2024年二手房买卖警惕中介的欺诈行为3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖，警惕中介的欺诈行为本合同目录一览1.双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费4.1出卖人承担税费4.2买受人承担税费5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2权利义务说明8.中介费用8.1中介费支付方式8.2中介费金额8.3中介费承担方9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.其他约定12.1其他事项12.2其他约定事项13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.附则14.1附件14.2合同份数14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________省________市________区________街道________号2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________层楼，________室________厅________卫2.4房屋权属：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整（大写：________元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付之日支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起________个工作日内；3.3.2尾款支付时间：房屋交付之日起________个工作日内。4.交易税费4.1出卖人承担税费：4.1.1土地增值税；4.1.2个人所得税；4.1.3其他应由出卖人承担的税费；4.2买受人承担税费：4.2.1契税；4.2.2其他应由买受人承担的税费。5.交房时间及条件5.1交房时间：________年________月________日；5.2交房条件：5.2.1出卖人须将房屋及相关附属设施交付买受人；5.2.2出卖人须提供房屋产权证、土地证等必要文件；5.2.3房屋及附属设施符合合同约定的使用条件。6.产权过户6.1过户手续：6.1.1出卖人负责办理房屋产权过户手续；6.1.2买受人配合办理房屋产权过户手续；6.2过户费用：6.2.1出卖人承担房屋产权过户手续费；6.2.2买受人承担契税、印花税等过户税费；6.3过户时间：6.3.1出卖人应于房屋交付之日起________个工作日内完成产权过户手续；6.3.2买受人应配合办理产权过户手续，并在规定时间内支付相关税费。7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单：7.1.1厨房用具：________；7.1.2卫生间用具：________；7.1.3家电：________；7.1.4其他附属设施：________；7.2权利义务说明：7.2.1出卖人保证房屋及附属设施无任何权属纠纷；7.2.2买受人享有房屋及其附属设施的使用权、收益权等权利；7.2.3买受人应承担房屋及其附属设施的维修保养义务。8.中介费用8.1中介费支付方式8.1.1中介费总额：人民币________元整；8.1.2买受人承担中介费；8.1.3买受人应于合同签订之日起________个工作日内支付中介费；8.2中介费金额8.2.1中介费比例为成交价的________%；8.2.2中介费计算公式：交易价格×________%；8.3中介费承担方8.3.1买受人支付中介费；8.3.2买受人支付中介费后，中介方出具正式发票。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受人未按时支付房款；9.1.2出卖人未按时交付房屋；9.1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定；9.2违约责任9.2.1买受人未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付________%的违约金；9.2.2出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付________%的违约金；9.2.3出卖人提供的房屋不符合合同约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款及承担相应损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决地点10.2.1房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。12.其他约定12.1其他事项12.1.1合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2其他约定事项12.2.1本合同一式________份，双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）；13.1.2买受人支付首付款；13.2合同终止条件13.2.1房屋交付买受人；13.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务。14.附则14.1附件14.1.1房屋产权证复印件；14.1.2房屋测绘报告复印件；14.2合同份数14.2.1本合同一式________份；14.3合同签订日期14.3.1________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订合作协议时约定。15.2.2第三方责任限额不得超过其与甲乙双方签订的合作协议中约定的金额。15.3第三方的责权利15.3.1第三方有权根据合作协议的规定，为甲乙双方提供专业服务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和职业道德。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系属于委托代理关系，第三方在代理范围内行事，其行为后果由甲乙双方承担。15.4.2第三方与中介方的关系属于合作关系，双方应相互配合，共同完成交易。15.4.3第三方与评估机构、律师事务所等的关系属于委托服务关系，第三方应按照委托方的指示提供服务。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供的信息和资料应真实、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。16.1.2甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、协助办理相关手续等。16.1.3甲方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方向第三方提供的信息和资料应真实、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。16.2.2乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、协助办理相关手续等。16.2.3乙方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。17.第三方介入的流程及责任17.1第三方介入的流程17.1.1甲乙双方同意引入第三方介入；17.1.2第三方与甲乙双方签订合作协议；17.1.3第三方开始履行职责，协助甲乙双方完成交易；17.1.4第三方完成职责，甲乙双方按照合同约定履行各自义务。17.2第三方的责任17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；17.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，不承担赔偿责任；17.2.3第三方在履行职责过程中，违反法律法规或职业道德的，应承担相应的法律责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方完成职责，甲乙双方履行完毕合同约定的各项义务；18.1.2第三方因自身原因或甲乙双方协商一致，要求终止介入；18.1.3第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方提出终止介入的，应书面通知甲乙双方；18.2.2甲乙双方收到终止通知后，应立即停止与第三方的合作；18.2.3第三方终止介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：复印件须与原件一致，并由产权人签字或盖章确认。1.2说明：用于证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋测绘报告复印件2.1要求：复印件须与原件一致，并由测绘机构盖章确认。2.2说明：用于证明房屋面积、结构等信息准确。3.房屋买卖合同3.1要求：合同内容完整，双方签字或盖章。3.2说明：作为双方权利义务的约定，是房屋买卖的主要文件。4.付款凭证4.1要求：付款凭证真实有效，明确付款金额和日期。4.2说明：作为买受人支付房款的证据。5.交易税费缴纳凭证5.1要求：缴纳凭证真实有效，明确税费金额和缴纳日期。5.2说明：作为买受人已缴纳相关税费的证据。6.交房清单6.1要求：清单详细列出房屋及附属设施情况，并由双方签字确认。6.2说明：作为房屋交付的依据。7.中介费支付凭证7.1要求：支付凭证真实有效，明确中介费金额和支付日期。7.2说明：作为买受人已支付中介费的证据。8.第三方合作协议8.1要求：合作协议内容完整，双方签字或盖章。8.2说明：作为第三方介入交易的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按时支付房款1.2出卖人未按时交付房屋1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定1.4第三方在履行职责过程中违反法律法规或职业道德2.责任认定标准：2.1买受人未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付________%的违约金。2.2出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付________%的违约金。2.3出卖人提供的房屋不符合合同约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款及承担相应损失。2.4第三方在履行职责过程中违反法律法规或职业道德的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1买受人未按时支付房款，逾期10天，应支付出卖人________元违约金。3.2出卖人未按时交付房屋，逾期15天，应向买受人支付________元违约金。3.3出卖人提供的房屋面积与合同约定不符，买受人有权解除合同，并要求退还已付房款及承担因面积不符造成的损失。3.4第三方在评估房屋时，故意提供虚假信息，造成甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖，警惕中介的欺诈行为1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋产权情况3.3房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及期限5.中介服务费用及支付5.1中介服务费用5.2费用支付方式及期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋过户及税费承担7.1房屋过户手续7.2税费承担及支付8.产权转移登记8.1登记申请及提交材料8.2登记费用及支付8.3登记时间及期限9.房屋瑕疵及风险承担9.1房屋瑕疵及质量保证9.2风险承担及免责条款10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及履行12.1合同生效条件12.2履行期限及义务13.合同附件及补充条款13.1附件内容13.2补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、法规，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方全称：____________________买方法定代表人/负责人：____________________买方住所地：____________________联系电话：____________________2.2卖方基本信息卖方全称：____________________卖方法定代表人/负责人：____________________卖方住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米3.2房屋产权情况房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.3房屋用途房屋用途：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式及期限买方应在签订本合同之日起____________________日内，将房屋交易价格一次性支付给卖方。5.中介服务费用及支付5.1中介服务费用中介服务费用为房屋交易价格的____________________%。5.2费用支付方式及期限中介服务费用在合同签订之日起____________________日内，由买方支付给中介机构。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应在签订本合同之日起____________________日内，将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准房屋交付时，买方应按照____________________标准进行验收。6.3验收程序买方在收到房屋后，应在____________________日内向卖方提出书面验收报告。7.房屋过户及税费承担7.1房屋过户手续卖方应在本合同签订之日起____________________日内，办理房屋过户手续。7.2税费承担及支付房屋过户涉及的税费由____________________方承担，并于____________________日内支付。8.房屋产权转移登记8.1登记申请及提交材料（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）买卖双方身份证明；（4）房屋测绘报告；（5）其他相关证明材料。8.2登记费用及支付房屋产权转移登记费用由____________________方承担，买方应在收到相关费用通知之日起____________________日内支付。8.3登记时间及期限房屋产权转移登记手续应在买方支付全部购房款后____________________日内完成。9.房屋瑕疵及风险承担9.1房屋瑕疵及质量保证卖方保证所售房屋无任何权利瑕疵和质量问题。如买方在房屋交付后发现房屋存在质量问题或瑕疵，卖方应在接到通知后____________________日内予以修复或赔偿。9.2风险承担及免责条款（1）因买方原因导致合同无法履行的；（2）因卖方故意或重大过失导致合同无法履行的。10.违约责任及争议解决10.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经协商不成；（2）一方发生重大违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件本合同在履行完毕或依法解除后终止。12.合同生效及履行12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2履行期限及义务本合同自生效之日起至房屋交付完毕、产权转移登记手续办理完毕、合同解除或终止为止。13.合同附件及补充条款13.1附件内容（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按照法律法规及行业惯例处理。14.2其他约定事项二本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方是指除买卖双方及中介方以外的，参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供房屋评估、测绘、贷款、保险等服务；（2）提供法律、财务、咨询等专业意见；（3）协助办理房屋过户、产权转移登记手续；（4）其他经买卖双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）房屋交易价格的____________________%；（2）第三方服务费用；（3）法律法规规定的最高赔偿限额。17.第三方责任承担17.1责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）恢复原状；（3）支付违约金；（4）承担其他法律责任。17.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的；（2）因买卖双方原因导致合同无法履行或造成损失的；（3）第三方已尽合理注意义务，仍无法避免损失的。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方应按照合同约定及业务规范，履行其职责。买卖双方应明确各自的职责，确保合同顺利履行。18.2信息共享与保密第三方在履行职责过程中，应与买卖双方保持信息共享，但需遵守保密协议，不得泄露买卖双方的商业秘密。18.3合作与协调第三方应与买卖双方保持良好合作关系，共同解决合同履行过程中出现的问题。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的审批买卖双方在引入第三方介入前，应书面通知对方，并经对方同意后方可引入。19.2第三方服务费用第三方服务费用由提供服务的第三方自行承担，买卖双方不承担该费用。19.3第三方服务期限第三方服务期限由买卖双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。19.4第三方介入的终止若第三方服务期限届满或合同约定的其他终止条件成就，第三方应终止介入。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序第三方介入后，如需变更合同条款，应经买卖双方及第三方协商一致，并书面修改合同。20.2合同变更的效力经买卖双方及第三方协商一致修改的合同条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后，因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入后的合同解除因第三方原因导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同，并追究第三方的法律责任。22.第三方介入后的合同终止第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同应终止，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章或签字确认。附件说明：作为房屋产权转移登记的必要材料之一，证明房屋所有权人的身份和房屋的产权状况。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构、用途等信息，并加盖测绘机构公章。附件说明：用于核实房屋的实际面积和结构，为房屋交易提供依据。3.付款凭证详细要求：提供买方支付购房款的银行转账凭证或现金支付证明，确保凭证真实有效。附件说明：证明买方已按照合同约定支付购房款，作为合同履行的证明。4.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的正式文本，确保合同内容完整、条款清晰，并加盖双方公章或签字确认。附件说明：作为合同生效的证明，明确买卖双方的权利和义务。5.中介服务合同详细要求：提供中介服务合同，明确中介机构的服务内容、费用及支付方式等。附件说明：证明中介机构在交易过程中的角色和责任，以及双方之间的权利义务。6.产权转移登记申请书详细要求：提供产权转移登记申请书，按照相关规定填写完整，并加盖双方公章或签字确认。附件说明：作为产权转移登记的申请文件，用于办理房屋过户手续。7.身份证明材料详细要求：提供买卖双方的身份证明材料，如身份证、护照等，确保材料真实有效。附件说明：证明买卖双方的身份信息，用于办理相关手续。8.其他相关证明材料详细要求：根据合同约定或法律法规要求，提供其他相关证明材料。附件说明：为合同履行提供必要证明，确保交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买方未按合同约定支付购房款；（2）卖方未按合同约定交付房屋；（3）第三方未按合同约定提供服务；（4）任何一方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准（1）买方未按合同约定支付购房款：责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例说明：若买方未在合同约定的时间内支付购房款，应向卖方支付违约金人民币____________________元。（2）卖方未按合同约定交付房屋：责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例说明：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付违约金人民币____________________元。（3）第三方未按合同约定提供服务：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例说明：若第三方未按合同约定提供服务，应向买卖双方赔偿损失人民币____________________元。（4）任何一方未按合同约定履行合同义务：责任认定：未履行合同义务的一方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例说明：若任何一方未按合同约定履行合同义务，应向对方支付违约金人民币____________________元。全文完。2024年二手房买卖，警惕中介的欺诈行为2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及坐落2.2房产面积及结构2.3房产产权状况2.4房产附属设施及权属3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式及时间节点3.3付款条件及违约责任4.房产过户及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担及计算4.3税费缴纳及时间5.房产交验及质量保证5.1房产交验标准5.2质量保证期限及内容5.3质量问题处理6.房产权属转移及限制6.1权属转移方式6.2权属转移限制6.3权属转移文件及效力7.中介费用及佣金支付7.1中介费用总额7.2佣金支付方式7.3佣金支付时间及条件8.违约责任及处理8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约处理及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议内容11.3补充协议效力12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议效力13.3合同变更及补充文件14.其他约定事项14.1双方权利义务14.2合同附件及补充协议的保管14.3合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_____________________1.1.2买方住所：_____________________1.1.3买方联系方式：___________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_____________________1.2.2卖方住所：_____________________1.2.3卖方联系方式：___________________2.房产基本信息2.1房产位置及坐落2.1.1房产所在城市：_____________________2.1.2房产所在区域：_____________________2.1.3房产具体地址：_____________________2.2房产面积及结构2.2.1房产建筑面积：_____________________2.2.2房产套内面积：_____________________2.2.3房产结构类型：_____________________2.3房产产权状况2.3.1房产产权性质：_____________________2.3.2房产产权证号：_____________________2.3.3房产是否有抵押：_____________________2.4房产附属设施及权属2.4.1房产附属设施清单：_____________________2.4.2附属设施权属归属：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价金额：_____________________3.1.2交易总价币种：_____________________3.2支付方式及时间节点3.2.1首付款支付比例：_____________________3.2.2首付款支付时间：_____________________3.2.3尾款支付时间：_____________________3.3付款条件及违约责任3.3.1付款条件：_____________________3.3.2违约责任：_____________________4.房产过户及税费承担4.1过户手续办理4.1.1过户手续办理时间：_____________________4.1.2过户手续办理地点：_____________________4.2税费承担及计算4.2.1税费种类：_____________________4.2.2税费计算方法：_____________________4.3税费缴纳及时间4.3.1税费缴纳时间：_____________________4.3.2税费缴纳方式：_____________________5.房产交验及质量保证5.1房产交验标准5.1.1交验标准：_____________________5.1.2交验时间：_____________________5.2质量保证期限及内容5.2.1质量保证期限：_____________________5.2.2质量保证内容：_____________________5.3质量问题处理5.3.1质量问题处理方式：_____________________5.3.2质量问题处理时限：_____________________6.房产权属转移及限制6.1权属转移方式6.1.1权属转移方式：_____________________6.1.2权属转移手续：_____________________6.2权属转移限制6.2.1权属转移限制条件：_____________________6.2.2权属转移限制解除方式：_____________________6.3权属转移文件及效力6.3.1权属转移文件清单：_____________________6.3.2权属转移文件效力：_____________________7.中介费用及佣金支付7.1中介费用总额7.1.1中介费用总额金额：_____________________7.1.2中介费用总额币种：_____________________7.2佣金支付方式7.2.1佣金支付比例：_____________________7.2.2佣金支付时间：_____________________7.3佣金支付时间及条件7.3.1佣金支付时间：_____________________7.3.2佣金支付条件：_____________________8.违约责任及处理8.1违约行为定义8.1.1买方违约行为：_____________________8.1.2卖方违约行为：_____________________8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：_____________________8.2.2卖方违约责任：_____________________8.3违约处理及赔偿8.3.1违约处理方式：_____________________8.3.2违约赔偿计算方法：_____________________8.3.3违约赔偿支付时间：_____________________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径：_____________________9.1.2争议解决优先级：_____________________9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：_____________________9.2.2争议解决机构地址：_____________________9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序步骤：_____________________9.3.2争议解决期限：_____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同生效时间：_____________________10.1.2合同生效条件：_____________________10.2合同终止条件10.2.1合同终止情形：_____________________10.2.2合同终止程序：_____________________10.3合同解除及终止程序10.3.1合同解除情形：_____________________10.3.2合同解除程序：_____________________11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.1.1附件一：房产产权证复印件11.1.2附件二：房屋买卖合同11.1.3附件三：其他相关文件11.2补充协议内容11.2.1补充协议一：关于房屋装修事宜11.2.2补充协议二：关于税费承担事宜11.2.3补充协议三：关于其他约定事宜11.3补充协议效力11.3.1补充协议效力：_____________________11.3.2补充协议签署及生效时间：_____________________12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除情形：_____________________12.1.2合同解除程序：_____________________12.2合同终止条件12.2.1合同终止情形：_____________________12.2.2合同终止程序：_____________________12.3合同解除及终止程序12.3.1合同解除程序：_____________________12.3.2合同终止程序：_____________________13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更情形：_____________________13.1.2合同变更程序：_____________________13.2合同补充协议效力13.2.1合同补充协议效力：_____________________13.2.2合同补充协议签署及生效时间：_____________________13.3合同变更及补充文件13.3.1合同变更及补充文件清单：_____________________13.3.2合同变更及补充文件效力：_____________________14.其他约定事项14.1双方权利义务14.1.1买方权利义务：_____________________14.1.2卖方权利义务：_____________________14.2合同附件及补充协议的保管14.2.1合同附件及补充协议保管方式：_____________________14.2.2合同附件及补充协议保管期限：_____________________14.3合同签署及生效日期14.3.1合同签署日期：_____________________14.3.2合同生效日期：_____________________14.3.3合同签署地点：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律、法规规定，介入合同履行，为甲乙双方提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方，且其介入范围限于提供法律、财务、评估、咨询等辅助性服务。15.2第三方介入范围1.房产评估；2.房产过户手续办理；3.税费缴纳；4.房产质量检测；5.法律咨询；6.财务咨询；7.其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议约定履行各自义务。16.2第三方介入条件16.2.1甲乙双方同意第三方介入；16.2.2第三方具备提供相应服务的资质和条件；16.2.3第三方服务协议内容符合法律规定。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、准确的服务。17.1.2第三方对因自身原因造成的服务失误或错误，应承担相应的法律责任。17.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据服务协议约定，获取相应的服务费用。17.2.2第三方有权在提供服务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2.3第三方有权对甲乙双方提供的信息保密。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因造成