2024年度买卖租赁房屋维修基金管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度买卖租赁房屋维修基金管理合同范本本合同目录一览1.合同订立依据2.房屋维修基金的定义及范围3.维修基金的管理机构4.维修基金的筹集与管理5.维修基金的使用与支出6.维修基金的结余与利息7.维修基金的收支账目8.维修基金的监督与审计9.维修基金的变更与终止10.违约责任11.争议解决12.合同生效与终止13.合同附件14.合同签署与见证第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.2本合同所指房屋维修基金是指甲方在房屋销售时按照国家及地方相关规定，向乙方收取的专项用于房屋维修、养护的资金。第二条房屋维修基金的定义及范围2.1房屋维修基金是指乙方按照国家及地方规定，向甲方缴纳的，用于房屋共用部位、共用设施设备维修、养护的资金。2.2房屋维修基金的范围包括但不限于：房屋主体结构、屋面、外墙、公共设施设备等。第三条维修基金的管理机构3.1维修基金的管理机构为甲方，负责维修基金的筹集、管理、使用和监督。3.2甲方应设立专门的维修基金账户，确保维修基金的安全、完整。第四条维修基金的筹集与管理4.1乙方应在房屋交付之日起三十日内，按照甲方规定的数额和方式缴纳维修基金。4.2甲方收到乙方缴纳的维修基金后，应及时入账，并出具收据。4.3维修基金的管理应遵循专款专用、收支平衡的原则。第五条维修基金的使用与支出5.1维修基金的使用范围限于房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护。5.2甲方应制定维修基金的使用计划，经乙方同意后实施。5.3甲方在维修基金使用过程中，应确保维修质量，合理控制维修成本。第六条维修基金的结余与利息6.1维修基金的结余部分，甲方应按照国家及地方规定，计提利息，并将利息纳入维修基金。6.2甲方应定期向乙方公布维修基金的结余及利息情况。第七条维修基金的收支账目7.1甲方应设立维修基金收支账目，详细记录维修基金的筹集、使用、结余等情况。7.2甲方应定期向乙方公布维修基金的收支情况，接受乙方的查询和监督。7.3乙方有权要求甲方提供维修基金收支账目的相关凭证和资料。第八条维修基金的监督与审计8.1乙方有权对维修基金的使用情况进行监督，发现问题时，有权要求甲方进行解释或改正。8.2甲方应每年至少进行一次内部审计，确保维修基金的合法、合规使用。8.3乙方有权要求甲方提供审计报告，并有权对审计报告提出疑问或要求进一步说明。第九条维修基金的变更与终止9.1在维修基金的使用过程中，如遇房屋共用部位、共用设施设备发生重大变更，经双方协商一致，可以调整维修基金的数额和使用范围。9.2如因房屋灭失、转让或其他原因导致维修基金无实际使用价值时，经双方协商一致，可以终止维修基金的使用，并按照相关规定处理结余。第十条违约责任10.1甲方未按规定及时收取维修基金，或未按规定使用维修基金，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方未按规定缴纳维修基金，应承担违约责任，并按照规定补缴欠缴部分，并支付滞纳金。10.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一项争议解决11.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二项合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。12.3本合同期满后，如房屋共用部位、共用设施设备仍然存在，且维修基金仍有使用价值，双方可协商续签本合同。第十三项合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋维修基金缴纳明细表13.1.2维修基金使用计划13.1.3维修基金收支账目13.1.4审计报告13.1.5其他双方认为必要的文件。第十四项合同签署与见证14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同签署前，双方应保证真实、准确、完整地提供相关资料。14.3本合同签署时，双方应提供有效的身份证明文件。14.4本合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为提供专业服务、监督或协助履行合同而介入的独立法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：维修服务单位、审计机构、法律顾问、监理单位等。第二条第三方介入的约定2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲方应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任等，应在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方根据第三方的专业能力、服务性质和风险承担能力等因素共同商定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前书面告知乙方。3.3如第三方责任限额低于因第三方原因造成的实际损失，乙方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第四条第三方责权利划分4.1.1根据合同约定提供专业服务；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的配合与协助；4.1.3在合同约定范围内对维修基金的使用进行监督。4.2.1按照合同约定提供高质量的专业服务；4.2.2遵守国家法律法规和行业标准；4.2.3对维修基金的使用进行保密。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，各自承担相应的责任。5.2甲方负责维修基金的筹集、管理和使用，并对维修基金的使用效果负责。5.3乙方负责缴纳维修基金，并对维修基金的使用情况进行监督。5.4第三方按照合同约定提供专业服务，对提供的服务质量负责。第六条第三方介入的流程6.1甲方提出第三方介入的需求，并说明介入原因。6.2乙方在收到甲方通知后，应在七个工作日内给予书面回复。6.3双方就第三方介入事宜达成一致后，甲方应与第三方签订服务协议。6.4第三方介入后，应按照合同约定履行职责。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，按照合同约定由甲方承担。7.2如合同未明确约定费用承担方，则由甲方和乙方按照公平合理原则分担。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经甲方、乙方和第三方协商一致。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋维修基金缴纳明细表要求：详细记录每户缴纳维修基金的金额、时间、缴纳方式等信息。说明：本表格用于甲方记录维修基金的缴纳情况，作为维修基金管理的依据。2.维修基金使用计划要求：列明维修基金的使用项目、预算金额、预计使用时间等。说明：本计划用于甲方制定维修基金的使用计划，确保维修基金的合理使用。3.维修基金收支账目要求：详细记录维修基金的收支情况，包括收入来源、支出项目、金额等。说明：本账目用于甲方记录维修基金的收支情况，接受乙方的查询和监督。4.审计报告要求：由具有资质的审计机构出具，对维修基金的使用情况进行审计。说明：本报告用于确保维修基金的合法、合规使用，并向乙方提供审计结果。5.维修基金使用凭证要求：包括维修工程合同、发票、验收报告等，证明维修基金的使用情况。说明：本凭证用于证明维修基金的实际使用情况，作为维修基金管理的依据。6.第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：本协议用于规范第三方介入的行为，确保维修基金的有效管理。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：本协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按规定收取维修基金，或未按规定使用维修基金。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在规定时间内收取维修基金，导致乙方权益受损，甲方应赔偿乙方的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按规定缴纳维修基金，或未按规定监督维修基金的使用。责任认定：乙方应承担违约责任，补缴欠缴的维修基金，并支付滞纳金。示例：乙方未在规定时间内缴纳维修基金，甲方有权要求乙方补缴欠款并支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业服务，或泄露维修基金信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例：第三方在提供服务过程中泄露维修基金信息，导致维修基金安全受到威胁，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度买卖租赁房屋维修基金管理合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋基本信息1.2维修基金管理方基本信息2.合同标的物及数量2.1房屋维修基金总额2.2维修基金使用范围3.维修基金缴纳方式及期限3.1缴纳比例3.2缴纳时间3.3缴纳方式4.维修基金管理费用4.1管理费用标准4.2管理费用支付方式4.3管理费用使用范围5.维修基金的使用及管理5.1维修基金使用申请程序5.2维修基金使用审批流程5.3维修基金使用监督5.4维修基金使用记录6.维修基金的资金存放与保管6.1资金存放银行6.2资金保管责任6.3资金使用监管7.维修基金的资金结算7.1结算方式7.2结算时间7.3结算依据8.维修基金的审计与监督8.1审计机构及审计方式8.2监督机构及监督方式9.维修基金的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1房屋维修基金缴纳明细表13.2维修基金使用申请表13.3维修基金审计报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋产权证号：________1.1.3房屋建筑面积：________平方米1.1.4房屋结构：________1.1.5房屋竣工日期：________1.2维修基金管理方基本信息1.2.1维修基金管理方名称：________1.2.2联系人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所：________第二条合同标的物及数量2.1房屋维修基金总额：人民币________元整2.2维修基金使用范围：包括但不限于房屋本体及附属设施的维修、更新改造等费用第三条维修基金缴纳方式及期限3.1缴纳比例：根据国家及地方相关政策规定，本房屋维修基金缴纳比例为________%3.2缴纳时间：自本合同签订之日起______日内缴纳完毕3.3缴纳方式：以现金或银行转账形式缴纳，具体账户信息如下：3.3.1银行名称：________3.3.2银行账号：________3.3.3开户名：________第四条维修基金管理费用4.1管理费用标准：根据国家及地方相关政策规定，本合同约定的维修基金管理费用为房屋维修基金总额的______%4.2管理费用支付方式：在每年______月______日前，由房屋维修基金管理方向业主发出缴费通知，业主应在接到通知后______日内缴纳4.3管理费用使用范围：用于维修基金管理方开展维修基金管理工作所需的各项费用第五条维修基金的使用及管理5.1维修基金使用申请程序：业主需向维修基金管理方提出维修基金使用申请，并提交相关证明材料5.2维修基金使用审批流程：维修基金管理方收到申请后，应在______日内完成审批，并将审批结果通知业主5.3维修基金使用监督：维修基金管理方应定期对维修基金的使用情况进行监督，确保维修基金使用的合理性和合规性5.4维修基金使用记录：维修基金管理方应建立维修基金使用记录，并定期向业主公布第六条维修基金的资金存放与保管6.1资金存放银行：________6.2资金保管责任：维修基金管理方负责资金的保管，确保资金安全6.3资金使用监管：维修基金使用应接受相关部门的监管，确保资金使用的合法性和合规性第七条维修基金的资金结算7.1结算方式：维修基金的资金结算采用银行转账方式7.2结算时间：每月______日前，维修基金管理方将维修基金的资金结算情况向业主公布7.3结算依据：根据维修基金使用记录及审批结果进行结算第八条维修基金的审计与监督8.1审计机构及审计方式：本合同约定的审计机构为________，审计方式为每年进行一次全面审计，审计结果应向业主公开。8.2监督机构及监督方式：维修基金的使用和管理接受________部门的监督，监督方式包括定期检查、专项审计和业主监督。第九条维修基金的变更与终止9.1合同变更条件：任何一方需变更本合同内容，应提前______日以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订补充协议后生效。9.2.1房屋产权转移，新业主同意继续履行本合同；9.2.2房屋被依法拆除；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前______日以书面形式通知对方，并在收到对方书面确认后______日内办理合同解除手续。第十条违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2.1向守约方支付违约金，违约金金额为______；10.2.2恢复、赔偿因违约造成的损失；10.2.3承担因违约导致的其他责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：________仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：符合本合同第九条规定的合同终止条件时，合同解除。第十三条合同附件13.1房屋维修基金缴纳明细表13.2维修基金使用申请表13.3维修基金审计报告13.4业主大会决议（如有）第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。1.2.1中介服务：提供房屋买卖、租赁、维修基金管理等中介服务；1.2.2技术支持：提供房屋维修、保养、检测等技术支持；1.2.3审计监督：提供维修基金使用情况的审计监督服务；1.2.4法律服务：提供法律咨询、合同起草、纠纷调解等法律服务。第二条甲乙双方责任划分2.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：2.1.1甲方责任：负责与第三方签订相关服务协议，确保第三方提供的服务符合合同要求；2.1.2乙方责任：负责对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量及合同履行；2.1.3双方责任：共同承担因第三方原因导致的合同违约责任。第三条第三方责任及责任限额3.1.1按照合同约定提供优质、高效的服务；3.1.2保守甲乙双方商业秘密；3.1.3遵守国家法律法规及行业规范。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方因自身原因导致合同违约，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；3.2.2第三方责任限额为人民币________元整，超过部分由甲乙双方共同承担。第四条第三方介入的审批程序4.1甲乙双方同意第三方介入合同关系前，应书面通知对方，并取得对方的同意；4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。第五条第三方介入的监督与管理5.1甲乙双方应共同对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量及合同履行；5.2第三方在履行合同过程中，应接受甲乙双方的监督，并积极配合。第六条第三方变更及退出6.1第三方如需变更，应提前______日书面通知甲乙双方，经甲乙双方同意后，方可变更；6.2第三方如需退出合同关系，应提前______日书面通知甲乙双方，并承担相应责任；6.3甲乙双方应共同协商确定第三方退出后的合同履行方式。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担；7.2第三方介入费用应包含在甲乙双方签订的服务协议中。第八条第三方介入的法律适用及争议解决8.1第三方介入产生的法律关系，适用中华人民共和国法律；8.2第三方介入产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第九条本合同的解释与补充9.1本合同附件中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的组成部分；9.2本合同关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款不一致，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋维修基金缴纳明细表详细要求：记录房屋维修基金缴纳的金额、时间、方式等信息，确保每笔缴纳均有凭证。说明：此表用于证明业主已按照合同约定缴纳维修基金。2.维修基金使用申请表详细要求：填写维修基金使用申请，包括维修项目、费用预算、申请理由等，需附相关证明材料。说明：此表用于申请使用维修基金，需经维修基金管理方审批。3.维修基金审计报告详细要求：由审计机构出具，对维修基金的使用情况进行审计，包括审计过程、审计结果、审计结论等。说明：此报告用于监督维修基金的使用情况，确保资金使用的合规性。4.业主大会决议（如有）详细要求：记录业主大会的决议内容，包括维修基金使用、维修项目等。说明：此决议需经业主大会通过，作为维修基金使用和维修项目的依据。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的范围、质量标准、费用、责任等。说明：此协议作为第三方介入合同关系的依据，需经甲乙双方同意。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：此协议用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时缴纳维修基金。责任认定：甲方应支付违约金，金额为应缴纳维修基金总额的______%。示例：甲方应于每月______日前缴纳维修基金，如未按时缴纳，则应支付违约金人民币______元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成维修基金使用申请的审批。责任认定：乙方应支付违约金，金额为未按时完成审批部分的______%。示例：乙方应在______日内完成维修基金使用申请的审批，如未按时完成，则应支付违约金人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：提供的服务未达到合同约定的质量标准。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方提供的技术支持未达到合同约定的标准，导致维修项目延误，则第三方应赔偿甲方经济损失人民币______元。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：拒绝参与争议解决或未按时提交相关材料。责任认定：违约方应承担争议解决的相关费用，并支付违约金。示例：一方拒绝参与争议解决，则应承担仲裁费用人民币______元，并支付违约金人民币______元。全文完。2024年度买卖租赁房屋维修基金管理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人1.2房屋承租人1.3维修基金管理机构2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.维修基金管理范围3.1维修基金用途3.2维修基金使用原则3.3维修基金使用范围4.维修基金缴纳标准4.1缴纳比例4.2缴纳方式4.3缴纳时间4.4缴纳金额计算方法5.维修基金管理费用5.1管理费用标准5.2费用收取方式5.3费用使用范围6.维修基金使用申请6.1使用申请程序6.2使用申请材料6.3使用申请审批7.维修基金使用监督7.1使用监督机构7.2使用监督方式7.3使用监督结果8.维修基金收支管理8.1收入管理8.2支出管理8.3结算管理9.维修基金使用结算9.1结算时间9.2结算方式9.3结算结果公示10.维修基金移交10.1移交条件10.2移交程序10.3移交材料11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1解除合同条件13.2解除合同程序13.3合同终止14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：1.2房屋承租人（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：1.3维修基金管理机构（1）名称：（2）法定代表人：（3）联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：（1）详细地址：（2）所在区域：2.2房屋面积：（1）建筑面积：（2）使用面积：2.3房屋结构：（1）建筑类型：（2）建筑等级：2.4房屋用途：（1）住宅：（2）商业：（3）其他：3.维修基金管理范围3.1维修基金用途（1）房屋主体结构、承重结构维修：（2）公共设施维修：（3）公共区域装修：3.2维修基金使用原则（1）专款专用原则：（2）公开透明原则：（3）合理使用原则：3.3维修基金使用范围（1）房屋主体结构、承重结构维修费用：（2）公共设施维修费用：（3）公共区域装修费用：4.维修基金缴纳标准4.1缴纳比例（1）住宅房屋：按照房屋建筑面积的1%缴纳；（2）商业房屋：按照房屋建筑面积的1.5%缴纳；4.2缴纳方式（1）一次性缴纳；（2）分期缴纳；4.3缴纳时间（1）房屋交付之日起30日内缴纳；（2）每年缴纳一次；4.4缴纳金额计算方法（1）缴纳金额=房屋面积×缴纳比例；（2）缴纳金额=房屋面积×缴纳比例×缴纳系数。5.维修基金管理费用5.1管理费用标准（1）住宅房屋：每年每平方米1元；（2）商业房屋：每年每平方米1.5元；5.2费用收取方式（1）按年度缴纳；（2）按实际发生费用缴纳；5.3费用使用范围（1）维修基金管理工作；（2）维修基金账户管理；（3）维修基金公示宣传。6.维修基金使用申请6.1使用申请程序（1）提出维修基金使用申请；（2）提交相关材料；（3）维修基金管理机构审核；（4）维修基金使用审批；6.2使用申请材料（1）维修基金使用申请书；（2）维修工程预算；（3）维修工程合同；（4）维修工程验收报告；6.3使用申请审批（1）维修基金管理机构在收到申请材料后5个工作日内完成审批；（2）审批通过后，通知申请人缴纳维修基金；（3）审批不通过，书面告知申请人原因。7.维修基金使用监督7.1使用监督机构（1）房屋所有权人；（2）房屋承租人；（3）维修基金管理机构；7.2使用监督方式（1）定期检查维修基金收支情况；（2）对维修基金使用情况进行公示；（3）对维修基金使用情况进行审计；7.3使用监督结果（1）发现问题，及时纠正；（2）对违规使用维修基金的行为，依法追究责任；（3）对维修基金使用情况给予评价。8.维修基金收支管理8.1收入管理（1）维修基金收入包括房屋所有权人缴纳的维修基金和按约定收取的管理费用；（2）维修基金收入应当单独建账，实行收支两条线管理；（3）维修基金收入应当定期进行清理和核对，确保账目清晰。8.2支出管理（1）维修基金支出应当严格按照合同约定和实际维修需求进行；（2）维修基金支出应当有详细的支出凭证，包括但不限于维修合同、发票、验收报告等；（3）维修基金支出应当定期进行公示，接受房屋所有权人和承租人的监督。8.3结算管理（1）维修基金结算应当定期进行，至少每年结算一次；（2）结算报告应当包括维修基金收入、支出、结余等情况；（3）结算报告应当经维修基金管理机构审核，并由房屋所有权人和承租人签字确认。9.维修基金使用结算9.1结算时间（1）年度结算：每年12月31日前完成；（2）专项结算：维修项目完成后15日内完成。9.2结算方式（1）银行转账；（2）现金支付；9.3结算结果公示（1）结算结果应当在维修基金管理机构公告栏公示；（2）公示期不少于7天；（3）房屋所有权人和承租人有权在公示期内提出异议。10.维修基金移交10.1移交条件（1）房屋所有权人变更；（2）维修基金管理机构终止；10.2移交程序（1）发出移交通知；（2）提供相关资料和凭证；（3）进行移交手续；10.3移交材料（1）维修基金收支账册；（2）维修基金使用记录；（3）维修基金管理机构印章。11.违约责任11.1违约情形（1）未按时缴纳维修基金的；（2）未按规定使用维修基金的；（3）违反维修基金使用监督规定的；11.2违约责任承担（1）违约方应当承担相应的违约责任；（2）违约方应当支付违约金；（3）违约行为造成损失的，应当承担赔偿责任。11.3违约赔偿（1）违约金数额由双方协商确定；（2）违约金不足以弥补损失的，应当支付差额。12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。12.2争议解决机构（1）当地物业管理协会；（2）仲裁机构；（3）人民法院。12.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应协商解决；（2）协商不成的，可申请调解或仲裁；（3）调解或仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止13.1解除合同条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同一方严重违约；（3）不可抗力导致合同无法履行。13.2解除合同程序（1）提出解除合同通知；（2）办理解除合同手续；（3）解除合同生效。13.3合同终止（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致解除；（3）法律规定的其他终止情形。14.其他约定14.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同一式两份，双方各执一份。14.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致；（2）变更内容应以书面形式确定；（3）变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除（1）合同解除需符合法律规定或双方约定；（2）合同解除后，双方应妥善处理遗留问题；（3）合同解除后，本合同失效。14.4合同终止（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；（2）合同终止后，本合同失效；（3）合同终止后，双方应相互出具解除合同证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、评估、监理等服务的机构或个人。（2）第三方不包括甲乙双方及其关联企业。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方在服务协议约定的范围内开展服务。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）负责提供与第三方服务相关的必要资料和条件；（2）配合第三方进行服务；（3）按照服务协议支付第三方服务费用。16.2乙方责任（1）负责提供与第三方服务相关的必要资料和条件；（2）配合第三方进行服务；（3）按照服务协议支付第三方服务费用。17.第三方责任17.1第三方责任范围（1）按照服务协议约定的内容和标准提供服务；（2）保证提供服务的质量和安全性；（3）遵守法律法规和本合同约定。17.2第三方责任限额（1）第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，应当承担赔偿责任；（2）第三方责任限额按照服务协议约定的标准执行；（3）如无约定，第三方责任限额为本合同约定甲乙双方各自应缴纳的维修基金总额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方为服务合同关系；（2）第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方发生业务往来。18.2第三方与维修基金管理机构的关系（1）第三方在维修基金管理机构的监督下提供服务；（2）第三方需遵守维修基金管理机构的规章制度；（3