二零二四年度商业物业租赁合同（含装修条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业物业租赁合同（含装修条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称、地址、联系方式1.2法定代表人或授权代表信息1.3装修施工单位信息2.物业概况2.1物业名称、地址、面积2.2物业用途、产权信息2.3物业设施及配套情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付4.1首付款支付4.2月租金支付4.3拖欠租金处理5.装修条款5.1装修范围及标准5.2装修费用及承担5.3装修验收及移交6.物业使用6.1物业使用范围及限制6.2物业设施使用规定6.3物业安全及环保要求7.物业管理及维护7.1物业管理费及支付7.2物业维护及保养7.3物业公共设施维护责任8.违约责任8.1租赁双方违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金及赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定11.1合同附件及补充协议11.2合同解释及适用11.3合同生效及备案12.合同签订及生效12.1合同签订时间及地点12.2合同生效条件12.3合同备案手续13.合同附件13.1物业照片13.2装修图纸13.3其他相关资料14.合同未尽事宜14.1合同解释权归属14.2合同修改及补充14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：商业管理有限公司1.2甲方地址：市区路号1.4乙方（承租方）名称：科技有限公司1.5乙方地址：市区路号1.7法定代表人或授权代表信息：1.7.1甲方法定代表人：1.7.2甲方授权代表：1.7.3乙方法定代表人：1.7.4乙方授权代表：赵六2.物业概况2.1物业名称：商业广场2.2物业地址：市区路号2.3物业面积：500平方米2.4物业用途：商业办公2.5物业产权：甲方所有2.6物业设施及配套情况：电梯、消防设施、监控系统、公共卫生间等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年3.2租金金额：每月人民币万元整，租金总额为人民币万元整3.3租金支付方式：每月前10个工作日内支付上月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金4.租金支付4.1首付款：乙方应在签订合同之日起3个工作日内支付首付款人民币万元整4.2月租金支付：每月前10个工作日内支付上月租金4.3拖欠租金处理：乙方拖欠租金的，甲方有权要求乙方立即支付拖欠租金及滞纳金5.装修条款5.1装修范围：乙方对租赁物进行内部装修，装修范围包括但不限于墙面、地面、天花板的粉刷及装饰、门窗的更换、水电改造等5.2装修标准：乙方应按照甲方提供的装修标准进行装修，装修标准应符合国家相关法律法规及消防安全要求5.3装修费用及承担：装修费用由乙方自行承担，装修完成后，乙方应将装修图纸及验收报告提交甲方备案6.物业使用6.1物业使用范围：乙方仅限于在租赁物内进行商业办公活动6.2物业设施使用规定：乙方应合理使用物业设施，不得擅自改动或损坏6.3物业安全及环保要求：乙方应遵守国家有关安全及环保的法律法规，确保租赁物内活动安全、环保8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间提供租赁物的，应向乙方支付违约金，每日按租金的1%支付，直至提供租赁物或赔偿乙方损失。8.1.2甲方违反约定擅自改变租赁物用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，每日按租金的1%支付，直至支付全部租金。8.2.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担修复或赔偿责任，并支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无9.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2双方应尽快协商，确定合同解除后的相关事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，甲方应退还乙方已支付的租金。10.3.2双方应各自承担合同解除前产生的责任。11.其他约定11.1合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解释及适用：本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。11.3合同生效及备案：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并报送相关管理部门备案。12.合同签订及生效12.1合同签订时间：2024年X月X日12.2合同签订地点：市区路号12.3合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.合同附件13.1物业照片：详见附件一。13.2装修图纸：详见附件二。13.3其他相关资料：详见附件三。14.合同未尽事宜14.1合同解释权归属：本合同解释权归甲方所有。14.2合同修改及补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同附件及补充协议的效力：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等，其参与合同事项的目的是为了提供专业服务或协助履行合同义务。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同条款的履行，提高合同执行的透明度和效率，确保合同各方权益得到保障。16.第三方选择与授权16.1选择方式：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订服务协议。16.2授权范围：第三方应获得甲乙双方授权，其权限应限于合同约定的范围内。17.第三方责任限额17.1责任范围：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方的赔偿责任不得超过其与甲乙双方签订的服务协议中约定的责任限额。18.第三方介入程序18.1介入申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明介入的目的和理由。18.2同意与否：对方应在收到申请之日起7个工作日内答复，同意引入第三方的，双方应共同与第三方签订服务协议。18.3第三方介入时间：第三方介入的时间应与合同履行进度相匹配，确保其服务能够有效支持合同履行。19.第三方权利与义务19.1第三方的权利：19.1.1根据服务协议，获取必要的资料和协助。19.1.2在其职责范围内，对甲乙双方提供专业意见和建议。19.1.3享有合同约定的工作条件和报酬。19.2第三方的义务：19.2.1遵守国家法律法规和合同约定。19.2.2保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。19.2.3保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方为第三方支付服务费用。20.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方为第三方支付服务费用。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供专业服务，协助双方履行合同义务。21.第三方介入后的合同条款调整21.1合同条款调整：根据第三方介入的需要，甲乙双方可对合同条款进行适当调整，以适应第三方服务的需求。21.2调整方式：调整后的合同条款应以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后产生的争议，仍按照原合同约定的争议解决方式处理。22.2第三方介入争议的处理：第三方在介入争议解决过程中，应保持中立，协助甲乙双方寻求解决方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片要求：清晰展示租赁物的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。说明：作为租赁物现状的凭证，用于日后对比评估装修前后变化。2.装修图纸要求：详细标注装修范围、材料、尺寸等信息，符合国家相关标准和规范。说明：作为装修施工的依据，确保装修质量。3.其他相关资料要求：包括但不限于租赁物产权证明、物业服务合同、装修验收报告等。说明：作为合同履行的重要依据，确保合同各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供租赁物。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，每日按租金的1%支付，直至提供租赁物或赔偿乙方损失。示例：若甲方未能在合同约定的日期提供租赁物，应每日支付乙方人民币元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，每日按租金的1%支付，直至支付全部租金。示例：若乙方未能在每月前10个工作日内支付租金，应每日支付甲方人民币元违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变租赁物用途。责任认定：乙方应承担修复或赔偿责任，并支付违约金。示例：若乙方擅自将租赁物用于非商业办公用途，应承担修复原状或赔偿损失的义务。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：损坏租赁物。责任认定：乙方应承担修复或赔偿责任，并支付违约金。示例：若乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿甲方相应的经济损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其与服务协议约定的责任限额。示例：若第三方在履行职责过程中因重大过失导致甲方财产损失，应按照服务协议约定的责任限额进行赔偿。全文完。二零二四年度商业物业租赁合同（含装修条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物业租赁基本条款2.1.租赁物业的基本信息2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式2.4.租金调整机制3.物业使用及维护责任3.1.物业使用范围3.2.物业维护责任3.3.物业设施管理4.装修条款4.1.装修范围及标准4.2.装修申请及审批流程4.3.装修费用及支付方式4.4.装修验收及移交5.物业租金及费用缴纳5.1.租金缴纳时间及方式5.2.水电费及其他费用的缴纳5.3.违约金及滞纳金6.物业保险6.1.保险责任范围6.2.保险费缴纳6.3.保险理赔7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任及赔偿7.3.违约解除合同8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除及终止的程序9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.其他约定事项10.1.违约通知10.2.不可抗力10.3.合同附件11.合同生效及备案11.1.合同生效条件11.2.合同备案手续12.合同修改及补充12.1.合同修改程序12.2.合同补充条款13.合同解除及终止后的处理13.1.租金退还13.2.物业设施恢复13.3.其他处理事项14.合同附件清单14.1.附件一：物业租赁合同14.2.附件二：装修设计方案14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方联系方式：电话________，邮箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方联系方式：电话________，邮箱________第二条物业租赁基本条款2.1租赁物业的基本信息2.1.1物业地址：________2.1.2物业面积：________平方米2.1.3物业类型：________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：________元2.3.2支付方式：每月____日支付，以银行转账方式支付至出租方账户2.4租金调整机制2.4.1租金调整时间：每年____月____日2.4.2调整幅度：根据市场行情及物价指数进行调整第三条物业使用及维护责任3.1物业使用范围3.1.1承租方仅限于在租赁期间内使用租赁物业，不得擅自改变物业用途3.1.2承租方在使用过程中应遵守国家相关法律法规和物业管理规定3.2物业维护责任3.2.1出租方负责租赁物业的日常维修及保养3.2.2承租方负责租赁物业内部设施的维护及保养3.3物业设施管理3.3.1出租方应确保租赁物业的设施设备正常运行3.3.2承租方在使用过程中发现设施设备损坏，应及时通知出租方进行维修第四条装修条款4.1装修范围及标准4.1.1装修范围：仅限于租赁物业内部4.1.2装修标准：符合国家相关标准及规范4.2装修申请及审批流程4.2.1承租方在装修前应向出租方提出装修申请4.2.2出租方在收到装修申请后，应在____个工作日内给予答复4.3装修费用及支付方式4.3.1装修费用由承租方承担4.3.2装修费用支付方式：按装修进度分阶段支付4.4装修验收及移交4.4.1装修完成后，承租方应向出租方提供验收报告4.4.2出租方在收到验收报告后，应在____个工作日内进行验收第五条物业租金及费用缴纳5.1租金缴纳时间及方式5.1.1每月____日为租金缴纳日5.1.2支付方式：以银行转账方式支付至出租方账户5.2水电费及其他费用的缴纳5.2.1水电费及其他费用由承租方自行缴纳5.2.2缴纳时间：按实际使用情况缴纳5.3违约金及滞纳金5.3.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为____%5.3.2若承租方逾期缴纳水电费及其他费用，应向相关单位支付滞纳金第六条物业保险6.1保险责任范围6.1.1保险责任范围包括火灾、爆炸、盗窃等意外事故造成的损失6.2保险费缴纳6.2.1保险费由出租方承担6.2.2保险期限：与租赁期限一致6.3保险理赔6.3.1承租方在发生保险事故后，应及时通知出租方及保险公司6.3.2保险公司按照保险合同约定进行理赔第七条违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按时缴纳租金或费用7.1.2承租方擅自改变物业用途7.1.3承租方造成物业损坏7.2违约责任及赔偿7.2.1承租方未按时缴纳租金或费用，应向出租方支付违约金7.2.2承租方擅自改变物业用途，应恢复原状或赔偿出租方损失7.2.3承租方造成物业损坏，应负责修复或赔偿出租方损失7.3违约解除合同7.3.1出租方有权在承租方违约的情况下，解除本合同7.3.2合同解除后，承租方应向出租方支付违约金及赔偿金第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：8.1.1.1承租方严重违约，如擅自改变物业用途、未按时缴纳租金等；8.1.1.2出租方因不可抗力导致物业无法继续出租；8.1.1.3合同约定的其他解除条件。8.1.2承租方解除合同的条件：8.1.2.1出租方严重违约，如未按时交付物业、提供虚假信息等；8.1.2.2出租方因不可抗力导致物业无法继续出租；8.1.2.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止；8.2.2合同解除后，合同终止；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3合同解除及终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知对方；8.3.2双方协商一致后，签订合同解除或终止协议；8.3.3合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，提交仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁委员会的选择及仲裁规则由双方共同确定。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____仲裁委员会9.2.2仲裁员：双方共同选定。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十条其他约定事项10.1违约通知10.1.1一方违约时，另一方应在____日内书面通知违约方；10.1.2通知应明确违约事实及违约责任。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人力所能控制的客观情况；10.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并积极采取措施减少损失；10.2.3不可抗力事件发生后，双方应立即书面通知对方。10.3合同附件10.3.1.1物业租赁合同；10.3.1.2装修设计方案；10.3.1.3其他相关文件。第十一部分：合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订后，双方应在____日内到相关部门备案。11.2合同备案手续11.2.1双方应提供相关备案材料；11.2.2合同备案手续由出租方负责办理。第十二部分：合同修改及补充12.1合同修改程序12.1.1修改合同应经双方协商一致；12.1.2修改内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.2合同补充条款12.2.1双方可就合同内容进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十三部分：合同解除及终止后的处理13.1租金退还13.1.1合同解除或终止后，出租方应退还承租方已缴纳的租金；13.1.2退还租金的金额根据实际租赁时间计算。13.2物业设施恢复13.2.1承租方应将租赁物业恢复至合同约定的状态；13.2.2恢复过程中产生的费用由承租方承担。13.3其他处理事项13.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的事宜。第十四部分：合同附件清单14.1附件一：物业租赁合同14.2附件二：装修设计方案14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、专业咨询、技术支持、资金担保或其他服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2.1提供物业租赁中介服务；15.2.2提供装修设计及施工监理；15.2.3提供物业管理服务；15.2.4提供资金担保；15.2.5提供法律咨询或仲裁服务。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方应根据本合同的约定，履行其职责，享有相应的权利。16.2第三方的职责包括但不限于：16.2.1提供专业服务，确保服务质量符合合同约定；16.2.2对提供的服务承担相应的法律责任；16.2.3维护双方的合法权益，确保合同的履行。16.3第三方的权利包括但不限于：16.3.1收取合理的服务费用；16.3.2享有合同约定的其他权利。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入前，甲乙双方应取得对方的书面同意；17.1.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方作为合同的一方，并在合同中进行明确说明；17.1.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。18.第三方的责任限额18.1.1第三方提供的服务质量应符合合同约定，若因第三方原因导致服务质量不达标，第三方应承担相应的责任；18.1.2第三方在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方的合法权益受到损害，第三方应承担相应的赔偿责任；18.1.3.1第三方提供的服务费用；18.1.3.2第三方提供的担保金额；18.1.3.3合同约定的其他责任限额。18.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的____%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方的划分说明如下：19.1.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方应独立承担其提供服务的法律责任；19.1.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼；19.1.3第三方在履行职责过程中，若涉及甲乙双方的合法权益，应立即通知甲乙双方，并积极配合甲乙双方采取相应措施；19.1.4第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方介入的变更及终止20.1第三方介入的变更及终止，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方；20.2第三方介入的变更及终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同要求：合同应包含双方基本信息、租赁物业的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、物业使用及维护责任等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.装修设计方案要求：设计方案应包括装修范围、装修标准、装修费用、装修时间表等。说明：本附件为装修相关条款的补充，确保装修工程按照约定进行。3.第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等。说明：本附件为第三方介入时的补充协议，确保第三方服务的质量和效果。4.不可抗力事件证明要求：证明应包括不可抗力事件的性质、发生时间、对合同履行的影响等。说明：本附件为不可抗力事件发生时的证据，用于证明双方均无法控制的情况。5.违约金支付凭证要求：凭证应包括违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件为违约金支付的证明，确保违约责任得到落实。6.争议解决文件要求：文件应包括争议解决的方式、时间、地点等。说明：本附件为争议解决过程中的记录，用于证明双方已尽力协商或提交仲裁。7.合同备案文件要求：文件应包括合同备案的证明、备案时间等。说明：本附件为合同备案的证明，确保合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时缴纳租金或费用；1.2承租方擅自改变物业用途；1.3承租方造成物业损坏；1.4出租方未按时交付物业；1.5出租方提供虚假信息；1.6第三方未按约定履行职责；1.7任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定和法律法规为依据；2.2违约责任的承担应根据违约行为的性质、影响及双方协商结果确定；2.3违约责任的认定应充分考虑双方的主观过错和客观原因。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时缴纳租金，应向出租方支付____%的违约金；3.2承租方擅自改变物业用途，应恢复原状或赔偿出租方损失；3.3第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任；3.4任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度商业物业租赁合同（含装修条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.物业概况2.1物业名称及地址2.2物业类型及面积2.3物业装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4拖欠租金处理5.押金及保证金5.1押金金额及支付方式5.2保证金金额及支付方式5.3押金及保证金退还6.装修条款6.1装修范围及标准6.2装修费用承担6.3装修验收及变更6.4装修验收标准6.5装修期间的相关规定7.物业使用规定7.1物业用途限制7.2物业使用规范7.3物业设施使用7.4物业安全责任8.物业维修及养护8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任8.3物业养护责任8.4维修养护费用承担9.物业费用及杂费9.1物业管理费9.2水电费9.3其他杂费9.4费用缴纳及退费10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_____________甲方联系电话：_____________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_____________乙方联系电话：_____________2.物业概况2.1物业名称及地址物业名称：_________________物业地址：_________________2.2物业类型及面积物业类型：_________________物业面积：_________________平方米2.3物业装修情况物业装修情况：_________________装修完成时间：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：_________________3.3租赁续约条款租赁期满后，双方可协商续约，续约期限为_____________年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币_____________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_________________4.3租金支付时间租金支付时间：每月____日支付4.4拖欠租金处理乙方拖欠租金，甲方有权采取包括但不限于停水、停电等措施，直至乙方付清全部欠款。5.押金及保证金5.1押金金额及支付方式押金金额：人民币_____________元押金支付方式：_________________5.2保证金金额及支付方式保证金金额：人民币_____________元保证金支付方式：_________________5.3押金及保证金退还租赁期满后，乙方按照合同约定办理退租手续，甲方在收到乙方退租通知后____个工作日内退还押金及保证金。6.装修条款6.1装修范围及标准装修范围：_________________装修标准：_________________6.2装修费用承担装修费用：人民币_____________元装修费用承担：_________________6.3装修验收及变更装修完成后，乙方应在____个工作日内向甲方提交装修验收申请，甲方应在____个工作日内完成验收。如需变更装修方案，双方应协商一致，并签订补充协议。7.物业使用规定7.1物业用途限制物业用途：_________________7.2物业使用规范乙方在使用物业过程中，应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构，不得影响其他业主的正常使用。7.3物业设施使用乙方应合理使用物业设施，不得损坏或擅自拆除。7.4物业安全责任乙方在使用物业过程中，应确保自身及他人的人身和财产安全，对因自身原因造成的人身伤害或财产损失，乙方应承担全部责任。8.物业使用规定（续）8.1物业用途限制8.1.1乙方租赁的物业仅用于_________________用途。8.1.2乙方不得将物业用于_____________用途。8.1.3乙方不得在物业内进行_____________活动。8.2物业使用规范8.2.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。8.2.2乙方不得在物业内擅自搭建、改建、扩建。8.2.3乙方不得在物业内堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。8.2.4乙方不得在物业内从事_____________活动。8.3物业设施使用8.3.1乙方应爱护物业内的公共设施，不得损坏或擅自拆除。8.3.2乙方不得将物业内的设施用于_____________用途。8.3.3乙方不得在物业内私自拉线、改电、改水。8.4物业安全责任8.4.1乙方在使用物业过程中，应确保自身及他人的人身和财产安全。8.4.2乙方不得在物业内进行_____________活动。8.4.3乙方对因自身原因造成的人身伤害或财产损失，应承担全部责任。9.物业费用及杂费9.1物业管理费9.1.1物业管理费标准：人民币_____________元/月。9.1.2物业管理费支付方式：_________________。9.2水电费9.2.1水电费按照实际使用量由乙方承担。9.2.2水电费结算周期：_________________。9.3其他杂费9.3.1其他杂费包括_____________。9.3.2其他杂费结算周期：_________________。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时交付物业，应向乙方支付_____________的违约金。10.1.2甲方未按约定维修物业，应承担相应的维修费用。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____________的违约金。10.2.2乙方擅自改变物业用途，应承担相应的赔偿责任。10.3违约金的计算及支付违约金按每日_____________计算，乙方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_____________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：_____________仲裁委员会。11.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的规则进行仲裁。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。12.1.2乙方发生_____________情况，甲方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1甲方解除合同，应提前____个工作日书面通知乙方。12.2.2乙方接到解除合同通知后，应在____个工作日内搬离物业。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，乙方应向甲方支付已产生的物业费用。12.3.2甲方应在合同解除后____个工作日内退还乙方押金及保证金。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同到期或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。14.4本合同如有未尽事宜，以本合同附件为准。14.5本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务的机构或个人。2.第三方介入的范围2.1.1物业租赁的中介服务；2.1.2物业装修的监理服务；2.1.3物业保险的咨询和办理；2.1.4物业评估和咨询；2.1.5其他甲乙双方约定的服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质和潜在风险共同协商确定，并在合同中明确。3.2.1乙方因第三方提供的服务而产生的损失；3.2.2甲方因第三方提供的服务而产生的损失；3.2.3第三方因自身过错导致的损失。4.第三方资质要求4.1第三方提供的服务，应具备相应的资质和条件，甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；5.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；5.1.3第三方按照服务协议提供相应服务；5.1.4第三方服务结束后，甲乙双方对第三方服务进行评估。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方介入后，其责任与甲乙双方的责任划分如下：6.1.1第三方在提供中介服务时，应如实告知甲乙双方相关信息，并对提供的信息的真实性负责；6.1.2第三方在提供咨询服务时，应提供专业、独立