2024年双方房屋买卖与转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年双方房屋买卖与转让合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：房屋买卖与转让价格2.1购房价格2.2付款方式2.3付款时间第三条：房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件第四条：房屋质量保证4.1质量保证范围4.2质量保证期限第五条：房屋维修责任5.1维修责任主体5.2维修费用承担第六条：房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用第七条：房屋交易税费7.1税费承担主体7.2税费金额第八条：违约责任8.1买卖双方违约责任8.2违约金计算方式第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：房屋保险11.1保险购买11.2保险费用承担第十二条：房屋租赁12.1租赁期限12.2租金金额第十三条：双方声明与承诺13.1真实性声明13.2合法性声明第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条：房屋买卖与转让价格2.1购房价格：房屋转让价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）2.2付款方式：买方分期支付购房款，首付款为万元，剩余款项在个月内支付清2.3付款时间：买方应于本合同签订之日起日内支付首付款，并在个月内支付剩余款项第三条：房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给买方3.2房屋交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的质量标准，所有权转移手续办理完毕第四条：房屋质量保证4.1质量保证范围：本合同约定的房屋及附属设施4.2质量保证期限：自房屋交付之日起，为期壹年第五条：房屋维修责任5.1维修责任主体：卖方5.2维修费用承担：卖方负责承担房屋及附属设施在质量保证期限内的维修费用第六条：房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间：卖方应在本合同签订之日起日内，协助买方办理房屋过户手续6.2过户手续办理费用：过户手续费用由买方承担，具体费用双方协商解决第七条：房屋交易税费7.1税费承担主体：根据国家相关法律法规规定，房屋买卖交易的税费由买方承担7.2税费金额：买方应按照法律规定支付房屋交易涉及的税费，具体金额以税务部门实际计算为准第八条：违约责任8.1买卖双方违约责任：卖方违约：如卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能履行其他合同义务，应向买方支付违约金，违约金计算方式为本合同总价的2%。买方违约：如买方未能按照本合同约定支付购房款或未能履行其他合同义务，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为本合同总价的2%。8.2违约金计算方式：违约金计算为本合同总价款的2%，每逾期一日，违约方应支付违约金人民币元整。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行时，双方均可要求解除合同。第十一条：房屋保险11.1保险购买：买方应在房屋交付后日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单副本交给卖方。11.2保险费用承担：买方应承担房屋保险的费用。第十二条：房屋租赁12.1租赁期限：自房屋交付之日起，租赁期限为年。12.2租金金额：租金金额为每月元整，每季度支付一次。第十三条：双方声明与承诺13.1真实性声明：双方声明所提供的房屋信息及相关文件均为真实有效。13.2合法性声明：双方声明对本合同的签订及履行均符合中华人民共和国相关法律法规的规定。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：双方还可以约定与本合同有关的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构及其他与房屋买卖与转让过程相关的中介服务机构。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不限于提供房源信息、协助谈判、办理过户手续、提供贷款服务等。第二条：第三方介入的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照合同约定，为甲乙方提供专业、准确的服务，并确保服务过程的顺利进行。2.2第三方责任：第三方应对其提供服务过程中产生的错误、疏忽或其他违约行为承担相应的法律责任。第三条：第三方介入的费用3.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用由甲乙方承担，具体费用双方协商解决。3.2费用支付方式：甲乙方应按照第三方提供的收费标准及支付要求，及时支付相关费用。第四条：第三方介入的时间4.1第三方介入时间：第三方应在本合同签订之日起日内，开始提供介入服务。4.2服务完成时间：第三方应在本合同约定的服务范围内，完成所有服务事项。第五条：第三方责任的限制5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的损害赔偿责任，每次事故的最高赔偿额为人民币万元。5.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件或其他不属于第三方控制范围的原因导致的损失或损害。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方作为独立的服务提供者，与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方责任的独立性：第三方对甲乙方的义务和责任，不因其与第三方之间的关系而免除。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：本合同约定的服务事项完成后，第三方介入即终止。7.2第三方介入终止后的义务：第三方应在终止后日内，向甲乙方移交所有相关文件和资料。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理：如第三方未能按照本合同约定提供服务或未能履行其他合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约金计算方式：违约金计算为本合同总价款的2%，每逾期一日，违约方应支付违约金人民币元整。第九条：第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：双方对于第三方介入的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行时，双方均可要求解除合同。第十一条：房屋保险11.1保险购买：买方应在房屋交付后日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单副本交给卖方。11.2保险费用承担：买方应承担房屋保险的费用。第十二条：房屋租赁12.1租赁期限：自房屋交付之日起，租赁期限为年。12.2租金金额：租金金额为每月元整，每季度支付一次。第十三条：双方声明与承诺13.1真实性声明：双方声明所提供的房屋信息及相关文件均为真实有效。13.2合法性声明：双方声明对本合同的签订及履行均符合中华人民共和国相关法律法规的规定。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：双方还可以约定与本合同有关的其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：房屋过户申请书附件五：房屋过户登记簿附件六：房屋交易税费清单附件七：房屋保险单复印件附件八：房屋租赁合同附件九：支付凭证复印件附件十：中介服务协议复印件附件一的说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二的说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于记录房屋买卖双方的基本约定。附件三的说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用于对房屋买卖合同的补充和修改。附件四的说明：本附件为房屋过户申请书，用于申请将房屋所有权过户至买方名下。附件五的说明：本附件为房屋过户登记簿，用于记录房屋过户的登记信息。附件六的说明：本附件为房屋交易税费清单，用于列出房屋交易过程中所需缴纳的税费。附件七的说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明房屋已购买保险。附件八的说明：本附件为房屋租赁合同，用于规定房屋租赁的相关条款。附件九的说明：本附件为支付凭证的复印件，用于证明房屋买卖款项的支付情况。附件十的说明：本附件为中介服务协议的复印件，用于记录中介服务的相关约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定交付房屋。2.卖方未能按照合同约定履行质量保证义务。3.卖方未能按照合同约定办理过户手续。4.买方未能按照合同约定支付购房款。5.买方未能按照合同约定履行维修责任。6.第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金计算为本合同总价款的2%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金计算为本合同总价款的2%。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金计算为本合同总价款的2%。示例说明：如卖方未能按照合同约定交付房屋，视为卖方违约。卖方应向买方支付违约金，违约金计算为本合同总价