2024年二手房交易中介合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易中介合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息1.2乙方（卖方）基本信息1.3丙方（中介方）基本信息2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源配套设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定方式3.2交易价格构成3.3付款方式与时间节点4.交易流程与期限4.1交易流程概述4.2交易流程具体步骤4.3交易期限5.权属变更手续5.1权属变更手续办理5.2权属变更手续费用5.3权属变更手续时间节点6.中介服务费用6.1中介服务费用标准6.2中介服务费用支付方式6.3中介服务费用结算时间7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担金额9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同附件11.1附件一：房源详细信息11.2附件二：交易款项支付凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间12.3合同签署地点13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同变更与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2甲方身份证号码：________________1.1.3甲方联系方式：________________1.2乙方（卖方）基本信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2乙方身份证号码：________________1.2.3乙方联系方式：________________1.3丙方（中介方）基本信息1.3.1丙方名称：________________1.3.2丙方营业执照号码：________________1.3.3丙方联系方式：________________2.房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源地址：________________2.1.2房源类型：________________2.1.3房源面积：________________平方米2.1.4房源建筑年代：________________2.2房源权属证明2.2.1房源产权证号码：________________2.2.2房源产权证持有者：________________2.2.3房源产权证有效期限：________________2.3房源配套设施2.3.1房源配套设施一：________________2.3.2房源配套设施二：________________2.3.3房源配套设施三：________________3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定方式3.1.1交易价格为：________________元人民币3.1.2交易价格构成：________________3.2交易价格构成3.2.1房屋本身价值：________________元人民币3.2.2房屋装修价值：________________元人民币3.2.3其他费用：________________元人民币3.3付款方式与时间节点3.3.1付款方式：________________3.3.2首付款支付时间：________________3.3.3尾款支付时间：________________4.交易流程与期限4.1交易流程概述4.1.1交易流程一：签订本合同4.1.2交易流程二：支付首付款4.1.3交易流程三：办理权属变更手续4.1.4交易流程四：支付尾款4.1.5交易流程五：交接房屋4.2交易流程具体步骤4.2.1步骤一：甲乙双方达成初步交易意向4.2.2步骤二：丙方协助甲乙双方签订本合同4.2.3步骤三：甲方按照合同约定支付首付款4.2.4步骤四：丙方协助甲乙双方办理权属变更手续4.2.5步骤五：甲方按照合同约定支付尾款4.2.6步骤六：甲乙双方办理房屋交接手续4.3交易期限4.3.1交易期限：自合同签订之日起____个工作日内完成5.权属变更手续5.1权属变更手续办理5.1.1丙方负责协助甲乙双方办理权属变更手续5.1.2权属变更手续所需材料：________________5.2权属变更手续费用5.2.1权属变更手续费用：________________元人民币5.2.2权属变更手续费用支付方：________________5.3权属变更手续时间节点5.3.1权属变更手续办理时间：自合同签订之日起____个工作日内完成6.中介服务费用6.1中介服务费用标准6.1.1中介服务费用：交易价格的_____%（例如：2%）6.2中介服务费用支付方式6.2.1中介服务费用支付时间：交易完成后6.2.2中介服务费用支付方：甲方6.3中介服务费用结算时间6.3.1中介服务费用结算时间：交易完成后____个工作日内7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1争议解决途径一：协商解决7.1.2争议解决途径二：仲裁解决7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：________________7.3争议解决费用承担7.3.1争议解决费用承担：由败诉方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1甲方未按约定时间支付首付款8.1.1.2甲方未按约定时间支付尾款8.1.2乙方违约情形8.1.2.1乙方未按约定时间办理权属变更手续8.1.2.2乙方未保证房源信息的真实性8.1.3丙方违约情形8.1.3.1丙方未按约定提供中介服务8.1.3.2丙方泄露甲方或乙方信息8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约责任承担方式8.2.1.1甲方应支付违约金：首付款的_____%（例如：5%）8.2.2乙方违约责任承担方式8.2.2.1乙方应退还已收款项并支付违约金：交易价格的_____%（例如：3%）8.2.3丙方违约责任承担方式8.2.3.1丙方应退还中介服务费用并支付违约金：中介服务费用的_____%（例如：10%）8.3违约责任承担金额8.3.1甲方违约责任承担金额：首付款的_____%（例如：5%）8.3.2乙方违约责任承担金额：交易价格的_____%（例如：3%）8.3.3丙方违约责任承担金额：中介服务费用的_____%（例如：10%）9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在交易过程中了解到的对方个人信息9.1.2房源相关信息9.1.3交易过程中的商业秘密9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起____年9.3违反保密责任9.3.1违反保密责任承担方式9.3.1.1违反保密责任的违约金：____元人民币（例如：10万元）9.3.1.2违反保密责任的法律责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同10.1.2经双方协商一致，可以解除合同10.2合同终止条件10.2.1交易完成10.2.2合同约定的其他终止条件10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除程序10.3.1.1解除方应提前____个工作日通知对方10.3.1.2解除通知应以书面形式发出10.3.2合同终止程序10.3.2.1双方应按照合同约定办理相关手续10.3.2.2合同终止后，双方应互相返还已支付款项11.合同附件11.1附件一：房源详细信息11.1.1房源照片11.1.2房源平面图11.1.3房源权属证明复印件11.2附件二：交易款项支付凭证11.2.1首付款支付凭证11.2.2尾款支付凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署时间12.1.1合同签署日期：________________12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.3合同签署地点12.3.1合同签署地点：________________13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家法律法规，诚信交易13.2其他约定事项二13.2.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同原件14.3合同变更与补充14.3.1合同的变更与补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同签订后，因交易需要或经甲乙双方同意，参与交易或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方和丙方（中介方）。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供金融服务、法律咨询、权属调查、房屋评估、维修保养等服务。16.第三方介入的同意与程序16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入本合同交易，必须经甲乙双方书面同意。16.1.2丙方（中介方）应将第三方介入的情况及时通知甲乙双方。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议。16.2.2第三方服务协议应与本合同条款不冲突，并应遵循本合同的原则。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照其服务协议的约定，履行相应的服务义务。17.1.2第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因提供服务过程中出现疏忽或过失造成损失的，其赔偿责任不超过其收取的服务费用的总额。18.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务协议约定的范围。19.1.2甲乙双方之间的责任和义务不受第三方介入的影响。19.2保密义务19.2.1第三方对在服务过程中了解到的甲乙双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。19.2.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。20.第三方介入对合同的影响20.1合同变更20.1.1第三方介入可能导致本合同的某些条款需要进行变更。20.1.2合同变更应经甲乙双方书面同意，并通知丙方（中介方）。20.2合同终止20.2.1如果第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。20.2.2合同解除后，各方应根据本合同及第三方服务协议的约定，处理相关事宜。21.第三方介入的特殊规定21.1金融服务21.1.1如果第三方为金融机构，其提供的服务应遵循国家金融法律法规。21.1.2甲方和乙方应确保提供真实、完整的财务信息，以便金融机构提供准确的服务。21.2法律咨询21.2.1如果第三方为律师，其提供的服务应遵循法律法规，并维护甲乙双方的合法权益。21.3权属调查与房屋评估21.3.1如果第三方为权属调查机构或房屋评估机构，其提供的服务应确保房源信息的真实性和准确性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源详细信息要求：提供房源的详细照片、平面图、权属证明复印件等。说明：附件一用于证明房源的基本情况，确保交易的房源信息真实可靠。2.附件二：交易款项支付凭证要求：包括首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：附件二用于证明交易款项的支付情况，确保交易的款项安全。3.附件三：权属变更手续办理证明要求：提供权属变更手续的办理证明，如房产证变更登记证明等。说明：附件三用于证明权属变更手续的完成情况，确保房屋权属的转移合法有效。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明服务内容、费用、责任等。说明：附件四用于明确第三方介入的服务内容、费用和责任，确保交易顺利进行。5.附件五：合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更内容、原因、生效日期等。说明：附件五用于记录合同变更情况，确保各方对变更内容有明确共识。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议应详细列明争议解决方式、机构、费用等。说明：附件六用于明确争议解决方式，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付首付款甲方未按约定时间支付尾款乙方未按约定时间办理权属变更手续乙方未保证房源信息的真实性丙方未按约定提供中介服务丙方泄露甲方或乙方信息第三方未按服务协议履行服务义务第三方泄露甲乙双方信息2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约责任的认定标准依据本合同条款、法律法规及双方协商一致的原则。3.示例说明：甲方未按约定时间支付首付款，应支付违约金：首付款的_____%（例如：5%）。乙方未保证房源信息的真实性，应退还已收款项并支付违约金：交易价格的_____%（例如：3%）。丙方泄露甲方信息，应退还中介服务费用并支付违约金：中介服务费用的_____%（例如：10%）。第三方未按服务协议履行服务义务，其赔偿责任不超过其收取的服务费用的总额。全文完。2024年二手房交易中介合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.交易房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产价格3.中介服务内容及费用3.1服务内容3.2服务期限3.3服务费用3.4付款方式4.佣金支付方式及时间4.1支付比例4.2支付时间4.3付款条件5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金6.知识产权及保密条款6.1知识产权归属6.2保密条款7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼8.合同生效及期限8.1生效条件8.2合同期限9.其他约定事项9.1房产过户手续9.2房产交付及验收9.3税费承担10.房产交易税费10.1契税10.2土地增值税10.3房产交易手续费10.4其他税费11.房产交易税费承担11.1买方税费承担11.2卖方税费承担12.房产交易资金监管12.1资金监管方式12.2资金监管期限12.3资金监管费用13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱。1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：电话、邮箱。1.2.2买受方联系方式：电话、邮箱。2.交易房产基本情况2.1房产位置：具体地址，所属区域。2.2房产面积：建筑面积、使用面积。2.3房产用途：住宅、商业、办公等。2.4房产权属：产权清晰，无任何权属纠纷。2.5房产价格：人民币______元整。3.中介服务内容及费用3.1服务内容：提供信息查询、带看、交易谈判、合同起草、过户手续办理等服务。3.2服务期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.3服务费用：人民币______元整。3.4付款方式：中介服务费用在房产过户手续办理完毕后一次性支付。4.佣金支付方式及时间4.1支付比例：中介佣金为房产交易价格的______%。4.2支付时间：房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付。4.3付款条件：买受方已支付购房款，并取得房产证。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。5.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币______元整。5.3违约金：违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。6.知识产权及保密条款6.1知识产权归属：本合同中涉及的所有信息、数据、文件等知识产权归中介方所有。6.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.争议解决方式7.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2仲裁或诉讼：协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.合同生效及期限8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限：本合同期限为自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。9.其他约定事项9.1房产过户手续9.1.1出卖方应配合买受方办理房产过户手续。9.1.2买受方应在得知房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余购房款。9.2房产交付及验收9.2.1出卖方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内将房产交付给买受方。9.2.2买受方应在收到房产后______个工作日内对房产进行验收。9.3税费承担9.3.1房产交易税费按照国家相关法律法规及当地政策执行。9.3.2买受方承担契税、个人所得税等税费。10.房产交易税费10.1契税：买受方应按照国家规定缴纳契税，税率为房产交易价格的______%。10.2土地增值税：买受方应按照国家规定缴纳土地增值税，税率为房产交易价格的______%。10.3房产交易手续费：买受方应按照国家规定缴纳房产交易手续费，费用为______元。10.4其他税费：其他税费由买卖双方根据实际情况协商承担。11.房产交易税费承担11.1买方税费承担：买受方承担契税、个人所得税等税费。11.2卖方税费承担：出卖方承担印花税、土地增值税等相关税费。12.房产交易资金监管12.1资金监管方式：房产交易资金由第三方监管机构进行监管。12.2资金监管期限：资金监管期限为自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。12.3资金监管费用：资金监管费用为人民币______元整。13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房产过户申请书、税务申报表等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自签署之日起______个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为本次房产交易提供相关服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监管机构等。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在确保房产交易的合法性、公正性和安全性，降低交易风险，提高交易效率。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责：16.1.1按照甲、乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。16.1.2严格遵守国家法律法规及行业标准。16.1.3对甲、乙双方提供的信息保密。16.1.4对交易过程中发现的问题及时通知甲、乙双方。16.2第三方权利：16.2.1要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。16.2.2在必要时，要求甲、乙双方提供相关证明材料。16.2.3对甲、乙双方的行为进行监督，确保交易顺利进行。17.第三方介入的程序17.1甲、乙双方在签订本合同时，可协商确定是否引入第三方。17.2如需引入第三方，甲、乙双方应共同选择或委托中介机构推荐。17.3第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为人民币______元整，超过部分由甲、乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲、乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲、乙双方不承担连带责任。19.2第三方对甲、乙双方提供的服务仅限于本合同约定的范围内，超出范围的服务不在第三方责任范围内。19.3甲、乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方变更与退出20.1第三方在介入过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前______个工作日通知甲、乙双方。20.2第三方退出后，甲、乙双方应另行选择第三方继