2024年二手房交易A3格式协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易A3格式协议样本版B版本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建成年份1.2交易双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3交易方式及金额1.3.1交易方式1.3.2交易金额1.3.3付款方式及时间2.房屋状况确认2.1房屋现状2.1.1房屋结构2.1.2房屋设施2.1.3房屋产权2.2房屋查验2.2.1查验时间2.2.2查验人员2.2.3查验结果3.交易流程及时间安排3.1签订合同3.1.1合同签订时间3.1.2合同签订地点3.2办理过户手续3.2.1过户时间3.2.2过户地点3.3缴纳税费3.3.1税费金额3.3.2税费缴纳时间3.4房屋交付3.4.1交付时间3.4.2交付地点3.4.3交付方式4.费用及违约责任4.1交易费用4.1.1交易手续费4.1.2房产中介费4.1.3其他费用4.2违约责任4.2.1违约金4.2.2赔偿责任5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.其他约定6.1房屋维修责任6.2物业费用承担6.3户口迁移6.4房屋保险7.附件7.1房屋所有权证7.2房屋土地使用权证7.3买卖双方身份证明7.4交易过程中的其他文件8.合同签订日期9.合同签订地点10.合同双方签字11.见证人签字12.附件签字13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室。1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.1.3房屋户型：室厅卫。1.1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于层。1.1.5建成年份：该房屋建成于年。1.2交易双方信息1.2.1卖家信息：1）姓名（名称）：X2）身份证号（营业执照号）：X3）地址：X4）联系方式：X1.2.2买家信息：1）姓名（名称）：X2）身份证号（营业执照号）：X3）地址：X4）联系方式：X1.3交易方式及金额1.3.1交易方式：本房屋交易采取现金购买方式。1.3.2交易金额：本房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。1.3.3付款方式及时间：乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付人民币元整作为定金。剩余房款人民币元整，乙方应按照下列时间表支付：甲方应于本合同签订之日起X日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并将房屋交付给乙方。第二条房屋状况确认2.1房屋现状2.1.1房屋结构：本房屋为结构。2.1.2房屋设施：本房屋内设施包括、、等。2.1.3房屋产权：甲方保证本房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2房屋查验2.2.1查验时间：本合同签订后X日内。2.2.2查验人员：甲方、乙方及第三方共人。2.2.3查验结果：经查验，本房屋现状符合双方所述，无任何隐瞒。第三条交易流程及时间安排3.1签订合同3.1.1合同签订时间：本合同签订时间为年月日。3.1.2合同签订地点：北京市区路号。3.2办理过户手续3.2.1过户时间：本合同签订后X日内。3.2.2过户地点：北京市区房地产交易中心。3.3缴纳税费3.3.1税费金额：双方按照国家相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。3.3.2税费缴纳时间：办理过户手续时同时缴纳。3.4房屋交付3.4.1交付时间：过户手续办理完毕后X日内。3.4.2交付地点：本房屋所在地。3.4.3交付方式：甲方将房屋钥匙交付给乙方，办理物业、水电等各项交接手续。第四条费用及违约责任4.1交易费用4.1.1交易手续费：双方按照国家相关法律法规规定，各自承担应支付的交易手续费。4.1.2房产中介费：甲方承担房产中介费，费率为%。4.1.3其他费用：双方约定其他应由甲方承担的费用。4.2违约责任4.2.1违约金：甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2.2赔偿责任：因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决方式5.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。5.2调解解决：协商不成时，可以向北京市房地产调解委员会申请调解。5.3仲裁解决：调解不成的，可以向北京市仲裁委员会申请仲裁。5.4法律第八条附件8.1房屋所有权证甲方应在本合同签订后X日内，向乙方出示房屋所有权证原件，并协助乙方办理过户手续。8.2房屋土地使用权证甲方应在本合同签订后X日内，向乙方出示房屋土地使用权证原件，并协助乙方办理过户手续。8.3买卖双方身份证明甲方应向乙方出示有效身份证明原件，乙方应向甲方出示有效身份证明原件。8.4交易过程中的其他文件双方应按照对方要求，提供与交易过程相关的其他文件。第九条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十条合同签订地点本合同签订地点为北京市区路号。第十一条合同双方签字甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）第十二条见证人签字见证人：（签字/盖章）第十三条合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。第十四条合同编号本合同编号为。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：原件，显示房屋所有权人信息、房屋具体位置、房屋面积等。说明：该附件用于证明甲方对房屋的合法所有权，是办理过户手续的必要文件。2.房屋土地使用权证附件要求：原件，显示土地使用权人信息、土地位置、土地面积等。说明：该附件用于证明甲方对土地的合法使用权，是办理过户手续的必要文件。3.买卖双方身份证明附件要求：原件，显示买卖双方的有效身份信息。说明：该附件用于证明交易双方的身份合法性，确保交易安全。4.交易过程中的其他文件附件要求：包括但不限于付款凭证、过户手续办理过程中的文件等。说明：这些附件用于记录和证明交易过程中的关键环节，确保交易双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为逾期不履行合同约定的义务，如不按时交付房屋或相关证件。提供虚假信息，如房屋实际情况与描述不符。不协助乙方办理过户手续。2.乙方违约行为逾期支付房款或定金。不履行合同约定的义务，如不按时接受房屋交付。提供虚假身份信息。3.违约责任认定标准违约金：按照合同约定的违约金金额进行支付。赔偿责任：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋及证件，应支付违约金并赔偿乙方因此产生的额外费用。若乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权延迟交付房屋直至收到房款，并有权要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.过户：将房屋所有权或土地使用权从甲方转移到乙方的法律程序。4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。5.赔偿责任：因违约行为导致的直接经济损失赔偿。6.合同解除