2024年房屋过户合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋过户合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号或营业执照号1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.过户原因及目的4.过户价格及支付方式4.1过户价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋权属变更登记6.1登记机构6.2登记手续6.3登记费用7.房屋贷款及债务7.1房屋贷款情况7.2债务承担7.3债务清偿8.附属设施及权利义务8.1附属设施清单8.2权利义务划分9.合同履行及违约责任9.1履行期限9.2履行方式9.3违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：[卖方姓名或名称]1.2身份证号或营业执照号：[卖方身份证号或营业执照号]1.3联系方式：[卖方联系电话]1.4甲方姓名或名称：乙方（买方）：[买方姓名或名称]1.5身份证号或营业执照号：[买方身份证号或营业执照号]1.6联系方式：[买方联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：[具体地址，如：市区街道小区栋单元号]2.2房屋产权证号：[房屋产权证编号]2.3房屋面积：[房屋建筑面积]2.4房屋结构：[房屋建筑结构类型，如：框架结构、砖混结构等]2.5房屋用途：[房屋用途，如：住宅、商业等]3.过户原因及目的3.1过户原因：[过户原因说明，如：卖方因工作调动需要出售房屋等]3.2过户目的：[过户目的说明，如：买方购买房屋用于自住等]4.过户价格及支付方式4.1过户价格：[房屋过户价格]4.2付款方式：[付款方式说明，如：现金支付、银行转账等]4.3付款时间：[具体付款时间，如：签订合同后X个工作日内支付全部房款]5.房屋交付及验收5.1交付时间：[房屋交付时间，如：合同签订后X个工作日内]5.2验收标准：[房屋验收标准，如：房屋结构完好，无重大质量问题等]5.3验收流程：[房屋验收流程，如：买方在交付时间内进行房屋验收，发现问题及时通知卖方等]6.房屋权属变更登记6.1登记机构：[房屋权属变更登记机构名称]6.2登记手续：[房屋权属变更登记所需手续清单，如：身份证、户口本、房屋产权证等]6.3登记费用：[房屋权属变更登记费用，如：登记费、印花税等]7.房屋贷款及债务7.1房屋贷款情况：[房屋贷款情况说明，如：房屋存在贷款，贷款金额、还款方式等]7.2债务承担：[债务承担方式，如：买方承担房屋贷款及所有债务，卖方不再承担]7.3债务清偿：[债务清偿方式，如：买方在过户前负责将房屋贷款及所有债务全部清偿]8.附属设施及权利义务8.1附属设施清单：[列出房屋附属设施，如：家具、电器、车位等，并明确是否包含在过户范围内]8.2权利义务划分：[明确买方和卖方在附属设施方面的权利和义务，如：家具的保修期、电器的使用说明等]9.合同履行及违约责任9.1履行期限：[合同履行期限，如：合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止]9.2履行方式：[合同履行方式，如：买方按约定时间支付房款，卖方按时交付房屋]9.3违约责任：[违约责任条款，如：买方未按时付款，应向卖方支付违约金；卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金]10.争议解决方式10.1争议解决方式：[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁或诉讼]10.2争议解决机构：[争议解决机构，如：仲裁委员会或法院]11.合同解除及终止11.1合同解除条件：[合同解除条件，如：一方违约导致合同无法履行等]11.2合同终止条件：[合同终止条件，如：合同履行完毕、双方协商一致等]12.合同生效及解除12.1合同生效条件：[合同生效条件，如：合同双方签字盖章后生效]12.2合同解除条件：[合同解除条件，如：合同生效后，任何一方违约可申请解除合同]13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件，如：房屋贷款合同、税费缴纳凭证等14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，以法律法规为准。14.5本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中的“第三方”是指任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是协助双方完成房屋过户、贷款申请、法律咨询、税务服务等相关事宜。15.3介入方式：第三方介入本合同需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1责任限额：第三方因提供服务过程中的疏忽、错误或违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务协议中约定的责任限额。16.2责任免除：因不可抗力或甲方、乙方自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。16.3责任追偿：甲方、乙方因第三方的责任受到损失时，应向第三方追偿，第三方未能履行赔偿义务时，甲方、乙方可向合同相对方追偿。17.甲乙双方权利义务17.1甲方权利义务：17.1.1甲方有权选择是否接受第三方介入，并有权对第三方提供的服务进行监督和评价。17.1.2甲方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。17.1.3甲方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关材料。17.2乙方权利义务：17.2.1乙方有权选择是否接受第三方介入，并有权对第三方提供的服务进行监督和评价。17.2.2乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。17.2.3乙方应向第三方提供真实、准确、完整的个人信息及相关材料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在任何隶属关系或利益冲突。18.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量和信息安全。18.3第三方在执行职务时，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.4第三方在服务过程中产生的费用，由甲乙双方按照服务协议的约定分担。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务协议。19.2更换第三方后，原第三方服务协议自动终止，新第三方应按照新的服务协议履行职责。20.合同解除20.1如第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。20.2如甲乙双方认为第三方服务不符合合同要求，有权要求第三方改进或更换服务，如第三方拒绝，甲乙双方有权解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖卖方公章或个人签名，确认复印件与原件一致。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法产权，确保买方过户后房屋产权的合法性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同需载明房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋成交价格、支付方式、交付时间等。说明：作为买卖双方达成协议的法律文件，确保双方权益。3.附件三：房屋贷款合同要求：如房屋存在贷款，需提供房屋贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：确保买方了解房屋贷款情况，以便在过户前清偿债务。4.附件四：房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明房屋过户过程中相关税费已缴纳，确保交易合法性。5.附件五：房屋验收报告要求：房屋交付时，买方需对房屋进行验收，并提供验收报告。说明：明确房屋交付时的质量状况，确保买方权益。6.附件六：第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：确保第三方服务合法、合规，保障甲乙双方权益。7.附件七：身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，用于证明身份信息。说明：确保交易双方身份真实，防止诈骗等违法行为。8.附件八：户口本复印件要求：提供甲乙双方的户口本复印件，用于证明家庭关系。说明：确保交易双方家庭关系真实，防止虚假婚姻等违法行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定时间支付房款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。示例：如买方逾期付款一个月，应支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。2.违约行为：卖方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每天按房屋成交价格的千分之一计算。示例：如卖方逾期交付房屋10天，应支付房屋成交价格的千分之十作为违约金。3.违约行为：甲乙双方未按照合同约定办理房屋权属变更登记。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按房屋成交价格的千分之五计算。示例：如买方未按时办理房屋权属变更登记，应支付房屋成交价格的千分之五作为赔偿金。4.违约行为：第三方违反服务协议，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务协议中约定的责任限额。示例：如第三方因失误导致房屋权属变更登记失败，应按服务协议约定的责任限额赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年房屋过户合同模板2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质2.5房屋用途3.房屋过户价格3.1过户价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易税费4.1买方应承担的税费4.2卖方应承担的税费5.合同签订时间及地点6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.2房屋交付方式6.3房屋交付后使用规定7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1房屋及款项返还12.2违约责任13.合同附件及补充协议的效力13.1合同附件的效力13.2补充协议的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受方信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋建筑面积：____________________2.3房屋结构：____________________2.4房屋产权性质：____________________2.5房屋用途：____________________3.房屋过户价格3.1过户价格：人民币____________________元3.2支付方式：____________________3.2.1首付款：人民币____________________元，于合同签订当日支付。3.2.2尾款：人民币____________________元，于房屋交付前支付。3.3付款时间节点：____________________4.交易税费4.1买方应承担的税费：____________________4.2卖方应承担的税费：____________________5.合同签订时间及地点5.1签订时间：____________________5.2签订地点：____________________6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间：____________________6.2房屋交付方式：____________________6.3房屋交付后使用规定：____________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：____________________7.2违约责任：____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可向____________________仲裁委员会申请仲裁。9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.1.1房屋所有权证复印件9.1.2土地使用权证复印件9.1.3房屋买卖合同9.1.4其他相关文件9.2补充协议：本合同附件中的补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1房屋过户手续办理完毕，买方取得房屋所有权；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4合同约定的其他终止条件。11.合同变更及解除11.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如因国家政策、法律法规调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3违约方未在约定期限内履行合同义务，经催告后仍未履行；11.2.4合同约定的其他解除条件。12.合同解除后的处理12.1房屋及款项返还：合同解除后，房屋归出卖方所有，买方应将已支付的款项全额退还给出卖方。12.2违约责任：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同附件及补充协议的效力13.1合同附件的效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的效力：本合同附件中的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的组织或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率，确保各方权益得到有效保障。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下所承担的责任，不得超过其依据相关法律法规及行业标准所设定的责任限额。16.2第三方责任承担：如第三方在履行职责过程中出现失误或违法行为，导致合同一方或多方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：合同任何一方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、所需服务内容及预期效果。17.2第三方介入确认：对方收到介入申请后，应在__个工作日内予以确认，并书面通知申请人。17.3第三方介入实施：第三方介入后，应按照合同约定及法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责。18.第三方权利义务18.1第三方权利：第三方有权要求合同各方提供必要的资料和协助，有权对合同履行情况进行监督，有权要求合同各方履行合同义务。18.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规及行业标准，独立、客观、公正地履行职责，对所提供的服务承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在合同履行过程中，对合同各方所承担的责任，应明确划分，避免责任不清、互相推诿。19.2权利划分：第三方在合同履行过程中，对合同各方的权利，应公平对待，保障各方合法权益。20.第三方介入费用20.1费用承担：第三方介入产生的费用，由合同各方按照合同约定及行业标准分摊。20.2费用支付：第三方介入费用应在合同约定的支付时间节点支付，支付方式同合同约定的付款方式。21.第三方介入争议解决21.1争议解决途径：第三方介入过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向第三方所在地的法院提起诉讼。21.2争议解决机构：如双方协商不成，可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。22.第三方介入合同的独立性22.1第三方介入合同：第三方介入产生的合同，与本合同具有独立性，不影响本合同的效力。22.2第三方介入合同的变更：第三方介入合同如需变更，应经合同各方同意，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的最新有效复印件，清晰可辨，加盖房产证专用章。说明：此附件用于证明房屋所有权归属，确保出卖方有权进行交易。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的最新有效复印件，清晰可辨，加盖土地使用权证专用章。说明：此附件用于证明土地使用权的归属和使用年限，确保房屋合法使用。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同文本，清晰完整，加盖双方公章或签字。说明：此附件是房屋买卖的正式文件，记录了交易双方的权利和义务。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过