2024年更新版商业地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年更新版商业地产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3商业地产1.4交易日第二条：商业地产描述2.1位置与面积2.2现状与使用性质2.3产权与使用权第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：交付与过户4.1交付时间4.2过户程序4.3过户费用第五条：所有权与质量保证5.1所有权转移5.2质量保证5.3瑕疵责任第六条：税费承担6.1交易税费6.2税费支付方式第七条：合同的修改与终止7.1修改条件7.2终止条件第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：适用法律10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条：其他约定11.1附件11.2补充协议第十二条：合同生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条：通知与联系13.1通知方式13.2联系信息第十四条：合同的完整性14.1合同构成14.2取代旧合同14.3合同修订版本日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：商业地产描述2.1位置与面积：商业地产位于_______（商业地产具体地址），土地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。2.2现状与使用性质：商业地产目前的现状为_______（现状描述），使用性质为_______（使用性质）。2.3产权与使用权：卖方保证其对商业地产享有完整的产权和使用权，商业地产未设定任何抵押、担保或其他第三方权利。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格：商业地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式：_______。3.3.1交易日当天支付人民币_______元整作为定金；3.3.2买方应于_______年_______月_______日前支付剩余款项。第四条：交付与过户4.1交付时间：商业地产的交付时间为_______年_______月_______日。4.2过户程序：双方应共同向相关政府部门申请商业地产过户，具体程序如下：4.2.1买方应提供过户所需的全部文件和资料；4.2.2卖方应协助买方完成过户手续；4.2.3双方应承担过户过程中产生的相关费用。4.3过户费用：过户费用包括_______，买方应承担的费用为人民币_______元整，卖方应承担的费用为人民币_______元整。第五条：所有权与质量保证5.1所有权转移：商业地产的所有权自过户完成之日起转移给买方。5.2质量保证：卖方保证商业地产在交付时符合约定的质量标准，如存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。5.3瑕疵责任：如商业地产存在瑕疵，买方应在过户前提出，卖方应在合理期限内予以修复；如卖方拒绝修复或修复未达到约定标准，买方有权解除合同并要求赔偿。第六条：税费承担6.1交易税费：商业地产交易产生的税费包括但不限于契税、印花税等，具体费用按照国家相关法律法规规定承担。6.2税费支付方式：买方应按照政府部门的要求支付相关税费。第七条：合同的修改与终止7.1修改条件：任何一方提出修改本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可以对本合同进行修改。7.2终止条件：在任何情况下，一旦本合同的签订、履行违反法律、法规，应立即终止本合同的效力。第八条：违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未按本合同约定交付商业地产的，应支付买方违约金，违约金为交易价格的_______%；8.1.2卖方未按本合同约定保证商业地产质量的，应承担修复责任或赔偿责任；8.1.3卖方违反本合同的其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约：8.2.1买方未按本合同约定支付交易价格的，应支付卖方违约金，违约金为交易价格的_______%；8.2.2买方未按本合同约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向卖方所在地的人民调解委员会申请调解；9.3法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.2本合同所用名词的含义均按照中华人民共和国法律的解释。第十一条：其他约定11.1本合同附件一《商业地产现状说明》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；11.2补充协议：双方可以在本合同签订后，经协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：通知与联系13.1双方应通过书面方式相互通知本合同的履行情况及变更情况；13.2双方联系信息如下：卖方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______买方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第十四条：合同的完整性14.1本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了双方之前的一切口头或书面协议；14.2本合同修订版本日期为2024年；14.3本合同的修订必须经双方书面同意，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及法律规定的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同中享有的权利，应符合法律规定和本合同的约定。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并明确介入的第三方名称、职责及介入时间等。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件应符合本合同的约定和法律规定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据本合同及法律规定确定。3.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲乙方的责任限制，应符合法律规定和本合同的约定。第四条：第三方违约的处理4.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其职责，构成违约。4.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同中的地位，是独立于甲乙方的合同当事人。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在本合同中获得的权益，应与甲乙方的权益划分明确。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款：甲乙方可以根据本合同的约定，与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。6.2说明：本合同中的第三方介入条款，是为了明确第三方的权利义务，确保合同的顺利履行。第七条：第三方责任免除7.1第三方责任免除：第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力等无法预见的情况，免除其责任。7.2第三方责任免除条件：第三方责任免除的条件，应符合法律规定和本合同的约定。第八条：第三方与甲乙方的沟通与协调8.2第三方与甲乙方的协调：第三方应协调解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利履行。第九条：第三方介入的终止条件及程序9.1第三方介入终止条件：第三方介入的终止条件，应符合法律规定和本合同的约定。9.2第三方介入终止程序：第三方介入的终止程序，应符合法律规定和本合同的约定。第十条：第三方介入后的合同修订10.1第三方介入后的合同修订：如本合同在第三方介入后需要修订，甲乙方应重新签订补充协议，明确修订的内容。第十一条：第三方介入的效力11.1第三方介入的效力：第三方介入本合同，不影响本合同的效力。11.2第三方介入的补充：第三方介入本合同，对本合同的补充，应符合法律规定和本合同的约定。第十二条：第三方介入的记录与保存12.1第三方介入的记录：甲乙方应记录第三方介入的情况，并保存相关证据。12.2第三方介入的保存：甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的文件、资料等。第十三条：第三方介入的披露13.1第三方介入的披露：甲乙方应在合同履行过程中，及时披露第三方介入的情况。13.2第三方介入的公开：甲乙方应公开第三方介入的相关信息，确保合同的透明度。第十四条：第三方介入的监管14.1第三方介入的监管：甲乙方应对第三方介入进行监督，确保第三方的合法合规行为。14.2第三方介入的检查：甲乙方有权对第三方介入的情况进行检查，了解合同履行情况。第十五条：第三方介入后的争议解决15.1第三方介入后的争议解决：如本合同在第三方介入后发生争议，甲乙方应通过协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条：适用法律与解释16.1适用法律：本合同及其附件的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2解释：本合同及其附件的解释，应符合法律规定和本合同的约定。第十七条：合同的完整性第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商业地产现状说明》附件二：《商业地产评估报告》附件三：《商业地产过户代理协议》附件四：《商业地产买卖合同补充协议》附件一《商业地产现状说明》详细要求和说明：本附件应详细描述商业地产的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备、使用状况、权属情况等。商业地产现状说明应由卖方提供，并作为本合同的附件。附件二《商业地产评估报告》详细要求和说明：本附件应包含商业地产的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具。评估报告应包括商业地产的价值评估、用途评估、未来收益预测等内容。评估报告应作为本合同的附件。附件三《商业地产过户代理协议》详细要求和说明：本附件应详细描述过户代理协议的内容，包括但不限于过户代理机构的职责、服务范围、服务费用、时间安排等。过户代理协议应由甲乙方签订，并作为本合同的附件。附件四《商业地产买卖合同补充协议》详细要求和说明：本附件应包含商业地产买卖合同的补充协议，补充协议应包括本合同未涉及的事项，如特殊约定、额外条款等。补充协议应由甲乙方签订，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按本合同约定交付商业地产；2.卖方未按本合同约定保证商业地产质量；3.买方未按本合同约定支付交易价格；4.买方未按本合同约定履行过户手续；5.第三方未按本合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付交易价格的_______%作为违约金；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失；3.合同解除：违约方严重违约时，对方有权解除合同；4.其他责任：根据违约方的违约程度，对方有权要求违约方承担其他相应的责任。示例说明：如卖方未按本合同约定交付商业地产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的10%。如卖方未能在规定时间内交付商业地产，导致买方经济损失达人民币10万元，买方有权要求卖方赔偿经济损失。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指位于_______（商业地产具体地址）的_______（商业地产名称），包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。2.交易价格：指商业地产的买卖双方约定的交易金额，包括现金支付、银行转账等。3.交付：指卖方将商业地产的所有权及使用权转移给买方的行为。4.过户：指将商业地产