2024年二手房购买协议示范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买协议示范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2证件号码或注册号1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋结构及面积2.4土地性质及使用权年限3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付条件及时间4.1交付标准4.2交付时间4.3交付手续5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任6.房屋质量问题及保修6.1房屋质量问题界定6.2质量问题处理方式6.3保修期限及内容7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止条件9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件及补充条款10.1附件清单10.2补充条款内容11.合同解除及终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止程序12.合同变更及补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充条款内容13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2语言文字14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（出卖方）为[甲方姓名或公司名称]，乙方（买受方）为[乙方姓名或公司名称]。1.2证件号码或注册号：甲方证件号码为[甲方证件号码]，乙方证件号码为[乙方证件号码]；甲方注册号为[甲方注册号]，乙方注册号为[乙方注册号]。1.3联系方式：甲方联系方式为[甲方联系电话]，乙方联系方式为[乙方联系电话]。2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址：[具体地址]，包括但不限于楼号、单元号、门牌号。2.2房屋产权证号：[产权证号]。2.3房屋结构及面积：[房屋结构类型]，建筑面积[平方米]，使用面积[平方米]。2.4土地性质及使用权年限：[土地性质]，使用权年限至[具体年份]。3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币[购买总价]元。3.2付款方式：[付款方式]，例如分期付款或一次性付款。3.3付款时间节点：[具体付款时间]，例如首付[比例]在签订合同后[天数]内支付，余款在房屋交付后[天数]内支付。4.房屋交付条件及时间4.1交付标准：房屋交付时应符合[交付标准]，如房屋结构安全、无重大质量问题等。4.2交付时间：[具体交付日期]，如房屋符合交付条件，乙方应在[具体日期]前完成接收。4.3交付手续：交付房屋时，双方应办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书。5.房屋产权过户手续5.1过户时间：[具体过户日期]，如房屋符合过户条件，双方应在[具体日期]前完成过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按国家规定及实际发生计算。5.3过户责任：过户过程中产生的费用及责任由双方各自承担。6.房屋质量问题及保修6.1房屋质量问题界定：房屋质量问题指房屋交付后，因房屋本身质量导致的损害或缺陷。6.2质量问题处理方式：发现房屋质量问题，双方应在[具体时间]内协商解决，协商不成可向相关机构申请鉴定。6.3保修期限及内容：房屋保修期限为[保修期限]，保修内容为[具体保修内容]，如房屋质量问题在保修期内出现，甲方应负责维修或更换。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定时间交付房屋、房屋存在重大质量问题等。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[违约金比例]。7.3违约金计算标准：违约金按未履行义务的金额及逾期天数计算，每日按[每日违约金比例]计算。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。8.3争议解决程序：仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。9.合同生效及终止条件9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同附件及补充条款10.1附件清单：本合同附件包括[附件名称]。10.2补充条款内容：[补充条款的具体内容]。11.合同解除及终止11.1解除条件：如发生合同约定的解除条件，任何一方均可通知对方解除合同。11.2解除程序：解除合同的通知应以书面形式发送，自通知到达对方时合同解除。11.3终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交接、产权过户等。12.合同变更及补充12.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，需书面提出，经双方协商一致后生效。12.2变更程序：合同变更需签署书面协议，并由双方签字盖章。12.3补充条款内容：[补充条款的具体内容]。13.合同签署及生效日期13.1签署日期：本合同于[具体日期]签署。13.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文字：本合同采用中文书写。14.3合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1房屋交易过程中需要进行专业评估、鉴定或咨询；15.2.2双方因合同履行发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3双方同意的其他第三方介入情形。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在执行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额为[具体金额]元。16.2.1因不可抗力导致的责任；16.2.2因甲乙双方违反合同约定导致的责任；16.2.3因第三方自身能力不足或信息不对称导致的责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使：第三方在介入本合同履行过程中，有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方权利限制：第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得滥用权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方在执行职责过程中，与甲方的关系为委托代理或咨询服务关系。18.2第三方与乙方的关系：第三方在执行职责过程中，与乙方的关系为委托代理或咨询服务关系。18.3第三方与合同的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，但有权根据其职责提出意见和建议。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。19.2第三方介入同意：第三方同意介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方权利义务。19.3第三方介入执行：第三方根据协议约定，执行其职责，并向甲乙双方提供相关报告或意见。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用承担：第三方介入费用由甲乙双方按约定比例承担。20.2第三方介入费用支付：第三方介入费用在第三方介入前由甲乙双方预付，实际发生费用按协议约定结算。21.第三方介入结果21.1第三方介入结果认可：甲乙双方应认可第三方介入的结果，并据此采取相应措施。21.2第三方介入结果争议：如甲乙双方对第三方介入结果有争议，可按照本合同第8条争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋产权证，包括封面、扉页、产权登记信息页等。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋实际面积和结构的依据。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同正本。说明：作为双方买卖关系的法律文件。4.付款凭证要求：提供甲乙双方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为付款证明。5.房屋交付清单要求：详细列明房屋及附属设施清单，并由双方签字确认。说明：作为房屋交付的依据。6.房屋交接确认书要求：甲乙双方在房屋交付时签字确认，证明房屋已交付。说明：作为房屋交接完成的证明。7.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。8.第三方鉴定报告要求：提供第三方鉴定机构出具的房屋质量问题鉴定报告。说明：作为房屋质量问题处理的依据。9.第三方调解或仲裁协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的调解或仲裁协议。说明：作为解决争议的法律文件。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：作为补充证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：甲方应向乙方支付[违约金比例]的违约金。示例：甲方应于合同约定的付款日期前支付首付款，如未按时支付，则每日按应付款金额的[每日违约金比例]支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：乙方应向甲方支付[违约金比例]的违约金。示例：乙方应于合同约定的交付日期前完成房屋交付，如未按时交付，则每日按[每日违约金比例]支付违约金。3.违约行为：房屋存在重大质量问题。责任认定标准：甲方应负责修复房屋，并承担修复费用。示例：房屋交付后，如发现存在严重影响居住使用的质量问题，甲方应在[具体时间]内修复，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担全部或部分赔偿责任。示例：如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：一方故意隐瞒房屋存在重大问题。责任认定标准：隐瞒方应承担全部赔偿责任。示例：如甲方在合同签订前隐瞒房屋存在严重漏水问题，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房购买协议示范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施设备3.房屋交易价格3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用说明5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明6.2瑕疵处理方式6.3责任承担7.房屋抵押及贷款7.1房屋抵押情况7.2贷款情况7.3贷款还款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同解除13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋产权性质：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋设施设备：____________________3.房屋交易价格3.1房屋交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件：4.2.1房屋已办理完毕产权过户手续；4.2.2房屋无任何拖欠的物业费、水电费等费用；4.2.3房屋设施设备正常；4.3房屋使用说明：4.3.1买方应按照房屋的性质和使用规定合理使用房屋；4.3.2买方应妥善保管房屋内的设施设备。5.房屋产权过户5.1过户手续办理：5.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续；5.1.2买方应积极配合办理过户手续；5.2过户费用承担：5.2.1过户手续费：人民币____________________元整，由买方承担；5.2.2其他相关费用：人民币____________________元整，由买方承担；5.3过户时间：____________________6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明：6.2瑕疵处理方式：6.2.1卖方应在房屋交付前修复房屋瑕疵；6.2.2如卖方未能在规定时间内修复，买方有权要求退款或降低房价；6.3责任承担：6.3.1房屋瑕疵由卖方负责；6.3.2买方在使用过程中因自身原因造成的损失由买方自行承担。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；8.1.2买方未按合同约定时间支付房款；8.1.3卖方未如实告知房屋存在重大瑕疵；8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务；8.2违约责任承担：8.2.1卖方违约，买方有权解除合同，并要求赔偿损失；8.2.2买方违约，卖方有权解除合同，并要求支付违约金；8.2.3双方违约，根据违约程度协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，可提交____________________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2房屋交易总价款已支付；10.1.3房屋产权过户手续已办理；10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付后，买方满意并接受房屋；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3任何一方违约，对方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同；11.2附件二：房屋产权证明；11.3附件三：付款凭证；11.4附件四：房屋交付验收单；11.5附件五：其他相关文件。12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力发生后，应及时通知对方，并提供相关证明；12.2合同修改：12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并书面确认；12.2.2修改后的合同与原合同具有同等法律效力；12.3合同解除：12.3.1任何一方违约，对方有权解除合同；12.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.合同签署13.1签署时间：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人员：13.3.1卖方代表：____________________13.3.2买方代表：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同；14.2附件二：房屋产权证明；14.3附件三：付款凭证；14.4附件四：房屋交付验收单；14.5附件五：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业领域，提供专业的服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其服务内容，要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立的服务提供者，其与甲乙双方之间的关系是委托与受托关系，不参与甲乙双方的权利义务分配。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方在合同签订后，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容、费用及介入时间。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定。16.2甲乙双方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定。16.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。17.第三方责任限额17.1第三方因提供服务过程中产生的责任，应根据其服务合同中的约定承担责任。17.2.1第三方服务合同中的约定；17.2.2相关法律法规的规定；17.2.3第三方实际承担的责任能力。17.3.1甲乙双方应根据各自在本合同中的责任，分担超出第三方责任限额的部分；17.3.2若甲乙双方有共同过错导致第三方责任超过限额，应根据过错程度分担责任。18.第三方介入后的合同修改18.1如因第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。19.2如合同未约定或约定不明确，费用由甲乙双方按照公平原则分担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应书面确认第三方服务结束。20.2第三方介入服务结束后，甲乙双方应根据本合同及补充协议的约定，继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同