2024年二套房买卖合同示例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二套房买卖合同示例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构3.房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.附属设施与设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3附属设施与设备交付7.交房前后的物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：付款凭证12.合同其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同送达第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方身份证号码：________1.1.4出售方住所地址：________1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方身份证号码：________1.2.4买受方住所地址：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权信息：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋结构：________3.房屋交易价格3.1交易总价：人民币________元整3.2付款方式：________3.2.1首付：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前________日内支付；3.3付款时间：________4.房屋交付与验收4.1交付时间：________4.2验收标准：________4.3验收程序：________5.房屋产权过户5.1过户手续：________5.2过户费用：________5.3过户时间：________6.附属设施与设备6.1附属设施清单：________6.2设备清单：________6.3附属设施与设备交付：________7.交房前后的物业管理7.1物业管理公司：________7.2物业管理费用：________7.3物业管理责任：________8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出售方单方解除条件：________8.1.2买受方单方解除条件：________8.1.3双方协商解除条件：________8.2违约责任8.2.1出售方违约责任：________8.2.2买受方违约责任：________8.2.3违约金的计算方式：________8.3违约金8.3.1违约金的总额：人民币________元整8.3.2违约金的支付方式：________9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1和解：________9.1.2仲裁：________9.1.3诉讼：________9.2争议解决方式9.2.1优先选择和解，如和解不成，则提交________仲裁委员会仲裁；9.2.2如仲裁不成，则依法向________人民法院提起诉讼；9.2.3争议解决地点：________10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章；10.1.2买受方支付首付款；10.1.3出售方交付房屋；10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成过户；10.2.2合同约定的其他终止条件；10.2.3合同终止程序：________11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：付款凭证12.合同其他约定12.1其他约定事项12.1.1房屋附属设施设备的维护责任：________12.1.2房屋维修基金的使用：________12.2其他约定内容12.2.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署13.1签署时间：________13.2签署地点：________13.3签署人13.3.1出售方代表签字：________13.3.2买受方代表签字：________14.合同份数与保管14.1合同份数：一式________份，双方各执________份；14.2合同保管：________14.3合同送达：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等，以及任何根据合同约定或双方协商同意介入合同履行过程中的第三方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是协助合同双方完成合同约定的各项义务，确保合同的顺利履行。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经合同双方书面同意；16.2第三方需具备相应的资质和能力，并承诺按照合同约定履行职责；16.3第三方介入的行为需符合法律法规和行业规范。17.第三方介入的职责17.1第三方应协助合同双方完成房屋产权过户、房屋交付、附属设施与设备的交付等事宜；17.2第三方应监督合同双方的履约行为，确保合同条款的执行；17.3第三方应在合同双方发生争议时，提供专业意见或协助解决争议。18.第三方介入的权利18.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件；18.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查；18.3第三方有权在合同双方违约时，根据合同约定采取必要的措施。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由合同双方另行协商确定；19.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并作为合同履行的一部分。20.第三方责任限额20.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；20.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，但不得超过其收取的费用总额。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间因合同履行而产生的责任；21.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；21.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，应根据各自的合同约定或法律法规确定。22.第三方介入的具体条款22.1合同双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方进行协助；22.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于：22.1.1协助房屋产权过户；22.1.2协助房屋交付；22.1.3协助附属设施与设备的交付；22.1.4协助解决合同履行过程中的争议。23.第三方介入的终止23.1当合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入即终止；23.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行剩余的合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同说明：本合同文本的正式副本，用于证明合同双方的约定和权利义务。2.附件二：房屋产权证复印件说明：房屋所有权证书的复印件，证明房屋产权的合法性。3.附件三：付款凭证说明：买受方支付房款的凭证，包括银行汇款单、现金支付收据等。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证说明：房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。5.附件五：房屋评估报告6.附件六：房屋测绘报告说明：第三方测绘机构出具的房屋面积测绘报告，作为房屋面积依据。7.附件七：房屋附属设施设备清单说明：房屋内附属设施和设备的清单，包括品牌、型号、数量等。8.附件八：物业管理协议说明：买受方与物业管理公司签订的物业管理协议，约定物业管理服务内容和费用。9.附件九：房屋租赁合同（如有）说明：如房屋存在租赁关系，需提供房屋租赁合同。10.附件十：其他相关文件说明：与房屋交易相关的其他文件，如房屋维修基金缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方违约行为1.1.1未按合同约定时间交付房屋；1.1.2房屋产权不清晰或存在纠纷；1.1.3房屋存在质量问题；1.1.4未按合同约定办理房屋过户手续。1.2买受方违约行为1.2.1未按合同约定时间支付房款；1.2.2支付的房款不足或存在违约金；1.2.3擅自改变房屋结构或用途；1.2.4未按合同约定办理房屋过户手续。2.责任认定标准：2.1出售方违约责任2.1.1出售方未按合同约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%；2.1.2出售方房屋产权不清晰或存在纠纷的，应承担相应的赔偿责任；2.1.3出售方房屋存在质量问题的，应根据房屋质量问题严重程度，承担修复或赔偿损失的责任；2.1.4出售方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的赔偿责任。2.2买受方违约责任2.2.1买受方未按合同约定时间支付房款的，应向出售方支付违约金，违约金为应付房款总额的________%；2.2.2买受方支付房款不足或存在违约金的，应补足房款并支付违约金；2.2.3买受方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的赔偿责任；2.2.4买受方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出售方未按合同约定时间交付房屋，且房屋产权清晰，无质量问题，则出售方应向买受方支付房屋总价款的1%作为违约金。若房屋存在质量问题，则出售方应根据房屋质量问题严重程度，承担修复或赔偿损失的责任。若买受方未按合同约定时间支付房款，则应向出售方支付房屋总价款的1%作为违约金。全文完。2024年二套房买卖合同示例2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称1.1.2卖方住所1.1.3卖方联系方式1.2买方信息1.2.1买方名称1.2.2买方住所1.2.3买方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属3.合同价款及支付方式3.1房产总价3.2首付款支付比例3.3首付款支付时间3.4剩余款项支付方式3.5付款时间安排4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4交房地点5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户所需材料5.3过户费用承担5.4过户期限6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳方式6.4税费缴纳时间7.房产质量及维修责任7.1房产质量标准7.2质量保证期限7.3维修责任承担7.4维修费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产信息核实清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：房屋交接清单12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方住所：市区路号1.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方住所：市区路号2.房产基本信息2.1房产地址：市区路号2.2房产产权证号：2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产权属：独立产权3.合同价款及支付方式3.1房产总价：人民币200万元整3.2首付款支付比例：50%3.3首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.4剩余款项支付方式：银行按揭贷款3.5付款时间安排：首付款支付后，买方需在6个月内办理完按揭贷款手续，支付剩余款项4.交房时间及条件4.1交房时间：合同签订后30日内4.2交房条件：房屋交付时，房产证、土地证齐全，无任何产权纠纷，房屋结构完整，无损坏4.3交房手续：双方办理房产过户手续，买方领取房产证4.4交房地点：市区路号5.房产过户手续5.1过户手续办理时间：交房后15个工作日内5.2过户所需材料：房产证、土地证、买卖合同、身份证、户口本等5.3过户费用承担：买卖双方各自承担应缴纳的税费5.4过户期限：自合同签订之日起6个月内完成6.房产税费承担6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等6.2税费承担比例：按国家及地方相关政策规定执行6.3税费缴纳方式：买卖双方各自向税务机关缴纳6.4税费缴纳时间：在过户手续办理期间缴纳7.房产质量及维修责任7.1房产质量标准：符合国家相关质量标准7.2质量保证期限：自房屋交付之日起两年7.3维修责任承担：房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任7.4维修费用承担：维修费用由卖方承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方原因解除：卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同。8.1.2买方原因解除：买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约：卖方未按约定交付房屋或提供虚假信息，应向买方支付违约金，金额为合同总价的5%。8.2.2买方违约：买方未按约定支付购房款或提供虚假信息，应向卖方支付违约金，金额为合同总价的5%。8.2.3违约金计算方法：违约金按实际违约天数计算，每日按合同总价万分之五计算。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议。9.1.2仲裁解决：协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2地址：市区路号9.2.3联系电话：021xxxx56789.3争议解决程序9.3.1双方提交仲裁申请书及证据材料。9.3.2仲裁委员会受理并通知双方。9.3.3仲裁委员会组织仲裁庭进行审理。9.3.4仲裁庭作出裁决，双方应在规定时间内履行裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2买方支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。10.3合同解除条件10.3.1协商一致解除。10.3.2违约解除。10.3.3不可抗力解除。11.合同附件11.1附件一：房产信息核实清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：房屋交接清单12.合同签署日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署日期：2024年2月15日13.合同份数及保管13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管：双方妥善保管合同文本。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：在履行本合同时，经甲乙双方同意，可邀请第三方参与合同的相关事宜，包括但不限于中介服务、金融服务、法律服务等。15.2.1房产过户手续的办理；15.2.2房产评估、贷款等金融服务；15.2.3法律咨询、合同审核等法律服务；15.2.4其他甲乙双方同意的事项。16.第三方介入的同意及选择16.1第三方介入的同意：甲乙双方应事先书面同意第三方介入，并明确第三方的身份、职责和权利。17.第三方介入的职责及权利17.1第三方职责：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；17.1.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；17.1.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的隐私信息。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明；17.2.2第三方有权收取约定的服务费用；17.2.3第三方有权根据服务内容和质量调整服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担；18.2若第三方介入导致合同履行延迟或增加额外成本，相关费用由责任方承担。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.2第三方责任限额为：人民币万元；19.3若第三方责任超过限额，甲乙双方可另行协商解决。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，若需变更合同条款，甲乙双方应书面同意，并通知第三方；20.2第三方介入的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方违反国家法律法规，损害甲乙双方的合法权益；21.1.2第三方未履行职责，严重影响合同履行；21.1.3第三方提供的服务质量不符合约定。21.2解除第三方协议后，甲乙双方应按照约定承担相应的责任。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的协议应另行签订，与本合同具有同等法律效力；22.2第三方介入的协议内容应与本合同相关条款相一致；22.3第三方介入的协议内容不得与本合同相冲突。23.第三方与其他各方的划分说明23.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系；23.2第三方与其他各方的责任划分：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方及其他相关方的责任，按照本合同及相关法律法规承担；23.3第三方与其他各方的权利义务：第三方与其他各方的权利义务，按照本合同及相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息核实清单详细要求：清单应包括房产地址、产权证号、面积、用途、权属等信息，并由卖方签字确认。附件说明：此清单用于核实房产的基本信息，确保双方对房产情况有共同的认识。2.附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款时间、金额、付款方式、收款人信息等，并由付款方签字确认。附件说明：此凭证作为付款的证据，用于证明付款方已按照合同