2024年标准商铺销售协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准商铺销售协议版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺的定义第二条商铺的购买2.1商铺的数量2.2商铺的面积2.3商铺的价款第三条支付方式及时间3.1支付方式3.2首付款的支付时间3.3贷款的支付时间3.4尾款的支付时间第四条交付及交付条件4.1商铺的交付时间4.2交付的条件第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务第六条商铺的使用及管理6.1商铺的使用6.2商铺的管理第七条商铺的转让与出租7.1商铺的转让7.2商铺的出租第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任9.1出卖人的违约责任9.2买受人的违约责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2诉讼或仲裁的管辖地点第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务12.3保密信息的例外第十三条强制性条款13.1强制性规定的遵守13.2强制性规定的范围第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X公司，地址：市区路号，联系方式：。1.2买受人信息买受人全称：X个人，地址：市区路号，联系方式：。1.3商铺的定义本合同所称商铺，是指位于市区路号的商业房产，商铺编号为X，建筑面积为平方米。第二条商铺的购买2.1商铺的数量买受人同意购买出卖人所有的商铺共一套。2.2商铺的面积商铺的建筑面积为平方米，符合双方约定的面积。2.3商铺的价款商铺的总价为人民币万元整，按照本合同约定的支付方式进行支付。第三条支付方式及时间3.1支付方式3.2首付款的支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，首付款金额为商铺总价的百分之三十。3.3贷款的支付时间买受人应在本合同签订之日起十个工作日内向银行申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人。3.4尾款的支付时间买受人应在本合同签订之日起个月内支付尾款，尾款金额为商铺总价的百分之七十。第四条交付及交付条件4.1商铺的交付时间出卖人应在本合同签订之日起个月内将商铺交付给买受人。4.2交付的条件商铺的交付条件如下：（1）商铺所有权转移手续办理完毕；（2）买受人支付完毕首付款及贷款；（3）出卖人提供商铺的验收合格证明。第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务出卖人的权利与义务如下：（1）保证商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）按照约定时间交付商铺，并保证商铺的质量符合国家标准；（3）提供商铺的验收合格证明；（4）协助买受人办理商铺所有权转移手续。5.2买受人的权利与义务买受人的权利与义务如下：（1）按照约定时间支付商铺价款；（2）按照约定时间办理商铺所有权转移手续；（3）按照约定使用商铺，并遵守相关的管理规定；（4）维护商铺的安全和完好，不得擅自改动商铺的结构和设施。第六条商铺的使用及管理6.1商铺的使用买受人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。6.2商铺的管理买受人应遵守商铺所在地的物业管理规定，按照约定的标准支付物业管理费用。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。8.2合同的解除任何一方提出解除本合同，应书面通知对方。经双方协商一致，可以解除本合同。第九条违约责任9.1出卖人的违约责任出卖人未按照本合同约定的时间、质量、数量等条件交付商铺的，应支付违约金，违约金为商铺总价的一定比例。9.2买受人的违约责任买受人未按照本合同约定的时间支付价款的，应支付违约金，违约金为应付款项的一定比例。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁的管辖地点本合同的诉讼或仲裁管辖地点为合同签订地。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在买受人支付完毕全部价款，出卖人交付商铺并办理完毕商铺所有权转移手续后终止。11.3合同的失效条件本合同在履行过程中，如发生法律规定或者双方约定的失效情形，合同即行失效。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方泄露的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密义务双方对在签订、履行本合同过程中获知的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.3保密信息的例外法律要求披露的、法院或政府机关要求披露的、或者为保护当事人合法权益而必须披露的信息，不受本保密条款的限制。第十三条强制性条款13.1强制性规定的遵守双方在签订、履行本合同时，应遵守中华人民共和国法律、法规、规章和政策的规定，不得违反强制性规定。13.2强制性规定的范围本合同的签订、履行不得违反关于土地使用权、房屋所有权、消费者权益保护、合同管理等方面的强制性规定。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与本合同具有同等法律效力。14.2附录附录为本合同的组成部分，包括商铺的详细描述、付款凭证、交付凭证等。14.3合同的修订历史本合同的修订历史应记录在附录中，以备查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺详细描述附件二：付款凭证附件三：交付凭证附件四：商铺所有权转移手续相关文件附件五：验收合格证明附件一：商铺详细描述详细要求和说明：本附件应包括商铺的地理位置、面积、结构、设施、使用性质等信息，以便买受人了解商铺的具体情况。附件二：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括买受人支付款项的银行转账记录、现金支付记录等，以证明买受人已按照合同约定支付价款。附件三：交付凭证详细要求和说明：本附件应包括商铺交付的时间、地点、经办人等信息，以及商铺交付时的情况照片或视频，以证明商铺已按照合同约定交付。附件四：商铺所有权转移手续相关文件详细要求和说明：本附件应包括商铺所有权转移登记申请书、身份证明文件、商铺所有权证书等，以证明商铺的所有权已转移给买受人。附件五：验收合格证明详细要求和说明：本附件应包括商铺验收的报告书、验收合格证书等，以证明商铺的质量符合国家标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照合同约定的时间、质量、数量等条件交付商铺。责任认定：出卖人应支付违约金，违约金为商铺总价的一定比例。示例说明：如果出卖人延迟交付商铺，导致买受人无法按约定时间开业，出卖人应根据延迟交付的时间长度，按照商铺总价的日千分之二的比率支付违约金。违约行为：买受人未按照合同约定的时间支付价款。责任认定：买受人应支付违约金，违约金为应付款项的一定比例。示例说明：如果买受人延迟支付首付款，导致出卖人无法按约定时间安排贷款，买受人应根据延迟支付的时间长度，按照应付款项的日千分之二的比率支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同签订地解释：本合同的签订地是指合同双方签订本合同时的地点，用于确定合同纠纷的诉讼或仲裁管辖地点。法律名词：违约金解释：违约金是指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的金钱，作为对违约行为的赔偿。法律名词：强制性规定解释：强制性规定是指法律、法规、规章和政策中规定的必