2024年户外广告牌租赁与维护服务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年户外广告牌租赁与维护服务协议版本合同目录一览1.租赁物及服务内容1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁物的交付与验收2.租赁费用及支付方式2.1租赁费用金额2.2租赁费用的支付期限2.3租赁费用的支付方式3.维护服务内容3.1维护服务的范围3.2维护服务的期限3.3维护服务的质量标准4.租赁物的使用及注意事项4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的使用期限4.3租赁物的注意事项5.租赁物的归还及损坏处理5.1租赁物的归还期限5.2租赁物损坏的处理方式5.3租赁物丢失的处理方式6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.争议解决方式7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效8.合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件9.合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密期限10.3保密信息的泄露处理11.合同的适用法律及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2双方的其他约定13.合同的附件13.1附件的名称13.2附件的份数14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁物及服务内容1.1租赁物描述租赁物为位于北京市朝阳区某路段的户外广告牌，广告牌的具体尺寸为长米，宽米，高米。广告牌应为全新建设，结构稳固，表面平整，能够满足甲方广告宣传的需要。1.2租赁期限租赁期限为自2024年4月1日至2029年3月31日，共计五年。租赁期满后，如甲方继续租赁，应提前三个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。1.3租赁物的交付与验收租赁物交付时间为2024年4月1日。交付时，乙方应提供租赁物的所有权凭证，并保证租赁物的结构安全和正常使用。甲方应按照约定时间到指定地点验收租赁物，并签署验收报告。如甲方对租赁物有异议，应在验收报告中明确提出，并书面通知乙方。2.租赁费用及支付方式2.1租赁费用金额租赁费用为人民币万元整，共计五年。租赁费用的计算基础为广告牌的面积、位置及市场行情。2.2租赁费用的支付期限甲方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租赁费用。2.3租赁费用的支付方式租赁费用通过银行转账的方式支付，账号信息如下：开户行：银行；账号：X；户名：公司。3.维护服务内容3.1维护服务的范围3.2维护服务的期限维护服务期限与租赁期限相同，为自2024年4月1日至2029年3月31日。3.3维护服务的质量标准乙方应按照甲方提供的广告内容进行维护，确保广告内容的正确、清晰和醒目。如因乙方维护不当导致广告效果受损，乙方应承担相应的责任。4.租赁物的使用及注意事项4.1租赁物的使用范围甲方有权在租赁物上发布广告内容，但不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得影响市容市貌。4.2租赁物的使用期限租赁物的使用期限与租赁期限相同，为自2024年4月1日至2029年3月31日。4.3租赁物的注意事项甲方在使用租赁物时，应注意防火、防盗、防台风等，确保租赁物的安全。如因甲方使用不当导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修费用。5.租赁物的归还及损坏处理5.1租赁物的归还期限租赁期满后，甲方应将租赁物按照原状归还给乙方。5.2租赁物损坏的处理方式如租赁物在租赁期间发生损坏，甲方应承担修复损坏部分的所有费用。如损坏严重，无法修复，甲方应按照租赁物的评估价值赔偿乙方。5.3租赁物丢失的处理方式如租赁物在租赁期间丢失，甲方应按照租赁物的评估价值赔偿乙方。6.违约责任6.1出租人的违约责任如乙方未能按照约定提供租赁物或未能提供合格的维护服务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当年租赁费用的10%。6.2承租人的违约责任如甲方未能按照约定支付租赁费用或未能按照约定使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当年租赁费用的10%。8.合同的变更与解除8.1合同的变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前三个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同的解除条件在租赁期内，除非合同一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。合同一方严重违约的，另一方有权书面通知违约方解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。9.合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件租赁期满，合同自动终止。9.3合同的解除条件除8.2条款规定的情形外，合同解除的条件同8.2条款。10.保密条款10.1保密信息的范围保密信息是指在合同执行过程中，一方披露给另一方的所有非公开信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限自披露之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。10.3保密信息的泄露处理如一方泄露了保密信息，泄露方应立即采取措施停止泄露，并承担相应的违约责任。11.合同的适用法律及争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.其他约定12.1双方的其他权利和义务双方在合同执行过程中应遵守法律法规，履行合同义务，互相配合，共同维护合同的履行。12.2双方的其他约定双方经协商一致，可以书面形式补充其他约定。13.合同的附件13.1附件的名称附件包括租赁物的所有权凭证、维护服务合同、广告发布合同等。13.2附件的份数附件一式两份，双方各执一份。14.合同的签署14.1签署日期本合同于2024年3月1日签署。14.2签署地点本合同于北京市区签署。14.3签署人甲方（承租人）：广告有限公司授权代表：X乙方（出租人）：户外广告有限公司授权代表：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物的所有权凭证附件名称：所有权凭证附件要求：必须为originals，并加盖公司公章附件说明：作为合同附件，证明甲方对租赁物的所有权2.维护服务合同附件名称：维护服务合同附件要求：详细列出乙方应提供的维护服务内容附件说明：作为合同附件，详细规定乙方对租赁物的维护服务3.广告发布合同附件名称：广告发布合同附件要求：详细列出广告发布的时间、内容、范围等附件说明：作为合同附件，详细规定甲方向租赁物发布广告的细节4.租赁物评估报告附件名称：租赁物评估报告附件要求：由具有资质的第三方机构出具附件说明：作为合同附件，证明租赁物的评估价值5.维护服务记录附件名称：维护服务记录附件要求：详细记录乙方提供的维护服务情况附件说明：作为合同附件，记录乙方对租赁物的维护服务情况6.租金支付凭证附件名称：租金支付凭证附件要求：银行转账凭证或现金支付凭证附件说明：作为合同附件，证明甲方已支付租金7.违约金支付凭证附件名称：违约金支付凭证附件要求：银行转账凭证或现金支付凭证附件说明：作为合同附件，证明甲方或乙方已支付违约金说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间支付租金违约责任：甲方应支付违约金，违约金为当年租赁费用的10%2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未能按约定提供合格的维护服务违约责任：乙方应支付违约金，违约金为当年租赁费用的10%3.甲方违约行为及责任认定示例：甲方在使用租赁物时，未注意防火、防盗、防台风，导致租赁物损坏违约责任：甲方应承担修复损坏部分的所有费用4.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未在约定时间内完成租赁物的维护服务违约责任：乙方应支付违约金，违约金为当年维护服务费用的10%说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于北京市朝阳区某路段的户外广告牌，具体尺寸为长米，宽米，高米。2.租赁期限：指自2024年4月1日至2029年3月31日，共计五年。3.租