法律法规与政策13.1合同遵守法律法规双方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，以及相关政策。13.2政策变化应对如因政策变化导致合同无法履行，双方应协商一致，根据政策变化作出相应调整。第十四条其他条款14.1合同的补充与附件本合同的补充协议和附件，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改与替代本合同的任何修改和替代，均需双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事项，包括但不限于物业移交、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的权益，为保证合同的顺利进行，甲乙双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于政府部门、中介机构、供应商、居民等。1.2第三方权益第三方权益是指第三方在本合同履行过程中所享有的合法权益，包括但不限于知情权、参与权、受益权等。第二条第三方介入程序2.1第三方请求介入当第三方认为本合同的履行与其合法权益相关，可以向甲方或乙方提出介入请求。2.2甲方乙方的协调义务甲方乙方在收到第三方介入请求后，应在5个工作日内进行协商，并根据本合同约定确定是否允许第三方介入。2.3第三方介入的决定甲方乙方应在本合同约定的决策机制下，作出是否允许第三方介入的决定，并通知第三方。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方介入本合同履行过程中，享有查阅合同履行情况、提出建议和意见的权利。3.2第三方义务第三方应遵守本合同的约定，不得干涉甲方乙方的正常经营管理，不得损害甲方乙方及他人的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方介入本合同，应承担因其行为导致甲方乙方及他人损失的责任。4.2责任限额第三方对甲方乙方及他人的责任限额，不得超过第三方在本合同中获得的利益总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，另行签订协议予以约定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，另行签订协议予以约定。第六条第三方介入的终止6.1第三方自行终止第三方可以书面形式向甲方乙方提出终止介入的请求。6.2甲方乙方终止甲方乙方可以在第三方违反本合同约定时，书面通知第三方终止其介入。6.3终止后的处理第三方终止介入后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同的顺利进行。第七条违约责任7.1第三方违约第三方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方乙方支付违约金，违约金为本合同物业服务费用的5%。7.2甲方乙方违约甲方乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为第三方损失的20%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条法律法规与政策9.1合同遵守法律法规双方在履行本合同及补充协议过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，以及相关政策。9.2政策变化应对如因政策变化导致合同无法履行，双方应协商一致，根据政策变化作出相应调整。第十条其他条款10.1补充协议的生效本补充协议自双方签字盖章之日起生效。10.2补充协议的修改与替代本补充协议的任何修改和替代，均需双方协商一致，并签订书面协议。10.3补充协议与主合同的关系本补充协议与主合同具有同等法律效力，如与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除条件本补充协议或主合同的解除，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2合同终止条件本补充协议或主合同的有效期届满，或者双方协商一致解除合同，本补充协议或主合同即告终止。第十二条合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本补充协议约定处理合同解除后的相关事项，包括但不限于物业移交、费用结算等。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产模型管理规范》详细要求和说明：本附件详细列出了房地产模型的管理规范，包括模型的维护、保养、安全等方面的标准和要求。甲方乙方应严格按照本附件的规定进行房地产模型的管理。附件二：《物业服务费用明细表》详细要求和说明：本附件列出了物业服务费用的详细明细，包括各项费用的名称、费用标准、计算方式等。甲方应按照本附件的规定支付物业服务费用。附件三：《物业管理区域划分图》详细要求和说明：本附件提供了物业管理区域的详细划分图，明确展示了物业管理区域的边界和分布。乙方应根据本附件进行物业管理区域的执行。附件四：《物业服务人员名单》详细要求和说明：本附件列出了提供物业服务的人员名单，包括服务人员的姓名、职务、联系方式等信息。甲方乙方应根据本附件进行服务人员的沟通和管理。附件五：《物业服务流程图》详细要求和说明：本附件提供了物业服务的流程图，清晰展示了物业服务的各个环节和流程。乙方应按照本附件的规定进行物业服务的执行。附件六：《维修保养记录表》详细要求和说明：本附件用于记录房地产模型的维修保养情况，包括维修保养的时间、地点、内容、负责人等信息。乙方应按照本附件的规定进行维修保养记录的填写和保存。附件七：《物业服务满意度调查表》详细要求和说明：本附件用于对物业服务质量进行满意度调查，包括对服务人员的态度、工作效率、服务质量等方面的评价。甲方应按照本附件的规定进行满意度调查的填写和反馈。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定支付物业服务费用。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同物业服务费用的5%。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未能支付物业服务费用，则构成违约行为，甲方需向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定提供物业管理服务。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同物业服务费用的5%。示例说明：如果乙方在合同约定的服务时间内未能提供物业管理服务，则构成违约行为，乙方需向甲方支付违约金。违约行为：甲方未按照本合同约定协助乙方进行物业管理。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同物业服务费用的5%。示例说明：如果甲方在合同约定的协助时间内未能协助乙方进行物业管理，则构成违约行为，甲方需向乙方支付违约金。全文完。深圳房地产模型2024年度物业管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指房地产模型第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整机制第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地法院解决第十条合同的生效、无效和解除10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同解除条件第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条通知与送达13.1通知与送达的方式13.2通知与送达的时间第十四条合同的签署与备案14.1合同签署地点与时间14.2合同备案程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：深圳市X房地产开发有限公司1.1甲方地址：深圳市南山区X路X号1.2乙方名称：深圳市X物业管理公司1.2乙方地址：深圳市福田区X路X号1.3合同所指房地产模型：位于深圳市南山区X路X号的住宅小区模型，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等设施。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：甲方拥有的上述房地产模型的所有物业管理区域。2.2物业管理内容：包括物业维护、环境卫生、绿化养护、公共设施管理、安全保障、物业服务质量管理等。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用按月计算，根据物业管理范围与内容的具体情况，按照乙方提供的物业管理费率表进行计算。4.2物业管理费用的支付方式：甲方应在每个月的前五个工作日内，通过银行转账方式支付给乙方当月的物业管理费用。4.3物业管理费用的调整机制：如遇物价上涨等特殊情况，双方可协商调整物业管理费用。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：1)对物业管理服务质量进行监督和检查。2)对乙方提供的服务提出改进意见和建议。3)有权在合同期内提前终止合同，但需提前一个月通知乙方。5.2甲方义务：1)按时支付物业管理费用。2)遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：1)按照合同约定提供物业管理服务。2)对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处理。6.2乙方义务：1)保证物业管理服务的质量和效率。2)在合同期内，如因乙方原因导致合同提前终止，乙方需承担相应的违约责任。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件：1)双方协商一致，且不影响合同的履行。2)因法律法规变化，导致合同内容需要变更。7.2合同终止条件：1)合同期限届满，双方未续签。2)甲方提前终止合同，并支付违约金。3)乙方严重违反合同约定，甲方有权终止合同。4)法律法规规定的其他终止条件。第八条违约责任8.1甲方违约责任：1)甲方未按时支付物业管理费用的，应当按照迟延支付的金额计算违约金，并支付给乙方。2)甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约责任：1)乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。2)乙方严重违反合同约定的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方赔偿因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2提交甲方所在地法院解决：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院解决。第十条合同的生效、无效和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效条件：1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2)一方以恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3)合同违反法律、行政法规的强制性规定。10.3合同解除条件：1)双方协商一致解除。2)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第十一条附则11.1合同的附件：包括物业管理范围与内容的具体明细、物业管理费率表、违约金计算方式等。11.2合同的修改和补充：合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：包括但不限于物业保险、安全管理、突发事件处理等。第十三条通知与送达13.1通知与送达的方式：双方可以通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行通知与送达。13.2通知与送达的时间：通知与送达的时间以收到对方确认收到的日期为准。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署地点与时间：本合同于2024年1月1日在深圳市南山区X路X号签署。14.2合同备案程序：合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府相关部门等。1)提供物业管理所需物资、设备、技术的供应商。2)参与物业管理项目施工、安装、维修的承包商。3)进行物业管理服务质量评估、监管的政府相关部门。4)双方约定的其他第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：1)甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。2)双方应就第三方介入的具体事项、范围、期限等进行协商，并书面确认。2.2第三方介入条件：1)第三方应具备相应的资质、能力及信誉。2)第三方介入不得影响合同的履行，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：1)第三方应按照合同约定及法律规定，承担其应尽的义务和责任。2)第三方对其提供的物资、设备、技术、服务等质量、性能、安全等承担全部责任。3.2第三方责任限额：1)第三方对甲方和乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任。2)甲乙双方约定，第三方承担的赔偿责任限额为其介入事项的合同金额的倍，但最高不超过万元。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，按照第三方与甲方之间的合同约定执行。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，按照第三方与乙方之间的合同约定执行。4.3第三方与甲方、乙方关系的界定：第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以第三方与甲方、乙方之间的合同为准，本合同另有约定的除外。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入变更：第三方介入的事项、范围、期限等发生变更的，甲方或乙方应提前书面通知对方，并协商一致。5.2第三方介入终止：第三方介入的事项完成后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同的正常履行。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.2甲方、乙方对第三方的违约责任：甲方、乙方对第三方的违约行为不承担责任，但甲方、乙方有义务协助第三方履行合同。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决：第三方介入事项发生的争议，应通过甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院解决。第八条第三方介入的合同备案与公示8.1第三方介入合同备案：甲乙双方与第三方签订的介入合同，应按照相关法律法规的规定进行备案。8.2第三方介入公示：甲方、乙方与第三方签订的介入合同，如需公示的，应按照相关法律法规的规定进行公示。第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项：包括但不限于第三方介入的事项、范围、期限、责任等方面的约定。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围与内容的具体明细详细说明：本附件具体列举了物业管理服务的范围和内容，包括但